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immobilie1-ID: 31332257 | Anbieter-ID: 1296
*** Gelegenheit *** geräumiges Büro in guter Lage in Puchheim mit Stellplatz ***
190 €
Miete zzgl. NK
12,82 m²
Büro-/Praxisfläche
1
Zimmer
Ein charmantes Büro überzeugt durch die optimale Kombination aus moderner Ausstattung, hervorragender Lage und durchdachter Infrastruktur. Der helle Büroraum mit einer großzügigen Fensterfront schafft eine angenehme Arbeitsatmosphäre, die...
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Ein charmantes Büro überzeugt durch die optimale Kombination aus moderner Ausstattung, hervorragender Lage und durchdachter Infrastruktur. Der helle Büroraum mit einer großzügigen Fensterfront schafft eine angenehme Arbeitsatmosphäre, die Produktivität und Wohlbefinden fördert. Mit seiner einladenden Gestaltung bietet er den perfekten Rahmen für konzentriertes Arbeiten und kreative Ideen. Das Objekt profitiert von einer gewachsenen Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und erleichtern den Arbeitsalltag. Die verkehrsgünstige Lage sorgt zudem für eine gute Erreichbarkeit, sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden. Vor dem Haus stehen Parkplätze zur Verfügung, darunter auch eine Ladestation für Elektrofahrzeuge – ein wichtiger Beitrag zur Nachhaltigkeit. Glasfaseranschlüsse sorgen für eine schnelle und zuverlässige Internetverbindung – ideal für moderne Arbeitsprozesse und digitale Kommunikation. Ein zentraler Briefkasten rundet das Angebot ab und sorgt für eine reibungslose Organisation der Geschäftskorrespondenz. Ein weiterer Vorteil ist der attraktive Gewerbesteuerhebesatz von 350 %, der den Standort auch aus wirtschaftlicher Sicht äußerst interessant macht.
Ein charmantes Büro überzeugt durch die optimale Kombination aus moderner Ausstattung, hervorragender Lage und durchdachter Infrastruktur. Der helle Büroraum mit einer großzügigen Fensterfront schafft eine angenehme Arbeitsatmosphäre, die Produktivität und Wohlbefinden fördert. Mit seiner einladenden Gestaltung bietet er den perfekten Rahmen für konzentriertes Arbeiten und kreative Ideen. Das Objekt profitiert von einer gewachsenen Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und erleichtern den Arbeitsalltag. Die verkehrsgünstige Lage sorgt zudem für eine gute Erreichbarkeit, sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden. Vor dem Haus stehen Parkplätze zur Verfügung, darunter auch eine Ladestation für Elektrofahrzeuge – ein wichtiger Beitrag zur Nachhaltigkeit. Glasfaseranschlüsse sorgen für eine schnelle und zuverlässige Internetverbindung – ideal für moderne Arbeitsprozesse und digitale Kommunikation. Ein zentraler Briefkasten rundet das Angebot ab und sorgt für eine reibungslose Organisation der Geschäftskorrespondenz. Ein weiterer Vorteil ist der attraktive Gewerbesteuerhebesatz von 350 %, der den Standort auch aus wirtschaftlicher Sicht äußerst interessant macht.
Kosten
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Miete zzgl. NK190 €
-
Miete inkl. Nebenkosten221 €
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Nebenkosten31 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mieterprovision3,57 Nettokaltmieten, inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr1974
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Zimmer (gesamt)1
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Gesamtfläche (ca.)12,82 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)12,82 m²
-
Etage1
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch97 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1974
-
Energiepass gültig bis23.11.2027
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
H I G H L I G H T S
- gewachsene Infrastruktur
- sehr gute Lage
- heller Büroraum
- einladende Atmosphäre
- zzgl. Stellplätze vor dem Haus
- Fahrradraum
- Gewerbesteuerhebesatz in Puchheim: 350%
- Briefkasten
- E-Auto Ladestation
-Glasfaser
- gewachsene Infrastruktur
- sehr gute Lage
- heller Büroraum
- einladende Atmosphäre
- zzgl. Stellplätze vor dem Haus
- Fahrradraum
- Gewerbesteuerhebesatz in Puchheim: 350%
- Briefkasten
- E-Auto Ladestation
-Glasfaser
H I G H L I G H T S
- gewachsene Infrastruktur
- sehr gute Lage
- heller Büroraum
- einladende Atmosphäre
- zzgl. Stellplätze vor dem Haus
- Fahrradraum
- Gewerbesteuerhebesatz in Puchheim: 350%
- Briefkasten
- E-Auto Ladestation
-Glasfaser
- gewachsene Infrastruktur
- sehr gute Lage
- heller Büroraum
- einladende Atmosphäre
- zzgl. Stellplätze vor dem Haus
- Fahrradraum
- Gewerbesteuerhebesatz in Puchheim: 350%
- Briefkasten
- E-Auto Ladestation
-Glasfaser
Lage
Die Gewerbefläche befindet sich in einer dynamischen und gut erschlossenen Lage im Landkreis Fürstenfeldbruck, in Puchheim. Die Verkehrsanbindung ist sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr hervorragend. Die...
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Die Gewerbefläche befindet sich in einer dynamischen und gut erschlossenen Lage im Landkreis Fürstenfeldbruck, in Puchheim. Die Verkehrsanbindung ist sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr hervorragend. Die nahegelegene S-Bahn-Station gewährleistet eine schnelle Anbindung an das Münchner Stadtzentrum, was für Unternehmen, die auf eine hohe Erreichbarkeit angewiesen sind, von entscheidender Bedeutung ist.
Die Umgebung verfügt über eine vielfältige Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungsangeboten, die sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden von Vorteil sind. Die Region ist darüber hinaus geprägt von einer starken wirtschaftlichen Dynamik mit einer Mischung aus etablierten Unternehmen und Start-ups, was ein attraktives Umfeld für Geschäftstätigkeiten schafft.
Die Gewerbefläche profitiert zudem von der Nähe zu Wohngebieten, was eine hohe Kundennähe und potenzielle Geschäftsmöglichkeiten gewährleistet. Die ruhige und dennoch zentrale Lage fördert ein angenehmes Arbeitsumfeld, während die Umgebung genügend Platz für Logistik und Betriebsabläufe bietet.
Insgesamt stellt diese Lage eine hervorragende Grundlage für Unternehmen dar, die eine attraktive Kombination aus Erreichbarkeit, Infrastruktur und einem positiven Umfeld suchen, um erfolgreich zu agieren und zu wachsen.
Die Umgebung verfügt über eine vielfältige Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungsangeboten, die sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden von Vorteil sind. Die Region ist darüber hinaus geprägt von einer starken wirtschaftlichen Dynamik mit einer Mischung aus etablierten Unternehmen und Start-ups, was ein attraktives Umfeld für Geschäftstätigkeiten schafft.
Die Gewerbefläche profitiert zudem von der Nähe zu Wohngebieten, was eine hohe Kundennähe und potenzielle Geschäftsmöglichkeiten gewährleistet. Die ruhige und dennoch zentrale Lage fördert ein angenehmes Arbeitsumfeld, während die Umgebung genügend Platz für Logistik und Betriebsabläufe bietet.
Insgesamt stellt diese Lage eine hervorragende Grundlage für Unternehmen dar, die eine attraktive Kombination aus Erreichbarkeit, Infrastruktur und einem positiven Umfeld suchen, um erfolgreich zu agieren und zu wachsen.
Die Gewerbefläche befindet sich in einer dynamischen und gut erschlossenen Lage im Landkreis Fürstenfeldbruck, in Puchheim. Die Verkehrsanbindung ist sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr hervorragend. Die nahegelegene S-Bahn-Station gewährleistet eine schnelle Anbindung an das Münchner Stadtzentrum, was für Unternehmen, die auf eine hohe Erreichbarkeit angewiesen sind, von entscheidender Bedeutung ist.
Die Umgebung verfügt über eine vielfältige Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungsangeboten, die sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden von Vorteil sind. Die Region ist darüber hinaus geprägt von einer starken wirtschaftlichen Dynamik mit einer Mischung aus etablierten Unternehmen und Start-ups, was ein attraktives Umfeld für Geschäftstätigkeiten schafft.
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82178 Puchheim · Deutschland
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Sonstiges
Bitte stellen Sie eine Anfrage mit Ihren kompletten Daten, wir beantworten Ihre Anfrage auch am Wochenende und an Feiertagen - auch Besichtigungstermine sind nach Rücksprache spontan und flexibel möglich.
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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
***Hinweis auf Provisionspflicht***
Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen gewerblichen Mietvertrages eine gewerbliche Mieter-Provision in Höhe von 3,57 Kaltmieten inkl. 19 % MwSt. an die Firma Drescher Immobilien GmbH fällig wird.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen nur Auskunft geben können, nachdem Sie uns Ihre komplette Kontaktdaten übermittelt haben.
Drescher Immobilien GmbH
Am Einlass 1a
80469 München
Tel.: 089 2000 8777-0 (AB)
Fax: 089 2000 8777-99
E-Mail: info@drescher-immobilien.de
Web: www.drescher-immobilien.de
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Ansprechpartner
Herr Raphael Andreas Bange
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