immobilie1-ID: 31307677 | Anbieter-ID: 14571
***Attraktive 3-Zimmer Wohnung mit Weitblick in ruhiger Lage***
560.000 €
Kaufpreis
86 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese großzügige, gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 10. Obergeschoss eines im Jahr 1973 fertiggestellten Mehrfamilienhauses.
Das Gebäude und die ganze Wohnanlage ist in einem gepflegten Zustand.
Die Wohnung zeichnet sich durch einen... mehr lesen
Das Gebäude und die ganze Wohnanlage ist in einem gepflegten Zustand.
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Diese großzügige, gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 10. Obergeschoss eines im Jahr 1973 fertiggestellten Mehrfamilienhauses.
Das Gebäude und die ganze Wohnanlage ist in einem gepflegten Zustand.
Die Wohnung zeichnet sich durch einen klar strukturierten Grundriss aus. Durch große Fenster fällt sehr viel Licht ein, ein besonderes Plus dieser Wohnung.
Der zentral liegende Flur führt zu allen Räumlichkeiten.
Aus dem Wohnzimmer erreichen Sie den nach Südwesten ausgerichteten Balkon mit einer Markise, um einen Tag in der Abendsonne entspannt ausklingen zu lassen. Aus allen Fenstern und vom Balkon haben Sie einen rundherum freien Blick.
Die Küche ist ca. 9,5 m² groß und ist für die Installation einer Einbauküche vorbereitet.
Die Wohnung verfügt über 1 Badezimmer mit begehbaren Dusche und einem Gäste-WC.
Durch einen kleinen Umbau kann die Wohnung in eine 4-Zimmer Wohnung mit offener Wohnküche verwandelt werden. Bitte sehen Sie dazu den Grundriss-Vorschlag.
Diese Immobilie ist nicht nur ideal für Selbstbezieher, sondern auch eine interessante Option für Kapitalanleger, da sie sich hervorragend für eine Wohngemeinschaft eignet. Aktuell ist die Wohnung vermietet und bringt ca. 4,18% Rendite.
Nutzen Sie Ihre Chance auf ein sehr einladendes neues Zuhause und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin !
Das Gebäude und die ganze Wohnanlage ist in einem gepflegten Zustand.
Die Wohnung zeichnet sich durch einen klar strukturierten Grundriss aus. Durch große Fenster fällt sehr viel Licht ein, ein besonderes Plus dieser Wohnung.
Der zentral liegende Flur führt zu allen Räumlichkeiten.
Aus dem Wohnzimmer erreichen Sie den nach Südwesten ausgerichteten Balkon mit einer Markise, um einen Tag in der Abendsonne entspannt ausklingen zu lassen. Aus allen Fenstern und vom Balkon haben Sie einen rundherum freien Blick.
Die Küche ist ca. 9,5 m² groß und ist für die Installation einer Einbauküche vorbereitet.
Die Wohnung verfügt über 1 Badezimmer mit begehbaren Dusche und einem Gäste-WC.
Durch einen kleinen Umbau kann die Wohnung in eine 4-Zimmer Wohnung mit offener Wohnküche verwandelt werden. Bitte sehen Sie dazu den Grundriss-Vorschlag.
Diese Immobilie ist nicht nur ideal für Selbstbezieher, sondern auch eine interessante Option für Kapitalanleger, da sie sich hervorragend für eine Wohngemeinschaft eignet. Aktuell ist die Wohnung vermietet und bringt ca. 4,18% Rendite.
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Diese großzügige, gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 10. Obergeschoss eines im Jahr 1973 fertiggestellten Mehrfamilienhauses.
Das Gebäude und die ganze Wohnanlage ist in einem gepflegten Zustand.
Die Wohnung zeichnet sich durch einen klar strukturierten Grundriss aus. Durch große Fenster fällt sehr viel Licht ein, ein besonderes Plus dieser Wohnung.
Der zentral liegende Flur führt zu allen Räumlichkeiten.
Aus dem Wohnzimmer erreichen Sie den nach Südwesten ausgerichteten Balkon mit einer Markise, um einen Tag in der Abendsonne entspannt ausklingen zu lassen. Aus allen Fenstern und vom Balkon haben Sie einen rundherum freien Blick.
Die Küche ist ca. 9,5 m² groß und ist für die Installation einer Einbauküche vorbereitet.
Die Wohnung verfügt über 1 Badezimmer mit begehbaren Dusche und einem Gäste-WC.
Durch einen kleinen Umbau kann die Wohnung in eine 4-Zimmer Wohnung mit offener Wohnküche verwandelt werden. Bitte sehen Sie dazu den Grundriss-Vorschlag.
Diese Immobilie ist nicht nur ideal für Selbstbezieher, sondern auch eine interessante Option für Kapitalanleger, da sie sich hervorragend für eine Wohngemeinschaft eignet. Aktuell ist die Wohnung vermietet und bringt ca. 4,18% Rendite.
Nutzen Sie Ihre Chance auf ein sehr einladendes neues Zuhause und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin !
Das Gebäude und die ganze Wohnanlage ist in einem gepflegten Zustand.
Die Wohnung zeichnet sich durch einen klar strukturierten Grundriss aus. Durch große Fenster fällt sehr viel Licht ein, ein besonderes Plus dieser Wohnung.
Der zentral liegende Flur führt zu allen Räumlichkeiten.
Aus dem Wohnzimmer erreichen Sie den nach Südwesten ausgerichteten Balkon mit einer Markise, um einen Tag in der Abendsonne entspannt ausklingen zu lassen. Aus allen Fenstern und vom Balkon haben Sie einen rundherum freien Blick.
Die Küche ist ca. 9,5 m² groß und ist für die Installation einer Einbauküche vorbereitet.
Die Wohnung verfügt über 1 Badezimmer mit begehbaren Dusche und einem Gäste-WC.
Durch einen kleinen Umbau kann die Wohnung in eine 4-Zimmer Wohnung mit offener Wohnküche verwandelt werden. Bitte sehen Sie dazu den Grundriss-Vorschlag.
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Kosten
-
Kaufpreis560.000 €
-
Käuferprovision3,57%
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot nur für Sie persönlich und nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt ist. Die Provision inkl. gesetzl. MwSt. ist nach notarieller Beurkundung verdient und fällig.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1973
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Wohnfläche (ca.)86 m²
-
Etage10
-
Anzahl Etagen13
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf106,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2014
-
Energiepass gültig bis20.10.2024
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- praktischer Grundriss mit separat liegenden
Zimmern
- 1 Badezimmer mit begehbarer Dusche und WC
- 1 Gäste-WC
- große Kunststofffenster
- Südwest-Balkon
- Markise
- Personenaufzug
- Kellerraum
- Weitblick
Zimmern
- 1 Badezimmer mit begehbarer Dusche und WC
- 1 Gäste-WC
- große Kunststofffenster
- Südwest-Balkon
- Markise
- Personenaufzug
- Kellerraum
- Weitblick
- praktischer Grundriss mit separat liegenden
Zimmern
- 1 Badezimmer mit begehbarer Dusche und WC
- 1 Gäste-WC
- große Kunststofffenster
- Südwest-Balkon
- Markise
- Personenaufzug
- Kellerraum
- Weitblick
Zimmern
- 1 Badezimmer mit begehbarer Dusche und WC
- 1 Gäste-WC
- große Kunststofffenster
- Südwest-Balkon
- Markise
- Personenaufzug
- Kellerraum
- Weitblick
- Keller
Lage
Gröbenzell, charmant gelegen im oberbayerischen Landkreis Fürstenfeldbruck, bietet eine ideale Wohnumgebung für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber. Die Stadt besticht durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur sowie die Nähe zu München, welche...
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Gröbenzell, charmant gelegen im oberbayerischen Landkreis Fürstenfeldbruck, bietet eine ideale Wohnumgebung für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber. Die Stadt besticht durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur sowie die Nähe zu München, welche sowohl Pendlern als auch Städtern eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und idyllischem Wohnen ermöglicht.
Die Etagenwohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Gröbenzell, die es Ihnen ermöglicht, von allen Vorzügen der Region zu profitieren. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Bildungseinrichtungen und eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten sind bequem erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Gröbenzell ist bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, sodass die Münchner Innenstadt sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar ist. Auch die Anbindung an die Autobahnen sorgt dafür, dass umliegende Städte und Regionen schnell und unkompliziert erreicht werden können.
Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung. Der nahegelegene Ammersee lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und entspannten Stunden am Wasser ein, während das weitläufige Umland zahlreiche Rad- und Wanderwege bietet, die Naturliebhaber begeistern werden.
Insgesamt vereint diese Lage das Beste aus zwei Welten: die Nähe zur bayerischen Metropole München und die Ruhe und Schönheit des ländlichen Oberbayerns. Diese Wohnung verspricht somit ein harmonisches und komfortables Wohnen in einer der begehrtesten Regionen Bayerns.
Die Etagenwohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Gröbenzell, die es Ihnen ermöglicht, von allen Vorzügen der Region zu profitieren. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Bildungseinrichtungen und eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten sind bequem erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Gröbenzell ist bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, sodass die Münchner Innenstadt sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar ist. Auch die Anbindung an die Autobahnen sorgt dafür, dass umliegende Städte und Regionen schnell und unkompliziert erreicht werden können.
Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung. Der nahegelegene Ammersee lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und entspannten Stunden am Wasser ein, während das weitläufige Umland zahlreiche Rad- und Wanderwege bietet, die Naturliebhaber begeistern werden.
Insgesamt vereint diese Lage das Beste aus zwei Welten: die Nähe zur bayerischen Metropole München und die Ruhe und Schönheit des ländlichen Oberbayerns. Diese Wohnung verspricht somit ein harmonisches und komfortables Wohnen in einer der begehrtesten Regionen Bayerns.
Gröbenzell, charmant gelegen im oberbayerischen Landkreis Fürstenfeldbruck, bietet eine ideale Wohnumgebung für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber. Die Stadt besticht durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur sowie die Nähe zu München, welche sowohl Pendlern als auch Städtern eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und idyllischem Wohnen ermöglicht.
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82194 Gröbenzell · Deutschland
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Sonstiges
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Sie erreichen mich Mobil:
+49 (0)160-97 39 70 00
oder im Büro:
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Ihre Irina Kornilenko
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Ihr Einverständnis können Sie jederzeit widerrufen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Bilder und Illustrationen dienen ausschließlich der besseren Darstellung und erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit.
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Münchener Kindl Immobilien GmbH
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82152 Planegg / Martinsried
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