immobilie1-ID: 31287691 | Anbieter-ID: 1/20/400-400/010534
4-Zimmerwohnung in Puchheim
429.000 €
Kaufpreis
86,87 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Die geräumige 4-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 86,87m² liegt zentral in Puchheim. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohnhauses, das im Jahr 1973 errichtet wurde.
Die großzügige Diele bietet ausreichend Platz... mehr lesen
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Die geräumige 4-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 86,87m² liegt zentral in Puchheim. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohnhauses, das im Jahr 1973 errichtet wurde.
Die großzügige Diele bietet ausreichend Platz für einen geräumigen Essbereich mit einer Eckbank und führt ursprünglich zu allen Zimmern. Derzeit wurde die Tür eines Kinderzimmers zum Flur geschlossen und der Zugang erfolgt über das andere Kinderzimmer, was die Möglichkeit bietet, einen Essbereich im Flur einzurichten. Ein Rückbau ist mit wenig Aufwand möglich. Das helle Wohnzimmer bietet viel Platz und kann als Wohn- und Essbereich genutzt werden. Die angrenzende Küche verfügt über ein Fenster und eine Einbauküche.
Das Schlafzimmer ist hell und bietet ausreichend Platz für einen großen Schrank und ein Doppelbett. Die beiden anderen Zimmer bieten zusätzliche Möglichkeiten und können optimal als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden.
Das modern sanierte Bad ist mit einer Wanne und Fenstern ausgestattet. Der separate, ebenfalls modern sanierte WC-Raum verfügt über ein eigenes Entlüftungssystem.
In der Wohnung wurden bereits einige Renovierungen durchgeführt, darunter die Erneuerung des Bads und des WCs sowie der Austausch der Fenster gegen Kunststofffenster und die Dämmung der Außenwände auf der Ostseite in den Schlafräumen von innen.
Die beschlossenen Sonderumlagen für die anstehende Dachsanierung und den Fassadenanstrich wurden bereits vom jetzigen Eigentümer bezahlt
Das Angebot rundet ein Kellerabteil ab. Die Wohnung ist bereits frei und eignet sich somit zur Eigennutzung als auch Kapitalanlage.
Es ist ein verbrauchsorientierter Energieausweis vorhanden. Der Kennwert dieses Gebäudes liegt bei 164kWh/(m²•a) und die EEK bei F. Der Energieträger ist Heizöl. Laut Energieausweis ist das Baujahr des Gebäudes 1973 und der Anlagentechnik 2008.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit Ihrem Immobilienberater Herrn Andreas Suppmann von der Sparkasse Fürstenfeldbruck!
Weitere interessante Immobilien finden Sie auch unter www.s-immobilien.de
Die großzügige Diele bietet ausreichend Platz für einen geräumigen Essbereich mit einer Eckbank und führt ursprünglich zu allen Zimmern. Derzeit wurde die Tür eines Kinderzimmers zum Flur geschlossen und der Zugang erfolgt über das andere Kinderzimmer, was die Möglichkeit bietet, einen Essbereich im Flur einzurichten. Ein Rückbau ist mit wenig Aufwand möglich. Das helle Wohnzimmer bietet viel Platz und kann als Wohn- und Essbereich genutzt werden. Die angrenzende Küche verfügt über ein Fenster und eine Einbauküche.
Das Schlafzimmer ist hell und bietet ausreichend Platz für einen großen Schrank und ein Doppelbett. Die beiden anderen Zimmer bieten zusätzliche Möglichkeiten und können optimal als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden.
Das modern sanierte Bad ist mit einer Wanne und Fenstern ausgestattet. Der separate, ebenfalls modern sanierte WC-Raum verfügt über ein eigenes Entlüftungssystem.
In der Wohnung wurden bereits einige Renovierungen durchgeführt, darunter die Erneuerung des Bads und des WCs sowie der Austausch der Fenster gegen Kunststofffenster und die Dämmung der Außenwände auf der Ostseite in den Schlafräumen von innen.
Die beschlossenen Sonderumlagen für die anstehende Dachsanierung und den Fassadenanstrich wurden bereits vom jetzigen Eigentümer bezahlt
Das Angebot rundet ein Kellerabteil ab. Die Wohnung ist bereits frei und eignet sich somit zur Eigennutzung als auch Kapitalanlage.
Es ist ein verbrauchsorientierter Energieausweis vorhanden. Der Kennwert dieses Gebäudes liegt bei 164kWh/(m²•a) und die EEK bei F. Der Energieträger ist Heizöl. Laut Energieausweis ist das Baujahr des Gebäudes 1973 und der Anlagentechnik 2008.
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Die geräumige 4-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 86,87m² liegt zentral in Puchheim. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohnhauses, das im Jahr 1973 errichtet wurde.
Die großzügige Diele bietet ausreichend Platz für einen geräumigen Essbereich mit einer Eckbank und führt ursprünglich zu allen Zimmern. Derzeit wurde die Tür eines Kinderzimmers zum Flur geschlossen und der Zugang erfolgt über das andere Kinderzimmer, was die Möglichkeit bietet, einen Essbereich im Flur einzurichten. Ein Rückbau ist mit wenig Aufwand möglich. Das helle Wohnzimmer bietet viel Platz und kann als Wohn- und Essbereich genutzt werden. Die angrenzende Küche verfügt über ein Fenster und eine Einbauküche.
Das Schlafzimmer ist hell und bietet ausreichend Platz für einen großen Schrank und ein Doppelbett. Die beiden anderen Zimmer bieten zusätzliche Möglichkeiten und können optimal als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden.
Das modern sanierte Bad ist mit einer Wanne und Fenstern ausgestattet. Der separate, ebenfalls modern sanierte WC-Raum verfügt über ein eigenes Entlüftungssystem.
In der Wohnung wurden bereits einige Renovierungen durchgeführt, darunter die Erneuerung des Bads und des WCs sowie der Austausch der Fenster gegen Kunststofffenster und die Dämmung der Außenwände auf der Ostseite in den Schlafräumen von innen.
Die beschlossenen Sonderumlagen für die anstehende Dachsanierung und den Fassadenanstrich wurden bereits vom jetzigen Eigentümer bezahlt
Das Angebot rundet ein Kellerabteil ab. Die Wohnung ist bereits frei und eignet sich somit zur Eigennutzung als auch Kapitalanlage.
Es ist ein verbrauchsorientierter Energieausweis vorhanden. Der Kennwert dieses Gebäudes liegt bei 164kWh/(m²•a) und die EEK bei F. Der Energieträger ist Heizöl. Laut Energieausweis ist das Baujahr des Gebäudes 1973 und der Anlagentechnik 2008.
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Das Schlafzimmer ist hell und bietet ausreichend Platz für einen großen Schrank und ein Doppelbett. Die beiden anderen Zimmer bieten zusätzliche Möglichkeiten und können optimal als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden.
Das modern sanierte Bad ist mit einer Wanne und Fenstern ausgestattet. Der separate, ebenfalls modern sanierte WC-Raum verfügt über ein eigenes Entlüftungssystem.
In der Wohnung wurden bereits einige Renovierungen durchgeführt, darunter die Erneuerung des Bads und des WCs sowie der Austausch der Fenster gegen Kunststofffenster und die Dämmung der Außenwände auf der Ostseite in den Schlafräumen von innen.
Die beschlossenen Sonderumlagen für die anstehende Dachsanierung und den Fassadenanstrich wurden bereits vom jetzigen Eigentümer bezahlt
Das Angebot rundet ein Kellerabteil ab. Die Wohnung ist bereits frei und eignet sich somit zur Eigennutzung als auch Kapitalanlage.
Es ist ein verbrauchsorientierter Energieausweis vorhanden. Der Kennwert dieses Gebäudes liegt bei 164kWh/(m²•a) und die EEK bei F. Der Energieträger ist Heizöl. Laut Energieausweis ist das Baujahr des Gebäudes 1973 und der Anlagentechnik 2008.
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Kosten
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Kaufpreis429.000 €
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Hausgeld pro Monat436 €
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Käuferprovision2,98 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1973
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Wohnfläche (ca.)86,87 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne, Fenster
-
Etage1
-
FußbodenFliesen, Parkett, Laminat
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch164 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1973
-
Energiepass gültig bis11.02.2029
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Die Wohnung liegt sehr zentral in Puchheim-Bahnhof. Zur S-Bahn und dem Puchheimer Zentrum sind es nur wenige Meter. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Sie sind nach einer Fahrzeit von ca. 30 Minuten in der...
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Die Wohnung liegt sehr zentral in Puchheim-Bahnhof. Zur S-Bahn und dem Puchheimer Zentrum sind es nur wenige Meter. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Sie sind nach einer Fahrzeit von ca. 30 Minuten in der Münchner Innenstadt.
Es lebt sich gut in Puchheim. Der Lebensraum westlich von München bietet einen hohen Wohnwert und ein umfangreiches Freizeitangebot. Der schnelle Puls der benachbarten Landeshauptstadt ist in Puchheim ebenso zu spüren wie die bayerische Gemütlichkeit des Umlandes. Die knapp 20.000 Einwohner fühlen sich wohl in den beiden Ortsteilen: Puchheim-Ort mit seinem schönen oberbayerischen Dorfkern und Puchheim-Bahnhof mit seiner Mixtur aus Gartenstadt und urbanem Gepräge.
In Deutschlands wirtschaftsstärkster Region gelegen, ist Puchheim mit allen Vorteilen des Ballungsraumes gesegnet, insbesondere einer guten überregionalen Verkehrsanbindung über drei Autobahnen und zwei Bundesstraßen, dem nahegelegenen Fernbahnhof München-Pasing sowie dem schnell erreichbaren Flughafen München II.
Es lebt sich gut in Puchheim. Der Lebensraum westlich von München bietet einen hohen Wohnwert und ein umfangreiches Freizeitangebot. Der schnelle Puls der benachbarten Landeshauptstadt ist in Puchheim ebenso zu spüren wie die bayerische Gemütlichkeit des Umlandes. Die knapp 20.000 Einwohner fühlen sich wohl in den beiden Ortsteilen: Puchheim-Ort mit seinem schönen oberbayerischen Dorfkern und Puchheim-Bahnhof mit seiner Mixtur aus Gartenstadt und urbanem Gepräge.
In Deutschlands wirtschaftsstärkster Region gelegen, ist Puchheim mit allen Vorteilen des Ballungsraumes gesegnet, insbesondere einer guten überregionalen Verkehrsanbindung über drei Autobahnen und zwei Bundesstraßen, dem nahegelegenen Fernbahnhof München-Pasing sowie dem schnell erreichbaren Flughafen München II.
Die Wohnung liegt sehr zentral in Puchheim-Bahnhof. Zur S-Bahn und dem Puchheimer Zentrum sind es nur wenige Meter. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Sie sind nach einer Fahrzeit von ca. 30 Minuten in der Münchner Innenstadt.
Es lebt sich gut in Puchheim. Der Lebensraum westlich von München bietet einen hohen Wohnwert und ein umfangreiches Freizeitangebot. Der schnelle Puls der benachbarten Landeshauptstadt ist in Puchheim ebenso zu spüren wie die bayerische Gemütlichkeit des Umlandes. Die knapp 20.000 Einwohner fühlen sich wohl in den beiden Ortsteilen: Puchheim-Ort mit seinem schönen oberbayerischen Dorfkern und Puchheim-Bahnhof mit seiner Mixtur aus Gartenstadt und urbanem Gepräge.
In Deutschlands wirtschaftsstärkster Region gelegen, ist Puchheim mit allen Vorteilen des Ballungsraumes gesegnet, insbesondere einer guten überregionalen Verkehrsanbindung über drei Autobahnen und zwei Bundesstraßen, dem nahegelegenen Fernbahnhof München-Pasing sowie dem schnell erreichbaren Flughafen München II.
Es lebt sich gut in Puchheim. Der Lebensraum westlich von München bietet einen hohen Wohnwert und ein umfangreiches Freizeitangebot. Der schnelle Puls der benachbarten Landeshauptstadt ist in Puchheim ebenso zu spüren wie die bayerische Gemütlichkeit des Umlandes. Die knapp 20.000 Einwohner fühlen sich wohl in den beiden Ortsteilen: Puchheim-Ort mit seinem schönen oberbayerischen Dorfkern und Puchheim-Bahnhof mit seiner Mixtur aus Gartenstadt und urbanem Gepräge.
In Deutschlands wirtschaftsstärkster Region gelegen, ist Puchheim mit allen Vorteilen des Ballungsraumes gesegnet, insbesondere einer guten überregionalen Verkehrsanbindung über drei Autobahnen und zwei Bundesstraßen, dem nahegelegenen Fernbahnhof München-Pasing sowie dem schnell erreichbaren Flughafen München II.
82178 Puchheim · Bayern · Deutschland
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Ansprechpartner
Herr Andreas Suppmann
Sparkasse Fürstenfeldbruck
Lochhauser Str. 18,
82178 Puchheim
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Hauptstraße 8,
82256 Fürstenfeldbruck
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