immobilie1-ID: 30147313 | Anbieter-ID: SK | 179
"Ruhig & zentral in Puchheim-Bahnhof"3 Zi. Hochparterre-Whg. mit großem Balkon & Garage
465.000 €
Kaufpreis
73 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese schöne und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre besticht neben ihrem gut durchdachten Grundriss vor allem durch den über 11 m² großen Süd/West Balkon. Zentral gelegen und trotzdem ruhig ist hier angemessen.
Über den angenehmen Flurbereich... mehr lesen
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Diese schöne und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre besticht neben ihrem gut durchdachten Grundriss vor allem durch den über 11 m² großen Süd/West Balkon. Zentral gelegen und trotzdem ruhig ist hier angemessen.
Über den angenehmen Flurbereich erreichen Sie sämtliche Räumlichkeiten, wie das geräumige Wohnzimmer, über welches Sie in die Küche und den Balkon gelangen, das Kinder-/Arbeitszimmer, das Schlafzimmer, sowie das Badezimmer mit Badewanne und das separate WC mit Waschbecken.
Da es in sämtlichen Räumen (außer Badezimmer & WC) Tageslicht gibt, bietet die Wohnung ein helles und freundliches Ambiente zum Wohlfühlen.
Durch die Sanierung von Badezimmer und WC im Jahr 2009 erstrahlen diese in zeitgemäßem und angenehmen Glanz und ein Waschmaschinenanschluss sorgt für Ihre Waschmaschine.
Ebenfalls wurden 2009 neue elektrische Leitungen verlegt, sowie der Sicherungskasten mit FI-Schutz ausgestattet.
Zusätzlich wurde die Küche mit einer Einbauküche inkl. elektr. Geräte versehen.
Im Jahr 2014 wurden in der Wohnung 3-Fach verglaste Kunststofffenster eingebaut und teilweise die Heizkörper erneuert.
Ebenso zur Wohnung gehörend gibt es ein Kellerabteil und einen Garagenstellplatz (Im Kaufpreis enthalten).
Die als ideal zu bezeichnende Mikrolage von Puchheim-Bahnhof ermöglicht eine exzellente, größtenteils sogar fußläufige Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und viele Möglichkeiten zum Einkaufen.
Bezugsfrei ab sofort!
Haben wir Ihr Interesse geweckt? - Dann freuen wir uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen.
Über den angenehmen Flurbereich erreichen Sie sämtliche Räumlichkeiten, wie das geräumige Wohnzimmer, über welches Sie in die Küche und den Balkon gelangen, das Kinder-/Arbeitszimmer, das Schlafzimmer, sowie das Badezimmer mit Badewanne und das separate WC mit Waschbecken.
Da es in sämtlichen Räumen (außer Badezimmer & WC) Tageslicht gibt, bietet die Wohnung ein helles und freundliches Ambiente zum Wohlfühlen.
Durch die Sanierung von Badezimmer und WC im Jahr 2009 erstrahlen diese in zeitgemäßem und angenehmen Glanz und ein Waschmaschinenanschluss sorgt für Ihre Waschmaschine.
Ebenfalls wurden 2009 neue elektrische Leitungen verlegt, sowie der Sicherungskasten mit FI-Schutz ausgestattet.
Zusätzlich wurde die Küche mit einer Einbauküche inkl. elektr. Geräte versehen.
Im Jahr 2014 wurden in der Wohnung 3-Fach verglaste Kunststofffenster eingebaut und teilweise die Heizkörper erneuert.
Ebenso zur Wohnung gehörend gibt es ein Kellerabteil und einen Garagenstellplatz (Im Kaufpreis enthalten).
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Diese schöne und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre besticht neben ihrem gut durchdachten Grundriss vor allem durch den über 11 m² großen Süd/West Balkon. Zentral gelegen und trotzdem ruhig ist hier angemessen.
Über den angenehmen Flurbereich erreichen Sie sämtliche Räumlichkeiten, wie das geräumige Wohnzimmer, über welches Sie in die Küche und den Balkon gelangen, das Kinder-/Arbeitszimmer, das Schlafzimmer, sowie das Badezimmer mit Badewanne und das separate WC mit Waschbecken.
Da es in sämtlichen Räumen (außer Badezimmer & WC) Tageslicht gibt, bietet die Wohnung ein helles und freundliches Ambiente zum Wohlfühlen.
Durch die Sanierung von Badezimmer und WC im Jahr 2009 erstrahlen diese in zeitgemäßem und angenehmen Glanz und ein Waschmaschinenanschluss sorgt für Ihre Waschmaschine.
Ebenfalls wurden 2009 neue elektrische Leitungen verlegt, sowie der Sicherungskasten mit FI-Schutz ausgestattet.
Zusätzlich wurde die Küche mit einer Einbauküche inkl. elektr. Geräte versehen.
Im Jahr 2014 wurden in der Wohnung 3-Fach verglaste Kunststofffenster eingebaut und teilweise die Heizkörper erneuert.
Ebenso zur Wohnung gehörend gibt es ein Kellerabteil und einen Garagenstellplatz (Im Kaufpreis enthalten).
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Da es in sämtlichen Räumen (außer Badezimmer & WC) Tageslicht gibt, bietet die Wohnung ein helles und freundliches Ambiente zum Wohlfühlen.
Durch die Sanierung von Badezimmer und WC im Jahr 2009 erstrahlen diese in zeitgemäßem und angenehmen Glanz und ein Waschmaschinenanschluss sorgt für Ihre Waschmaschine.
Ebenfalls wurden 2009 neue elektrische Leitungen verlegt, sowie der Sicherungskasten mit FI-Schutz ausgestattet.
Zusätzlich wurde die Küche mit einer Einbauküche inkl. elektr. Geräte versehen.
Im Jahr 2014 wurden in der Wohnung 3-Fach verglaste Kunststofffenster eingebaut und teilweise die Heizkörper erneuert.
Ebenso zur Wohnung gehörend gibt es ein Kellerabteil und einen Garagenstellplatz (Im Kaufpreis enthalten).
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Kosten
-
Kaufpreis465.000 €
-
Hausgeld pro Monat255 €
-
Käuferprovision0 %
Die Provision beträgt 2 % zzgl. 19% MwSt. = 2,38 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1973
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Wohnfläche (ca.)73 m²
-
Anzahl Etagen5
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch93 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1973
-
Energiepass gültig bis12.02.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Bodenbelag: Laminat & Fliesen
- 3-Fach verglaste Kunststofffenster (2014)
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Einbauküche (2009) inkl. elektrischer Geräte
- Balkon Süd/West Ausrichtung
- Sanierung Badezimmer & separates WC 2009
- Neue elektrische... mehr lesen
- 3-Fach verglaste Kunststofffenster (2014)
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Einbauküche (2009) inkl. elektrischer Geräte
- Balkon Süd/West Ausrichtung
- Sanierung Badezimmer & separates WC 2009
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- Bodenbelag: Laminat & Fliesen
- 3-Fach verglaste Kunststofffenster (2014)
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Einbauküche (2009) inkl. elektrischer Geräte
- Balkon Süd/West Ausrichtung
- Sanierung Badezimmer & separates WC 2009
- Neue elektrische Leitungen 2009
- Fenster & teilw. Heizkörper 2014 erneuert
- Garagenstellplatz
- Kellerabteil
- Fahrrad- & Waschkeller
- 3-Fach verglaste Kunststofffenster (2014)
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Einbauküche (2009) inkl. elektrischer Geräte
- Balkon Süd/West Ausrichtung
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- Garagenstellplatz
- Kellerabteil
- Fahrrad- & Waschkeller
- Bodenbelag: Laminat & Fliesen
- 3-Fach verglaste Kunststofffenster (2014)
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Einbauküche (2009) inkl. elektrischer Geräte
- Balkon Süd/West Ausrichtung
- Sanierung Badezimmer & separates WC 2009
- Neue elektrische Leitungen 2009
- Fenster & teilw. Heizkörper 2014 erneuert
- Garagenstellplatz
- Kellerabteil
- Fahrrad- & Waschkeller
- 3-Fach verglaste Kunststofffenster (2014)
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Einbauküche (2009) inkl. elektrischer Geräte
- Balkon Süd/West Ausrichtung
- Sanierung Badezimmer & separates WC 2009
- Neue elektrische Leitungen 2009
- Fenster & teilw. Heizkörper 2014 erneuert
- Garagenstellplatz
- Kellerabteil
- Fahrrad- & Waschkeller
- Keller
Lage
Es lebt sich gut in der Stadt Puchheim. Der Lebensraum westlich von München bietet einen hohen Wohnwert und ein umfangreiches Freizeitangebot. Der schnelle Puls der benachbarten Landeshauptstadt ist in Puchheim ebenso zu spüren wie die bayerische...
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Es lebt sich gut in der Stadt Puchheim. Der Lebensraum westlich von München bietet einen hohen Wohnwert und ein umfangreiches Freizeitangebot. Der schnelle Puls der benachbarten Landeshauptstadt ist in Puchheim ebenso zu spüren wie die bayerische Gemütlichkeit des Umlandes. Die knapp 22.000 Einwohner fühlen sich wohl in den beiden Ortsteilen: Puchheim-Ort mit seinem schönen oberbayerischen Dorfkern und Puchheim-Bahnhof mit seiner Mixtur aus Gartenstadt und urbanem Gepräge.
In Deutschlands wirtschaftsstärkster Region gelegen, ist Puchheim mit allen Vorteilen des Ballungsraumes gesegnet, insbesondere einer guten überregionalen Verkehrsanbindung über drei Autobahnen und zwei Bundesstraßen, dem nahegelegenen Fernbahnhof München-Pasing sowie dem schnell erreichbaren Münchner Flughafen.
Ein beachtliches kulturelles Angebot inklusive Kulturcentrum PUC und Bibliothek, attraktive Sportstätten, ein lückenloses Netz an Betreuungseinrichtungen von der Kinderkrippe bis zum Seniorenheim.
Direkt um die Ecke 2 Bus-Linien zu 3 verschiedenen S-Bahnhöfen (S4 Puchheim, S3 Gröbenzell, S3 Lochhausen)
mit einer Wegzeit von ca. 25 Min. bis zum Münchner Marienplatz (Stadtmitte).
Unmittelbar gelegen am Naherholungsgebiet Gröbenbach mit kleiner Kneipanlage. Optimales Umfeld in unmittelbarer Nähe. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Kino, Cafés, Restaurants, Fitnesscenter, Hallenbad, Ärzte usw.
In Deutschlands wirtschaftsstärkster Region gelegen, ist Puchheim mit allen Vorteilen des Ballungsraumes gesegnet, insbesondere einer guten überregionalen Verkehrsanbindung über drei Autobahnen und zwei Bundesstraßen, dem nahegelegenen Fernbahnhof München-Pasing sowie dem schnell erreichbaren Münchner Flughafen.
Ein beachtliches kulturelles Angebot inklusive Kulturcentrum PUC und Bibliothek, attraktive Sportstätten, ein lückenloses Netz an Betreuungseinrichtungen von der Kinderkrippe bis zum Seniorenheim.
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Es lebt sich gut in der Stadt Puchheim. Der Lebensraum westlich von München bietet einen hohen Wohnwert und ein umfangreiches Freizeitangebot. Der schnelle Puls der benachbarten Landeshauptstadt ist in Puchheim ebenso zu spüren wie die bayerische Gemütlichkeit des Umlandes. Die knapp 22.000 Einwohner fühlen sich wohl in den beiden Ortsteilen: Puchheim-Ort mit seinem schönen oberbayerischen Dorfkern und Puchheim-Bahnhof mit seiner Mixtur aus Gartenstadt und urbanem Gepräge.
In Deutschlands wirtschaftsstärkster Region gelegen, ist Puchheim mit allen Vorteilen des Ballungsraumes gesegnet, insbesondere einer guten überregionalen Verkehrsanbindung über drei Autobahnen und zwei Bundesstraßen, dem nahegelegenen Fernbahnhof München-Pasing sowie dem schnell erreichbaren Münchner Flughafen.
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In Deutschlands wirtschaftsstärkster Region gelegen, ist Puchheim mit allen Vorteilen des Ballungsraumes gesegnet, insbesondere einer guten überregionalen Verkehrsanbindung über drei Autobahnen und zwei Bundesstraßen, dem nahegelegenen Fernbahnhof München-Pasing sowie dem schnell erreichbaren Münchner Flughafen.
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82178 Puchheim / Puchheim-Bahnhof · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Adressdaten inklusive einer Telefonnummer an.
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Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit beim Immobilien-Verkauf im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 2,38 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.
Die Provision errechnet sich aus 2 % zzgl. 19% MwSt. = 2,38 %
Eine Provision in gleicher Höhe wird auch vom Verkäufer übernommen
Selbstverständlich begleiten wir Sie auch nach dem Notartermin bei Ihrem Weg zum Eigenheim.
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unserer Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus. Bei Vermietungen gilt das gesetzliche Auftragsprinzip. Der Auftraggebende übernimmt die Provision.
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Lochhauser Str. 36,
82178 Puchheim
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82178 Puchheim
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Lochhauser Str. 36,
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