Urban Green Living - Neubauprojekt mit 3 Reihenhäusern in begehrter Lage - Reiheneckhaus (Haus Nr.3/NE 4)

Kosten

• Kaufpreis
  1.049.500 €
• Garagen-/Stellplatzkaufpreis
  19.500 €
• Käuferprovision
  provisionsfrei

Immobiliendetails

• Nutzungsart
  Wohnen
• Objektart
  Reiheneckhaus
• Hauptobjektart
  Haus
• Vertragsart
  KAUF
• Objektzustand
  Erstbezug
• Baujahr
  2025
• Zimmer
  7
• Anzahl Schlafzimmer
  5
• Anzahl Badezimmer
  2
• Anzahl Terrassen
  1.00
• Anzahl Parkflächen
  2
• Wohnfläche (ca.)
  160,6 m²
• Gesamtfläche (ca.)
  211,92 m²
• Grundstücksfläche (ca.)
  274 m²
• Nutzfläche (ca.)
  51,32 m²
• Küche
  Offene Küche
• Kellerfläche (ca.)
  45,42 m²
• Bad
  Duschbad, Badewanne
• Anzahl Stellplätze
  2
• Stellplatz
  1
• Garage
  1
• Anzahl Etagen
  3

Energie

• Heizungsart
  Zentralheizung
• Befeuerungsart
  Fernwärme
• Energieausweis
  Energiebedarfsausweis
• Endenergiebedarf
  48,5 kWh/(m²*a)
• Baujahr (laut Energieausweis)
  2025
• Energiepass gültig bis
  03.12.2034
• Energieeffizienzklasse
  B
• Ausgestellt
  nach dem 1.5.2014
• Wesentlicher Energieträger
  Fernwärme

Lage

Die Feursstraße liegt in einer attraktiven Wohngegend im Herzen von Olching, einer idyllischen Kleinstadt im Westen Münchens. Die Lage des Neubaus zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur, die gute Verkehrsanbindung und die Vielzahl an... mehr lesen

Die Feursstraße liegt in einer attraktiven Wohngegend im Herzen von Olching, einer idyllischen Kleinstadt im Westen Münchens. Die Lage des Neubaus zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur, die gute Verkehrsanbindung und die Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten aus, die besonders für Familien von großer Bedeutung sind.
Freizeitmöglichkeiten
Olching bietet eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt der beliebte Olchinger See, der besonders in den Sommermonaten ein beliebtes Ziel für Badeausflüge, Spaziergänge und Picknicks ist. In der näheren Umgebung befinden sich außerdem zahlreiche Spielplätze, Grünanlagen und Sportvereine, die ein breites Angebot für Kinder und Erwachsene bieten. Für Naturliebhaber bietet der nahegelegene Amper-Auwald wunderschöne Wander- und Radwege, die entlang der Amper führen und eine erholsame Auszeit im Grünen ermöglichen.
Kulturelle Angebote und soziale Treffpunkte wie das KOM Olching (Kulturwerkstatt am Olchinger Mühlbach) bieten regelmäßige Veranstaltungen, Kurse und Workshops für alle Altersgruppen. Auch das Stadtzentrum von Olching, mit seinen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, ist schnell zu erreichen und lädt zu gemütlichen Stadtbummeln ein.
Verkehrsanbindung
Die Verkehrsanbindung der Feuersstraße ist ideal sowohl für Pendler als auch für Familien, die auf eine gute Erreichbarkeit angewiesen sind. Der Bahnhof Olching ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar. Von dort aus fährt die S-Bahn-Linie S3 direkt nach München, was eine schnelle und bequeme Verbindung in die Innenstadt bietet (Fahrtzeit ca. 20-25 Minuten). Die Nähe zur Autobahn A8 und die gute Anbindung an die B471 ermöglichen zudem eine zügige Erreichbarkeit des Münchner Umlands sowie der umliegenden Städte.
Für Familien mit schulpflichtigen Kindern ist besonders die Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen von Vorteil. In unmittelbarer Umgebung befinden sich mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, die sicher und schnell zu erreichen sind.
Infrastruktur
Die Versorgung im Alltag ist in der Umgebung der Feuersstraße 34 bestens gewährleistet. Verschiedene Supermärkte, Bäckereien und kleinere Einzelhandelsgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe und decken den täglichen Bedarf ab. Darüber hinaus sind Apotheken, Ärzte und weitere Dienstleister ebenfalls schnell erreichbar. Für größere Einkäufe oder spezialisierte Bedürfnisse bietet das Einkaufszentrum in Fürstenfeldbruck eine größere Auswahl an Geschäften und Dienstleistungen.
Insgesamt bietet der Standort Olching eine hervorragende Kombination aus städtischer Anbindung, ländlichem Charme und familienfreundlicher Umgebung, die das Wohnen hier besonders attraktiv macht.

Die Feursstraße liegt in einer attraktiven Wohngegend im Herzen von Olching, einer idyllischen Kleinstadt im Westen Münchens. Die Lage des Neubaus zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur, die gute Verkehrsanbindung und die Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten aus, die besonders für Familien von großer Bedeutung sind.
Freizeitmöglichkeiten
Olching bietet eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt der beliebte Olchinger See, der besonders in den Sommermonaten ein beliebtes Ziel für Badeausflüge, Spaziergänge und Picknicks ist. In der näheren Umgebung befinden sich außerdem zahlreiche Spielplätze, Grünanlagen und Sportvereine, die ein breites Angebot für Kinder und Erwachsene bieten. Für Naturliebhaber bietet der nahegelegene Amper-Auwald wunderschöne Wander- und Radwege, die entlang der Amper führen und eine erholsame Auszeit im Grünen ermöglichen.
Kulturelle Angebote und soziale Treffpunkte wie das KOM Olching (Kulturwerkstatt am Olchinger Mühlbach) bieten regelmäßige Veranstaltungen, Kurse und Workshops für alle Altersgruppen. Auch das Stadtzentrum von Olching, mit seinen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, ist schnell zu erreichen und lädt zu gemütlichen Stadtbummeln ein.
Verkehrsanbindung
Die Verkehrsanbindung der Feuersstraße ist ideal sowohl für Pendler als auch für Familien, die auf eine gute Erreichbarkeit angewiesen sind. Der Bahnhof Olching ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar. Von dort aus fährt die S-Bahn-Linie S3 direkt nach München, was eine schnelle und bequeme Verbindung in die Innenstadt bietet (Fahrtzeit ca. 20-25 Minuten). Die Nähe zur Autobahn A8 und die gute Anbindung an die B471 ermöglichen zudem eine zügige Erreichbarkeit des Münchner Umlands sowie der umliegenden Städte.
Für Familien mit schulpflichtigen Kindern ist besonders die Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen von Vorteil. In unmittelbarer Umgebung befinden sich mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, die sicher und schnell zu erreichen sind.
Infrastruktur
Die Versorgung im Alltag ist in der Umgebung der Feuersstraße 34 bestens gewährleistet. Verschiedene Supermärkte, Bäckereien und kleinere Einzelhandelsgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe und decken den täglichen Bedarf ab. Darüber hinaus sind Apotheken, Ärzte und weitere Dienstleister ebenfalls schnell erreichbar. Für größere Einkäufe oder spezialisierte Bedürfnisse bietet das Einkaufszentrum in Fürstenfeldbruck eine größere Auswahl an Geschäften und Dienstleistungen.
Insgesamt bietet der Standort Olching eine hervorragende Kombination aus städtischer Anbindung, ländlichem Charme und familienfreundlicher Umgebung, die das Wohnen hier besonders attraktiv macht.

Olching Deutschland (82140)

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Ansprechpartner

Herr Christian Atzinger

Raum_Immobilien GmbH

Starnberger Weg 62,
82205 Gilching

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081... Nr. anzeigen

08105-399770

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