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immobilie1-ID: 31319067 | Anbieter-ID: 1289
*** Gelegenheit *** geräumige Bürofläche in sehr guter Lage in Puchheim mit Stellplatz ***
520 €
Miete zzgl. NK
47,26 m²
Büro-/Praxisfläche
1
Zimmer
Dieses lichtdurchflutete Büro im 1. Stock bietet auf kompakter Fläche den idealen Raum für produktives Arbeiten. Die moderne Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Arbeitsumfeld, während die großen Fenster viel Tageslicht hereinlassen und eine...
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Dieses lichtdurchflutete Büro im 1. Stock bietet auf kompakter Fläche den idealen Raum für produktives Arbeiten. Die moderne Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Arbeitsumfeld, während die großen Fenster viel Tageslicht hereinlassen und eine helle, freundliche Atmosphäre schaffen. Die klare Raumgestaltung bietet vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung – ob für Schreibtische, Besprechungsecken oder Regale. Der Raum ist zudem perfekt geeignet für kleine Unternehmen oder Startups, die einen professionellen Standort suchen.
Dank der zentralen Lage in Puchheim sind Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar. Dieses Büro verbindet Funktionalität und Komfort zu einem überzeugenden Angebot.
Dank der zentralen Lage in Puchheim sind Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar. Dieses Büro verbindet Funktionalität und Komfort zu einem überzeugenden Angebot.
Dieses lichtdurchflutete Büro im 1. Stock bietet auf kompakter Fläche den idealen Raum für produktives Arbeiten. Die moderne Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Arbeitsumfeld, während die großen Fenster viel Tageslicht hereinlassen und eine helle, freundliche Atmosphäre schaffen. Die klare Raumgestaltung bietet vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung – ob für Schreibtische, Besprechungsecken oder Regale. Der Raum ist zudem perfekt geeignet für kleine Unternehmen oder Startups, die einen professionellen Standort suchen.
Dank der zentralen Lage in Puchheim sind Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar. Dieses Büro verbindet Funktionalität und Komfort zu einem überzeugenden Angebot.
Dank der zentralen Lage in Puchheim sind Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar. Dieses Büro verbindet Funktionalität und Komfort zu einem überzeugenden Angebot.
Kosten
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Miete zzgl. NK520 €
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Miete inkl. Nebenkosten634 €
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Nebenkosten114 €
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
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Mieterprovision3,57 Nettokaltmieten, inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr1974
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Zimmer (gesamt)1
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Gesamtfläche (ca.)47,26 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)47,26 m²
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Etage1
Energie
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch97 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1974
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Energiepass gültig bis23.11.2027
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
H I G H L I G H T S
- gewachsene Infrastruktur
- sehr gute Lage
- heller Büroraum
- einladende Atmosphäre
- zzgl. Stellplätze vor dem Haus
- Fahrradraum
- Gewerbesteuerhebesatz in Puchheim: 350%
- Briefkasten
- gewachsene Infrastruktur
- sehr gute Lage
- heller Büroraum
- einladende Atmosphäre
- zzgl. Stellplätze vor dem Haus
- Fahrradraum
- Gewerbesteuerhebesatz in Puchheim: 350%
- Briefkasten
H I G H L I G H T S
- gewachsene Infrastruktur
- sehr gute Lage
- heller Büroraum
- einladende Atmosphäre
- zzgl. Stellplätze vor dem Haus
- Fahrradraum
- Gewerbesteuerhebesatz in Puchheim: 350%
- Briefkasten
- gewachsene Infrastruktur
- sehr gute Lage
- heller Büroraum
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- Fahrradraum
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- Briefkasten
Lage
Die Gewerbefläche befindet sich in einer dynamischen und gut erschlossenen Lage im Landkreis Fürstenfeldbruck, in Puchheim. Die Verkehrsanbindung ist sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr hervorragend. Die...
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Die Gewerbefläche befindet sich in einer dynamischen und gut erschlossenen Lage im Landkreis Fürstenfeldbruck, in Puchheim. Die Verkehrsanbindung ist sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr hervorragend. Die nahegelegene S-Bahn-Station gewährleistet eine schnelle Anbindung an das Münchner Stadtzentrum, was für Unternehmen, die auf eine hohe Erreichbarkeit angewiesen sind, von entscheidender Bedeutung ist.
Die Umgebung verfügt über eine vielfältige Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungsangeboten, die sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden von Vorteil sind. Die Region ist darüber hinaus geprägt von einer starken wirtschaftlichen Dynamik mit einer Mischung aus etablierten Unternehmen und Start-ups, was ein attraktives Umfeld für Geschäftstätigkeiten schafft.
Die Gewerbefläche profitiert zudem von der Nähe zu Wohngebieten, was eine hohe Kundennähe und potenzielle Geschäftsmöglichkeiten gewährleistet. Die ruhige und dennoch zentrale Lage fördert ein angenehmes Arbeitsumfeld, während die Umgebung genügend Platz für Logistik und Betriebsabläufe bietet.
Insgesamt stellt diese Lage eine hervorragende Grundlage für Unternehmen dar, die eine attraktive Kombination aus Erreichbarkeit, Infrastruktur und einem positiven Umfeld suchen, um erfolgreich zu agieren und zu wachsen.
Die Umgebung verfügt über eine vielfältige Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungsangeboten, die sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden von Vorteil sind. Die Region ist darüber hinaus geprägt von einer starken wirtschaftlichen Dynamik mit einer Mischung aus etablierten Unternehmen und Start-ups, was ein attraktives Umfeld für Geschäftstätigkeiten schafft.
Die Gewerbefläche profitiert zudem von der Nähe zu Wohngebieten, was eine hohe Kundennähe und potenzielle Geschäftsmöglichkeiten gewährleistet. Die ruhige und dennoch zentrale Lage fördert ein angenehmes Arbeitsumfeld, während die Umgebung genügend Platz für Logistik und Betriebsabläufe bietet.
Insgesamt stellt diese Lage eine hervorragende Grundlage für Unternehmen dar, die eine attraktive Kombination aus Erreichbarkeit, Infrastruktur und einem positiven Umfeld suchen, um erfolgreich zu agieren und zu wachsen.
Die Gewerbefläche befindet sich in einer dynamischen und gut erschlossenen Lage im Landkreis Fürstenfeldbruck, in Puchheim. Die Verkehrsanbindung ist sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr hervorragend. Die nahegelegene S-Bahn-Station gewährleistet eine schnelle Anbindung an das Münchner Stadtzentrum, was für Unternehmen, die auf eine hohe Erreichbarkeit angewiesen sind, von entscheidender Bedeutung ist.
Die Umgebung verfügt über eine vielfältige Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungsangeboten, die sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden von Vorteil sind. Die Region ist darüber hinaus geprägt von einer starken wirtschaftlichen Dynamik mit einer Mischung aus etablierten Unternehmen und Start-ups, was ein attraktives Umfeld für Geschäftstätigkeiten schafft.
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82178 Puchheim · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bitte stellen Sie eine Anfrage mit Ihren kompletten Daten, wir beantworten Ihre Anfrage auch am Wochenende und an Feiertagen - auch Besichtigungstermine sind nach Rücksprache spontan und flexibel möglich.
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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
***Hinweis auf Provisionspflicht***
Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen gewerblichen Mietvertrages eine gewerbliche Mieter-Provision in Höhe von 3,57 Kaltmieten inkl. 19 % MwSt. an die Firma Drescher Immobilien GmbH fällig wird.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen nur Auskunft geben können, nachdem Sie uns Ihre komplette Kontaktdaten übermittelt haben.
Drescher Immobilien GmbH
Am Einlass 1a
80469 München
Tel.: 089 2000 8777-0 (AB)
Fax: 089 2000 8777-99
E-Mail: info@drescher-immobilien.de
Web: www.drescher-immobilien.de
FB: www.facebook.com/drescherimmobilien
Xing: www.xing.com/companies/drescherimmobilien
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Ansprechpartner
Herr Raphael Andreas Bange
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