immobilie1-ID: 30908675 | Anbieter-ID: WK24-AF2
++Vermietete Wohnung-7.Stock in München Puchheim++
358.000 €
Kaufpreis
75,88 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Welcher Kapitalanleger wünscht sich nicht einen Mieter, der immer bezahlt und auch lange bleibt. Hier finden Sie beides. Diese Wohnung wird von Mutter und Sohn bewohnt und dies bereits seit 30 Jahren. Die Mieter würden natürlich sehr gerne in der...
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Welcher Kapitalanleger wünscht sich nicht einen Mieter, der immer bezahlt und auch lange bleibt. Hier finden Sie beides. Diese Wohnung wird von Mutter und Sohn bewohnt und dies bereits seit 30 Jahren. Die Mieter würden natürlich sehr gerne in der Wohnung bleiben. Für einen Eigennutzer ist zu bedenken, dass die Kündigungszeit hier 12 Monate beträgt.
Die Wohnung befindet sich im 7. Stock eines Hochhauses in München / Puchheim. Dadurch geniesst man einen schönen Ausblick und viel Sonne. Die ca. 75,88 Quadratmeter sind optimal aufgeteilt in einen geräumigen Wohnraum, der auch zum Essen genutzt werden kann, eine Küche, 2 Schlafräume, ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und ein Gäste-WC. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon.
Zur Wohnung gehört ein Aussenstellplatz und ein Kellerabteil. Im Haus befinden sich 2 Lifte.
Die Miete beträgt derzeit ca. 675 €. Den Vermietern war ein guter Mieter immer wichtiger als ein ausgeschöpfter Mietzins.
Bei dieser Wohnung liegt ein Virtueller Rundgang vor, bitte fordern Sie diesen per Kontaktanfrage an.
Die Wohnung befindet sich im 7. Stock eines Hochhauses in München / Puchheim. Dadurch geniesst man einen schönen Ausblick und viel Sonne. Die ca. 75,88 Quadratmeter sind optimal aufgeteilt in einen geräumigen Wohnraum, der auch zum Essen genutzt werden kann, eine Küche, 2 Schlafräume, ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und ein Gäste-WC. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon.
Zur Wohnung gehört ein Aussenstellplatz und ein Kellerabteil. Im Haus befinden sich 2 Lifte.
Die Miete beträgt derzeit ca. 675 €. Den Vermietern war ein guter Mieter immer wichtiger als ein ausgeschöpfter Mietzins.
Bei dieser Wohnung liegt ein Virtueller Rundgang vor, bitte fordern Sie diesen per Kontaktanfrage an.
Kosten
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Kaufpreis358.000 €
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Hausgeld pro Monat248 €
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Käuferprovision3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.(Käuferprovision)
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.(Käuferprovision) Die Immobilie fällt unter das Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten bei der der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser (optional mit Einliegerwohnung) im Bürgerlichen Gesetzbuch (§§ 652 bis 656 BGB) vom 23.12.2020. Nach notarieller Beurkundung zahlen sowohl der Käufer als auch der Verkäufer jeweils eine Maklerprovision in gleicher Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1972
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Zimmer3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)75,88 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)7 m²
-
Etage7
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
GarageGARAGE
-
Anzahl Etagen7
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch116 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis23.08.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
- 75,88 Quadratmeter Wohnfläche
- Aussenstellplatz
- Kellerabteil
- überdachter Balkon
- 7. OG, 2 Lifte im Haus
- Bad innenliegend mit Badewanne, Waschbecken und WC
- Böden: Fliesen, Parkett, PVC
- Kunststoff-Fenster
- Hausgeld incl. Mieteranteil derzeit ca.... mehr lesen
- Aussenstellplatz
- Kellerabteil
- überdachter Balkon
- 7. OG, 2 Lifte im Haus
- Bad innenliegend mit Badewanne, Waschbecken und WC
- Böden: Fliesen, Parkett, PVC
- Kunststoff-Fenster
- Hausgeld incl. Mieteranteil derzeit ca.... mehr lesen
- 75,88 Quadratmeter Wohnfläche
- Aussenstellplatz
- Kellerabteil
- überdachter Balkon
- 7. OG, 2 Lifte im Haus
- Bad innenliegend mit Badewanne, Waschbecken und WC
- Böden: Fliesen, Parkett, PVC
- Kunststoff-Fenster
- Hausgeld incl. Mieteranteil derzeit ca. 248 €, Achtung: die Heizkosten werden vom Mieter direkt
bezahlt und sind nicht im Hausgeld enthalten (derzeit ca. 120€/Mon.).
- Aussenstellplatz
- Kellerabteil
- überdachter Balkon
- 7. OG, 2 Lifte im Haus
- Bad innenliegend mit Badewanne, Waschbecken und WC
- Böden: Fliesen, Parkett, PVC
- Kunststoff-Fenster
- Hausgeld incl. Mieteranteil derzeit ca. 248 €, Achtung: die Heizkosten werden vom Mieter direkt
bezahlt und sind nicht im Hausgeld enthalten (derzeit ca. 120€/Mon.).
- Gäste-WC
- Balkon
- Garage
- Stellplatz
Lage
Puchheim liegt im äußersten Osten des Fürstenfeldbrucker Landkreises, etwa acht Kilometer östlich von Fürstenfeldbruck und 18 Kilometer westlich des Münchner Zentrums.
Im Nordosten grenzt Puchheim direkt an Gröbenzell. Beide Orte gehen nahtlos... mehr lesen
Im Nordosten grenzt Puchheim direkt an Gröbenzell. Beide Orte gehen nahtlos... mehr lesen
Puchheim liegt im äußersten Osten des Fürstenfeldbrucker Landkreises, etwa acht Kilometer östlich von Fürstenfeldbruck und 18 Kilometer westlich des Münchner Zentrums.
Im Nordosten grenzt Puchheim direkt an Gröbenzell. Beide Orte gehen nahtlos ineinander über. Im Osten liegt die Stadt München, im Süden Germering. Im Südwesten liegt das Gemeindegebiet von Alling, im Westen Eichenau und im Norden Olching.
Im Nordosten grenzt Puchheim direkt an Gröbenzell. Beide Orte gehen nahtlos ineinander über. Im Osten liegt die Stadt München, im Süden Germering. Im Südwesten liegt das Gemeindegebiet von Alling, im Westen Eichenau und im Norden Olching.
Puchheim Bayern Deutschland (82178)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
VERANTWORTLICHER EXPOSE:
Tobias Sachse & Kollegen bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Handelsvertreter (m/w/d).
OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT:
Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw.... mehr lesen
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OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT:
Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit.
Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.
Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zu Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators.
Copyright © aller Texte und Bilder: Tobias Sachse & Kollegen
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Links
Ansprechpartner
Frau Alexandra Fuss
Living Immo Immobilien GmbH
Neuburger Straße 101,
94036 Passau
94036 Passau
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08502 9171463
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