immobilie1-ID: 31244675 | Anbieter-ID: 3152
WINDISCH IMMOBILIEN - Attraktive 1,5 Zimmer Gartenwohnung mit perfekter Ausrichtung in grüner Lage!
330.000 €
Kaufpreis
59,76 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
WINDISCH IMMOBILIEN präsentiert Ihnen in eine gemütliche, derzeit noch vermietete 1,5-Zimmer-Gartenwohnung zentral in Gröbenzell-Süd. Diese charmante Erdgeschosswohnung bietet Ihnen ein gemütliches Wohnambiente in einer ruhigen, familienfreundlichen...
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WINDISCH IMMOBILIEN präsentiert Ihnen in eine gemütliche, derzeit noch vermietete 1,5-Zimmer-Gartenwohnung zentral in Gröbenzell-Süd. Diese charmante Erdgeschosswohnung bietet Ihnen ein gemütliches Wohnambiente in einer ruhigen, familienfreundlichen Nachbarschaft.
Mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² ist die Wohnung ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine harmonische Wohnatmosphäre legen. Der großzügige Wohnbereich ist hell und freundlich gestaltet und ermöglicht Ihnen vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Der angrenzende Schlafbereich, der durch eine offene Raumgestaltung harmonisch integriert ist, bietet Platz für ein Doppelbett und persönlichen Stauraum. Die offene Küche schließ ebenso an den Wohn-/ Essbereich an.
Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet, die zum Entspannen nach einem langen Tag einlädt. Die helle Gestaltung des Badezimmers schafft eine angenehme Atmosphäre und sorgt für den nötigen Komfort im Alltag.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der große Garten, der direkt von Ihrem Wohnbereich aus zugänglich ist. Hier haben Sie ausreichend Platz, um die frische Luft zu genießen, eine eigene kleine Oase zu gestalten oder gesellige Abende mit Freunden zu verbringen. Der Garten ist ideal für Pflanzenliebhaber und bietet genügend Raum für eine gemütliche Sitzecke.
Zu der Wohnung gehört ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Münz-Waschmaschine und Trockner. Außerdem finden Sie im Untergeschoss ein abschließbares Kellerabteil sowie vor dem Haus die Einzelgarage Nr. 1 mit Stromanschluss.
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung seit September 2023 vermietet ist. Gerne geben wir Ihnen auf Anfrage detaillierte Informationen zu den Mieteinnahmen. Der Mieter ist auch flexibel für ein Auszug.
Ferner möchten wir auch darauf hinweisen, dass eine Sanierung der Rohrleitungen im Bad ansteht, weitere Informationen dazu teilen wir Ihnen gerne persönlich mit.
Ein gültiger Energieausweis zu dem Gebäude liegt vor. Die Beheizung erfolgt zentral mit Gas, der Energiekennwert beträgt ca. 161,6kWh.
Mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² ist die Wohnung ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine harmonische Wohnatmosphäre legen. Der großzügige Wohnbereich ist hell und freundlich gestaltet und ermöglicht Ihnen vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Der angrenzende Schlafbereich, der durch eine offene Raumgestaltung harmonisch integriert ist, bietet Platz für ein Doppelbett und persönlichen Stauraum. Die offene Küche schließ ebenso an den Wohn-/ Essbereich an.
Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet, die zum Entspannen nach einem langen Tag einlädt. Die helle Gestaltung des Badezimmers schafft eine angenehme Atmosphäre und sorgt für den nötigen Komfort im Alltag.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der große Garten, der direkt von Ihrem Wohnbereich aus zugänglich ist. Hier haben Sie ausreichend Platz, um die frische Luft zu genießen, eine eigene kleine Oase zu gestalten oder gesellige Abende mit Freunden zu verbringen. Der Garten ist ideal für Pflanzenliebhaber und bietet genügend Raum für eine gemütliche Sitzecke.
Zu der Wohnung gehört ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Münz-Waschmaschine und Trockner. Außerdem finden Sie im Untergeschoss ein abschließbares Kellerabteil sowie vor dem Haus die Einzelgarage Nr. 1 mit Stromanschluss.
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung seit September 2023 vermietet ist. Gerne geben wir Ihnen auf Anfrage detaillierte Informationen zu den Mieteinnahmen. Der Mieter ist auch flexibel für ein Auszug.
Ferner möchten wir auch darauf hinweisen, dass eine Sanierung der Rohrleitungen im Bad ansteht, weitere Informationen dazu teilen wir Ihnen gerne persönlich mit.
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Mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² ist die Wohnung ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine harmonische Wohnatmosphäre legen. Der großzügige Wohnbereich ist hell und freundlich gestaltet und ermöglicht Ihnen vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Der angrenzende Schlafbereich, der durch eine offene Raumgestaltung harmonisch integriert ist, bietet Platz für ein Doppelbett und persönlichen Stauraum. Die offene Küche schließ ebenso an den Wohn-/ Essbereich an.
Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet, die zum Entspannen nach einem langen Tag einlädt. Die helle Gestaltung des Badezimmers schafft eine angenehme Atmosphäre und sorgt für den nötigen Komfort im Alltag.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der große Garten, der direkt von Ihrem Wohnbereich aus zugänglich ist. Hier haben Sie ausreichend Platz, um die frische Luft zu genießen, eine eigene kleine Oase zu gestalten oder gesellige Abende mit Freunden zu verbringen. Der Garten ist ideal für Pflanzenliebhaber und bietet genügend Raum für eine gemütliche Sitzecke.
Zu der Wohnung gehört ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Münz-Waschmaschine und Trockner. Außerdem finden Sie im Untergeschoss ein abschließbares Kellerabteil sowie vor dem Haus die Einzelgarage Nr. 1 mit Stromanschluss.
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung seit September 2023 vermietet ist. Gerne geben wir Ihnen auf Anfrage detaillierte Informationen zu den Mieteinnahmen. Der Mieter ist auch flexibel für ein Auszug.
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Mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² ist die Wohnung ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine harmonische Wohnatmosphäre legen. Der großzügige Wohnbereich ist hell und freundlich gestaltet und ermöglicht Ihnen vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Der angrenzende Schlafbereich, der durch eine offene Raumgestaltung harmonisch integriert ist, bietet Platz für ein Doppelbett und persönlichen Stauraum. Die offene Küche schließ ebenso an den Wohn-/ Essbereich an.
Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet, die zum Entspannen nach einem langen Tag einlädt. Die helle Gestaltung des Badezimmers schafft eine angenehme Atmosphäre und sorgt für den nötigen Komfort im Alltag.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der große Garten, der direkt von Ihrem Wohnbereich aus zugänglich ist. Hier haben Sie ausreichend Platz, um die frische Luft zu genießen, eine eigene kleine Oase zu gestalten oder gesellige Abende mit Freunden zu verbringen. Der Garten ist ideal für Pflanzenliebhaber und bietet genügend Raum für eine gemütliche Sitzecke.
Zu der Wohnung gehört ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Münz-Waschmaschine und Trockner. Außerdem finden Sie im Untergeschoss ein abschließbares Kellerabteil sowie vor dem Haus die Einzelgarage Nr. 1 mit Stromanschluss.
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung seit September 2023 vermietet ist. Gerne geben wir Ihnen auf Anfrage detaillierte Informationen zu den Mieteinnahmen. Der Mieter ist auch flexibel für ein Auszug.
Ferner möchten wir auch darauf hinweisen, dass eine Sanierung der Rohrleitungen im Bad ansteht, weitere Informationen dazu teilen wir Ihnen gerne persönlich mit.
Ein gültiger Energieausweis zu dem Gebäude liegt vor. Die Beheizung erfolgt zentral mit Gas, der Energiekennwert beträgt ca. 161,6kWh.
Kosten
-
Kaufpreis330.000 €
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis18.000 €
-
Hausgeld pro Monat355 €
-
Käuferprovision2,975 % inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1986
-
Zimmer (gesamt)1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)59,76 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
FußbodenFertigparkett
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf161,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1987
-
Energiepass gültig bis28.08.2027
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
+ Gemütlicher Wohn-/Essbereich
+ Offene Küche
+ Bad mit Wanne
+ Südterrasse mit eigenem Garten
+ Geräumiges Gartenhaus
+ Gemeinschaftswaschraum im Eingangsbereich
+ Einzelgarage
+ u.v.m.
+ Offene Küche
+ Bad mit Wanne
+ Südterrasse mit eigenem Garten
+ Geräumiges Gartenhaus
+ Gemeinschaftswaschraum im Eingangsbereich
+ Einzelgarage
+ u.v.m.
+ Gemütlicher Wohn-/Essbereich
+ Offene Küche
+ Bad mit Wanne
+ Südterrasse mit eigenem Garten
+ Geräumiges Gartenhaus
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+ Einzelgarage
+ u.v.m.
+ Offene Küche
+ Bad mit Wanne
+ Südterrasse mit eigenem Garten
+ Geräumiges Gartenhaus
+ Gemeinschaftswaschraum im Eingangsbereich
+ Einzelgarage
+ u.v.m.
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
ÜBER GRÖBENZELL
Gröbenzell ist eine kleine überschauliche Stadt im oberbayerischen Landkreis Fürstenfeldbruck und verzeichnet 20.000 Einwohner. Der Ort Gröbenzell liegt ca 16 km westlich von München.
INFRASTRUKTUR
In Gröbenzell selbst gibt es zahlreiche... mehr lesen
Gröbenzell ist eine kleine überschauliche Stadt im oberbayerischen Landkreis Fürstenfeldbruck und verzeichnet 20.000 Einwohner. Der Ort Gröbenzell liegt ca 16 km westlich von München.
INFRASTRUKTUR
In Gröbenzell selbst gibt es zahlreiche... mehr lesen
ÜBER GRÖBENZELL
Gröbenzell ist eine kleine überschauliche Stadt im oberbayerischen Landkreis Fürstenfeldbruck und verzeichnet 20.000 Einwohner. Der Ort Gröbenzell liegt ca 16 km westlich von München.
INFRASTRUKTUR
In Gröbenzell selbst gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte, die den täglichen Bedarf abdecken. Außerdem ist die medizinische Versorgung durch Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen sichergestellt, während das nahegelegene Klinikum Fürstenfeldbruck zusätzliche medizinische Dienstleistungen bietet.
SCHULE, AUSBILDUNG UND BERUF
Gröbenzell ist die Heimat für groß und klein. Auch im Bildungsbereich ist Gröbenzell gut aufgestellt: Es gibt mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen.
FREIZEIT
Da Gröbenzell nicht so groß ist, kommt man immer zu fuß gut von A nach B. Außerdem ist für jeden etwas dabei! Direkt im Ort haben sie verschiedene Parks, Sportvereine und kulturelle Einrichtungen die zur Lebensqualität in der Gemeinde beitragen. Darüber hinaus haben Sie direkt vor ihrer Haustüre die MAXX Arena, einen indoor schwarzlicht Minigolfplatz und einen Tennisplatz. Somit wird Ihnen nie langweilig!
VERKEHRSANBINDUNGEN
Die Gemeinde ist durch die S-Bahn Linie S3 hervorragend an das Münchener Nahverkehrsnetz angebunden, was eine schnelle und bequeme Verbindung in die Landeshauptstadt ermöglicht. Zudem gibt es mehrere Buslinien, die die umliegenden Orte und Stadtteile miteinander verbinden.
Gröbenzell ist eine kleine überschauliche Stadt im oberbayerischen Landkreis Fürstenfeldbruck und verzeichnet 20.000 Einwohner. Der Ort Gröbenzell liegt ca 16 km westlich von München.
INFRASTRUKTUR
In Gröbenzell selbst gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte, die den täglichen Bedarf abdecken. Außerdem ist die medizinische Versorgung durch Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen sichergestellt, während das nahegelegene Klinikum Fürstenfeldbruck zusätzliche medizinische Dienstleistungen bietet.
SCHULE, AUSBILDUNG UND BERUF
Gröbenzell ist die Heimat für groß und klein. Auch im Bildungsbereich ist Gröbenzell gut aufgestellt: Es gibt mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen.
FREIZEIT
Da Gröbenzell nicht so groß ist, kommt man immer zu fuß gut von A nach B. Außerdem ist für jeden etwas dabei! Direkt im Ort haben sie verschiedene Parks, Sportvereine und kulturelle Einrichtungen die zur Lebensqualität in der Gemeinde beitragen. Darüber hinaus haben Sie direkt vor ihrer Haustüre die MAXX Arena, einen indoor schwarzlicht Minigolfplatz und einen Tennisplatz. Somit wird Ihnen nie langweilig!
VERKEHRSANBINDUNGEN
Die Gemeinde ist durch die S-Bahn Linie S3 hervorragend an das Münchener Nahverkehrsnetz angebunden, was eine schnelle und bequeme Verbindung in die Landeshauptstadt ermöglicht. Zudem gibt es mehrere Buslinien, die die umliegenden Orte und Stadtteile miteinander verbinden.
ÜBER GRÖBENZELL
Gröbenzell ist eine kleine überschauliche Stadt im oberbayerischen Landkreis Fürstenfeldbruck und verzeichnet 20.000 Einwohner. Der Ort Gröbenzell liegt ca 16 km westlich von München.
INFRASTRUKTUR
In Gröbenzell selbst gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte, die den täglichen Bedarf abdecken. Außerdem ist die medizinische Versorgung durch Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen sichergestellt, während das nahegelegene Klinikum Fürstenfeldbruck zusätzliche medizinische Dienstleistungen bietet.
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Gröbenzell ist die Heimat für groß und klein. Auch im Bildungsbereich ist Gröbenzell gut aufgestellt: Es gibt mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen.
FREIZEIT
Da Gröbenzell nicht so groß ist, kommt man immer zu fuß gut von A nach B. Außerdem ist für jeden etwas dabei! Direkt im Ort haben sie verschiedene Parks, Sportvereine und kulturelle Einrichtungen die zur Lebensqualität in der Gemeinde beitragen. Darüber hinaus haben Sie direkt vor ihrer Haustüre die MAXX Arena, einen indoor schwarzlicht Minigolfplatz und einen Tennisplatz. Somit wird Ihnen nie langweilig!
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82194 Gröbenzell · Deutschland
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Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.8.2027.
Endenergiebedarf beträgt 161.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1987.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Folg... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 28.8.2027.
Endenergiebedarf beträgt 161.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1987.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.8.2027.
Endenergiebedarf beträgt 161.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
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Ansprechpartner
Herr Niklas Windisch
Windisch Immobilien
Industriestr. 31,
82194 Gröbenzell
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