immobilie1-ID: 31191201 | Anbieter-ID: EG23403
Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Garage in ruhiger Lage
697.500 €
Kaufpreis
138,44 m²
Wohnfläche
205 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Das äußerst gepflegte Reihenmittelhaus wurde 1970 in Massivbauweise errichtet und bietet einer Familie komfortables Wohnen auf vier Etagen. Der einladende Wohn-Essbereich bildet das Herzstück des Hauses, von dem aus Sie Zugang zum sonnigen Südgarten...
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Das äußerst gepflegte Reihenmittelhaus wurde 1970 in Massivbauweise errichtet und bietet einer Familie komfortables Wohnen auf vier Etagen. Der einladende Wohn-Essbereich bildet das Herzstück des Hauses, von dem aus Sie Zugang zum sonnigen Südgarten mit Terrasse haben. Eine großflächige Markise spendet über die gesamte Breite hinweg Schatten. Im Erdgeschoss befinden sich zudem die Küche und ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit Zugang zum Südbalkon sowie ein gepflegtes, modernes Badezimmer. Das Dachgeschoss bietet ein helles und freundliches Studio sowie eine praktische Kammer mit Zugang zu einem Stauraum in der Dachschräge.
Im Untergeschoss finden Sie einen beheizten Raum für Hobby, Sport oder Heimwerken sowie einen Abstellraum, einen Waschkeller und den Technik-/Heizungsraum. Eine Garage rundet dieses attraktive Angebot ab.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit Zugang zum Südbalkon sowie ein gepflegtes, modernes Badezimmer. Das Dachgeschoss bietet ein helles und freundliches Studio sowie eine praktische Kammer mit Zugang zu einem Stauraum in der Dachschräge.
Im Untergeschoss finden Sie einen beheizten Raum für Hobby, Sport oder Heimwerken sowie einen Abstellraum, einen Waschkeller und den Technik-/Heizungsraum. Eine Garage rundet dieses attraktive Angebot ab.
Das äußerst gepflegte Reihenmittelhaus wurde 1970 in Massivbauweise errichtet und bietet einer Familie komfortables Wohnen auf vier Etagen. Der einladende Wohn-Essbereich bildet das Herzstück des Hauses, von dem aus Sie Zugang zum sonnigen Südgarten mit Terrasse haben. Eine großflächige Markise spendet über die gesamte Breite hinweg Schatten. Im Erdgeschoss befinden sich zudem die Küche und ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit Zugang zum Südbalkon sowie ein gepflegtes, modernes Badezimmer. Das Dachgeschoss bietet ein helles und freundliches Studio sowie eine praktische Kammer mit Zugang zu einem Stauraum in der Dachschräge.
Im Untergeschoss finden Sie einen beheizten Raum für Hobby, Sport oder Heimwerken sowie einen Abstellraum, einen Waschkeller und den Technik-/Heizungsraum. Eine Garage rundet dieses attraktive Angebot ab.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit Zugang zum Südbalkon sowie ein gepflegtes, modernes Badezimmer. Das Dachgeschoss bietet ein helles und freundliches Studio sowie eine praktische Kammer mit Zugang zu einem Stauraum in der Dachschräge.
Im Untergeschoss finden Sie einen beheizten Raum für Hobby, Sport oder Heimwerken sowie einen Abstellraum, einen Waschkeller und den Technik-/Heizungsraum. Eine Garage rundet dieses attraktive Angebot ab.
Kosten
-
Kaufpreis697.500 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1968
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)138,44 m²
-
Gesamtfläche (ca.)196,48 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)205 m²
-
Nutzfläche (ca.)58,04 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)21,95 m²
-
BadBadewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen3
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf213,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1968
-
Energiepass gültig bis11.09.2033
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Garage
Markise
Fußbodenbeläge:
° Parkettboden im Wohnzimmer und Schlafzimmer
° Laminat im Ober- und Dachgeschoss
° Fliesen im Bad, Gäste-WC, Küche und Flur
° PVC-Belag im Untergeschoss
Türen:
° Holztüren zum Teil mit Glaseinlage
° Eingangstür
Fenster:
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Markise
Fußbodenbeläge:
° Parkettboden im Wohnzimmer und Schlafzimmer
° Laminat im Ober- und Dachgeschoss
° Fliesen im Bad, Gäste-WC, Küche und Flur
° PVC-Belag im Untergeschoss
Türen:
° Holztüren zum Teil mit Glaseinlage
° Eingangstür
Fenster:
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Garage
Markise
Fußbodenbeläge:
° Parkettboden im Wohnzimmer und Schlafzimmer
° Laminat im Ober- und Dachgeschoss
° Fliesen im Bad, Gäste-WC, Küche und Flur
° PVC-Belag im Untergeschoss
Türen:
° Holztüren zum Teil mit Glaseinlage
° Eingangstür
Fenster:
° Kunststoff doppelt verglast
Heizung:
° Fußbodenheizung Bad
Küche:
° Einbauküche mit Ceranherd und Backofen
° Spülmaschine, Kühlschrank mit Gefrierfach, Spüle und Dunstabzug mit Filter
Bad:
° Badewanne, Waschbecken und WC
Gäste-WC
° Waschbecken
° WC
Sonstiges:
Wasserenthärtungsanlage
Rollläden in allen Räumen außer Dachfenster, elektrisch im Wohnzimmer
Satellitenanlage
Raumaufteilung:
ca. 24,56 Studio
ca. 05,10 qm Kammer
ca. 00,52 qm Stauraum
ca. 04,83 qm Flur DG
ca. 15,12 qm Schlafzimmer
ca. 09,58 qm Kinderzimmer 1
ca. 09,23 qm Kinderzimmer 2
ca. 04,64 qm Bad
ca. 09,19 qm Flur OG
ca. 03,71 qm Balkon davon 1,86 qm Wohnfläche
ca. 29,76 qm Wohnzimmer
ca. 08,32 qm Küche
ca. 08,01 qm Diele
ca. 01,36 qm Gäste-WC
ca. 18,24 qm Terrasse davon 8,74 qm Wohnfläche
ca. 15,00 qm Hobbyraum
ca. 09,04 qm Vorratsraum
ca. 11,78 qm Heizung
ca. 05,28 qm Waschraum
ca. 05,82 qm Flur UG
Markise
Fußbodenbeläge:
° Parkettboden im Wohnzimmer und Schlafzimmer
° Laminat im Ober- und Dachgeschoss
° Fliesen im Bad, Gäste-WC, Küche und Flur
° PVC-Belag im Untergeschoss
Türen:
° Holztüren zum Teil mit Glaseinlage
° Eingangstür
Fenster:
° Kunststoff doppelt verglast
Heizung:
° Fußbodenheizung Bad
Küche:
° Einbauküche mit Ceranherd und Backofen
° Spülmaschine, Kühlschrank mit Gefrierfach, Spüle und Dunstabzug mit Filter
Bad:
° Badewanne, Waschbecken und WC
Gäste-WC
° Waschbecken
° WC
Sonstiges:
Wasserenthärtungsanlage
Rollläden in allen Räumen außer Dachfenster, elektrisch im Wohnzimmer
Satellitenanlage
Raumaufteilung:
ca. 24,56 Studio
ca. 05,10 qm Kammer
ca. 00,52 qm Stauraum
ca. 04,83 qm Flur DG
ca. 15,12 qm Schlafzimmer
ca. 09,58 qm Kinderzimmer 1
ca. 09,23 qm Kinderzimmer 2
ca. 04,64 qm Bad
ca. 09,19 qm Flur OG
ca. 03,71 qm Balkon davon 1,86 qm Wohnfläche
ca. 29,76 qm Wohnzimmer
ca. 08,32 qm Küche
ca. 08,01 qm Diele
ca. 01,36 qm Gäste-WC
ca. 18,24 qm Terrasse davon 8,74 qm Wohnfläche
ca. 15,00 qm Hobbyraum
ca. 09,04 qm Vorratsraum
ca. 11,78 qm Heizung
ca. 05,28 qm Waschraum
ca. 05,82 qm Flur UG
Garage
Markise
Fußbodenbeläge:
° Parkettboden im Wohnzimmer und Schlafzimmer
° Laminat im Ober- und Dachgeschoss
° Fliesen im Bad, Gäste-WC, Küche und Flur
° PVC-Belag im Untergeschoss
Türen:
° Holztüren zum Teil mit Glaseinlage
° Eingangstür
Fenster:
° Kunststoff doppelt verglast
Heizung:
° Fußbodenheizung Bad
Küche:
° Einbauküche mit Ceranherd und Backofen
° Spülmaschine, Kühlschrank mit Gefrierfach, Spüle und Dunstabzug mit Filter
Bad:
° Badewanne, Waschbecken und WC
Gäste-WC
° Waschbecken
° WC
Sonstiges:
Wasserenthärtungsanlage
Rollläden in allen Räumen außer Dachfenster, elektrisch im Wohnzimmer
Satellitenanlage
Raumaufteilung:
ca. 24,56 Studio
ca. 05,10 qm Kammer
ca. 00,52 qm Stauraum
ca. 04,83 qm Flur DG
ca. 15,12 qm Schlafzimmer
ca. 09,58 qm Kinderzimmer 1
ca. 09,23 qm Kinderzimmer 2
ca. 04,64 qm Bad
ca. 09,19 qm Flur OG
ca. 03,71 qm Balkon davon 1,86 qm Wohnfläche
ca. 29,76 qm Wohnzimmer
ca. 08,32 qm Küche
ca. 08,01 qm Diele
ca. 01,36 qm Gäste-WC
ca. 18,24 qm Terrasse davon 8,74 qm Wohnfläche
ca. 15,00 qm Hobbyraum
ca. 09,04 qm Vorratsraum
ca. 11,78 qm Heizung
ca. 05,28 qm Waschraum
ca. 05,82 qm Flur UG
Markise
Fußbodenbeläge:
° Parkettboden im Wohnzimmer und Schlafzimmer
° Laminat im Ober- und Dachgeschoss
° Fliesen im Bad, Gäste-WC, Küche und Flur
° PVC-Belag im Untergeschoss
Türen:
° Holztüren zum Teil mit Glaseinlage
° Eingangstür
Fenster:
° Kunststoff doppelt verglast
Heizung:
° Fußbodenheizung Bad
Küche:
° Einbauküche mit Ceranherd und Backofen
° Spülmaschine, Kühlschrank mit Gefrierfach, Spüle und Dunstabzug mit Filter
Bad:
° Badewanne, Waschbecken und WC
Gäste-WC
° Waschbecken
° WC
Sonstiges:
Wasserenthärtungsanlage
Rollläden in allen Räumen außer Dachfenster, elektrisch im Wohnzimmer
Satellitenanlage
Raumaufteilung:
ca. 24,56 Studio
ca. 05,10 qm Kammer
ca. 00,52 qm Stauraum
ca. 04,83 qm Flur DG
ca. 15,12 qm Schlafzimmer
ca. 09,58 qm Kinderzimmer 1
ca. 09,23 qm Kinderzimmer 2
ca. 04,64 qm Bad
ca. 09,19 qm Flur OG
ca. 03,71 qm Balkon davon 1,86 qm Wohnfläche
ca. 29,76 qm Wohnzimmer
ca. 08,32 qm Küche
ca. 08,01 qm Diele
ca. 01,36 qm Gäste-WC
ca. 18,24 qm Terrasse davon 8,74 qm Wohnfläche
ca. 15,00 qm Hobbyraum
ca. 09,04 qm Vorratsraum
ca. 11,78 qm Heizung
ca. 05,28 qm Waschraum
ca. 05,82 qm Flur UG
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Das Reihenmittelhaus liegt in einer sehr ruhigen Lage in Gröbenzell. Eingebettet in eine verkehrsberuhigte Straße und umgeben von Reihen-, Doppel- und Einfamilienhäusern, bietet es den perfekten Ort für Familien mit Kindern.
Trotz der ruhigen Lage ist... mehr lesen
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Das Reihenmittelhaus liegt in einer sehr ruhigen Lage in Gröbenzell. Eingebettet in eine verkehrsberuhigte Straße und umgeben von Reihen-, Doppel- und Einfamilienhäusern, bietet es den perfekten Ort für Familien mit Kindern.
Trotz der ruhigen Lage ist die Verkehrsanbindung optimal: Den S-Bahnhof Gröbenzell (S3) sowie die Ortsmitte erreichen Sie fußläufig in 9 Minuten oder mit dem Fahrrad in nur 3 Minuten. Dort finden Sie alle wichtigen Einrichtungen wie Gesundheitsvorsorge, Kindergärten, Schulen sowie diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs und verschiedene Restaurants.
Gröbenzell ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Fürstenfeldbruck und liegt etwa 16 Kilometer nordwestlich des Münchner Stadtzentrums, am Rande des Graßlfinger/Dachauer Mooses. Zahlreiche Naherholungsgebiete befinden sich direkt vor der Haustür, was Gröbenzell neben seiner hervorragenden Infrastruktur und den vielfältigen kulturellen Angeboten zu einem äußerst attraktiven Wohnort mit hoher Lebensqualität macht.
Die Auffahrt zur A99, und damit die Anbindung an alle wichtigen Autobahnen und den Flughafen, liegt nur 5 Kilometer entfernt und ist in wenigen Minuten erreichbar.
Trotz der ruhigen Lage ist die Verkehrsanbindung optimal: Den S-Bahnhof Gröbenzell (S3) sowie die Ortsmitte erreichen Sie fußläufig in 9 Minuten oder mit dem Fahrrad in nur 3 Minuten. Dort finden Sie alle wichtigen Einrichtungen wie Gesundheitsvorsorge, Kindergärten, Schulen sowie diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs und verschiedene Restaurants.
Gröbenzell ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Fürstenfeldbruck und liegt etwa 16 Kilometer nordwestlich des Münchner Stadtzentrums, am Rande des Graßlfinger/Dachauer Mooses. Zahlreiche Naherholungsgebiete befinden sich direkt vor der Haustür, was Gröbenzell neben seiner hervorragenden Infrastruktur und den vielfältigen kulturellen Angeboten zu einem äußerst attraktiven Wohnort mit hoher Lebensqualität macht.
Die Auffahrt zur A99, und damit die Anbindung an alle wichtigen Autobahnen und den Flughafen, liegt nur 5 Kilometer entfernt und ist in wenigen Minuten erreichbar.
Das Reihenmittelhaus liegt in einer sehr ruhigen Lage in Gröbenzell. Eingebettet in eine verkehrsberuhigte Straße und umgeben von Reihen-, Doppel- und Einfamilienhäusern, bietet es den perfekten Ort für Familien mit Kindern.
Trotz der ruhigen Lage ist die Verkehrsanbindung optimal: Den S-Bahnhof Gröbenzell (S3) sowie die Ortsmitte erreichen Sie fußläufig in 9 Minuten oder mit dem Fahrrad in nur 3 Minuten. Dort finden Sie alle wichtigen Einrichtungen wie Gesundheitsvorsorge, Kindergärten, Schulen sowie diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs und verschiedene Restaurants.
Gröbenzell ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Fürstenfeldbruck und liegt etwa 16 Kilometer nordwestlich des Münchner Stadtzentrums, am Rande des Graßlfinger/Dachauer Mooses. Zahlreiche Naherholungsgebiete befinden sich direkt vor der Haustür, was Gröbenzell neben seiner hervorragenden Infrastruktur und den vielfältigen kulturellen Angeboten zu einem äußerst attraktiven Wohnort mit hoher Lebensqualität macht.
Die Auffahrt zur A99, und damit die Anbindung an alle wichtigen Autobahnen und den Flughafen, liegt nur 5 Kilometer entfernt und ist in wenigen Minuten erreichbar.
Trotz der ruhigen Lage ist die Verkehrsanbindung optimal: Den S-Bahnhof Gröbenzell (S3) sowie die Ortsmitte erreichen Sie fußläufig in 9 Minuten oder mit dem Fahrrad in nur 3 Minuten. Dort finden Sie alle wichtigen Einrichtungen wie Gesundheitsvorsorge, Kindergärten, Schulen sowie diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs und verschiedene Restaurants.
Gröbenzell ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Fürstenfeldbruck und liegt etwa 16 Kilometer nordwestlich des Münchner Stadtzentrums, am Rande des Graßlfinger/Dachauer Mooses. Zahlreiche Naherholungsgebiete befinden sich direkt vor der Haustür, was Gröbenzell neben seiner hervorragenden Infrastruktur und den vielfältigen kulturellen Angeboten zu einem äußerst attraktiven Wohnort mit hoher Lebensqualität macht.
Die Auffahrt zur A99, und damit die Anbindung an alle wichtigen Autobahnen und den Flughafen, liegt nur 5 Kilometer entfernt und ist in wenigen Minuten erreichbar.
82194 Gröbenzell · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Sanierungen und Modernisierungen der letzten Jahre:
2010 Badsanierung
2014 Kellerschachtabdeckungen
Balkenseiten erneuert aus Edelstahl und Glas, Boden aus Natursteinbeschichtung
2015 Kamineinfassung erneuert
2016 Gasheizung... mehr lesen
2010 Badsanierung
2014 Kellerschachtabdeckungen
Balkenseiten erneuert aus Edelstahl und Glas, Boden aus Natursteinbeschichtung
2015 Kamineinfassung erneuert
2016 Gasheizung... mehr lesen
Sanierungen und Modernisierungen der letzten Jahre:
2010 Badsanierung
2014 Kellerschachtabdeckungen
Balkenseiten erneuert aus Edelstahl und Glas, Boden aus Natursteinbeschichtung
2015 Kamineinfassung erneuert
2016 Gasheizung erneuert , Dachfenster, Kellerfenster
2020 Laminatboden im Obergeschoss
2021 Parkettboden im Wohnzimmer abgeschliffen und versiegelt, Heizkörper lackiert
2023 Neubespannung der Markise, Handlauf Eingang erneuert
Beide Kinderzimmer mit knapp 10 m² werden offiziell nach der Wohnflächenverordnung von 2003 nur als halbe Zimmer berechnet, im Baujahr 1968 jedoch als vollwertige Zimmer.
Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann stelle ich Ihnen das ansprechende Haus gerne persönlich vor.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage über das Portal und setze mich zeitnah mit Ihnen in Verbindung.
Cornelia Presser
2010 Badsanierung
2014 Kellerschachtabdeckungen
Balkenseiten erneuert aus Edelstahl und Glas, Boden aus Natursteinbeschichtung
2015 Kamineinfassung erneuert
2016 Gasheizung erneuert , Dachfenster, Kellerfenster
2020 Laminatboden im Obergeschoss
2021 Parkettboden im Wohnzimmer abgeschliffen und versiegelt, Heizkörper lackiert
2023 Neubespannung der Markise, Handlauf Eingang erneuert
Beide Kinderzimmer mit knapp 10 m² werden offiziell nach der Wohnflächenverordnung von 2003 nur als halbe Zimmer berechnet, im Baujahr 1968 jedoch als vollwertige Zimmer.
Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann stelle ich Ihnen das ansprechende Haus gerne persönlich vor.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage über das Portal und setze mich zeitnah mit Ihnen in Verbindung.
Cornelia Presser
Sanierungen und Modernisierungen der letzten Jahre:
2010 Badsanierung
2014 Kellerschachtabdeckungen
Balkenseiten erneuert aus Edelstahl und Glas, Boden aus Natursteinbeschichtung
2015 Kamineinfassung erneuert
2016 Gasheizung erneuert , Dachfenster, Kellerfenster
2020 Laminatboden im Obergeschoss
2021 Parkettboden im Wohnzimmer abgeschliffen und versiegelt, Heizkörper lackiert
2023 Neubespannung der Markise, Handlauf Eingang erneuert
Beide Kinderzimmer mit knapp 10 m² werden offiziell nach der Wohnflächenverordnung von 2003 nur als halbe Zimmer berechnet, im Baujahr 1968 jedoch als vollwertige Zimmer.
Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann stelle ich Ihnen das ansprechende Haus gerne persönlich vor.
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Cornelia Presser
2010 Badsanierung
2014 Kellerschachtabdeckungen
Balkenseiten erneuert aus Edelstahl und Glas, Boden aus Natursteinbeschichtung
2015 Kamineinfassung erneuert
2016 Gasheizung erneuert , Dachfenster, Kellerfenster
2020 Laminatboden im Obergeschoss
2021 Parkettboden im Wohnzimmer abgeschliffen und versiegelt, Heizkörper lackiert
2023 Neubespannung der Markise, Handlauf Eingang erneuert
Beide Kinderzimmer mit knapp 10 m² werden offiziell nach der Wohnflächenverordnung von 2003 nur als halbe Zimmer berechnet, im Baujahr 1968 jedoch als vollwertige Zimmer.
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Ansprechpartner
Frau Cornelia Presser
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Hauptplatz 8,
82223 Eichenau
82223 Eichenau
Starnberger Weg 62,
82205 Gilching
82205 Gilching
08141-5372389
Raum_Immobilien GmbH
Starnberger Weg 62,
82205 Gilching
82205 Gilching
08105 399770
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