immobilie1-ID: 30437119 | Anbieter-ID: 177584
Charmantes Reihenendhaus mit schönem Garten in ruhiger Lage von Puchheim
739.000 €
Kaufpreis
112,93 m²
Wohnfläche
414 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses von uns exklusiv angebotene charmante Reiheneckhaus mit Modernisierungsbedarf befindet sich in der westlich von München gelegenen Stadt Puchheim und wurde ca.1969 in solider Ziegelbauweise erbaut.
Das ca. 414 m² große Grundstück ist mit dem... mehr lesen
Das ca. 414 m² große Grundstück ist mit dem... mehr lesen
Dieses von uns exklusiv angebotene charmante Reiheneckhaus mit Modernisierungsbedarf befindet sich in der westlich von München gelegenen Stadt Puchheim und wurde ca.1969 in solider Ziegelbauweise erbaut.
Das ca. 414 m² große Grundstück ist mit dem schönen eingewachsenen Garten nach Süden gelegen. Auf ca. 112 m² Wohnfläche bietet es mit 3 Schlafzimmern und großem Hobbyraum ausreichend Platz für Ihren Familientraum und ist zum sofort bezugsfrei.
Über den Eingangsbereich mit Windfang gelangen Sie in den Flur, zu einem Gäste-WC, zur Küche und in den großen Wohn-/Essbereich mit nachträglich angebautem Erker. Das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich, wirkt durch die großen Fensterfronten hell und freundlich und stellt den Mittelpunkt für das Familienleben dar. Es bietet Ihnen Zugang über die Terrasse in den schönen und großzügig angelegten Südgarten, der zu schönen Stunden mit Freunden und Familie einlädt
Im Obergeschoss befinden sich ein Elternschlafzimmer und zwei Kinder/Arbeitszimmer, sowie ein Badezimmer. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen separatem Zugang zum Südbalkon mit Blick in den Garten. Das Badezimmer mit Tageslichtfenster, ist mit einer Dusche, einer Badewanne, einem WC und Waschbecken ausgestattet und wurde hier mit einem hellen zeitlosen Fliesenspiegel versehen.
Im Untergeschoss befindet sich ein großer beheizbarer Hobbyraum mit Treppenaufgang und Zugang in den Garten für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Lagerraum für Vorräte und ein Waschkeller mit angrenzendem Heizungskeller bieten hier zusätzlichen praktischen Stauraum. Zum Haus gehört außerdem eine Einzelgarage mit Stellplatz im vorgelagerten Garagenhof. Als neuer Eigentümer erwerben Sie außerdem Genossenschaftsanteile an dem Blockheizkraftwerk "Bäumlstrasse", welches mit umweltschonendem Bio-Gas betrieben wird und mit denen Sie immer eine ca.10%-12% Kostenersparnis in der jährlichen Heizkostenabrechnung erhalten.
Die Immobilie wurde stets gepflegt und instandgehalten, dennoch entspricht die derzeitige Ausstattung nicht den neuzeitlichen Ansprüchen, sodass Modernisierungen notwendig werden.
Überzeugen Sie sich gerne von dem Potenzial dieser charmanten Immobilie am besten vor Ort!
Weitere Informationen sowie Besichtigungstermine gerne nach Absprache. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Das ca. 414 m² große Grundstück ist mit dem schönen eingewachsenen Garten nach Süden gelegen. Auf ca. 112 m² Wohnfläche bietet es mit 3 Schlafzimmern und großem Hobbyraum ausreichend Platz für Ihren Familientraum und ist zum sofort bezugsfrei.
Über den Eingangsbereich mit Windfang gelangen Sie in den Flur, zu einem Gäste-WC, zur Küche und in den großen Wohn-/Essbereich mit nachträglich angebautem Erker. Das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich, wirkt durch die großen Fensterfronten hell und freundlich und stellt den Mittelpunkt für das Familienleben dar. Es bietet Ihnen Zugang über die Terrasse in den schönen und großzügig angelegten Südgarten, der zu schönen Stunden mit Freunden und Familie einlädt
Im Obergeschoss befinden sich ein Elternschlafzimmer und zwei Kinder/Arbeitszimmer, sowie ein Badezimmer. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen separatem Zugang zum Südbalkon mit Blick in den Garten. Das Badezimmer mit Tageslichtfenster, ist mit einer Dusche, einer Badewanne, einem WC und Waschbecken ausgestattet und wurde hier mit einem hellen zeitlosen Fliesenspiegel versehen.
Im Untergeschoss befindet sich ein großer beheizbarer Hobbyraum mit Treppenaufgang und Zugang in den Garten für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Lagerraum für Vorräte und ein Waschkeller mit angrenzendem Heizungskeller bieten hier zusätzlichen praktischen Stauraum. Zum Haus gehört außerdem eine Einzelgarage mit Stellplatz im vorgelagerten Garagenhof. Als neuer Eigentümer erwerben Sie außerdem Genossenschaftsanteile an dem Blockheizkraftwerk "Bäumlstrasse", welches mit umweltschonendem Bio-Gas betrieben wird und mit denen Sie immer eine ca.10%-12% Kostenersparnis in der jährlichen Heizkostenabrechnung erhalten.
Die Immobilie wurde stets gepflegt und instandgehalten, dennoch entspricht die derzeitige Ausstattung nicht den neuzeitlichen Ansprüchen, sodass Modernisierungen notwendig werden.
Überzeugen Sie sich gerne von dem Potenzial dieser charmanten Immobilie am besten vor Ort!
Weitere Informationen sowie Besichtigungstermine gerne nach Absprache. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Dieses von uns exklusiv angebotene charmante Reiheneckhaus mit Modernisierungsbedarf befindet sich in der westlich von München gelegenen Stadt Puchheim und wurde ca.1969 in solider Ziegelbauweise erbaut.
Das ca. 414 m² große Grundstück ist mit dem schönen eingewachsenen Garten nach Süden gelegen. Auf ca. 112 m² Wohnfläche bietet es mit 3 Schlafzimmern und großem Hobbyraum ausreichend Platz für Ihren Familientraum und ist zum sofort bezugsfrei.
Über den Eingangsbereich mit Windfang gelangen Sie in den Flur, zu einem Gäste-WC, zur Küche und in den großen Wohn-/Essbereich mit nachträglich angebautem Erker. Das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich, wirkt durch die großen Fensterfronten hell und freundlich und stellt den Mittelpunkt für das Familienleben dar. Es bietet Ihnen Zugang über die Terrasse in den schönen und großzügig angelegten Südgarten, der zu schönen Stunden mit Freunden und Familie einlädt
Im Obergeschoss befinden sich ein Elternschlafzimmer und zwei Kinder/Arbeitszimmer, sowie ein Badezimmer. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen separatem Zugang zum Südbalkon mit Blick in den Garten. Das Badezimmer mit Tageslichtfenster, ist mit einer Dusche, einer Badewanne, einem WC und Waschbecken ausgestattet und wurde hier mit einem hellen zeitlosen Fliesenspiegel versehen.
Im Untergeschoss befindet sich ein großer beheizbarer Hobbyraum mit Treppenaufgang und Zugang in den Garten für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Lagerraum für Vorräte und ein Waschkeller mit angrenzendem Heizungskeller bieten hier zusätzlichen praktischen Stauraum. Zum Haus gehört außerdem eine Einzelgarage mit Stellplatz im vorgelagerten Garagenhof. Als neuer Eigentümer erwerben Sie außerdem Genossenschaftsanteile an dem Blockheizkraftwerk "Bäumlstrasse", welches mit umweltschonendem Bio-Gas betrieben wird und mit denen Sie immer eine ca.10%-12% Kostenersparnis in der jährlichen Heizkostenabrechnung erhalten.
Die Immobilie wurde stets gepflegt und instandgehalten, dennoch entspricht die derzeitige Ausstattung nicht den neuzeitlichen Ansprüchen, sodass Modernisierungen notwendig werden.
Überzeugen Sie sich gerne von dem Potenzial dieser charmanten Immobilie am besten vor Ort!
Weitere Informationen sowie Besichtigungstermine gerne nach Absprache. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Das ca. 414 m² große Grundstück ist mit dem schönen eingewachsenen Garten nach Süden gelegen. Auf ca. 112 m² Wohnfläche bietet es mit 3 Schlafzimmern und großem Hobbyraum ausreichend Platz für Ihren Familientraum und ist zum sofort bezugsfrei.
Über den Eingangsbereich mit Windfang gelangen Sie in den Flur, zu einem Gäste-WC, zur Küche und in den großen Wohn-/Essbereich mit nachträglich angebautem Erker. Das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich, wirkt durch die großen Fensterfronten hell und freundlich und stellt den Mittelpunkt für das Familienleben dar. Es bietet Ihnen Zugang über die Terrasse in den schönen und großzügig angelegten Südgarten, der zu schönen Stunden mit Freunden und Familie einlädt
Im Obergeschoss befinden sich ein Elternschlafzimmer und zwei Kinder/Arbeitszimmer, sowie ein Badezimmer. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen separatem Zugang zum Südbalkon mit Blick in den Garten. Das Badezimmer mit Tageslichtfenster, ist mit einer Dusche, einer Badewanne, einem WC und Waschbecken ausgestattet und wurde hier mit einem hellen zeitlosen Fliesenspiegel versehen.
Im Untergeschoss befindet sich ein großer beheizbarer Hobbyraum mit Treppenaufgang und Zugang in den Garten für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Lagerraum für Vorräte und ein Waschkeller mit angrenzendem Heizungskeller bieten hier zusätzlichen praktischen Stauraum. Zum Haus gehört außerdem eine Einzelgarage mit Stellplatz im vorgelagerten Garagenhof. Als neuer Eigentümer erwerben Sie außerdem Genossenschaftsanteile an dem Blockheizkraftwerk "Bäumlstrasse", welches mit umweltschonendem Bio-Gas betrieben wird und mit denen Sie immer eine ca.10%-12% Kostenersparnis in der jährlichen Heizkostenabrechnung erhalten.
Die Immobilie wurde stets gepflegt und instandgehalten, dennoch entspricht die derzeitige Ausstattung nicht den neuzeitlichen Ansprüchen, sodass Modernisierungen notwendig werden.
Überzeugen Sie sich gerne von dem Potenzial dieser charmanten Immobilie am besten vor Ort!
Weitere Informationen sowie Besichtigungstermine gerne nach Absprache. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Kosten
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Kaufpreis739.000 €
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Käuferprovision2,98 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReiheneckhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1969
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)112,93 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)414 m²
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Stellplatz
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
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AusrichtungSüdwest
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Verfügbarkeitab 01.09.2023
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf169,5 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1969
-
Energiepass gültig bis24.06.2033
-
EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gäste-WC
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Die im Westen der Landeshauptstadt gelegene Stadt Puchheim zeichnet sich durch ihre gute Verkehrsanbindung und einer ausgezeichneten Infrastruktur aus und ist seit vielen Jahren besonders bei Familien sehr beliebt. Das Haus ist eingebettet in eine...
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Die im Westen der Landeshauptstadt gelegene Stadt Puchheim zeichnet sich durch ihre gute Verkehrsanbindung und einer ausgezeichneten Infrastruktur aus und ist seit vielen Jahren besonders bei Familien sehr beliebt. Das Haus ist eingebettet in eine ruhige Siedlung mit zahlreichen Reihenhäusern und bietet mit den nahegelegenen Grünanlagen einen hohen Freizeitwert. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken, Apotheken, Restaurants usw. sind bequem erreichbar. Das Angebot an Schulen ist mit Grundschulen, Mittelschule, Realschule und Gymnasium hervorragend. Auch in kultureller Hinsicht kann Puchheim z.B. mit seinem Kulturcentrum, Bibliothek, Musikschule, Volkshochschule, seinem beliebten Vereinsleben und dem lebendigen Austausch mit seinen Partnerstädten überzeugen. Mit dem Auto erreichen Sie die Landeshauptstadt in ca. 20 Minuten über die Anschlussstellen "Germering" der A96 (München-Lindau) oder "Lochhausen" der A8 (München-Stuttgart). Der S-Bahnhof "Puchheim" der Linie S4 ist ist in ca. 10 Gehminuten oder auch mit dem Bus 832/855 schnell erreichbar und Sie kommen bequem und umweltschonend in die Münchner Innenstadt. Der Böhmer Weiher, Olchinger- und Gröbenzeller See ( kleiner Olchinger See) sind mit dem Fahrrad in ca. 15 Min., ebenso wie die Aubinger Lohe, schnell zu erreichen, so dass Ihnen und der Familie umfangreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten zur Verfügung stehen.
Die im Westen der Landeshauptstadt gelegene Stadt Puchheim zeichnet sich durch ihre gute Verkehrsanbindung und einer ausgezeichneten Infrastruktur aus und ist seit vielen Jahren besonders bei Familien sehr beliebt. Das Haus ist eingebettet in eine ruhige Siedlung mit zahlreichen Reihenhäusern und bietet mit den nahegelegenen Grünanlagen einen hohen Freizeitwert. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken, Apotheken, Restaurants usw. sind bequem erreichbar. Das Angebot an Schulen ist mit Grundschulen, Mittelschule, Realschule und Gymnasium hervorragend. Auch in kultureller Hinsicht kann Puchheim z.B. mit seinem Kulturcentrum, Bibliothek, Musikschule, Volkshochschule, seinem beliebten Vereinsleben und dem lebendigen Austausch mit seinen Partnerstädten überzeugen. Mit dem Auto erreichen Sie die Landeshauptstadt in ca. 20 Minuten über die Anschlussstellen "Germering" der A96 (München-Lindau) oder "Lochhausen" der A8 (München-Stuttgart). Der S-Bahnhof "Puchheim" der Linie S4 ist ist in ca. 10 Gehminuten oder auch mit dem Bus 832/855 schnell erreichbar und Sie kommen bequem und umweltschonend in die Münchner Innenstadt. Der Böhmer Weiher, Olchinger- und Gröbenzeller See ( kleiner Olchinger See) sind mit dem Fahrrad in ca. 15 Min., ebenso wie die Aubinger Lohe, schnell zu erreichen, so dass Ihnen und der Familie umfangreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten zur Verfügung stehen.
82178 Puchheim · Deutschland
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Ansprechpartner
Malte Langhoff
PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
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