immobilie1-ID: 31185827 | Anbieter-ID: 2278
AUF EINER HÖHE MIT DEM GLÜCK: EBENERDIGES WOHNEN MIT VIEL GESTALTUNGSPOTENZIAL
1.490.000 €
Kaufpreis
177 m²
Wohnfläche
743 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Diese außergewöhnliche Immobilie vor den Toren Münchens verbindet den Charme vergangener Zeiten mit einem beeindruckenden Potenzial für zeitgemäße Wohnträume. In einer ruhigen Wohngegend am Ende einer Sackgasse in Gilching gelegen, erwartet Sie hier...
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Diese außergewöhnliche Immobilie vor den Toren Münchens verbindet den Charme vergangener Zeiten mit einem beeindruckenden Potenzial für zeitgemäße Wohnträume. In einer ruhigen Wohngegend am Ende einer Sackgasse in Gilching gelegen, erwartet Sie hier eine idyllische Lage mit freundlichen Nachbarn und hervorragender Infrastruktur. Dieser Bungalow bietet alles, was das Herz begehrt, und lässt keine Wünsche offen.
Ein kurzer erster Überblick:
Erdgeschoss:
- großzügige Diele mit Gäste-WC
- Einbauküche mit modernen Einbauten
- großes Wohnzimmer mit Zugang zur geschützten Terrasse
- gemütliches Kaminzimmer
- modernes Bad
- geräumiges Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer
- zwei helle Kinderzimmer
Untergeschoss:
- Wellnessbereich mit Holzsauna, Dusche und WC
- zwei helle, wohnliche Räume, die sich perfekt als Gästezimmer oder Büro eignen
- Hobbykeller mit angrenzender Bar
- zwei Lagerräume
- Vorratskeller
- praktische Waschküche
Ein kurzer erster Überblick:
Erdgeschoss:
- großzügige Diele mit Gäste-WC
- Einbauküche mit modernen Einbauten
- großes Wohnzimmer mit Zugang zur geschützten Terrasse
- gemütliches Kaminzimmer
- modernes Bad
- geräumiges Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer
- zwei helle Kinderzimmer
Untergeschoss:
- Wellnessbereich mit Holzsauna, Dusche und WC
- zwei helle, wohnliche Räume, die sich perfekt als Gästezimmer oder Büro eignen
- Hobbykeller mit angrenzender Bar
- zwei Lagerräume
- Vorratskeller
- praktische Waschküche
Diese außergewöhnliche Immobilie vor den Toren Münchens verbindet den Charme vergangener Zeiten mit einem beeindruckenden Potenzial für zeitgemäße Wohnträume. In einer ruhigen Wohngegend am Ende einer Sackgasse in Gilching gelegen, erwartet Sie hier eine idyllische Lage mit freundlichen Nachbarn und hervorragender Infrastruktur. Dieser Bungalow bietet alles, was das Herz begehrt, und lässt keine Wünsche offen.
Ein kurzer erster Überblick:
Erdgeschoss:
- großzügige Diele mit Gäste-WC
- Einbauküche mit modernen Einbauten
- großes Wohnzimmer mit Zugang zur geschützten Terrasse
- gemütliches Kaminzimmer
- modernes Bad
- geräumiges Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer
- zwei helle Kinderzimmer
Untergeschoss:
- Wellnessbereich mit Holzsauna, Dusche und WC
- zwei helle, wohnliche Räume, die sich perfekt als Gästezimmer oder Büro eignen
- Hobbykeller mit angrenzender Bar
- zwei Lagerräume
- Vorratskeller
- praktische Waschküche
Ein kurzer erster Überblick:
Erdgeschoss:
- großzügige Diele mit Gäste-WC
- Einbauküche mit modernen Einbauten
- großes Wohnzimmer mit Zugang zur geschützten Terrasse
- gemütliches Kaminzimmer
- modernes Bad
- geräumiges Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer
- zwei helle Kinderzimmer
Untergeschoss:
- Wellnessbereich mit Holzsauna, Dusche und WC
- zwei helle, wohnliche Räume, die sich perfekt als Gästezimmer oder Büro eignen
- Hobbykeller mit angrenzender Bar
- zwei Lagerräume
- Vorratskeller
- praktische Waschküche
Kosten
-
Kaufpreis1.490.000 €
-
Käuferprovision2,975% inkl. 19% MwSt
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartBungalow
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1975
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)177 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)743 m²
-
Nutzfläche (ca.)142 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze4
-
Garage2
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf187,76 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2015
-
Energiepass gültig bis03.08.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- moderne Einbauküche
- praktische Einbauschränke
- Badezimmer mit ebenerdiger Multifunktionsdusche, Doppelwaschtisch und Badewanne
- Fußböden: Naturstein, Teppich
- praktische Einbauschränke
- offener Kamin
- Sauna
- Ölheizung
- überdachte Terrasse
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- praktische Einbauschränke
- Badezimmer mit ebenerdiger Multifunktionsdusche, Doppelwaschtisch und Badewanne
- Fußböden: Naturstein, Teppich
- praktische Einbauschränke
- offener Kamin
- Sauna
- Ölheizung
- überdachte Terrasse
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- moderne Einbauküche
- praktische Einbauschränke
- Badezimmer mit ebenerdiger Multifunktionsdusche, Doppelwaschtisch und Badewanne
- Fußböden: Naturstein, Teppich
- praktische Einbauschränke
- offener Kamin
- Sauna
- Ölheizung
- überdachte Terrasse
- Markise
- großzügiger Garten
- Doppelgarage und zwei Carports
- praktische Einbauschränke
- Badezimmer mit ebenerdiger Multifunktionsdusche, Doppelwaschtisch und Badewanne
- Fußböden: Naturstein, Teppich
- praktische Einbauschränke
- offener Kamin
- Sauna
- Ölheizung
- überdachte Terrasse
- Markise
- großzügiger Garten
- Doppelgarage und zwei Carports
- moderne Einbauküche
- praktische Einbauschränke
- Badezimmer mit ebenerdiger Multifunktionsdusche, Doppelwaschtisch und Badewanne
- Fußböden: Naturstein, Teppich
- praktische Einbauschränke
- offener Kamin
- Sauna
- Ölheizung
- überdachte Terrasse
- Markise
- großzügiger Garten
- Doppelgarage und zwei Carports
- praktische Einbauschränke
- Badezimmer mit ebenerdiger Multifunktionsdusche, Doppelwaschtisch und Badewanne
- Fußböden: Naturstein, Teppich
- praktische Einbauschränke
- offener Kamin
- Sauna
- Ölheizung
- überdachte Terrasse
- Markise
- großzügiger Garten
- Doppelgarage und zwei Carports
- Kamin
- Sauna
- Keller
Lage
Die attraktive und moderne Gemeinde Gilching mit ca. 19.300 Einwohnern liegt ungefähr 20 km südwestlich von München im Starnberger Fünf-Seen-Land. Der Ort liegt äußerst verkehrsgünstig, da eine direkte Anbindung an die Autobahn A96 München-Lindau und...
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Die attraktive und moderne Gemeinde Gilching mit ca. 19.300 Einwohnern liegt ungefähr 20 km südwestlich von München im Starnberger Fünf-Seen-Land. Der Ort liegt äußerst verkehrsgünstig, da eine direkte Anbindung an die Autobahn A96 München-Lindau und zwei S-Bahnhaltestellen der Flughafenlinie S8 für eine schnelle Erreichbarkeit der Landeshauptstadt München sorgen. Andererseits kommen auch Naturliebhaber auf ihre Kosten, denn innerhalb weniger Minuten Autofahrt haben Sie Zugang zu nahegelegenen Freizeiteinrichtungen, dem schön angelegten Golfplatz Schluifeld oder den beliebten oberbayerischen Badeseen wie zum Beispiel Weßlinger-, Pilsen- oder Wörthsee. Die neu angelegte, lebendige Ortsmitte von Gilching-Argelsried bietet eine vielfältige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, stilvollen Geschäften und Boutiquen, leckeren Eisdielen, guten Restaurants, gemütlichen Biergärten und ein Kino.
Die attraktive und moderne Gemeinde Gilching mit ca. 19.300 Einwohnern liegt ungefähr 20 km südwestlich von München im Starnberger Fünf-Seen-Land. Der Ort liegt äußerst verkehrsgünstig, da eine direkte Anbindung an die Autobahn A96 München-Lindau und zwei S-Bahnhaltestellen der Flughafenlinie S8 für eine schnelle Erreichbarkeit der Landeshauptstadt München sorgen. Andererseits kommen auch Naturliebhaber auf ihre Kosten, denn innerhalb weniger Minuten Autofahrt haben Sie Zugang zu nahegelegenen Freizeiteinrichtungen, dem schön angelegten Golfplatz Schluifeld oder den beliebten oberbayerischen Badeseen wie zum Beispiel Weßlinger-, Pilsen- oder Wörthsee. Die neu angelegte, lebendige Ortsmitte von Gilching-Argelsried bietet eine vielfältige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, stilvollen Geschäften und Boutiquen, leckeren Eisdielen, guten Restaurants, gemütlichen Biergärten und ein Kino.
82205 Gilching · Deutschland
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Sonstiges
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Detailliertere Auskünfte, weitere Objektfotos sowie Grundrisse erhalten Sie auf unserer Homepage unter www.veltrup.de.
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Ansprechpartner
Herr Eric Veltrup
Veltrup Immobilien GmbH
Greifenberger Straße 6,
86938 Schondorf am Ammersee
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Greifenbergerstr. 6,
86938 Schondorf a. Ammersee
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08192-995566
Veltrup Immobilien GmbH
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