DIMENSIONEN DIE BEGEISTERN In bester ortsräumlicher Lage präsentiert sich das beeindruckende Bürohaus mit futuristischer, witterungsbeständiger, eloxierter Aluminiumfassade. Im kubischen Stil errichtet, nimmt das Bauwerk drei erdgeschossige Outlet-...
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DIMENSIONEN DIE BEGEISTERN In bester ortsräumlicher Lage präsentiert sich das beeindruckende Bürohaus mit futuristischer, witterungsbeständiger, eloxierter Aluminiumfassade. Im kubischen Stil errichtet, nimmt das Bauwerk drei erdgeschossige Outlet- Factories und in den darüber befindlichen drei Etagen sechs Büros mit unterschiedlichen Flächen auf. Angedient werden die jeweiligen Einheiten via Treppenhaus, Personen- oder Lastenaufzug, welche bis in die Ebene des Untergeschosses mit Tiefgarage reichen. Das offerierte Büro weist einen sehr guten Pflege- und Erhaltungszustand auf und wäre hinsichtlich Raum- und Flächengestaltung flexibel. Die multifunktionale Immobilie lässt verschiedene Optionen wie Büro, Labor oder Produktion zu. Das Raumprogramm erfüllt gehobene Bedürfnisse in Sachen Repräsentanz, moderner Arbeitsumgebung und Funktionalität. Gerne erfahren wir Ihre spezifischen Wünsche und Vorstellungen und laden Sie zu einer umfangreichen Objektpräsentation ein.
Ziel ist eine langfristige Partnerschaft zwischen Mieter und Vermieter mit einer Immobilie, die Ihren Geschäftsgegenstand perfekt unterstützt.
DIMENSIONEN DIE BEGEISTERN In bester ortsräumlicher Lage präsentiert sich das beeindruckende Bürohaus mit futuristischer, witterungsbeständiger, eloxierter Aluminiumfassade. Im kubischen Stil errichtet, nimmt das Bauwerk drei erdgeschossige Outlet- Factories und in den darüber befindlichen drei Etagen sechs Büros mit unterschiedlichen Flächen auf. Angedient werden die jeweiligen Einheiten via Treppenhaus, Personen- oder Lastenaufzug, welche bis in die Ebene des Untergeschosses mit Tiefgarage reichen. Das offerierte Büro weist einen sehr guten Pflege- und Erhaltungszustand auf und wäre hinsichtlich Raum- und Flächengestaltung flexibel. Die multifunktionale Immobilie lässt verschiedene Optionen wie Büro, Labor oder Produktion zu. Das Raumprogramm erfüllt gehobene Bedürfnisse in Sachen Repräsentanz, moderner Arbeitsumgebung und Funktionalität. Gerne erfahren wir Ihre spezifischen Wünsche und Vorstellungen und laden Sie zu einer umfangreichen Objektpräsentation ein.
Ziel ist eine langfristige Partnerschaft zwischen Mieter und Vermieter mit einer Immobilie, die Ihren Geschäftsgegenstand perfekt unterstützt.
Kosten
Miete zzgl. NK
1.850 €
Nebenkosten
250 €
Mietpreis pro m²
13,4 €
Mieterprovision
Provisionsfrei
Immobiliendetails
Nutzungsart
Gewerbe
Hauptobjektart
Büro/Praxis
Vertragsart
MIETE
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
1987
Anzahl Parkflächen
4
Gesamtfläche (ca.)
138 m²
Büro-/Praxisfläche (ca.)
138 m²
Etage
1
Anzahl Stellplätze
4
Stellplatz
Garage/Stellplatz
Stellplatz
Anzahl Etagen
4
Energie
A+ABCDEFGH
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
51,3 kWh/(m²*a)
Ernergiekennwert Wärme
59.2 kWh
Ernergiekennwert Wärme
44.3 kWh
Baujahr (laut Energieausweis)
1987
Energiepass gültig bis
28.07.2030
Ausstattung
Der Zustand der Liegenschaft ist gepflegt und bezugsfertig. Im Einzelnen sind folgende Ausstattungsmerkmale erwähnenswert:
- Multifunktionales Raumprogramm - Personen- und Lastenaufzug - Netzwerkverkabelung - Kompaktküche - Tiefgarage -...
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Der Zustand der Liegenschaft ist gepflegt und bezugsfertig. Im Einzelnen sind folgende Ausstattungsmerkmale erwähnenswert:
WIRTSCHAFTSSTANDORT MARTINSRIED Die Verknüpfung von Wissenschaft, Wirtschaft und Gesellschaft wird immer wichtiger, ganz besonders für Unternehmen der Bio-Tech-Branche, welche sich in synergetischer Konzentration in und um Martinsried präsent sind....
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WIRTSCHAFTSSTANDORT MARTINSRIED Die Verknüpfung von Wissenschaft, Wirtschaft und Gesellschaft wird immer wichtiger, ganz besonders für Unternehmen der Bio-Tech-Branche, welche sich in synergetischer Konzentration in und um Martinsried präsent sind. Kurze Wege und die Möglichkeit persönlicher Interaktionen und schnell und unkompliziert zu kooperieren, machten den Wissenschaftscampus Martinsried zu einem der größten Zentren Europas, in dem wissenschaftliche Grundlagenforschung, Lehre, klinische Forschung und Technologieinnovation zusammengeführt sind.
Auf dem Campus befinden sich in direkter Nachbarschaft Institute der Ludwig-Maximilians Universität (LMU) München, das Max-Planck-Institut für Biochemie, das Max-Planck-Institut für Neurobiologie und das Innovations- und Gründerzentrum Biotechnologie (IZB). So entstehen herausragende Bedingungen für Studierende und Wissenschaftler, ebenso wie eine wirtschaftliche Stärkung der Region durch regelmäßige Ausgründungen aus der Grundlagenforschung.
WIRTSCHAFTSSTANDORT MARTINSRIED Die Verknüpfung von Wissenschaft, Wirtschaft und Gesellschaft wird immer wichtiger, ganz besonders für Unternehmen der Bio-Tech-Branche, welche sich in synergetischer Konzentration in und um Martinsried präsent sind. Kurze Wege und die Möglichkeit persönlicher Interaktionen und schnell und unkompliziert zu kooperieren, machten den Wissenschaftscampus Martinsried zu einem der größten Zentren Europas, in dem wissenschaftliche Grundlagenforschung, Lehre, klinische Forschung und Technologieinnovation zusammengeführt sind.
Auf dem Campus befinden sich in direkter Nachbarschaft Institute der Ludwig-Maximilians Universität (LMU) München, das Max-Planck-Institut für Biochemie, das Max-Planck-Institut für Neurobiologie und das Innovations- und Gründerzentrum Biotechnologie (IZB). So entstehen herausragende Bedingungen für Studierende und Wissenschaftler, ebenso wie eine wirtschaftliche Stärkung der Region durch regelmäßige Ausgründungen aus der Grundlagenforschung.
Genehmigungs- bzw. Aufsichtsbehörde gem. § 34c Gewerbeordnung (GewO) für die Immobilienmakler:
Starnberger See Immobilien GmbH & Co. KG
Starnberger See Immobilien Verwaltung GmbH
Landratsamt Starnberg, Strandbadstrasse 2, 82319
Starnberger See Immobilien GmbH & Co. KG
gesetzl. vertr. d. Starnberger See Immobilien Verwaltung GmbH,
diese vertr. d. d. Geschäftsführer Florian Glas und Florian Raffelt
Kurt-Stieler-Strasse 4, 82343 Possenhofen