immobilie1-ID: 31333865 | Anbieter-ID: 24179068
Reihenmittelhaus in Puchheim Ort mit gehobener Ausstattung
769.000 €
Kaufpreis
137 m²
Wohnfläche
140 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
VON-POLL Immobilien präsentiert Ihnen hier exclusiv ein Reihenmittelhaus mit stark gehobener Ausstattung in Puchheim. Das Haus wurde 1972 in Massivbauweise gebaut und wird bis heute von den Eigentümern bewohnt. Diverse Umbauten und Renovierung wurden...
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VON-POLL Immobilien präsentiert Ihnen hier exclusiv ein Reihenmittelhaus mit stark gehobener Ausstattung in Puchheim. Das Haus wurde 1972 in Massivbauweise gebaut und wird bis heute von den Eigentümern bewohnt. Diverse Umbauten und Renovierung wurden im Laufe der Zeit durchgeführt. Eine große Terrasse sowie ein Gartenhaus runden den gepflegten Eindruck ab.
VON-POLL Immobilien präsentiert Ihnen hier exclusiv ein Reihenmittelhaus mit stark gehobener Ausstattung in Puchheim. Das Haus wurde 1972 in Massivbauweise gebaut und wird bis heute von den Eigentümern bewohnt. Diverse Umbauten und Renovierung wurden im Laufe der Zeit durchgeführt. Eine große Terrasse sowie ein Gartenhaus runden den gepflegten Eindruck ab.
Kosten
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Kaufpreis769.000 €
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KäuferprovisionKäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReihenmittelhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1972
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Terrassen1
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Wohnfläche (ca.)137 m²
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Grundstücksfläche (ca.)140 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Etagen2
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DachformSatteldach
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FußbodenStein, Parkett
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch116,08 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1972
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Energiepass gültig bis13.02.2034
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerERDGAS_LEICHT
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Bodenbeläge:
* Parkett, Venyl und Fliesen
Räume:
* Erdgeschoss mit WC, Küche, Essbereich und Wohnzimmer. Zugang zum Garten mit Terrasse und Gartenhaus
* I Obergeschoss großes Schlafzimmer mit Balkon, begehbarem Kleiderschrank und großem Bad
* Dachgeschoss... mehr lesen
* Parkett, Venyl und Fliesen
Räume:
* Erdgeschoss mit WC, Küche, Essbereich und Wohnzimmer. Zugang zum Garten mit Terrasse und Gartenhaus
* I Obergeschoss großes Schlafzimmer mit Balkon, begehbarem Kleiderschrank und großem Bad
* Dachgeschoss... mehr lesen
Bodenbeläge:
* Parkett, Venyl und Fliesen
Räume:
* Erdgeschoss mit WC, Küche, Essbereich und Wohnzimmer. Zugang zum Garten mit Terrasse und Gartenhaus
* I Obergeschoss großes Schlafzimmer mit Balkon, begehbarem Kleiderschrank und großem Bad
* Dachgeschoss mit Wohn-/Schlafbereich, Empore und Bad
* Keller mit Heizung, Hobbyraum, Waschküche und Büroraum mit Heizkörper
* Einbauküche von 2016 mit Bora-Abzugssystem
* Gartenhaus
* Garage ist angemietet
Renovierungen:
* 1985 wurde das Gartenhaus erstellt.
* 2012 wurde das Dach incl. Dämmung erneuert.
* 2016 wurde das Dachgeschoss ausgebaut und gedämmt.
* 2016 wurden alle Heizkörper getauscht, auch im Keller
* 2016 wurde die Elektrik erneuert
* 2016 Erneuerung der Wasserleitungen
* 2019 wurde der Eingangsbereich neu gestaltet und eine neue Haustür eingebaut.
* 2020 wurde die Fassade und das Dach gedämmt.
* Parkett, Venyl und Fliesen
Räume:
* Erdgeschoss mit WC, Küche, Essbereich und Wohnzimmer. Zugang zum Garten mit Terrasse und Gartenhaus
* I Obergeschoss großes Schlafzimmer mit Balkon, begehbarem Kleiderschrank und großem Bad
* Dachgeschoss mit Wohn-/Schlafbereich, Empore und Bad
* Keller mit Heizung, Hobbyraum, Waschküche und Büroraum mit Heizkörper
* Einbauküche von 2016 mit Bora-Abzugssystem
* Gartenhaus
* Garage ist angemietet
Renovierungen:
* 1985 wurde das Gartenhaus erstellt.
* 2012 wurde das Dach incl. Dämmung erneuert.
* 2016 wurde das Dachgeschoss ausgebaut und gedämmt.
* 2016 wurden alle Heizkörper getauscht, auch im Keller
* 2016 wurde die Elektrik erneuert
* 2016 Erneuerung der Wasserleitungen
* 2019 wurde der Eingangsbereich neu gestaltet und eine neue Haustür eingebaut.
* 2020 wurde die Fassade und das Dach gedämmt.
Bodenbeläge:
* Parkett, Venyl und Fliesen
Räume:
* Erdgeschoss mit WC, Küche, Essbereich und Wohnzimmer. Zugang zum Garten mit Terrasse und Gartenhaus
* I Obergeschoss großes Schlafzimmer mit Balkon, begehbarem Kleiderschrank und großem Bad
* Dachgeschoss mit Wohn-/Schlafbereich, Empore und Bad
* Keller mit Heizung, Hobbyraum, Waschküche und Büroraum mit Heizkörper
* Einbauküche von 2016 mit Bora-Abzugssystem
* Gartenhaus
* Garage ist angemietet
Renovierungen:
* 1985 wurde das Gartenhaus erstellt.
* 2012 wurde das Dach incl. Dämmung erneuert.
* 2016 wurde das Dachgeschoss ausgebaut und gedämmt.
* 2016 wurden alle Heizkörper getauscht, auch im Keller
* 2016 wurde die Elektrik erneuert
* 2016 Erneuerung der Wasserleitungen
* 2019 wurde der Eingangsbereich neu gestaltet und eine neue Haustür eingebaut.
* 2020 wurde die Fassade und das Dach gedämmt.
* Parkett, Venyl und Fliesen
Räume:
* Erdgeschoss mit WC, Küche, Essbereich und Wohnzimmer. Zugang zum Garten mit Terrasse und Gartenhaus
* I Obergeschoss großes Schlafzimmer mit Balkon, begehbarem Kleiderschrank und großem Bad
* Dachgeschoss mit Wohn-/Schlafbereich, Empore und Bad
* Keller mit Heizung, Hobbyraum, Waschküche und Büroraum mit Heizkörper
* Einbauküche von 2016 mit Bora-Abzugssystem
* Gartenhaus
* Garage ist angemietet
Renovierungen:
* 1985 wurde das Gartenhaus erstellt.
* 2012 wurde das Dach incl. Dämmung erneuert.
* 2016 wurde das Dachgeschoss ausgebaut und gedämmt.
* 2016 wurden alle Heizkörper getauscht, auch im Keller
* 2016 wurde die Elektrik erneuert
* 2016 Erneuerung der Wasserleitungen
* 2019 wurde der Eingangsbereich neu gestaltet und eine neue Haustür eingebaut.
* 2020 wurde die Fassade und das Dach gedämmt.
- Kamin
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Puchheim liegt im äußersten Osten des Fürstenfeldbrucker Landkreises, etwa 8 km östlich von Fürstenfeldbruck
und 18 km westlich des Münchner Zentrums. Im Nordosten grenzt Puchheim direkt an Gröbenzell, wo sich diese wunderschöne Wohnung befindet.
Beide... mehr lesen
und 18 km westlich des Münchner Zentrums. Im Nordosten grenzt Puchheim direkt an Gröbenzell, wo sich diese wunderschöne Wohnung befindet.
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Puchheim liegt im äußersten Osten des Fürstenfeldbrucker Landkreises, etwa 8 km östlich von Fürstenfeldbruck
und 18 km westlich des Münchner Zentrums. Im Nordosten grenzt Puchheim direkt an Gröbenzell, wo sich diese wunderschöne Wohnung befindet.
Beide Orte gehen nahtlos ineinander über. Im Osten liegt die Stadt München, im Süden Germering. Im Südwesten liegt das Gemeindegebiet von Alling, im Westen Eichenau und im Norden Olching. Die sehr gute Verkehrsanbindung und die ausgezeichnete Infrastruktur zeichnen Puchheim aus. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken und Sportvereine finden Sie in Puchheim. Mit dem Auto erreichen Sie München in ca. 20 Minuten über die A96 oder mit der S4 sind Sie in 25 Minuten am Stachus/Karlsplatz. Zusätzlich wird das Stadtgebiet von fünf Buslinien im öffentlichen Nahverkehr versorgt. Ihre Freizeit können Sie unter anderem im nahegelegenen 5-Seenland verbringen, welches Sie auf kurzem Weg erreichen.
und 18 km westlich des Münchner Zentrums. Im Nordosten grenzt Puchheim direkt an Gröbenzell, wo sich diese wunderschöne Wohnung befindet.
Beide Orte gehen nahtlos ineinander über. Im Osten liegt die Stadt München, im Süden Germering. Im Südwesten liegt das Gemeindegebiet von Alling, im Westen Eichenau und im Norden Olching. Die sehr gute Verkehrsanbindung und die ausgezeichnete Infrastruktur zeichnen Puchheim aus. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken und Sportvereine finden Sie in Puchheim. Mit dem Auto erreichen Sie München in ca. 20 Minuten über die A96 oder mit der S4 sind Sie in 25 Minuten am Stachus/Karlsplatz. Zusätzlich wird das Stadtgebiet von fünf Buslinien im öffentlichen Nahverkehr versorgt. Ihre Freizeit können Sie unter anderem im nahegelegenen 5-Seenland verbringen, welches Sie auf kurzem Weg erreichen.
Puchheim liegt im äußersten Osten des Fürstenfeldbrucker Landkreises, etwa 8 km östlich von Fürstenfeldbruck
und 18 km westlich des Münchner Zentrums. Im Nordosten grenzt Puchheim direkt an Gröbenzell, wo sich diese wunderschöne Wohnung befindet.
Beide Orte gehen nahtlos ineinander über. Im Osten liegt die Stadt München, im Süden Germering. Im Südwesten liegt das Gemeindegebiet von Alling, im Westen Eichenau und im Norden Olching. Die sehr gute Verkehrsanbindung und die ausgezeichnete Infrastruktur zeichnen Puchheim aus. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken und Sportvereine finden Sie in Puchheim. Mit dem Auto erreichen Sie München in ca. 20 Minuten über die A96 oder mit der S4 sind Sie in 25 Minuten am Stachus/Karlsplatz. Zusätzlich wird das Stadtgebiet von fünf Buslinien im öffentlichen Nahverkehr versorgt. Ihre Freizeit können Sie unter anderem im nahegelegenen 5-Seenland verbringen, welches Sie auf kurzem Weg erreichen.
und 18 km westlich des Münchner Zentrums. Im Nordosten grenzt Puchheim direkt an Gröbenzell, wo sich diese wunderschöne Wohnung befindet.
Beide Orte gehen nahtlos ineinander über. Im Osten liegt die Stadt München, im Süden Germering. Im Südwesten liegt das Gemeindegebiet von Alling, im Westen Eichenau und im Norden Olching. Die sehr gute Verkehrsanbindung und die ausgezeichnete Infrastruktur zeichnen Puchheim aus. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken und Sportvereine finden Sie in Puchheim. Mit dem Auto erreichen Sie München in ca. 20 Minuten über die A96 oder mit der S4 sind Sie in 25 Minuten am Stachus/Karlsplatz. Zusätzlich wird das Stadtgebiet von fünf Buslinien im öffentlichen Nahverkehr versorgt. Ihre Freizeit können Sie unter anderem im nahegelegenen 5-Seenland verbringen, welches Sie auf kurzem Weg erreichen.
82178 Puchheim · Puchheim · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.2.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 116.08 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 13.2.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 116.08 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.2.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 116.08 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Dieser ist gültig bis 13.2.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 116.08 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.2.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 116.08 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Dieser ist gültig bis 13.2.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 116.08 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Ansprechpartner
Herr Heiko R. Schneider
von Poll Immobilien GmbH
Münchner Straße 10,
82256 Fürstenfeldbruck
82256 Fürstenfeldbruck
Münchner Straße 10,
82256 Fürstenfeldbruck
82256 Fürstenfeldbruck
+49 177 - 25 45 704
von Poll Immobilien GmbH
Münchner Straße 10,
82256 Fürstenfeldbruck
82256 Fürstenfeldbruck
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