immobilie1-ID: 31499499 | Anbieter-ID: 1625RG
Immobilieneinsteiger aufgepasst! 4 ZKB zum attraktiven Preis
410.000 €
Kaufpreis
86,57 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Die attraktive Wohnung wird umgeben von viel Grün und ist optimal nach Süd/Westen ausgerichtet. Die Wohnung beeindruckt mit einer klassischen Raumaufteilung, welche interessante Gestaltungsmöglichkeiten zulässt.
Die Wohnung wird in Erbpacht... mehr lesen
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Die attraktive Wohnung wird umgeben von viel Grün und ist optimal nach Süd/Westen ausgerichtet. Die Wohnung beeindruckt mit einer klassischen Raumaufteilung, welche interessante Gestaltungsmöglichkeiten zulässt.
Die Wohnung wird in Erbpacht verkauft, dabei läuft der Erbpachtvertrag bis 2056, der Pachtgeber ist die Gemeinde Gräfelfing.
Die Wohnung wird in Erbpacht verkauft, dabei läuft der Erbpachtvertrag bis 2056, der Pachtgeber ist die Gemeinde Gräfelfing.
Die attraktive Wohnung wird umgeben von viel Grün und ist optimal nach Süd/Westen ausgerichtet. Die Wohnung beeindruckt mit einer klassischen Raumaufteilung, welche interessante Gestaltungsmöglichkeiten zulässt.
Die Wohnung wird in Erbpacht verkauft, dabei läuft der Erbpachtvertrag bis 2056, der Pachtgeber ist die Gemeinde Gräfelfing.
Die Wohnung wird in Erbpacht verkauft, dabei läuft der Erbpachtvertrag bis 2056, der Pachtgeber ist die Gemeinde Gräfelfing.
Kosten
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Kaufpreis410.000 €
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Erbbaurecht
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Käuferprovision3,57% inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartApartment
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1957
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Zimmer4
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone/Terrassen1
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Balkon1
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Wohnfläche (ca.)86,57 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadBadewanne
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Etage1
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AusrichtungSüdwest
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Verfügbarkeitab 27.02.2025
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch65,3 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1957
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
AUSSTATTUNG
Parkettboden
Einbauküche
Badezimmer mit Fenster
Gäste WC mit Fenster
Großer Balkon in Südausrichtung
Ruhige Zentrumslage
Das 6 Parteienhaus wurde 2001 aufwendig saniert:
Vollwärmeschutz (Außenwände und Dachboden)
Neue Dacheindeckung
Neuer... mehr lesen
Parkettboden
Einbauküche
Badezimmer mit Fenster
Gäste WC mit Fenster
Großer Balkon in Südausrichtung
Ruhige Zentrumslage
Das 6 Parteienhaus wurde 2001 aufwendig saniert:
Vollwärmeschutz (Außenwände und Dachboden)
Neue Dacheindeckung
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AUSSTATTUNG
Parkettboden
Einbauküche
Badezimmer mit Fenster
Gäste WC mit Fenster
Großer Balkon in Südausrichtung
Ruhige Zentrumslage
Das 6 Parteienhaus wurde 2001 aufwendig saniert:
Vollwärmeschutz (Außenwände und Dachboden)
Neue Dacheindeckung
Neuer Außenanstrich
Neue Hauseingangstüre und neue Fenster im Eingangsbereich
neue Balkonbrüstungen
Der Zustand der Wohnung ist gut, folgende Renovierungsmaßnahmen halten wir für erforderlich:
Renovierung Badezimmer
Renovierung Gäste- WC
Parkettböden schleifen oder austauschen
Parkettboden
Einbauküche
Badezimmer mit Fenster
Gäste WC mit Fenster
Großer Balkon in Südausrichtung
Ruhige Zentrumslage
Das 6 Parteienhaus wurde 2001 aufwendig saniert:
Vollwärmeschutz (Außenwände und Dachboden)
Neue Dacheindeckung
Neuer Außenanstrich
Neue Hauseingangstüre und neue Fenster im Eingangsbereich
neue Balkonbrüstungen
Der Zustand der Wohnung ist gut, folgende Renovierungsmaßnahmen halten wir für erforderlich:
Renovierung Badezimmer
Renovierung Gäste- WC
Parkettböden schleifen oder austauschen
AUSSTATTUNG
Parkettboden
Einbauküche
Badezimmer mit Fenster
Gäste WC mit Fenster
Großer Balkon in Südausrichtung
Ruhige Zentrumslage
Das 6 Parteienhaus wurde 2001 aufwendig saniert:
Vollwärmeschutz (Außenwände und Dachboden)
Neue Dacheindeckung
Neuer Außenanstrich
Neue Hauseingangstüre und neue Fenster im Eingangsbereich
neue Balkonbrüstungen
Der Zustand der Wohnung ist gut, folgende Renovierungsmaßnahmen halten wir für erforderlich:
Renovierung Badezimmer
Renovierung Gäste- WC
Parkettböden schleifen oder austauschen
Parkettboden
Einbauküche
Badezimmer mit Fenster
Gäste WC mit Fenster
Großer Balkon in Südausrichtung
Ruhige Zentrumslage
Das 6 Parteienhaus wurde 2001 aufwendig saniert:
Vollwärmeschutz (Außenwände und Dachboden)
Neue Dacheindeckung
Neuer Außenanstrich
Neue Hauseingangstüre und neue Fenster im Eingangsbereich
neue Balkonbrüstungen
Der Zustand der Wohnung ist gut, folgende Renovierungsmaßnahmen halten wir für erforderlich:
Renovierung Badezimmer
Renovierung Gäste- WC
Parkettböden schleifen oder austauschen
- Keller
- Balkon
Lage
Die attraktive 4 Zimmerwohnung liegt zentrumsnah und doch völlig ruhig in Gräfelfing, eine der begehrtesten Wohnlagen am westlichen Stadtrand von München. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind von hier in...
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Die attraktive 4 Zimmerwohnung liegt zentrumsnah und doch völlig ruhig in Gräfelfing, eine der begehrtesten Wohnlagen am westlichen Stadtrand von München. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind von hier in wenigen Autominuten zu erreichen.
Ein großer Vorteil dieser Lage ist die optimale Anbindung sowohl an die Münchner Innenstadt als auch an die traumhaft schönen Seen in Oberbayern und die Alpen. Mit der S-Bahn oder der Autobahn erreicht man die Münchner City in nur 20 Minuten. Die oberbayerischen Seen, wie zum Beispiel der Starnberger See, sind etwa 25 Autominuten entfernt und bieten eine idyllische Umgebung für Freizeitaktivitäten. Auch die Alpen sind mit ca. 60 Autominuten gut erreichbar und laden zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Skifahren oder Bergsteigen ein.
Ein großer Vorteil dieser Lage ist die optimale Anbindung sowohl an die Münchner Innenstadt als auch an die traumhaft schönen Seen in Oberbayern und die Alpen. Mit der S-Bahn oder der Autobahn erreicht man die Münchner City in nur 20 Minuten. Die oberbayerischen Seen, wie zum Beispiel der Starnberger See, sind etwa 25 Autominuten entfernt und bieten eine idyllische Umgebung für Freizeitaktivitäten. Auch die Alpen sind mit ca. 60 Autominuten gut erreichbar und laden zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Skifahren oder Bergsteigen ein.
Die attraktive 4 Zimmerwohnung liegt zentrumsnah und doch völlig ruhig in Gräfelfing, eine der begehrtesten Wohnlagen am westlichen Stadtrand von München. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind von hier in wenigen Autominuten zu erreichen.
Ein großer Vorteil dieser Lage ist die optimale Anbindung sowohl an die Münchner Innenstadt als auch an die traumhaft schönen Seen in Oberbayern und die Alpen. Mit der S-Bahn oder der Autobahn erreicht man die Münchner City in nur 20 Minuten. Die oberbayerischen Seen, wie zum Beispiel der Starnberger See, sind etwa 25 Autominuten entfernt und bieten eine idyllische Umgebung für Freizeitaktivitäten. Auch die Alpen sind mit ca. 60 Autominuten gut erreichbar und laden zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Skifahren oder Bergsteigen ein.
Ein großer Vorteil dieser Lage ist die optimale Anbindung sowohl an die Münchner Innenstadt als auch an die traumhaft schönen Seen in Oberbayern und die Alpen. Mit der S-Bahn oder der Autobahn erreicht man die Münchner City in nur 20 Minuten. Die oberbayerischen Seen, wie zum Beispiel der Starnberger See, sind etwa 25 Autominuten entfernt und bieten eine idyllische Umgebung für Freizeitaktivitäten. Auch die Alpen sind mit ca. 60 Autominuten gut erreichbar und laden zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Skifahren oder Bergsteigen ein.
Gräfelfing Deutschland (82166)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Angaben stellen nur eine Kurzbeschreibung unseres Angebotes in Gräfelfing dar. Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit weiteren Informationen, Lageplänen und Fotos zu.
Pflichtangabe nach § 16 a EnEV:
EA-V, Energieverbrauchskennwert:... mehr lesen
Pflichtangabe nach § 16 a EnEV:
EA-V, Energieverbrauchskennwert:... mehr lesen
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Pflichtangabe nach § 16 a EnEV:
EA-V, Energieverbrauchskennwert: 65,30 kWh/(m²a), Effizienzklasse B, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten.
HZG: Erdgas, Baujahr Wärmeerzeuger 1995
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EA-V, Energieverbrauchskennwert: 65,30 kWh/(m²a), Effizienzklasse B, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten.
HZG: Erdgas, Baujahr Wärmeerzeuger 1995
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Pflichtangabe nach § 16 a EnEV:
EA-V, Energieverbrauchskennwert: 65,30 kWh/(m²a), Effizienzklasse B, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten.
HZG: Erdgas, Baujahr Wärmeerzeuger 1995
Pflichtangabe nach § 16 a EnEV:
EA-V, Energieverbrauchskennwert: 65,30 kWh/(m²a), Effizienzklasse B, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten.
HZG: Erdgas, Baujahr Wärmeerzeuger 1995
Ansprechpartner
Herr Rudolf Graef
Graef Immobilien
Pasinger Str. 58,
82166 Gräfelfing
82166 Gräfelfing
Pasinger Straße 58,
82166 Gräfelfing
82166 Gräfelfing
+49 89 85837861
Graef Immobilien
Pasinger Straße 58,
82166 Gräfelfing
82166 Gräfelfing
089 85837861
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