immobilie1-ID: 31481751 | Anbieter-ID: 47935AN
Geräumige Wohnung zwischen München und Starnberger See
492.000 €
Kaufpreis
98,5 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
Die großzügige und helle, im zweiten Stockwerk gelegene Eigentumswohnung bietet Ihnen besten Wohnkomfort auf ca. hundert Quadratmetern. Absolut ruhig im hinteren Teil der aus vier Häusern bestehenden Wohnanlage gelegen, erwarten Sie alle...
mehr lesen
Die großzügige und helle, im zweiten Stockwerk gelegene Eigentumswohnung bietet Ihnen besten Wohnkomfort auf ca. hundert Quadratmetern. Absolut ruhig im hinteren Teil der aus vier Häusern bestehenden Wohnanlage gelegen, erwarten Sie alle Annehmlichkeiten einer über Jahre gewachsenen, sehr hilfsbereiten und freundlichen Nachbarschaft.
Im großen Gartenbereich mit alten, schönen Eichen, Linden und Ahornen sowie Nadelbäumen kann man ein Hochbeet aufstellen, gemütlich sitzen und den Eichhörnchen zusehen.
Für die Gemeinschaft stehen überdachte Fahrradständer zur Verfügung sowie Parkplätze für Ihr Auto.
Im Garten gibt es eine Wäschespinne, im Haus sind Waschküche mit Münzwaschmaschine und Münztrockner sowie ein großer Trockenraum. Am Eingang ist eine Behindertenrampe und selbstverständlich hat das Haus einen Lift. Die Heizanlage wurde 2024 erneuert.
Die Wohnung selbst ist absolut praktisch geschnitten:
Der Eingangsbereich bietet gleich eine Gästetoilette, eine Besenkammer sorgt für Ordnung. Dies gilt auch für die mit einer extra Speisekammer ausgestattete Küche.
Zusätzlich steht ein eigener großer Keller mit Fenster und Stromanschluss zur Verfügung. Hier gibt es mehr als ausreichend Stauraum.
Die zwei Schlafzimmer sind mit fast 14 und gut 16 Quadratmetern recht groß. Im Badezimmer befindet sich eine Dusche. Derzeit stehen Waschmaschine und Trockner nebeneinander, es kann aber die ursprüngliche Badewanne leicht wieder ergänzt werden. (Im Grundriss bereits verwirklicht)
Durch die geräumige, vielseitig nutzbare Diele gelangen Sie in das Herzstück der Wohnung: den großzügigen Wohn- und Essbereich mit Eckfenster, der noch durch die nach Süden ausgerichtete Loggia erweitert wird.
Im großen Gartenbereich mit alten, schönen Eichen, Linden und Ahornen sowie Nadelbäumen kann man ein Hochbeet aufstellen, gemütlich sitzen und den Eichhörnchen zusehen.
Für die Gemeinschaft stehen überdachte Fahrradständer zur Verfügung sowie Parkplätze für Ihr Auto.
Im Garten gibt es eine Wäschespinne, im Haus sind Waschküche mit Münzwaschmaschine und Münztrockner sowie ein großer Trockenraum. Am Eingang ist eine Behindertenrampe und selbstverständlich hat das Haus einen Lift. Die Heizanlage wurde 2024 erneuert.
Die Wohnung selbst ist absolut praktisch geschnitten:
Der Eingangsbereich bietet gleich eine Gästetoilette, eine Besenkammer sorgt für Ordnung. Dies gilt auch für die mit einer extra Speisekammer ausgestattete Küche.
Zusätzlich steht ein eigener großer Keller mit Fenster und Stromanschluss zur Verfügung. Hier gibt es mehr als ausreichend Stauraum.
Die zwei Schlafzimmer sind mit fast 14 und gut 16 Quadratmetern recht groß. Im Badezimmer befindet sich eine Dusche. Derzeit stehen Waschmaschine und Trockner nebeneinander, es kann aber die ursprüngliche Badewanne leicht wieder ergänzt werden. (Im Grundriss bereits verwirklicht)
Durch die geräumige, vielseitig nutzbare Diele gelangen Sie in das Herzstück der Wohnung: den großzügigen Wohn- und Essbereich mit Eckfenster, der noch durch die nach Süden ausgerichtete Loggia erweitert wird.
Die großzügige und helle, im zweiten Stockwerk gelegene Eigentumswohnung bietet Ihnen besten Wohnkomfort auf ca. hundert Quadratmetern. Absolut ruhig im hinteren Teil der aus vier Häusern bestehenden Wohnanlage gelegen, erwarten Sie alle Annehmlichkeiten einer über Jahre gewachsenen, sehr hilfsbereiten und freundlichen Nachbarschaft.
Im großen Gartenbereich mit alten, schönen Eichen, Linden und Ahornen sowie Nadelbäumen kann man ein Hochbeet aufstellen, gemütlich sitzen und den Eichhörnchen zusehen.
Für die Gemeinschaft stehen überdachte Fahrradständer zur Verfügung sowie Parkplätze für Ihr Auto.
Im Garten gibt es eine Wäschespinne, im Haus sind Waschküche mit Münzwaschmaschine und Münztrockner sowie ein großer Trockenraum. Am Eingang ist eine Behindertenrampe und selbstverständlich hat das Haus einen Lift. Die Heizanlage wurde 2024 erneuert.
Die Wohnung selbst ist absolut praktisch geschnitten:
Der Eingangsbereich bietet gleich eine Gästetoilette, eine Besenkammer sorgt für Ordnung. Dies gilt auch für die mit einer extra Speisekammer ausgestattete Küche.
Zusätzlich steht ein eigener großer Keller mit Fenster und Stromanschluss zur Verfügung. Hier gibt es mehr als ausreichend Stauraum.
Die zwei Schlafzimmer sind mit fast 14 und gut 16 Quadratmetern recht groß. Im Badezimmer befindet sich eine Dusche. Derzeit stehen Waschmaschine und Trockner nebeneinander, es kann aber die ursprüngliche Badewanne leicht wieder ergänzt werden. (Im Grundriss bereits verwirklicht)
Durch die geräumige, vielseitig nutzbare Diele gelangen Sie in das Herzstück der Wohnung: den großzügigen Wohn- und Essbereich mit Eckfenster, der noch durch die nach Süden ausgerichtete Loggia erweitert wird.
Im großen Gartenbereich mit alten, schönen Eichen, Linden und Ahornen sowie Nadelbäumen kann man ein Hochbeet aufstellen, gemütlich sitzen und den Eichhörnchen zusehen.
Für die Gemeinschaft stehen überdachte Fahrradständer zur Verfügung sowie Parkplätze für Ihr Auto.
Im Garten gibt es eine Wäschespinne, im Haus sind Waschküche mit Münzwaschmaschine und Münztrockner sowie ein großer Trockenraum. Am Eingang ist eine Behindertenrampe und selbstverständlich hat das Haus einen Lift. Die Heizanlage wurde 2024 erneuert.
Die Wohnung selbst ist absolut praktisch geschnitten:
Der Eingangsbereich bietet gleich eine Gästetoilette, eine Besenkammer sorgt für Ordnung. Dies gilt auch für die mit einer extra Speisekammer ausgestattete Küche.
Zusätzlich steht ein eigener großer Keller mit Fenster und Stromanschluss zur Verfügung. Hier gibt es mehr als ausreichend Stauraum.
Die zwei Schlafzimmer sind mit fast 14 und gut 16 Quadratmetern recht groß. Im Badezimmer befindet sich eine Dusche. Derzeit stehen Waschmaschine und Trockner nebeneinander, es kann aber die ursprüngliche Badewanne leicht wieder ergänzt werden. (Im Grundriss bereits verwirklicht)
Durch die geräumige, vielseitig nutzbare Diele gelangen Sie in das Herzstück der Wohnung: den großzügigen Wohn- und Essbereich mit Eckfenster, der noch durch die nach Süden ausgerichtete Loggia erweitert wird.
Kosten
-
Kaufpreis492.000 €
-
Kaufpreis pro m²4.995 €
-
Hausgeld pro Monat474,72 €
-
Käuferprovision2,38 % Käuferprovision inkl. 19% Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1969
-
Zimmer (gesamt)3,5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)98,5 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)5,7 m²
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch143,3 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1969
-
Energiepass gültig bis06.03.2031
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Wohnraum mit Zugang zur Loggia
- Essnische mit Winkelfenstern
- Geräumige Diele
- Einbauküche mit Speisekammer
- 2 Schlafzimmer
- Bad mit WC und Dusche
- Gäste-WC
- Flur mit Besenkammer
- Kellerraum mit Fenster und Stromanschluss
- Essnische mit Winkelfenstern
- Geräumige Diele
- Einbauküche mit Speisekammer
- 2 Schlafzimmer
- Bad mit WC und Dusche
- Gäste-WC
- Flur mit Besenkammer
- Kellerraum mit Fenster und Stromanschluss
- Wohnraum mit Zugang zur Loggia
- Essnische mit Winkelfenstern
- Geräumige Diele
- Einbauküche mit Speisekammer
- 2 Schlafzimmer
- Bad mit WC und Dusche
- Gäste-WC
- Flur mit Besenkammer
- Kellerraum mit Fenster und Stromanschluss
- Essnische mit Winkelfenstern
- Geräumige Diele
- Einbauküche mit Speisekammer
- 2 Schlafzimmer
- Bad mit WC und Dusche
- Gäste-WC
- Flur mit Besenkammer
- Kellerraum mit Fenster und Stromanschluss
Lage
Die Gemeinde Krailling liegt im Südwesten Münchens direkt auf dem Weg zum Starnberger See.
Malerisch an der Würm in einem uralten Siedlungsgebiet gelegen, ist Krailling heutzutage das ideale Wohngebiet für Jung und Alt.
Forstenrieder Park,... mehr lesen
Malerisch an der Würm in einem uralten Siedlungsgebiet gelegen, ist Krailling heutzutage das ideale Wohngebiet für Jung und Alt.
Forstenrieder Park,... mehr lesen
Die Gemeinde Krailling liegt im Südwesten Münchens direkt auf dem Weg zum Starnberger See.
Malerisch an der Würm in einem uralten Siedlungsgebiet gelegen, ist Krailling heutzutage das ideale Wohngebiet für Jung und Alt.
Forstenrieder Park, Kreuzlinger Forst, Forst Kasten, Mühltal und Maria Eich laden zu Spaziergängen ein. Viele besonders schöne, an der Würm gelegene Biergärten sind fußläufig erreichbar.
Im Sommer ist das kostenlose Würmbad geöffnet oder Sie fahren in 16 Minuten mit der S-6 nach Possenhofen ins Badegelände "Paradies" am Starnberger See.
Mit öffentlichen Verkehrsmittel bestens ausgestattet, können Sie zwischen S-Bahn, Bussen und U-Bahn wählen.
Zusätzlich gibt es jetzt den neuen Expressbus (12 Minuten, Kurzstrecke nach Germering), 13 Minuten nach Großhadern oder 12 Minuten ins KIM (Kraillinger Innovations Meile mit vielen Arbeitgebern)
Neben der idealen Lage ist auch das hohe Freizeit- , Gesundheits- und Bildungsangebot hervorzuheben.
Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten und Ärzte, Bücherei oder Volkshochschule fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar.
Alle Schulen, auch die Musikschule, können von den Kindern per Bus oder auch mit dem Fahrrad erreicht werden. Die Volksschule sogar zu Fuß, ohne eine Straße zu kreuzen.
Wolfartklinik in Gräfelfing und das Klinikum Großhadern liegen ebenfalls "um die Ecke".
Malerisch an der Würm in einem uralten Siedlungsgebiet gelegen, ist Krailling heutzutage das ideale Wohngebiet für Jung und Alt.
Forstenrieder Park, Kreuzlinger Forst, Forst Kasten, Mühltal und Maria Eich laden zu Spaziergängen ein. Viele besonders schöne, an der Würm gelegene Biergärten sind fußläufig erreichbar.
Im Sommer ist das kostenlose Würmbad geöffnet oder Sie fahren in 16 Minuten mit der S-6 nach Possenhofen ins Badegelände "Paradies" am Starnberger See.
Mit öffentlichen Verkehrsmittel bestens ausgestattet, können Sie zwischen S-Bahn, Bussen und U-Bahn wählen.
Zusätzlich gibt es jetzt den neuen Expressbus (12 Minuten, Kurzstrecke nach Germering), 13 Minuten nach Großhadern oder 12 Minuten ins KIM (Kraillinger Innovations Meile mit vielen Arbeitgebern)
Neben der idealen Lage ist auch das hohe Freizeit- , Gesundheits- und Bildungsangebot hervorzuheben.
Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten und Ärzte, Bücherei oder Volkshochschule fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar.
Alle Schulen, auch die Musikschule, können von den Kindern per Bus oder auch mit dem Fahrrad erreicht werden. Die Volksschule sogar zu Fuß, ohne eine Straße zu kreuzen.
Wolfartklinik in Gräfelfing und das Klinikum Großhadern liegen ebenfalls "um die Ecke".
Die Gemeinde Krailling liegt im Südwesten Münchens direkt auf dem Weg zum Starnberger See.
Malerisch an der Würm in einem uralten Siedlungsgebiet gelegen, ist Krailling heutzutage das ideale Wohngebiet für Jung und Alt.
Forstenrieder Park, Kreuzlinger Forst, Forst Kasten, Mühltal und Maria Eich laden zu Spaziergängen ein. Viele besonders schöne, an der Würm gelegene Biergärten sind fußläufig erreichbar.
Im Sommer ist das kostenlose Würmbad geöffnet oder Sie fahren in 16 Minuten mit der S-6 nach Possenhofen ins Badegelände "Paradies" am Starnberger See.
Mit öffentlichen Verkehrsmittel bestens ausgestattet, können Sie zwischen S-Bahn, Bussen und U-Bahn wählen.
Zusätzlich gibt es jetzt den neuen Expressbus (12 Minuten, Kurzstrecke nach Germering), 13 Minuten nach Großhadern oder 12 Minuten ins KIM (Kraillinger Innovations Meile mit vielen Arbeitgebern)
Neben der idealen Lage ist auch das hohe Freizeit- , Gesundheits- und Bildungsangebot hervorzuheben.
Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten und Ärzte, Bücherei oder Volkshochschule fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar.
Alle Schulen, auch die Musikschule, können von den Kindern per Bus oder auch mit dem Fahrrad erreicht werden. Die Volksschule sogar zu Fuß, ohne eine Straße zu kreuzen.
Wolfartklinik in Gräfelfing und das Klinikum Großhadern liegen ebenfalls "um die Ecke".
Malerisch an der Würm in einem uralten Siedlungsgebiet gelegen, ist Krailling heutzutage das ideale Wohngebiet für Jung und Alt.
Forstenrieder Park, Kreuzlinger Forst, Forst Kasten, Mühltal und Maria Eich laden zu Spaziergängen ein. Viele besonders schöne, an der Würm gelegene Biergärten sind fußläufig erreichbar.
Im Sommer ist das kostenlose Würmbad geöffnet oder Sie fahren in 16 Minuten mit der S-6 nach Possenhofen ins Badegelände "Paradies" am Starnberger See.
Mit öffentlichen Verkehrsmittel bestens ausgestattet, können Sie zwischen S-Bahn, Bussen und U-Bahn wählen.
Zusätzlich gibt es jetzt den neuen Expressbus (12 Minuten, Kurzstrecke nach Germering), 13 Minuten nach Großhadern oder 12 Minuten ins KIM (Kraillinger Innovations Meile mit vielen Arbeitgebern)
Neben der idealen Lage ist auch das hohe Freizeit- , Gesundheits- und Bildungsangebot hervorzuheben.
Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten und Ärzte, Bücherei oder Volkshochschule fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar.
Alle Schulen, auch die Musikschule, können von den Kindern per Bus oder auch mit dem Fahrrad erreicht werden. Die Volksschule sogar zu Fuß, ohne eine Straße zu kreuzen.
Wolfartklinik in Gräfelfing und das Klinikum Großhadern liegen ebenfalls "um die Ecke".
82152 Krailling · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.3.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 143.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 6.3.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 143.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.3.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 143.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Maklerprovision:
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die vom Auftraggeber an uns weitergegeben wurden. Das Angebot ist vertraulich, eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Leistungen zustande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision in Höhe von 2,38 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Dieser ist gültig bis 6.3.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 143.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Maklerprovision:
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die vom Auftraggeber an uns weitergegeben wurden. Das Angebot ist vertraulich, eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Leistungen zustande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision in Höhe von 2,38 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.3.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 143.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Maklerprovision:
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die vom Auftraggeber an uns weitergegeben wurden. Das Angebot ist vertraulich, eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Leistungen zustande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision in Höhe von 2,38 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Dieser ist gültig bis 6.3.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 143.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Maklerprovision:
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die vom Auftraggeber an uns weitergegeben wurden. Das Angebot ist vertraulich, eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Leistungen zustande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision in Höhe von 2,38 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Ansprechpartner
Frau Angelika Stadler M.A.
Immobilien Zippold GmbH
Kriemhildenstraße 40,
80639 München
80639 München
Kriemhildenstr. 40,
80639 München
80639 München
0163 4251407
Immobilien Zippold GmbH
Kriemhildenstr. 40,
80639 München
80639 München
089 17958191
a.stadler@immobilien-zippold.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail