immobilie1-ID: 31246607 | Anbieter-ID: 621739
Zentral gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Loggia in Gauting
309.000 €
Kaufpreis
54,55 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss einer ca. 1966 in solider und gesunder Ziegelbauweise erstellten Wohnanlage mit 36 Wohneinheiten.
Die Wohnung ist praktisch geschnitten. Über einen Flur erreichen Sie das geräumige Schlafzimmer, das... mehr lesen
Die Wohnung ist praktisch geschnitten. Über einen Flur erreichen Sie das geräumige Schlafzimmer, das... mehr lesen
Die 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss einer ca. 1966 in solider und gesunder Ziegelbauweise erstellten Wohnanlage mit 36 Wohneinheiten.
Die Wohnung ist praktisch geschnitten. Über einen Flur erreichen Sie das geräumige Schlafzimmer, das renovierte Bad mit Dusche, Waschbecken, Toilette und Waschmaschinenanschluss sowie das rechteckig geschnittene Wohnzimmer. Diesem vorgelagert ist eine nach Südwesten ausgerichtete Loggia.
Vom Wohnzimmer gelangen Sie in die kleine, separate Küche mit Fenster. Die Küchenzeile ist im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung ist mit Parkettboden ausgelegt. Die Fenster der Wohnung wurden 2004 erneuert und sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Das Dach ist 2014 erneuert worden.
Zur Wohnung gehört noch ein kleines Kellerabteil mit knapp 3 m².
Den Bewohnern des Hauses stehen die Außenstellplätze zur freien Nutzung zur Verfügung. Des Weiteren gibt es im Untergeschoss ein Wasch- und Trockenraum. Fahrräder und Kinderwagen können in der Tiefgarage untergestellt werden.
Die Wohnung ist praktisch geschnitten. Über einen Flur erreichen Sie das geräumige Schlafzimmer, das renovierte Bad mit Dusche, Waschbecken, Toilette und Waschmaschinenanschluss sowie das rechteckig geschnittene Wohnzimmer. Diesem vorgelagert ist eine nach Südwesten ausgerichtete Loggia.
Vom Wohnzimmer gelangen Sie in die kleine, separate Küche mit Fenster. Die Küchenzeile ist im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung ist mit Parkettboden ausgelegt. Die Fenster der Wohnung wurden 2004 erneuert und sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Das Dach ist 2014 erneuert worden.
Zur Wohnung gehört noch ein kleines Kellerabteil mit knapp 3 m².
Den Bewohnern des Hauses stehen die Außenstellplätze zur freien Nutzung zur Verfügung. Des Weiteren gibt es im Untergeschoss ein Wasch- und Trockenraum. Fahrräder und Kinderwagen können in der Tiefgarage untergestellt werden.
Die 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss einer ca. 1966 in solider und gesunder Ziegelbauweise erstellten Wohnanlage mit 36 Wohneinheiten.
Die Wohnung ist praktisch geschnitten. Über einen Flur erreichen Sie das geräumige Schlafzimmer, das renovierte Bad mit Dusche, Waschbecken, Toilette und Waschmaschinenanschluss sowie das rechteckig geschnittene Wohnzimmer. Diesem vorgelagert ist eine nach Südwesten ausgerichtete Loggia.
Vom Wohnzimmer gelangen Sie in die kleine, separate Küche mit Fenster. Die Küchenzeile ist im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung ist mit Parkettboden ausgelegt. Die Fenster der Wohnung wurden 2004 erneuert und sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Das Dach ist 2014 erneuert worden.
Zur Wohnung gehört noch ein kleines Kellerabteil mit knapp 3 m².
Den Bewohnern des Hauses stehen die Außenstellplätze zur freien Nutzung zur Verfügung. Des Weiteren gibt es im Untergeschoss ein Wasch- und Trockenraum. Fahrräder und Kinderwagen können in der Tiefgarage untergestellt werden.
Die Wohnung ist praktisch geschnitten. Über einen Flur erreichen Sie das geräumige Schlafzimmer, das renovierte Bad mit Dusche, Waschbecken, Toilette und Waschmaschinenanschluss sowie das rechteckig geschnittene Wohnzimmer. Diesem vorgelagert ist eine nach Südwesten ausgerichtete Loggia.
Vom Wohnzimmer gelangen Sie in die kleine, separate Küche mit Fenster. Die Küchenzeile ist im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung ist mit Parkettboden ausgelegt. Die Fenster der Wohnung wurden 2004 erneuert und sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Das Dach ist 2014 erneuert worden.
Zur Wohnung gehört noch ein kleines Kellerabteil mit knapp 3 m².
Den Bewohnern des Hauses stehen die Außenstellplätze zur freien Nutzung zur Verfügung. Des Weiteren gibt es im Untergeschoss ein Wasch- und Trockenraum. Fahrräder und Kinderwagen können in der Tiefgarage untergestellt werden.
Kosten
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Kaufpreis309.000 €
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Hausgeld pro Monat333 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr1966
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1
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Wohnfläche (ca.)54,55 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Etage1
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Anzahl Etagen3
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch223 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1966
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Energiepass gültig bis06.08.2028
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EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
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50
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+
Lage
Die begehrte Gartenstadt Gauting liegt mitten im reizvollen Würmtal und gilt seit Generationen als bevorzugte Wohnlage im stadtnahen Münchner Südwesten. Diese Attraktivität verdankt die Gemeinde ihrem umfangreichen Freizeitangebot, das durch die Nähe...
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Die begehrte Gartenstadt Gauting liegt mitten im reizvollen Würmtal und gilt seit Generationen als bevorzugte Wohnlage im stadtnahen Münchner Südwesten. Diese Attraktivität verdankt die Gemeinde ihrem umfangreichen Freizeitangebot, das durch die Nähe zu den Naherholungsgebieten, der 5-Seen-Landschaft und den Alpen gegeben ist und durch die hochwertige und aufgelockerte Bebauung. Gauting verfügt darüber hinaus über eine hervorragende Infrastruktur. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind ebenso vorhanden wie Ärzte, Apotheken, Schulen und Banken. Die Anbindung an die Münchner Innenstadt ist durch die S-Bahn-Station "Gauting" (S6) bestens gegeben. Mit dem Pkw gelangen Sie über die Autobahn A 96 (München-Lindau) ebenfalls schnell und bequem in die Landeshauptstadt. Das umfassende Angebot an Schulen unterstreicht die hohe Standortqualität für Familien in Gauting. So finden Sie in Gauting zwei Grundschulen, eine Hauptschule, eine Realschule und ein Gymnasium. Die Gautinger Schulen bieten die Grundlage für alle modernen Ausbildungsrichtungen. Ein facettenreiches Angebot an Kunst, Kultur, Sport, Veranstaltungen, Restaurants, Cafés und Geselligkeit macht das besondere Flair dieser lebendigen Gemeinde aus.
Die begehrte Gartenstadt Gauting liegt mitten im reizvollen Würmtal und gilt seit Generationen als bevorzugte Wohnlage im stadtnahen Münchner Südwesten. Diese Attraktivität verdankt die Gemeinde ihrem umfangreichen Freizeitangebot, das durch die Nähe zu den Naherholungsgebieten, der 5-Seen-Landschaft und den Alpen gegeben ist und durch die hochwertige und aufgelockerte Bebauung. Gauting verfügt darüber hinaus über eine hervorragende Infrastruktur. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind ebenso vorhanden wie Ärzte, Apotheken, Schulen und Banken. Die Anbindung an die Münchner Innenstadt ist durch die S-Bahn-Station "Gauting" (S6) bestens gegeben. Mit dem Pkw gelangen Sie über die Autobahn A 96 (München-Lindau) ebenfalls schnell und bequem in die Landeshauptstadt. Das umfassende Angebot an Schulen unterstreicht die hohe Standortqualität für Familien in Gauting. So finden Sie in Gauting zwei Grundschulen, eine Hauptschule, eine Realschule und ein Gymnasium. Die Gautinger Schulen bieten die Grundlage für alle modernen Ausbildungsrichtungen. Ein facettenreiches Angebot an Kunst, Kultur, Sport, Veranstaltungen, Restaurants, Cafés und Geselligkeit macht das besondere Flair dieser lebendigen Gemeinde aus.
82131 Gauting · Deutschland
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Ansprechpartner
Olaf Zucker
PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
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