immobilie1-ID: 30575547 | Anbieter-ID: GR 266
Attraktives Baugrundstück von 1.668 m² in begehrter Wohnlage von Planegg
3.800.000 €
Kaufpreis
1.668 m²
Grundstücksfläche
Bei der exklusiv von uns zum Kauf angebotenen Immobilie handelt es sich um ein hervorragend geschnittenes, 1.668 m² großes Grundstück in der noblen Villenkolonie von Planegg. Eingebettet in ein intaktes Wohnviertel, das von gepflegter Bebauung und...
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Bei der exklusiv von uns zum Kauf angebotenen Immobilie handelt es sich um ein hervorragend geschnittenes, 1.668 m² großes Grundstück in der noblen Villenkolonie von Planegg. Eingebettet in ein intaktes Wohnviertel, das von gepflegter Bebauung und eingewachsenen Gärten geprägt wird, besitzt das Grundstück eine absolut familienfreundliche Infrastruktur.
Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein freistehendes Einfamilienhaus aus den 1950er Jahren mit Außenpool. Der mit einem Vollgeschoss realisierte Altbestand ist von seiner Substanz her als wirtschaftlich und technisch nicht erhaltenswert zu qualifizieren.
Um das Potential des Grundstücks aufzuzeigen, hat das renommierte Münchner Büro LMT3 ARCHITEKTEN eine beeindruckende Studie mit vier Bebauungsvarianten erstellt. Dieser Studie zufolge könnten auf dem Grundstück äußerst großzügige Villen oder bei einer Grundstücksteilung zwei freistehende Einfamilienhäuser entstehen. Dabei wurden die Vorgaben des qualifizierten Bebauungsplans Nr. 44 der Gemeinde Planegg berücksichtigt, der bereits 1990 mit dem Zweck aufgestellt wurde, den Charakter des bestehenden Wohngebiets mit seinem prägenden Bestand an Villen und Einfamilienhäusern zu schützen. Im Exposé finden Sie Einzelheiten zu den denkbaren Bebauungsmöglichkeiten.
Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein freistehendes Einfamilienhaus aus den 1950er Jahren mit Außenpool. Der mit einem Vollgeschoss realisierte Altbestand ist von seiner Substanz her als wirtschaftlich und technisch nicht erhaltenswert zu qualifizieren.
Um das Potential des Grundstücks aufzuzeigen, hat das renommierte Münchner Büro LMT3 ARCHITEKTEN eine beeindruckende Studie mit vier Bebauungsvarianten erstellt. Dieser Studie zufolge könnten auf dem Grundstück äußerst großzügige Villen oder bei einer Grundstücksteilung zwei freistehende Einfamilienhäuser entstehen. Dabei wurden die Vorgaben des qualifizierten Bebauungsplans Nr. 44 der Gemeinde Planegg berücksichtigt, der bereits 1990 mit dem Zweck aufgestellt wurde, den Charakter des bestehenden Wohngebiets mit seinem prägenden Bestand an Villen und Einfamilienhäusern zu schützen. Im Exposé finden Sie Einzelheiten zu den denkbaren Bebauungsmöglichkeiten.
Bei der exklusiv von uns zum Kauf angebotenen Immobilie handelt es sich um ein hervorragend geschnittenes, 1.668 m² großes Grundstück in der noblen Villenkolonie von Planegg. Eingebettet in ein intaktes Wohnviertel, das von gepflegter Bebauung und eingewachsenen Gärten geprägt wird, besitzt das Grundstück eine absolut familienfreundliche Infrastruktur.
Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein freistehendes Einfamilienhaus aus den 1950er Jahren mit Außenpool. Der mit einem Vollgeschoss realisierte Altbestand ist von seiner Substanz her als wirtschaftlich und technisch nicht erhaltenswert zu qualifizieren.
Um das Potential des Grundstücks aufzuzeigen, hat das renommierte Münchner Büro LMT3 ARCHITEKTEN eine beeindruckende Studie mit vier Bebauungsvarianten erstellt. Dieser Studie zufolge könnten auf dem Grundstück äußerst großzügige Villen oder bei einer Grundstücksteilung zwei freistehende Einfamilienhäuser entstehen. Dabei wurden die Vorgaben des qualifizierten Bebauungsplans Nr. 44 der Gemeinde Planegg berücksichtigt, der bereits 1990 mit dem Zweck aufgestellt wurde, den Charakter des bestehenden Wohngebiets mit seinem prägenden Bestand an Villen und Einfamilienhäusern zu schützen. Im Exposé finden Sie Einzelheiten zu den denkbaren Bebauungsmöglichkeiten.
Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein freistehendes Einfamilienhaus aus den 1950er Jahren mit Außenpool. Der mit einem Vollgeschoss realisierte Altbestand ist von seiner Substanz her als wirtschaftlich und technisch nicht erhaltenswert zu qualifizieren.
Um das Potential des Grundstücks aufzuzeigen, hat das renommierte Münchner Büro LMT3 ARCHITEKTEN eine beeindruckende Studie mit vier Bebauungsvarianten erstellt. Dieser Studie zufolge könnten auf dem Grundstück äußerst großzügige Villen oder bei einer Grundstücksteilung zwei freistehende Einfamilienhäuser entstehen. Dabei wurden die Vorgaben des qualifizierten Bebauungsplans Nr. 44 der Gemeinde Planegg berücksichtigt, der bereits 1990 mit dem Zweck aufgestellt wurde, den Charakter des bestehenden Wohngebiets mit seinem prägenden Bestand an Villen und Einfamilienhäusern zu schützen. Im Exposé finden Sie Einzelheiten zu den denkbaren Bebauungsmöglichkeiten.
Kosten
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Kaufpreis3.800.000 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartGrundstück
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VertragsartKauf
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Grundstücksfläche (ca.)1.668 m²
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
Lage
Die Würmtal-Gemeinden gehören zu den bevorzugten Wohngebieten im grünen Südwesten von München. Angrenzend an das Fünfseenland und nur wenige Kilometer vom Starnberger See entfernt, bieten die eigenständigen Gemeinden mit gewachsenen Ortskernen eine...
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Die Würmtal-Gemeinden gehören zu den bevorzugten Wohngebieten im grünen Südwesten von München. Angrenzend an das Fünfseenland und nur wenige Kilometer vom Starnberger See entfernt, bieten die eigenständigen Gemeinden mit gewachsenen Ortskernen eine hohe Lebensqualität und beste Freizeitmöglichkeiten in einer malerischen Umgebung. Die Ortschaften zeichnen sich durch ein intaktes Sozial- und Vereinsleben, durch vielfältige Sportmöglichkeiten und ein hervorragendes Schulangebot aus.
Das angebotene Objekt liegt absolut ruhig (Tempo-30-Zone) in der zauberhaften historischen Villenkolonie Maria-Eich/Planegg. Prachtvolle Anwesen und große Gärten mit herrlichem altem Baumbestand bilden ein erstklassiges, stilvolles Wohnumfeld. Nur wenige Meter vom Grundstück entfernt beginnt die Gemeinde Gräfelfing, so dass beide Orte sich gleichermaßen zum Einkauf und Schulbesuch anbieten.
Planegg wie Gräfelfing bieten eine Infrastruktur für höchste Ansprüche: Geschäfte für den täglichen und gehobenen Bedarf, diverse Kitas (auch Montessori und bilinguale Angebote) und ausgezeichnete Schulen (Feodor-Lynen-Gymnasium Planegg, Kurt-Huber-Gymnasium Gräfelfing, Otto-von-Taube-Gymnasium Stockdorf mit Hochbegabten-Förderung) schaffen ein absolut familienfreundliches Umfeld. Zur Munich International School in Starnberg verkehrt ein Schulbus.
Das angebotene Objekt liegt absolut ruhig (Tempo-30-Zone) in der zauberhaften historischen Villenkolonie Maria-Eich/Planegg. Prachtvolle Anwesen und große Gärten mit herrlichem altem Baumbestand bilden ein erstklassiges, stilvolles Wohnumfeld. Nur wenige Meter vom Grundstück entfernt beginnt die Gemeinde Gräfelfing, so dass beide Orte sich gleichermaßen zum Einkauf und Schulbesuch anbieten.
Planegg wie Gräfelfing bieten eine Infrastruktur für höchste Ansprüche: Geschäfte für den täglichen und gehobenen Bedarf, diverse Kitas (auch Montessori und bilinguale Angebote) und ausgezeichnete Schulen (Feodor-Lynen-Gymnasium Planegg, Kurt-Huber-Gymnasium Gräfelfing, Otto-von-Taube-Gymnasium Stockdorf mit Hochbegabten-Förderung) schaffen ein absolut familienfreundliches Umfeld. Zur Munich International School in Starnberg verkehrt ein Schulbus.
Die Würmtal-Gemeinden gehören zu den bevorzugten Wohngebieten im grünen Südwesten von München. Angrenzend an das Fünfseenland und nur wenige Kilometer vom Starnberger See entfernt, bieten die eigenständigen Gemeinden mit gewachsenen Ortskernen eine hohe Lebensqualität und beste Freizeitmöglichkeiten in einer malerischen Umgebung. Die Ortschaften zeichnen sich durch ein intaktes Sozial- und Vereinsleben, durch vielfältige Sportmöglichkeiten und ein hervorragendes Schulangebot aus.
Das angebotene Objekt liegt absolut ruhig (Tempo-30-Zone) in der zauberhaften historischen Villenkolonie Maria-Eich/Planegg. Prachtvolle Anwesen und große Gärten mit herrlichem altem Baumbestand bilden ein erstklassiges, stilvolles Wohnumfeld. Nur wenige Meter vom Grundstück entfernt beginnt die Gemeinde Gräfelfing, so dass beide Orte sich gleichermaßen zum Einkauf und Schulbesuch anbieten.
Planegg wie Gräfelfing bieten eine Infrastruktur für höchste Ansprüche: Geschäfte für den täglichen und gehobenen Bedarf, diverse Kitas (auch Montessori und bilinguale Angebote) und ausgezeichnete Schulen (Feodor-Lynen-Gymnasium Planegg, Kurt-Huber-Gymnasium Gräfelfing, Otto-von-Taube-Gymnasium Stockdorf mit Hochbegabten-Förderung) schaffen ein absolut familienfreundliches Umfeld. Zur Munich International School in Starnberg verkehrt ein Schulbus.
Das angebotene Objekt liegt absolut ruhig (Tempo-30-Zone) in der zauberhaften historischen Villenkolonie Maria-Eich/Planegg. Prachtvolle Anwesen und große Gärten mit herrlichem altem Baumbestand bilden ein erstklassiges, stilvolles Wohnumfeld. Nur wenige Meter vom Grundstück entfernt beginnt die Gemeinde Gräfelfing, so dass beide Orte sich gleichermaßen zum Einkauf und Schulbesuch anbieten.
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82152 Planegg · Würmtal - Planegg · Bayern · Deutschland
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Sonstiges
Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.
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Ansprechpartner
Herr Elmar Ruschak
RIEDEL Immobilien GmbH
Bahnhofstraße 77,
82166 Gräfelfing
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Prinzregentenstr. 70,
81675 München
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+49 89 15 94 55-02
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