immobilie1-ID: 31442711 | Anbieter-ID: NJ3093_02
+++EIN ECK VOM GLÜCK+++ in Gräfelfing
2.499.000 €
Kaufpreis
174,5 m²
Wohnfläche
500 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Hier erwartet Sie eine exklusive Familienresidenz, das modernes Design mit einem Hauch von Eleganz und einer hochwertigen Ausstattung verbindet. Diese einzigartige Immobilie ist nicht nur ein Haus, sondern ein Rückzugsort, der für Menschen geschaffen...
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Hier erwartet Sie eine exklusive Familienresidenz, das modernes Design mit einem Hauch von Eleganz und einer hochwertigen Ausstattung verbindet. Diese einzigartige Immobilie ist nicht nur ein Haus, sondern ein Rückzugsort, der für Menschen geschaffen wurde, die das Besondere lieben und höchsten Wohnkomfort zu schätzen wissen.
Das charmante Einfamilienhaus, im Jahr 2013 erbaut, bietet auf drei Etagen plus Keller eine großzügige Wohnnutzfläche von ca. 230 m². Eingebettet ..
Das charmante Einfamilienhaus, im Jahr 2013 erbaut, bietet auf drei Etagen plus Keller eine großzügige Wohnnutzfläche von ca. 230 m². Eingebettet ..
Hier erwartet Sie eine exklusive Familienresidenz, das modernes Design mit einem Hauch von Eleganz und einer hochwertigen Ausstattung verbindet. Diese einzigartige Immobilie ist nicht nur ein Haus, sondern ein Rückzugsort, der für Menschen geschaffen wurde, die das Besondere lieben und höchsten Wohnkomfort zu schätzen wissen.
Das charmante Einfamilienhaus, im Jahr 2013 erbaut, bietet auf drei Etagen plus Keller eine großzügige Wohnnutzfläche von ca. 230 m². Eingebettet ..
Das charmante Einfamilienhaus, im Jahr 2013 erbaut, bietet auf drei Etagen plus Keller eine großzügige Wohnnutzfläche von ca. 230 m². Eingebettet ..
Kosten
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Kaufpreis2.499.000 €
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Käuferprovision2,97 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
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Baujahr2013
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer3
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Anzahl Balkone1.00
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Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)174,5 m²
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Grundstücksfläche (ca.)500 m²
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Nutzfläche (ca.)66 m²
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KücheOffene Küche
-
Anzahl Stellplätze2
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Garage2
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Anzahl Etagen3
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Verfügbarkeitab 01.09.2025
Energie
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BefeuerungsartStrom, Luft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf35,96 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2014
-
Energiepass gültig bis20.01.2035
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerLuft-/Wasserwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
–Fußbodenheizung auf allen Etagen:
–Wohlige Wärme und Komfort in jedem Raum.
–Luftwärmepumpe:
–Modernste Technik für effizientes und umweltbewusstes Heizen.
–Hochwertige Parkettböden und Fliesen:
–Edle Materialien, die Eleganz und Langlebigkeit vereinen.
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–Wohlige Wärme und Komfort in jedem Raum.
–Luftwärmepumpe:
–Modernste Technik für effizientes und umweltbewusstes Heizen.
–Hochwertige Parkettböden und Fliesen:
–Edle Materialien, die Eleganz und Langlebigkeit vereinen.
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–Fußbodenheizung auf allen Etagen:
–Wohlige Wärme und Komfort in jedem Raum.
–Luftwärmepumpe:
–Modernste Technik für effizientes und umweltbewusstes Heizen.
–Hochwertige Parkettböden und Fliesen:
–Edle Materialien, die Eleganz und Langlebigkeit vereinen.
–Exklusive Badezimmerausstattung:
–Luxuriöses Design und hochwertige Armaturen für Ihr Wohlbefinden.
–Vielfältige Stauraumoptionen:
–Durchdachte Lösungen für Ordnung und Übersicht.
–Energieeffiziente Bauweise:
–Nachhaltig und zukunftsorientiert, für geringe Nebenkosten.
–Alle Räume mit Kabel-TV und ISDN-Anschluss:
–Perfekt für moderne Kommunikation und Entertainment.
–Garage mit Sensortor:
–Bequemes und sicheres Parken, selbst bei schlechtem Wetter.
–U.V.M
–Wohlige Wärme und Komfort in jedem Raum.
–Luftwärmepumpe:
–Modernste Technik für effizientes und umweltbewusstes Heizen.
–Hochwertige Parkettböden und Fliesen:
–Edle Materialien, die Eleganz und Langlebigkeit vereinen.
–Exklusive Badezimmerausstattung:
–Luxuriöses Design und hochwertige Armaturen für Ihr Wohlbefinden.
–Vielfältige Stauraumoptionen:
–Durchdachte Lösungen für Ordnung und Übersicht.
–Energieeffiziente Bauweise:
–Nachhaltig und zukunftsorientiert, für geringe Nebenkosten.
–Alle Räume mit Kabel-TV und ISDN-Anschluss:
–Perfekt für moderne Kommunikation und Entertainment.
–Garage mit Sensortor:
–Bequemes und sicheres Parken, selbst bei schlechtem Wetter.
–U.V.M
–Fußbodenheizung auf allen Etagen:
–Wohlige Wärme und Komfort in jedem Raum.
–Luftwärmepumpe:
–Modernste Technik für effizientes und umweltbewusstes Heizen.
–Hochwertige Parkettböden und Fliesen:
–Edle Materialien, die Eleganz und Langlebigkeit vereinen.
–Exklusive Badezimmerausstattung:
–Luxuriöses Design und hochwertige Armaturen für Ihr Wohlbefinden.
–Vielfältige Stauraumoptionen:
–Durchdachte Lösungen für Ordnung und Übersicht.
–Energieeffiziente Bauweise:
–Nachhaltig und zukunftsorientiert, für geringe Nebenkosten.
–Alle Räume mit Kabel-TV und ISDN-Anschluss:
–Perfekt für moderne Kommunikation und Entertainment.
–Garage mit Sensortor:
–Bequemes und sicheres Parken, selbst bei schlechtem Wetter.
–U.V.M
–Wohlige Wärme und Komfort in jedem Raum.
–Luftwärmepumpe:
–Modernste Technik für effizientes und umweltbewusstes Heizen.
–Hochwertige Parkettböden und Fliesen:
–Edle Materialien, die Eleganz und Langlebigkeit vereinen.
–Exklusive Badezimmerausstattung:
–Luxuriöses Design und hochwertige Armaturen für Ihr Wohlbefinden.
–Vielfältige Stauraumoptionen:
–Durchdachte Lösungen für Ordnung und Übersicht.
–Energieeffiziente Bauweise:
–Nachhaltig und zukunftsorientiert, für geringe Nebenkosten.
–Alle Räume mit Kabel-TV und ISDN-Anschluss:
–Perfekt für moderne Kommunikation und Entertainment.
–Garage mit Sensortor:
–Bequemes und sicheres Parken, selbst bei schlechtem Wetter.
–U.V.M
- Kamin
- Fußbodenheizung
- Waschraum
- Keller
Lage
Die Immobilie liegt in einer der begehrtesten Gegenden von Gräfelfing, der für seine erstklassige Lebensqualität und seinen charmanten Charakter geschätzt wird. In dieser ruhigen, dennoch zentralen Lage erleben Sie eine perfekte Symbiose aus urbanem...
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Die Immobilie liegt in einer der begehrtesten Gegenden von Gräfelfing, der für seine erstklassige Lebensqualität und seinen charmanten Charakter geschätzt wird. In dieser ruhigen, dennoch zentralen Lage erleben Sie eine perfekte Symbiose aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen.
Alles, was das tägliche Leben angenehm macht, befindet sich in unmittelbarer Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, einladende Cafés, exzellente Restaurants sowie Schulen und Kindergärten, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Der S-Bahnhof Gräfelfing ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung ins Münchener Stadtzentrum – in etwa 20 Minuten sind Sie mitten im Herzen der Metropole.
Für Naturliebhaber hält die Umgebung unzählige Möglichkeiten bereit. Genießen Sie entspannte Spaziergänge oder Fahrradtouren entlang des idyllischen Würmkanals und entdecken Sie die zahlreichen Wanderwege, die direkt vor Ihrer Haustür beginnen. Hier verbindet sich urbanes Leben mit der Ruhe und Schönheit der Natur auf perfekte Weise.
Alles, was das tägliche Leben angenehm macht, befindet sich in unmittelbarer Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, einladende Cafés, exzellente Restaurants sowie Schulen und Kindergärten, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Der S-Bahnhof Gräfelfing ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung ins Münchener Stadtzentrum – in etwa 20 Minuten sind Sie mitten im Herzen der Metropole.
Für Naturliebhaber hält die Umgebung unzählige Möglichkeiten bereit. Genießen Sie entspannte Spaziergänge oder Fahrradtouren entlang des idyllischen Würmkanals und entdecken Sie die zahlreichen Wanderwege, die direkt vor Ihrer Haustür beginnen. Hier verbindet sich urbanes Leben mit der Ruhe und Schönheit der Natur auf perfekte Weise.
Die Immobilie liegt in einer der begehrtesten Gegenden von Gräfelfing, der für seine erstklassige Lebensqualität und seinen charmanten Charakter geschätzt wird. In dieser ruhigen, dennoch zentralen Lage erleben Sie eine perfekte Symbiose aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen.
Alles, was das tägliche Leben angenehm macht, befindet sich in unmittelbarer Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, einladende Cafés, exzellente Restaurants sowie Schulen und Kindergärten, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Der S-Bahnhof Gräfelfing ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung ins Münchener Stadtzentrum – in etwa 20 Minuten sind Sie mitten im Herzen der Metropole.
Für Naturliebhaber hält die Umgebung unzählige Möglichkeiten bereit. Genießen Sie entspannte Spaziergänge oder Fahrradtouren entlang des idyllischen Würmkanals und entdecken Sie die zahlreichen Wanderwege, die direkt vor Ihrer Haustür beginnen. Hier verbindet sich urbanes Leben mit der Ruhe und Schönheit der Natur auf perfekte Weise.
Alles, was das tägliche Leben angenehm macht, befindet sich in unmittelbarer Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, einladende Cafés, exzellente Restaurants sowie Schulen und Kindergärten, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Der S-Bahnhof Gräfelfing ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung ins Münchener Stadtzentrum – in etwa 20 Minuten sind Sie mitten im Herzen der Metropole.
Für Naturliebhaber hält die Umgebung unzählige Möglichkeiten bereit. Genießen Sie entspannte Spaziergänge oder Fahrradtouren entlang des idyllischen Würmkanals und entdecken Sie die zahlreichen Wanderwege, die direkt vor Ihrer Haustür beginnen. Hier verbindet sich urbanes Leben mit der Ruhe und Schönheit der Natur auf perfekte Weise.
82166 Gräfelfing / Lochham · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Den besten Eindruck von dieser traumhaften Immobilie bekommen Sie bei einer persönlichen Besichtigung.
Es steht Ihnen als Ihr Ansprechpartner Frau Nicole Jasak unter 017643672004 jederzeit zur Verfügung.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Trotz regelmäßiger... mehr lesen
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Es steht Ihnen als Ihr Ansprechpartner Frau Nicole Jasak unter 017643672004 jederzeit zur Verfügung.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Ansprechpartner
Frau Nicole Jasak
Siemax Immobilien GmbH
Bahnhofstraße 9,
82166 Gräfelfing
82166 Gräfelfing
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82166 Gräfelfing
82166 Gräfelfing
+49 (0) 89 23 16 444-36
Siemax Immobilien GmbH
Bahnhofstraße 9,
82166 Gräfelfing
82166 Gräfelfing
089 231644499
n.jasak@siemax.de
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