immobilie1-ID: 31512149 | Anbieter-ID: 1/20/400-400/010671
Helle 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Anliegerstraße
340.000 €
Kaufpreis
68,23 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
In einer ruhigen Anliegerstraße von Olching befindet sich diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines kleinen Wohnhauses mit nur acht Parteien. Mit einer Wohnfläche von ca. 68 m² bietet die Wohnung eine durchdachte...
mehr lesen
In einer ruhigen Anliegerstraße von Olching befindet sich diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines kleinen Wohnhauses mit nur acht Parteien. Mit einer Wohnfläche von ca. 68 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung, eine moderne Ausstattung und eine großzügige Loggia, die zum Entspannen einlädt.
Ein durchdachtes Wohnkonzept mit viel Komfort:
Über einen kleinen Eingangsbereich gelangen Sie in das Wohnzimmer. Dieses ist mit einer Fläche von ca. 30 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Dank der großen Fensterflächen wirkt der Raum besonders hell und freundlich. Der hochwertige Stäbchenparkettboden verleiht dem Wohnbereich eine warme Atmosphäre. Von hier aus gelangt man auf die überdachte Loggia, die einen schönen Blick ins Grüne bietet und zusätzlichen Wohnkomfort schafft.
Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer sind gut geschnitten und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Beide Räume sind mit modernen Laminatböden ausgestattet, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen.
Die abgeschlossene Küche verfügt über eine neuwertige, moderne Einbauküche, die optimal in den Raum integriert wurde. Diese sowie die Elektrogeräte sind bereits im Kaufpreis enthalten.
Ein weiteres Highlight der Wohnung ist das moderne Tageslichtbad, das mit einer Badewanne ausgestattet ist. Die moderne Gestaltung und das natürliche Licht sorgen für eine freundliche und einladende Atmosphäre. Ein Anschluss für eine Waschmaschine und einen Trockner sind neben der Badewanne vorhanden.
Fortlaufend modernisiert und instandgehalten:
Das Gebäude wurde im Jahr 1960 erbaut und über die Jahre kontinuierlich modernisiert. Im Jahr 2002 wurde die Elektrik erneuert, während 2003 sowohl die Heizungsanlage als auch die Kunststofffenster ausgetauscht wurden. Ebenfalls 2003 wurden die Fassade mit einem Vollwärmeschutz versehen und die Balkone saniert.
Ruhige Lage mit guter Anbindung:
Die Wohnung liegt in einer angenehmen Wohngegend von Olching und profitiert von einer verkehrsberuhigten Umgebung. Trotz der ruhigen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar. Olching bietet zudem eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität.
Diese charmante Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die eine gut geschnittene, gepflegte Immobilie in einer attraktiven Lage suchen.
Erste Eindrücke der Wohnung können Sie über ein Objektvideo erhalten. Hierzu kopieren Sie bitte den nachstehenden Link in Ihrem Webbrowser:
https://vod.streambuzzer.com/simmoby/1740141095344-67b87227540b1/
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin bei Ihrem Immobilienberater, Tobias Ott, von der Sparkasse FFB und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Wohnung überzeugen!
Ein durchdachtes Wohnkonzept mit viel Komfort:
Über einen kleinen Eingangsbereich gelangen Sie in das Wohnzimmer. Dieses ist mit einer Fläche von ca. 30 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Dank der großen Fensterflächen wirkt der Raum besonders hell und freundlich. Der hochwertige Stäbchenparkettboden verleiht dem Wohnbereich eine warme Atmosphäre. Von hier aus gelangt man auf die überdachte Loggia, die einen schönen Blick ins Grüne bietet und zusätzlichen Wohnkomfort schafft.
Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer sind gut geschnitten und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Beide Räume sind mit modernen Laminatböden ausgestattet, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen.
Die abgeschlossene Küche verfügt über eine neuwertige, moderne Einbauküche, die optimal in den Raum integriert wurde. Diese sowie die Elektrogeräte sind bereits im Kaufpreis enthalten.
Ein weiteres Highlight der Wohnung ist das moderne Tageslichtbad, das mit einer Badewanne ausgestattet ist. Die moderne Gestaltung und das natürliche Licht sorgen für eine freundliche und einladende Atmosphäre. Ein Anschluss für eine Waschmaschine und einen Trockner sind neben der Badewanne vorhanden.
Fortlaufend modernisiert und instandgehalten:
Das Gebäude wurde im Jahr 1960 erbaut und über die Jahre kontinuierlich modernisiert. Im Jahr 2002 wurde die Elektrik erneuert, während 2003 sowohl die Heizungsanlage als auch die Kunststofffenster ausgetauscht wurden. Ebenfalls 2003 wurden die Fassade mit einem Vollwärmeschutz versehen und die Balkone saniert.
Ruhige Lage mit guter Anbindung:
Die Wohnung liegt in einer angenehmen Wohngegend von Olching und profitiert von einer verkehrsberuhigten Umgebung. Trotz der ruhigen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar. Olching bietet zudem eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität.
Diese charmante Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die eine gut geschnittene, gepflegte Immobilie in einer attraktiven Lage suchen.
Erste Eindrücke der Wohnung können Sie über ein Objektvideo erhalten. Hierzu kopieren Sie bitte den nachstehenden Link in Ihrem Webbrowser:
https://vod.streambuzzer.com/simmoby/1740141095344-67b87227540b1/
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin bei Ihrem Immobilienberater, Tobias Ott, von der Sparkasse FFB und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Wohnung überzeugen!
Kosten
-
Kaufpreis340.000 €
-
Kaufpreis pro m²4.983,15 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1960
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Loggien1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)68,23 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)4,45 m²
-
BadBadewanne
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Parkett, Laminat, PVC/Linoleum
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch95 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1960
-
Energiepass gültig bis16.10.2029
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- kleine Anlage
- ruhige Lage
- kleine Anlage
- ruhige Lage
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- kleine Anlage
- ruhige Lage
- kleine Anlage
- ruhige Lage
- Keller
Lage
Herzlich Willkommen in Olching
Die Stadt Olching liegt ca. 20 Kilometer westlich der bayerischen Landeshauptstadt München. Die knapp 28.000 Einwohner leben gerne in ihren Stadtteilen Olching, Geiselbullach, Esting, Neu-Esting und... mehr lesen
Die Stadt Olching liegt ca. 20 Kilometer westlich der bayerischen Landeshauptstadt München. Die knapp 28.000 Einwohner leben gerne in ihren Stadtteilen Olching, Geiselbullach, Esting, Neu-Esting und... mehr lesen
Herzlich Willkommen in Olching
Die Stadt Olching liegt ca. 20 Kilometer westlich der bayerischen Landeshauptstadt München. Die knapp 28.000 Einwohner leben gerne in ihren Stadtteilen Olching, Geiselbullach, Esting, Neu-Esting und Graßlfing. Die Stadt bietet eine beste Infrastruktur. Zahlreiche Kindertagesstätten, drei Grundschulen, eine Mittelschule und ein Gymnasium bieten beste Entwicklungsmöglichkeiten für die Jugend. Ärzte in allen Fachrichtungen haben sich in der Stadt Olching niedergelassen. Die zahlreichen Betriebe in Olching haben viele Arbeits- und Ausbildungsplätze direkt vor Ort geschaffen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind meistens fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Olching bietet mit den beiden S-Bahnhöfen Olching und Esting zwei Zustiegsmöglichkeiten für die Münchner S-Bahn-Linie S3. Diese Linie verkehrt in den morgendlichen und abendlichen Stoßzeiten im 10-Minuten-Takt nach und von München. Zahlreiche Buslinien bringen Sie von den Bahnhöfen sicher nach Hause. Die auf das Auto angewiesenen Pendler schätzen ebenfalls die sehr gute Anbindung Olchings an die B471 und A8, auf der Sie sowohl die Stadt München, den Flughafen München oder auch die herrlichen oberbayerischen Seen wie z. B. den Ammersee, den Wörthsee oder auch den Starnberger See in einer angenehmen Fahrtzeit erreichen.
Apropos Seen. Sehr beliebt bei den Olchingern ist auch das Landschaftsschutzgebiet „Untere Amper“ oder „Graßlfinger Moos und Olchinger See“, dass gemütlich zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar ist und zum Entspannen und Erholen regelrecht einlädt. Für weitere Freizeitaktivitäten bieten die zahlreichen Vereine in Olching, das KOM mit seinen Kulturveranstaltungen, die zahlreichen Gastronomiebetriebe in und um Olching herum sicherlich für jeden Geschmack das Richtige an.
Weitere Informationen finden Sie auch unter: www.olching.de
Die Stadt Olching liegt ca. 20 Kilometer westlich der bayerischen Landeshauptstadt München. Die knapp 28.000 Einwohner leben gerne in ihren Stadtteilen Olching, Geiselbullach, Esting, Neu-Esting und Graßlfing. Die Stadt bietet eine beste Infrastruktur. Zahlreiche Kindertagesstätten, drei Grundschulen, eine Mittelschule und ein Gymnasium bieten beste Entwicklungsmöglichkeiten für die Jugend. Ärzte in allen Fachrichtungen haben sich in der Stadt Olching niedergelassen. Die zahlreichen Betriebe in Olching haben viele Arbeits- und Ausbildungsplätze direkt vor Ort geschaffen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind meistens fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Olching bietet mit den beiden S-Bahnhöfen Olching und Esting zwei Zustiegsmöglichkeiten für die Münchner S-Bahn-Linie S3. Diese Linie verkehrt in den morgendlichen und abendlichen Stoßzeiten im 10-Minuten-Takt nach und von München. Zahlreiche Buslinien bringen Sie von den Bahnhöfen sicher nach Hause. Die auf das Auto angewiesenen Pendler schätzen ebenfalls die sehr gute Anbindung Olchings an die B471 und A8, auf der Sie sowohl die Stadt München, den Flughafen München oder auch die herrlichen oberbayerischen Seen wie z. B. den Ammersee, den Wörthsee oder auch den Starnberger See in einer angenehmen Fahrtzeit erreichen.
Apropos Seen. Sehr beliebt bei den Olchingern ist auch das Landschaftsschutzgebiet „Untere Amper“ oder „Graßlfinger Moos und Olchinger See“, dass gemütlich zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar ist und zum Entspannen und Erholen regelrecht einlädt. Für weitere Freizeitaktivitäten bieten die zahlreichen Vereine in Olching, das KOM mit seinen Kulturveranstaltungen, die zahlreichen Gastronomiebetriebe in und um Olching herum sicherlich für jeden Geschmack das Richtige an.
Weitere Informationen finden Sie auch unter: www.olching.de
82140 Olching · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Dokumente
Ansprechpartner
Herr Tobias Ott
Sparkasse Fürstenfeldbruck
Hauptstr. 8,
82256 Fürstenfeldbruck
82256 Fürstenfeldbruck
Hauptstraße 8,
82256 Fürstenfeldbruck
82256 Fürstenfeldbruck
08141-407-4750
Sparkasse Fürstenfeldbruck
Hauptstraße 8,
82256 Fürstenfeldbruck
82256 Fürstenfeldbruck
08141/407-0
info@sparkasse-ffb.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail