immobilie1-ID: 31232757 | Anbieter-ID: MP123350
Geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen und Garage
397.500 €
Kaufpreis
79,14 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese stilvolle und großzügige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 17 Wohneinheiten. Das Gebäude, ursprünglich 1910 erbaut, wurde 1986 kernsaniert.
Der Mittelpunkt der Wohnung ist der... mehr lesen
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Diese stilvolle und großzügige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 17 Wohneinheiten. Das Gebäude, ursprünglich 1910 erbaut, wurde 1986 kernsaniert.
Der Mittelpunkt der Wohnung ist der weitläufige Wohn- und Essbereich, der mit zwei Balkonen – nach Süden und Osten ausgerichtet – sowie einem Kamin ausgestattet ist und ein behagliches Wohnambiente schafft.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und verfügt über einen anschließenden begehbaren Kleiderschrank.
Mit einer großzügigen Dusche ausgestattet ist das moderne, einladende Badezimmer.
Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage mit Licht und Stromanschluss, von der man über eine Treppe direkt in einen praktischen Abstellraum (statt Abstellkeller) gelangt.
Für die Bewohner steht ein gemeinschaftlicher Garten zur Verfügung, ideal zum Grillen und Entspannen sowie ein Waschraum mit Münz-Waschmaschine und Trockner.
Der Mittelpunkt der Wohnung ist der weitläufige Wohn- und Essbereich, der mit zwei Balkonen – nach Süden und Osten ausgerichtet – sowie einem Kamin ausgestattet ist und ein behagliches Wohnambiente schafft.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und verfügt über einen anschließenden begehbaren Kleiderschrank.
Mit einer großzügigen Dusche ausgestattet ist das moderne, einladende Badezimmer.
Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage mit Licht und Stromanschluss, von der man über eine Treppe direkt in einen praktischen Abstellraum (statt Abstellkeller) gelangt.
Für die Bewohner steht ein gemeinschaftlicher Garten zur Verfügung, ideal zum Grillen und Entspannen sowie ein Waschraum mit Münz-Waschmaschine und Trockner.
Diese stilvolle und großzügige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 17 Wohneinheiten. Das Gebäude, ursprünglich 1910 erbaut, wurde 1986 kernsaniert.
Der Mittelpunkt der Wohnung ist der weitläufige Wohn- und Essbereich, der mit zwei Balkonen – nach Süden und Osten ausgerichtet – sowie einem Kamin ausgestattet ist und ein behagliches Wohnambiente schafft.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und verfügt über einen anschließenden begehbaren Kleiderschrank.
Mit einer großzügigen Dusche ausgestattet ist das moderne, einladende Badezimmer.
Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage mit Licht und Stromanschluss, von der man über eine Treppe direkt in einen praktischen Abstellraum (statt Abstellkeller) gelangt.
Für die Bewohner steht ein gemeinschaftlicher Garten zur Verfügung, ideal zum Grillen und Entspannen sowie ein Waschraum mit Münz-Waschmaschine und Trockner.
Der Mittelpunkt der Wohnung ist der weitläufige Wohn- und Essbereich, der mit zwei Balkonen – nach Süden und Osten ausgerichtet – sowie einem Kamin ausgestattet ist und ein behagliches Wohnambiente schafft.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und verfügt über einen anschließenden begehbaren Kleiderschrank.
Mit einer großzügigen Dusche ausgestattet ist das moderne, einladende Badezimmer.
Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage mit Licht und Stromanschluss, von der man über eine Treppe direkt in einen praktischen Abstellraum (statt Abstellkeller) gelangt.
Für die Bewohner steht ein gemeinschaftlicher Garten zur Verfügung, ideal zum Grillen und Entspannen sowie ein Waschraum mit Münz-Waschmaschine und Trockner.
Kosten
-
Kaufpreis397.500 €
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis19.500 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1986
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone2.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)79,14 m²
-
Gesamtfläche (ca.)103,49 m²
-
Nutzfläche (ca.)24,35 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)11,2 m²
-
BadDuschbad
-
Anzahl Stellplätze1
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Garage1
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Anzahl Etagen4
-
Haustiere1
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf161,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1986
-
Energiepass gültig bis28.08.2027
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
° Einzelgarage mit Abstellraum
° Kamin mit Sitzbank
° Einbauschrank im Flur
Küche:
° Einbauküche mit Ceranherd und Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach, Spüle
Bad:
° Große Dusche, Waschbecken und WC
Fußbodenbeläge:
° Parkettboden im Wohnzimmer, Schlafzimmer... mehr lesen
° Kamin mit Sitzbank
° Einbauschrank im Flur
Küche:
° Einbauküche mit Ceranherd und Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach, Spüle
Bad:
° Große Dusche, Waschbecken und WC
Fußbodenbeläge:
° Parkettboden im Wohnzimmer, Schlafzimmer... mehr lesen
° Einzelgarage mit Abstellraum
° Kamin mit Sitzbank
° Einbauschrank im Flur
Küche:
° Einbauküche mit Ceranherd und Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach, Spüle
Bad:
° Große Dusche, Waschbecken und WC
Fußbodenbeläge:
° Parkettboden im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur
° Fliesen in Bad und Küche
Fenster:
° Holzfenster doppelt verglast mit Holz-Fensterläden
Raumaufteilung:
ca. 43,17 qm Wohn-Ess-Zimmer
ca. 17,12 qm Schlafzimmer
ca. 03,51 qm Küche
ca. 03,38 qm Bad
ca. 06,36 qm Flur
ca. 07,09 qm Balkon 1 davon 50 % Wohnfläche = 3,55 qm
ca. 04,11 qm Balkon 2 davon 50 % Wohnfläche = 2,05 qm
ca. 04,45 qm Ankleide
° Kamin mit Sitzbank
° Einbauschrank im Flur
Küche:
° Einbauküche mit Ceranherd und Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach, Spüle
Bad:
° Große Dusche, Waschbecken und WC
Fußbodenbeläge:
° Parkettboden im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur
° Fliesen in Bad und Küche
Fenster:
° Holzfenster doppelt verglast mit Holz-Fensterläden
Raumaufteilung:
ca. 43,17 qm Wohn-Ess-Zimmer
ca. 17,12 qm Schlafzimmer
ca. 03,51 qm Küche
ca. 03,38 qm Bad
ca. 06,36 qm Flur
ca. 07,09 qm Balkon 1 davon 50 % Wohnfläche = 3,55 qm
ca. 04,11 qm Balkon 2 davon 50 % Wohnfläche = 2,05 qm
ca. 04,45 qm Ankleide
° Einzelgarage mit Abstellraum
° Kamin mit Sitzbank
° Einbauschrank im Flur
Küche:
° Einbauküche mit Ceranherd und Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach, Spüle
Bad:
° Große Dusche, Waschbecken und WC
Fußbodenbeläge:
° Parkettboden im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur
° Fliesen in Bad und Küche
Fenster:
° Holzfenster doppelt verglast mit Holz-Fensterläden
Raumaufteilung:
ca. 43,17 qm Wohn-Ess-Zimmer
ca. 17,12 qm Schlafzimmer
ca. 03,51 qm Küche
ca. 03,38 qm Bad
ca. 06,36 qm Flur
ca. 07,09 qm Balkon 1 davon 50 % Wohnfläche = 3,55 qm
ca. 04,11 qm Balkon 2 davon 50 % Wohnfläche = 2,05 qm
ca. 04,45 qm Ankleide
° Kamin mit Sitzbank
° Einbauschrank im Flur
Küche:
° Einbauküche mit Ceranherd und Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach, Spüle
Bad:
° Große Dusche, Waschbecken und WC
Fußbodenbeläge:
° Parkettboden im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur
° Fliesen in Bad und Küche
Fenster:
° Holzfenster doppelt verglast mit Holz-Fensterläden
Raumaufteilung:
ca. 43,17 qm Wohn-Ess-Zimmer
ca. 17,12 qm Schlafzimmer
ca. 03,51 qm Küche
ca. 03,38 qm Bad
ca. 06,36 qm Flur
ca. 07,09 qm Balkon 1 davon 50 % Wohnfläche = 3,55 qm
ca. 04,11 qm Balkon 2 davon 50 % Wohnfläche = 2,05 qm
ca. 04,45 qm Ankleide
- Kamin
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Waschraum
Lage
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Lage in Gröbenzell, eingebettet in eine verkehrsberuhigte Straße und umgeben von Reihen-, Doppel- und Einfamilienhäusern.
Trotz der ruhigen Lage ist die Verkehrsanbindung optimal: Den S-Bahnhof Gröbenzell (S3) sowie... mehr lesen
Trotz der ruhigen Lage ist die Verkehrsanbindung optimal: Den S-Bahnhof Gröbenzell (S3) sowie... mehr lesen
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Lage in Gröbenzell, eingebettet in eine verkehrsberuhigte Straße und umgeben von Reihen-, Doppel- und Einfamilienhäusern.
Trotz der ruhigen Lage ist die Verkehrsanbindung optimal: Den S-Bahnhof Gröbenzell (S3) sowie die Ortsmitte erreichen Sie fußläufig in 7 Minuten oder mit dem Fahrrad in nur 3 Minuten. Dort finden Sie alle wichtigen Einrichtungen wie Gesundheitsvorsorge, Kindergärten, Schulen sowie diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs und verschiedene Restaurants.
Gröbenzell ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Fürstenfeldbruck und liegt etwa 16 Kilometer nordwestlich des Münchner Stadtzentrums, am Rande des Graßlfinger/Dachauer Mooses. Zahlreiche Naherholungsgebiete befinden sich direkt vor der Haustür, was Gröbenzell neben seiner hervorragenden Infrastruktur und den vielfältigen kulturellen Angeboten zu einem äußerst attraktiven Wohnort mit hoher Lebensqualität macht.
Die Auffahrt zur A99, und damit die Anbindung an alle wichtigen Autobahnen und den Flughafen, liegt nur 5 Kilometer entfernt und ist in wenigen Minuten erreichbar.
Trotz der ruhigen Lage ist die Verkehrsanbindung optimal: Den S-Bahnhof Gröbenzell (S3) sowie die Ortsmitte erreichen Sie fußläufig in 7 Minuten oder mit dem Fahrrad in nur 3 Minuten. Dort finden Sie alle wichtigen Einrichtungen wie Gesundheitsvorsorge, Kindergärten, Schulen sowie diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs und verschiedene Restaurants.
Gröbenzell ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Fürstenfeldbruck und liegt etwa 16 Kilometer nordwestlich des Münchner Stadtzentrums, am Rande des Graßlfinger/Dachauer Mooses. Zahlreiche Naherholungsgebiete befinden sich direkt vor der Haustür, was Gröbenzell neben seiner hervorragenden Infrastruktur und den vielfältigen kulturellen Angeboten zu einem äußerst attraktiven Wohnort mit hoher Lebensqualität macht.
Die Auffahrt zur A99, und damit die Anbindung an alle wichtigen Autobahnen und den Flughafen, liegt nur 5 Kilometer entfernt und ist in wenigen Minuten erreichbar.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Lage in Gröbenzell, eingebettet in eine verkehrsberuhigte Straße und umgeben von Reihen-, Doppel- und Einfamilienhäusern.
Trotz der ruhigen Lage ist die Verkehrsanbindung optimal: Den S-Bahnhof Gröbenzell (S3) sowie die Ortsmitte erreichen Sie fußläufig in 7 Minuten oder mit dem Fahrrad in nur 3 Minuten. Dort finden Sie alle wichtigen Einrichtungen wie Gesundheitsvorsorge, Kindergärten, Schulen sowie diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs und verschiedene Restaurants.
Gröbenzell ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Fürstenfeldbruck und liegt etwa 16 Kilometer nordwestlich des Münchner Stadtzentrums, am Rande des Graßlfinger/Dachauer Mooses. Zahlreiche Naherholungsgebiete befinden sich direkt vor der Haustür, was Gröbenzell neben seiner hervorragenden Infrastruktur und den vielfältigen kulturellen Angeboten zu einem äußerst attraktiven Wohnort mit hoher Lebensqualität macht.
Die Auffahrt zur A99, und damit die Anbindung an alle wichtigen Autobahnen und den Flughafen, liegt nur 5 Kilometer entfernt und ist in wenigen Minuten erreichbar.
Trotz der ruhigen Lage ist die Verkehrsanbindung optimal: Den S-Bahnhof Gröbenzell (S3) sowie die Ortsmitte erreichen Sie fußläufig in 7 Minuten oder mit dem Fahrrad in nur 3 Minuten. Dort finden Sie alle wichtigen Einrichtungen wie Gesundheitsvorsorge, Kindergärten, Schulen sowie diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs und verschiedene Restaurants.
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Die Auffahrt zur A99, und damit die Anbindung an alle wichtigen Autobahnen und den Flughafen, liegt nur 5 Kilometer entfernt und ist in wenigen Minuten erreichbar.
82194 Gröbenzell · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Hausgeld: 450 Euro ab 1.1.2025 405 Euro
Rücklagen zum 31.12.2023
Gesamt : 66.043,96 Euro
Anteilig : 5.547,69 Euro
Sanierungen der letzten Jahre:
2020 - Badsanierung und Erneuerung der Einbauküche
Geplante Sanierungen:
Schrittweise Umsetzung des... mehr lesen
Rücklagen zum 31.12.2023
Gesamt : 66.043,96 Euro
Anteilig : 5.547,69 Euro
Sanierungen der letzten Jahre:
2020 - Badsanierung und Erneuerung der Einbauküche
Geplante Sanierungen:
Schrittweise Umsetzung des... mehr lesen
Hausgeld: 450 Euro ab 1.1.2025 405 Euro
Rücklagen zum 31.12.2023
Gesamt : 66.043,96 Euro
Anteilig : 5.547,69 Euro
Sanierungen der letzten Jahre:
2020 - Badsanierung und Erneuerung der Einbauküche
Geplante Sanierungen:
Schrittweise Umsetzung des energetischen Sanierungsfahrplanes
Sanierungen der letzten Jahre der WEG:
2016 - Malerarbeiten an den Holzteilen des Hauses
2024 - Sanierungen defekter Balkonbeläge und Fensterscheiben
Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann stelle ich Ihne die ansprechende Wohnung gerne persönlich vor.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage über das Portal und setze mich zeitnah mit Ihnen in Verbindung.
Cornelia Presser
Rücklagen zum 31.12.2023
Gesamt : 66.043,96 Euro
Anteilig : 5.547,69 Euro
Sanierungen der letzten Jahre:
2020 - Badsanierung und Erneuerung der Einbauküche
Geplante Sanierungen:
Schrittweise Umsetzung des energetischen Sanierungsfahrplanes
Sanierungen der letzten Jahre der WEG:
2016 - Malerarbeiten an den Holzteilen des Hauses
2024 - Sanierungen defekter Balkonbeläge und Fensterscheiben
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Cornelia Presser
Hausgeld: 450 Euro ab 1.1.2025 405 Euro
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2024 - Sanierungen defekter Balkonbeläge und Fensterscheiben
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Geplante Sanierungen:
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Sanierungen der letzten Jahre der WEG:
2016 - Malerarbeiten an den Holzteilen des Hauses
2024 - Sanierungen defekter Balkonbeläge und Fensterscheiben
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Ansprechpartner
Frau Razie Curri
Raum_Immobilien GmbH
Starnberger Weg 62,
82205 Gilching
82205 Gilching
Starnberger Weg 62,
82205 Gilching
82205 Gilching
+49 1522 6236354
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Starnberger Weg 62,
82205 Gilching
82205 Gilching
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r.curri@raum-immobilien.de
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