immobilie1-ID: 31443221 | Anbieter-ID: AB2098_1
Zweifamilienhaus mit großem Garten u. Retro-CharmeModernisierungsbedürftig in Gauting/ Königswiesen
1.250.000 €
Kaufpreis
200 m²
Wohnfläche
866 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1973 überzeugt mit zwei großzügigen, gleich großen Wohnungen und einer Gesamtwohnfläche von ca. 200 m².
Es bietet ausreichend Platz für zwei Familien oder kann, je nach Wunsch, zu einem stilvollen... mehr lesen
Es bietet ausreichend Platz für zwei Familien oder kann, je nach Wunsch, zu einem stilvollen... mehr lesen
Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1973 überzeugt mit zwei großzügigen, gleich großen Wohnungen und einer Gesamtwohnfläche von ca. 200 m².
Es bietet ausreichend Platz für zwei Familien oder kann, je nach Wunsch, zu einem stilvollen Wohnparadies über zwei Etagen gestaltet werden. Ein Zuhause voller Möglichkeiten!
Zögern Sie nicht, mich für weitere Informationen zu kontaktieren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Gerne stellen ich Ihnen auf Anfrage umfassende Unterlagen zur Verfügung.
Es bietet ausreichend Platz für zwei Familien oder kann, je nach Wunsch, zu einem stilvollen Wohnparadies über zwei Etagen gestaltet werden. Ein Zuhause voller Möglichkeiten!
Zögern Sie nicht, mich für weitere Informationen zu kontaktieren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Gerne stellen ich Ihnen auf Anfrage umfassende Unterlagen zur Verfügung.
Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1973 überzeugt mit zwei großzügigen, gleich großen Wohnungen und einer Gesamtwohnfläche von ca. 200 m².
Es bietet ausreichend Platz für zwei Familien oder kann, je nach Wunsch, zu einem stilvollen Wohnparadies über zwei Etagen gestaltet werden. Ein Zuhause voller Möglichkeiten!
Zögern Sie nicht, mich für weitere Informationen zu kontaktieren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Gerne stellen ich Ihnen auf Anfrage umfassende Unterlagen zur Verfügung.
Es bietet ausreichend Platz für zwei Familien oder kann, je nach Wunsch, zu einem stilvollen Wohnparadies über zwei Etagen gestaltet werden. Ein Zuhause voller Möglichkeiten!
Zögern Sie nicht, mich für weitere Informationen zu kontaktieren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Gerne stellen ich Ihnen auf Anfrage umfassende Unterlagen zur Verfügung.
Kosten
-
Kaufpreis1.250.000 €
-
Käuferprovision2,97 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1973
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)200 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)866 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch271,3 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1973
-
Energiepass gültig bis05.05.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Ziegelbauweise von 1973
- Ölheizung von 1993 mit 10.000 l Öltank
- Einbauküche in der Erdgeschosswohnung
- Wohn- und Schlafzimmer Zugang zur Terrasse im Erdgeschoss und zum Balkon im Obergeschoss
- Dachspitz kann noch ausgebaut werden
- Dach von der... mehr lesen
- Ölheizung von 1993 mit 10.000 l Öltank
- Einbauküche in der Erdgeschosswohnung
- Wohn- und Schlafzimmer Zugang zur Terrasse im Erdgeschoss und zum Balkon im Obergeschoss
- Dachspitz kann noch ausgebaut werden
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- Ziegelbauweise von 1973
- Ölheizung von 1993 mit 10.000 l Öltank
- Einbauküche in der Erdgeschosswohnung
- Wohn- und Schlafzimmer Zugang zur Terrasse im Erdgeschoss und zum Balkon im Obergeschoss
- Dachspitz kann noch ausgebaut werden
- Dach von der Doppelgarage wurde 2014 erneuert
- Fensterelement im Erdgeschoss wurde 2018 erneuert
- Parkett im Wohn- und Schlafzimmer im Erdgeschoss
- Haustür wurde 2018 erneuert
- Gartenhütte mit 30 qm
- Waschküche
- Hobbyraum getäfelt
- Kamin im Wohnzimmer im Erdgeschoss
- Doppelgarage unterkellert
- Ölheizung von 1993 mit 10.000 l Öltank
- Einbauküche in der Erdgeschosswohnung
- Wohn- und Schlafzimmer Zugang zur Terrasse im Erdgeschoss und zum Balkon im Obergeschoss
- Dachspitz kann noch ausgebaut werden
- Dach von der Doppelgarage wurde 2014 erneuert
- Fensterelement im Erdgeschoss wurde 2018 erneuert
- Parkett im Wohn- und Schlafzimmer im Erdgeschoss
- Haustür wurde 2018 erneuert
- Gartenhütte mit 30 qm
- Waschküche
- Hobbyraum getäfelt
- Kamin im Wohnzimmer im Erdgeschoss
- Doppelgarage unterkellert
- Ziegelbauweise von 1973
- Ölheizung von 1993 mit 10.000 l Öltank
- Einbauküche in der Erdgeschosswohnung
- Wohn- und Schlafzimmer Zugang zur Terrasse im Erdgeschoss und zum Balkon im Obergeschoss
- Dachspitz kann noch ausgebaut werden
- Dach von der Doppelgarage wurde 2014 erneuert
- Fensterelement im Erdgeschoss wurde 2018 erneuert
- Parkett im Wohn- und Schlafzimmer im Erdgeschoss
- Haustür wurde 2018 erneuert
- Gartenhütte mit 30 qm
- Waschküche
- Hobbyraum getäfelt
- Kamin im Wohnzimmer im Erdgeschoss
- Doppelgarage unterkellert
- Ölheizung von 1993 mit 10.000 l Öltank
- Einbauküche in der Erdgeschosswohnung
- Wohn- und Schlafzimmer Zugang zur Terrasse im Erdgeschoss und zum Balkon im Obergeschoss
- Dachspitz kann noch ausgebaut werden
- Dach von der Doppelgarage wurde 2014 erneuert
- Fensterelement im Erdgeschoss wurde 2018 erneuert
- Parkett im Wohn- und Schlafzimmer im Erdgeschoss
- Haustür wurde 2018 erneuert
- Gartenhütte mit 30 qm
- Waschküche
- Hobbyraum getäfelt
- Kamin im Wohnzimmer im Erdgeschoss
- Doppelgarage unterkellert
- Kamin
- Dachboden
- Keller
Lage
Das Zweifamilienhaus befindet sich in Königswiesen, einem idyllischen Ortsteil von Gauting, der durch seine ruhige und naturnahe Lage besticht. Umgeben von ländlicher Idylle ist dieser Standort ideal für Menschen, die ein entspanntes Wohnumfeld...
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Das Zweifamilienhaus befindet sich in Königswiesen, einem idyllischen Ortsteil von Gauting, der durch seine ruhige und naturnahe Lage besticht. Umgeben von ländlicher Idylle ist dieser Standort ideal für Menschen, die ein entspanntes Wohnumfeld abseits der städtischen Hektik suchen – perfekt für Familien und Naturliebhaber.
Trotz der ruhigen Umgebung sind die Vorzüge des Gautinger Zentrums schnell erreichbar. Nur etwa 5 Kilometer entfernt, bietet es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Drogerien und Bäckereien. Mit dem Auto gelangen Sie in rund 10 Minuten dorthin, während auch ein gut getakteter Busverkehr eine Verbindung ins Zentrum gewährleistet.
Die Anbindung an die umliegenden Städte ist ebenfalls hervorragend. In etwa 10 Minuten erreicht man die S-Bahn-Station Gauting (Linie S6), die eine direkte Verbindung nach München bietet. Die Fahrt ins Münchner Zentrum dauert circa 30 Minuten. Wer mit dem Auto unterwegs ist, profitiert von der Nähe zur B2 und A96: Der Starnberger See ist in rund 15 Minuten erreichbar, die Münchener Innenstadt in circa 30 Minuten.
Auch Freizeitmöglichkeiten kommen in Königswiesen nicht zu kurz. Die umliegenden Wälder und Felder laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und anderen Aktivitäten in der Natur ein. Zusätzlich gibt es in der Umgebung Sportvereine und Freizeitangebote, die für abwechslungsreiche Unterhaltung sorgen.
Gauting selbst punktet mit einer hervorragenden Infrastruktur für Familien. Neben einer breiten Auswahl an Kindergärten bietet der Schulcampus moderne Bildungseinrichtungen, die Kinder und Jugendliche optimal fördern.
Trotz der ruhigen Umgebung sind die Vorzüge des Gautinger Zentrums schnell erreichbar. Nur etwa 5 Kilometer entfernt, bietet es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Drogerien und Bäckereien. Mit dem Auto gelangen Sie in rund 10 Minuten dorthin, während auch ein gut getakteter Busverkehr eine Verbindung ins Zentrum gewährleistet.
Die Anbindung an die umliegenden Städte ist ebenfalls hervorragend. In etwa 10 Minuten erreicht man die S-Bahn-Station Gauting (Linie S6), die eine direkte Verbindung nach München bietet. Die Fahrt ins Münchner Zentrum dauert circa 30 Minuten. Wer mit dem Auto unterwegs ist, profitiert von der Nähe zur B2 und A96: Der Starnberger See ist in rund 15 Minuten erreichbar, die Münchener Innenstadt in circa 30 Minuten.
Auch Freizeitmöglichkeiten kommen in Königswiesen nicht zu kurz. Die umliegenden Wälder und Felder laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und anderen Aktivitäten in der Natur ein. Zusätzlich gibt es in der Umgebung Sportvereine und Freizeitangebote, die für abwechslungsreiche Unterhaltung sorgen.
Gauting selbst punktet mit einer hervorragenden Infrastruktur für Familien. Neben einer breiten Auswahl an Kindergärten bietet der Schulcampus moderne Bildungseinrichtungen, die Kinder und Jugendliche optimal fördern.
Das Zweifamilienhaus befindet sich in Königswiesen, einem idyllischen Ortsteil von Gauting, der durch seine ruhige und naturnahe Lage besticht. Umgeben von ländlicher Idylle ist dieser Standort ideal für Menschen, die ein entspanntes Wohnumfeld abseits der städtischen Hektik suchen – perfekt für Familien und Naturliebhaber.
Trotz der ruhigen Umgebung sind die Vorzüge des Gautinger Zentrums schnell erreichbar. Nur etwa 5 Kilometer entfernt, bietet es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Drogerien und Bäckereien. Mit dem Auto gelangen Sie in rund 10 Minuten dorthin, während auch ein gut getakteter Busverkehr eine Verbindung ins Zentrum gewährleistet.
Die Anbindung an die umliegenden Städte ist ebenfalls hervorragend. In etwa 10 Minuten erreicht man die S-Bahn-Station Gauting (Linie S6), die eine direkte Verbindung nach München bietet. Die Fahrt ins Münchner Zentrum dauert circa 30 Minuten. Wer mit dem Auto unterwegs ist, profitiert von der Nähe zur B2 und A96: Der Starnberger See ist in rund 15 Minuten erreichbar, die Münchener Innenstadt in circa 30 Minuten.
Auch Freizeitmöglichkeiten kommen in Königswiesen nicht zu kurz. Die umliegenden Wälder und Felder laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und anderen Aktivitäten in der Natur ein. Zusätzlich gibt es in der Umgebung Sportvereine und Freizeitangebote, die für abwechslungsreiche Unterhaltung sorgen.
Gauting selbst punktet mit einer hervorragenden Infrastruktur für Familien. Neben einer breiten Auswahl an Kindergärten bietet der Schulcampus moderne Bildungseinrichtungen, die Kinder und Jugendliche optimal fördern.
Trotz der ruhigen Umgebung sind die Vorzüge des Gautinger Zentrums schnell erreichbar. Nur etwa 5 Kilometer entfernt, bietet es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Drogerien und Bäckereien. Mit dem Auto gelangen Sie in rund 10 Minuten dorthin, während auch ein gut getakteter Busverkehr eine Verbindung ins Zentrum gewährleistet.
Die Anbindung an die umliegenden Städte ist ebenfalls hervorragend. In etwa 10 Minuten erreicht man die S-Bahn-Station Gauting (Linie S6), die eine direkte Verbindung nach München bietet. Die Fahrt ins Münchner Zentrum dauert circa 30 Minuten. Wer mit dem Auto unterwegs ist, profitiert von der Nähe zur B2 und A96: Der Starnberger See ist in rund 15 Minuten erreichbar, die Münchener Innenstadt in circa 30 Minuten.
Auch Freizeitmöglichkeiten kommen in Königswiesen nicht zu kurz. Die umliegenden Wälder und Felder laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und anderen Aktivitäten in der Natur ein. Zusätzlich gibt es in der Umgebung Sportvereine und Freizeitangebote, die für abwechslungsreiche Unterhaltung sorgen.
Gauting selbst punktet mit einer hervorragenden Infrastruktur für Familien. Neben einer breiten Auswahl an Kindergärten bietet der Schulcampus moderne Bildungseinrichtungen, die Kinder und Jugendliche optimal fördern.
82131 Gauting / Königswiesen · Bayern · Deutschland
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Sonstiges
Ihre Ansprechpartnerin ist Frau Angela Bergmann, erreichbar unter a.bergmann@siemax.de
HAFTUNGSAUSSCHLUSS:Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für... mehr lesen
HAFTUNGSAUSSCHLUSS:Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für... mehr lesen
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HAFTUNGSAUSSCHLUSS:Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Ansprechpartner
Frau Angela Bergmann
Siemax Immobilien GmbH
Bahnhofstraße 9,
82166 Gräfelfing
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