immobilie1-ID: 30824603 | Anbieter-ID: FSI-00163
Sehr gut vermietete Gewerbeeinheit zur Kapitalanlage
690.000 €
Kaufpreis
Diese repräsentative Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Die Büro- / Praxisfläche wird durch große Fensterfronten von Licht durchflutet und schafft somit eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Gewerbefläche...
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Diese repräsentative Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Die Büro- / Praxisfläche wird durch große Fensterfronten von Licht durchflutet und schafft somit eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Gewerbefläche wurde 2011 sehr hochwertig saniert.
Die Gewerbefläche ist derzeit vermietet. Der Mietvertrag läuft bis 2027.
Aufteilung Erdgeschoss:
-Empfangsbereich
-Büro
-Kurs- oder Seminarraum
-Teeküche
-WC
Aufteilung Untergeschoss:
-Lounge Bereich
-Kurs- oder Seminarraum
-Damenumkleide mit Dusche
-Herrenumkleide mit Dusche
Die Gewerbefläche ist derzeit vermietet. Der Mietvertrag läuft bis 2027.
Aufteilung Erdgeschoss:
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-Büro
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-Teeküche
-WC
Aufteilung Untergeschoss:
-Lounge Bereich
-Kurs- oder Seminarraum
-Damenumkleide mit Dusche
-Herrenumkleide mit Dusche
Diese repräsentative Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Die Büro- / Praxisfläche wird durch große Fensterfronten von Licht durchflutet und schafft somit eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Gewerbefläche wurde 2011 sehr hochwertig saniert.
Die Gewerbefläche ist derzeit vermietet. Der Mietvertrag läuft bis 2027.
Aufteilung Erdgeschoss:
-Empfangsbereich
-Büro
-Kurs- oder Seminarraum
-Teeküche
-WC
Aufteilung Untergeschoss:
-Lounge Bereich
-Kurs- oder Seminarraum
-Damenumkleide mit Dusche
-Herrenumkleide mit Dusche
Die Gewerbefläche ist derzeit vermietet. Der Mietvertrag läuft bis 2027.
Aufteilung Erdgeschoss:
-Empfangsbereich
-Büro
-Kurs- oder Seminarraum
-Teeküche
-WC
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-Kurs- oder Seminarraum
-Damenumkleide mit Dusche
-Herrenumkleide mit Dusche
Kosten
-
Kaufpreis690.000 €
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Käuferprovision2,38 % inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürohaus
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1991
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Gesamtfläche (ca.)215 m²
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf158 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1991
-
Energiepass gültig bis27.11.2029
-
EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Keller
Lage
Die Gemeinde Gilching ist die nördlichste und mit ca. 18.000 Einwohnern die drittgrößte Gemeinde im Landkreis Starnberg. Gilching bietet eine hervorragende Infrastruktur. Neben sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Banken und...
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Die Gemeinde Gilching ist die nördlichste und mit ca. 18.000 Einwohnern die drittgrößte Gemeinde im Landkreis Starnberg. Gilching bietet eine hervorragende Infrastruktur. Neben sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Banken und Restaurants befinden sich diverse Kindergärten, Grund-, Haupt-und Realschulen, sowie das Gymnasium Gilching direkt in der Gemeinde. In die Münchner Innenstadt gelangt man von Gilching aus problemlos per S-Bahn (S8) in weniger als 35 Minuten oder mit dem Auto über die Autobahn A96 München-Lindau in ca. 20 Minuten.
Die Gemeinde Gilching ist die nördlichste und mit ca. 18.000 Einwohnern die drittgrößte Gemeinde im Landkreis Starnberg. Gilching bietet eine hervorragende Infrastruktur. Neben sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Banken und Restaurants befinden sich diverse Kindergärten, Grund-, Haupt-und Realschulen, sowie das Gymnasium Gilching direkt in der Gemeinde. In die Münchner Innenstadt gelangt man von Gilching aus problemlos per S-Bahn (S8) in weniger als 35 Minuten oder mit dem Auto über die Autobahn A96 München-Lindau in ca. 20 Minuten.
Landsberger Straße 18 · 82205 Gilching · Deutschland
Sonstiges
Angabenvorbehalt:
Der Erfüllung unserer Makleraufträge widmen wir uns mit sehr großer Sorgfalt.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine... mehr lesen
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Unser Exposé und sonstige Informationen beruhen ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünfte. Wir bemühen uns um deren Vollständigkeit und Richtigkeit, übernehmen jedoch keinerlei Haftung für die Angaben und Informationen im Exposé. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen. Abweichungen der vorgegebenen objektbezogenen Daten, beeinträchtigen unseren Provisionsanspruch nicht. Alle Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf oder Vermietung vorbehalten.
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Ansprechpartner
Herr Florian Stark
Florian Stark Immobilien
Landsberger Straße 18,
82205 Gilching
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