immobilie1-ID: 31590337 | Anbieter-ID: 16136
3-Zi.-Neubauwohnung in der Villenkolonie von Gauting
2.000 €
Miete zzgl. NK
95 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Willkommen in dieser lichtdurchfluteten Etagenwohnung, die Ihnen auf 95 m² ein modernes und komfortables Wohnambiente bietet. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist ein Erstbezug, der keine Wünsche...
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Willkommen in dieser lichtdurchfluteten Etagenwohnung, die Ihnen auf 95 m² ein modernes und komfortables Wohnambiente bietet. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist ein Erstbezug, der keine Wünsche offenlässt. Die großzügige Raumaufteilung umfasst drei Zimmer, darunter zwei einladende Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Entspannen und Wohlfühlen bieten. Die beiden stilvollen Bäder sind mit hochwertigen Armaturen ausgestattet und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Der hochwertige Parkettboden verleiht der Wohnung eine warme und einladende Atmosphäre. Hier können Sie Ihre persönlichen Wohnideen verwirklichen und sich rundum wohlfühlen.
Zusätzlich profitieren Sie von einem praktischen Kellerraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Die moderne Wärmepumpe sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung der Wohnung, während die Gasversorgung für eine zuverlässige Energiequelle sorgt.
Zusätzlich profitieren Sie von einem praktischen Kellerraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Die moderne Wärmepumpe sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung der Wohnung, während die Gasversorgung für eine zuverlässige Energiequelle sorgt.
Willkommen in dieser lichtdurchfluteten Etagenwohnung, die Ihnen auf 95 m² ein modernes und komfortables Wohnambiente bietet. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist ein Erstbezug, der keine Wünsche offenlässt. Die großzügige Raumaufteilung umfasst drei Zimmer, darunter zwei einladende Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Entspannen und Wohlfühlen bieten. Die beiden stilvollen Bäder sind mit hochwertigen Armaturen ausgestattet und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Der hochwertige Parkettboden verleiht der Wohnung eine warme und einladende Atmosphäre. Hier können Sie Ihre persönlichen Wohnideen verwirklichen und sich rundum wohlfühlen.
Zusätzlich profitieren Sie von einem praktischen Kellerraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Die moderne Wärmepumpe sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung der Wohnung, während die Gasversorgung für eine zuverlässige Energiequelle sorgt.
Zusätzlich profitieren Sie von einem praktischen Kellerraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Die moderne Wärmepumpe sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung der Wohnung, während die Gasversorgung für eine zuverlässige Energiequelle sorgt.
Kosten
-
Miete zzgl. NK2.000 €
-
Miete inkl. Nebenkosten2.275 €
-
Kautionshinweis6.000 €
-
Nebenkosten275 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMIETE
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2025
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)95 m²
-
Etage2
-
FußbodenParkett
-
HaustiereNein
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
Ausgestelltbei_besichtigung
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Eichenparkett
- 2 Balkone
- Fußbodenheizung
- Natursteinfliesen
- Bodenebene Duschen
- Kalkputz
- Hochwertige Fenster mit 3-fach Verglasung
- T30 Wohnungseingangstür mit Brandschutz und Schallschutz
- 2 vollausgestattete Bäder
- uvm.
- 2 Balkone
- Fußbodenheizung
- Natursteinfliesen
- Bodenebene Duschen
- Kalkputz
- Hochwertige Fenster mit 3-fach Verglasung
- T30 Wohnungseingangstür mit Brandschutz und Schallschutz
- 2 vollausgestattete Bäder
- uvm.
- Eichenparkett
- 2 Balkone
- Fußbodenheizung
- Natursteinfliesen
- Bodenebene Duschen
- Kalkputz
- Hochwertige Fenster mit 3-fach Verglasung
- T30 Wohnungseingangstür mit Brandschutz und Schallschutz
- 2 vollausgestattete Bäder
- uvm.
- 2 Balkone
- Fußbodenheizung
- Natursteinfliesen
- Bodenebene Duschen
- Kalkputz
- Hochwertige Fenster mit 3-fach Verglasung
- T30 Wohnungseingangstür mit Brandschutz und Schallschutz
- 2 vollausgestattete Bäder
- uvm.
- Keller
- Balkon
Lage
Willkommen in Gauting, einer charmanten Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Starnberg, die durch ihre hervorragende Lage und Lebensqualität besticht.
**Natur und Erholung:**
Gauting liegt in unmittelbarer Nähe zum malerischen Starnberger See und... mehr lesen
**Natur und Erholung:**
Gauting liegt in unmittelbarer Nähe zum malerischen Starnberger See und... mehr lesen
Willkommen in Gauting, einer charmanten Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Starnberg, die durch ihre hervorragende Lage und Lebensqualität besticht.
**Natur und Erholung:**
Gauting liegt in unmittelbarer Nähe zum malerischen Starnberger See und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Ob Radfahren, Wandern oder Wassersport – die Umgebung lädt dazu ein, die Freizeit aktiv zu gestalten. Der nahegelegene Forstenrieder Park bietet zusätzlich eine Oase der Ruhe und Erholung.
**Verkehrsanbindung:**
Die Verkehrsanbindung ist optimal. Der Bahnhof Gauting ist nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Zugverbindungen nach München, wo Sie die Landeshauptstadt bequem in ca. 30 Minuten erreichen können. Auch die Anbindung an die Autobahn A95 nach München und Garmisch-Partenkirchen ist schnell erreichbar.
**Infrastruktur:**
Die Gemeinde verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Wochenmärkte und Fachgeschäfte. Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in der Nähe und bieten eine hohe Lebensqualität für Familien.
**Kultur und Gemeinschaft:**
Gauting zeichnet sich durch ein reges Vereinsleben und diverse kulturelle Veranstaltungen aus. Die Gemeinde bietet ein breites Spektrum an Freizeit- und Sportangeboten, die das gemeinschaftliche Miteinander fördern.
**Fazit:**
Gauting ist der ideale Ort für Menschen, die eine harmonische Verbindung von Natur, städtischem Leben und einer freundlichen Gemeinschaft suchen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Lage und gestalten Sie hier Ihr neues Zuhause!
**Natur und Erholung:**
Gauting liegt in unmittelbarer Nähe zum malerischen Starnberger See und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Ob Radfahren, Wandern oder Wassersport – die Umgebung lädt dazu ein, die Freizeit aktiv zu gestalten. Der nahegelegene Forstenrieder Park bietet zusätzlich eine Oase der Ruhe und Erholung.
**Verkehrsanbindung:**
Die Verkehrsanbindung ist optimal. Der Bahnhof Gauting ist nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Zugverbindungen nach München, wo Sie die Landeshauptstadt bequem in ca. 30 Minuten erreichen können. Auch die Anbindung an die Autobahn A95 nach München und Garmisch-Partenkirchen ist schnell erreichbar.
**Infrastruktur:**
Die Gemeinde verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Wochenmärkte und Fachgeschäfte. Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in der Nähe und bieten eine hohe Lebensqualität für Familien.
**Kultur und Gemeinschaft:**
Gauting zeichnet sich durch ein reges Vereinsleben und diverse kulturelle Veranstaltungen aus. Die Gemeinde bietet ein breites Spektrum an Freizeit- und Sportangeboten, die das gemeinschaftliche Miteinander fördern.
**Fazit:**
Gauting ist der ideale Ort für Menschen, die eine harmonische Verbindung von Natur, städtischem Leben und einer freundlichen Gemeinschaft suchen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Lage und gestalten Sie hier Ihr neues Zuhause!
Willkommen in Gauting, einer charmanten Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Starnberg, die durch ihre hervorragende Lage und Lebensqualität besticht.
**Natur und Erholung:**
Gauting liegt in unmittelbarer Nähe zum malerischen Starnberger See und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Ob Radfahren, Wandern oder Wassersport – die Umgebung lädt dazu ein, die Freizeit aktiv zu gestalten. Der nahegelegene Forstenrieder Park bietet zusätzlich eine Oase der Ruhe und Erholung.
**Verkehrsanbindung:**
Die Verkehrsanbindung ist optimal. Der Bahnhof Gauting ist nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Zugverbindungen nach München, wo Sie die Landeshauptstadt bequem in ca. 30 Minuten erreichen können. Auch die Anbindung an die Autobahn A95 nach München und Garmisch-Partenkirchen ist schnell erreichbar.
**Infrastruktur:**
Die Gemeinde verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Wochenmärkte und Fachgeschäfte. Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in der Nähe und bieten eine hohe Lebensqualität für Familien.
**Kultur und Gemeinschaft:**
Gauting zeichnet sich durch ein reges Vereinsleben und diverse kulturelle Veranstaltungen aus. Die Gemeinde bietet ein breites Spektrum an Freizeit- und Sportangeboten, die das gemeinschaftliche Miteinander fördern.
**Fazit:**
Gauting ist der ideale Ort für Menschen, die eine harmonische Verbindung von Natur, städtischem Leben und einer freundlichen Gemeinschaft suchen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Lage und gestalten Sie hier Ihr neues Zuhause!
**Natur und Erholung:**
Gauting liegt in unmittelbarer Nähe zum malerischen Starnberger See und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Ob Radfahren, Wandern oder Wassersport – die Umgebung lädt dazu ein, die Freizeit aktiv zu gestalten. Der nahegelegene Forstenrieder Park bietet zusätzlich eine Oase der Ruhe und Erholung.
**Verkehrsanbindung:**
Die Verkehrsanbindung ist optimal. Der Bahnhof Gauting ist nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Zugverbindungen nach München, wo Sie die Landeshauptstadt bequem in ca. 30 Minuten erreichen können. Auch die Anbindung an die Autobahn A95 nach München und Garmisch-Partenkirchen ist schnell erreichbar.
**Infrastruktur:**
Die Gemeinde verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Wochenmärkte und Fachgeschäfte. Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in der Nähe und bieten eine hohe Lebensqualität für Familien.
**Kultur und Gemeinschaft:**
Gauting zeichnet sich durch ein reges Vereinsleben und diverse kulturelle Veranstaltungen aus. Die Gemeinde bietet ein breites Spektrum an Freizeit- und Sportangeboten, die das gemeinschaftliche Miteinander fördern.
**Fazit:**
Gauting ist der ideale Ort für Menschen, die eine harmonische Verbindung von Natur, städtischem Leben und einer freundlichen Gemeinschaft suchen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Lage und gestalten Sie hier Ihr neues Zuhause!
Gauting Bayern Deutschland (82131)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Julian Wetzel
Gerschlauer GmbH
Herterichstr. 42,
81479 München
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Herterichstraße 42,
81479 München
81479 München
089 749830-16
Gerschlauer GmbH
Herterichstraße 42,
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089 7498300
j.wetzel@gerschlauer.de
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