immobilie1-ID: 31527591 | Anbieter-ID: CA23309
Gepflegte Doppelhaushälfte mit Freisitz, großer Garage und Stellplatz
797.500 €
Kaufpreis
143,06 m²
Wohnfläche
268 m²
Grundstücksfläche
5,5
Zimmer
Diese ansprechende Doppelhaushälfte wurde 1999 in solider Ziegelbauweise errichtet und begeistert mit ihrem gepflegten Gesamtzustand.
Das Herzstück des Hauses ist der einladende, helle Wohn- und Essbereich, von dem Sie direkten Zugang zur sonnigen... mehr lesen
Das Herzstück des Hauses ist der einladende, helle Wohn- und Essbereich, von dem Sie direkten Zugang zur sonnigen... mehr lesen
Diese ansprechende Doppelhaushälfte wurde 1999 in solider Ziegelbauweise errichtet und begeistert mit ihrem gepflegten Gesamtzustand.
Das Herzstück des Hauses ist der einladende, helle Wohn- und Essbereich, von dem Sie direkten Zugang zur sonnigen Terrasse haben. Der nach Südwesten ausgerichtete Garten lädt dazu ein, die Sonne bis in die Abendstunden zu genießen. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine separate Küche – kann optional zum Wohnbereich geöffnet werden - sowie ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss erwarten Sie ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie das Badezimmer. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere vielseitig nutzbare Räume, von denen einer über ein eigenes Duschbad mit WC verfügt. Die Gastherme ist ebenfalls im Dachgeschoss untergebracht.
Das gepflegte, beheizte Untergeschoss überzeugt mit einem großzügigen Hobbyraum sowie einem kombinierten Wasch- und Vorratskeller.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine geräumige Garage mit seitlichem Zugang sowie einen zusätzlichen Stellplatz. Das Haus wurde kürzlich renoviert und steht zum sofortigen Einzug bereit.
Das Herzstück des Hauses ist der einladende, helle Wohn- und Essbereich, von dem Sie direkten Zugang zur sonnigen Terrasse haben. Der nach Südwesten ausgerichtete Garten lädt dazu ein, die Sonne bis in die Abendstunden zu genießen. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine separate Küche – kann optional zum Wohnbereich geöffnet werden - sowie ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss erwarten Sie ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie das Badezimmer. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere vielseitig nutzbare Räume, von denen einer über ein eigenes Duschbad mit WC verfügt. Die Gastherme ist ebenfalls im Dachgeschoss untergebracht.
Das gepflegte, beheizte Untergeschoss überzeugt mit einem großzügigen Hobbyraum sowie einem kombinierten Wasch- und Vorratskeller.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine geräumige Garage mit seitlichem Zugang sowie einen zusätzlichen Stellplatz. Das Haus wurde kürzlich renoviert und steht zum sofortigen Einzug bereit.
Diese ansprechende Doppelhaushälfte wurde 1999 in solider Ziegelbauweise errichtet und begeistert mit ihrem gepflegten Gesamtzustand.
Das Herzstück des Hauses ist der einladende, helle Wohn- und Essbereich, von dem Sie direkten Zugang zur sonnigen Terrasse haben. Der nach Südwesten ausgerichtete Garten lädt dazu ein, die Sonne bis in die Abendstunden zu genießen. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine separate Küche – kann optional zum Wohnbereich geöffnet werden - sowie ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss erwarten Sie ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie das Badezimmer. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere vielseitig nutzbare Räume, von denen einer über ein eigenes Duschbad mit WC verfügt. Die Gastherme ist ebenfalls im Dachgeschoss untergebracht.
Das gepflegte, beheizte Untergeschoss überzeugt mit einem großzügigen Hobbyraum sowie einem kombinierten Wasch- und Vorratskeller.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine geräumige Garage mit seitlichem Zugang sowie einen zusätzlichen Stellplatz. Das Haus wurde kürzlich renoviert und steht zum sofortigen Einzug bereit.
Das Herzstück des Hauses ist der einladende, helle Wohn- und Essbereich, von dem Sie direkten Zugang zur sonnigen Terrasse haben. Der nach Südwesten ausgerichtete Garten lädt dazu ein, die Sonne bis in die Abendstunden zu genießen. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine separate Küche – kann optional zum Wohnbereich geöffnet werden - sowie ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss erwarten Sie ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie das Badezimmer. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere vielseitig nutzbare Räume, von denen einer über ein eigenes Duschbad mit WC verfügt. Die Gastherme ist ebenfalls im Dachgeschoss untergebracht.
Das gepflegte, beheizte Untergeschoss überzeugt mit einem großzügigen Hobbyraum sowie einem kombinierten Wasch- und Vorratskeller.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine geräumige Garage mit seitlichem Zugang sowie einen zusätzlichen Stellplatz. Das Haus wurde kürzlich renoviert und steht zum sofortigen Einzug bereit.
Kosten
-
Kaufpreis797.500 €
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis25.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1999
-
Zimmer (gesamt)5,5
-
Anzahl Schlafzimmer3,5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)143,06 m²
-
Gesamtfläche (ca.)183,58 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)268 m²
-
Nutzfläche (ca.)40,52 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)15 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen3
-
Haustiere1
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch129,9 kWh/(m²*a)
-
Endenergiebedarf Wärme129,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1999
-
Energiepass gültig bis02.10.2030
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
° Garage extrabreit mit Strom und Licht
° Stellplatz
° Markise
° Überdachter Freisitz
Bad OG: Badewanne | Dusche | WC | Waschbecken
Bad DG: Dusche | Waschbecken | WC
Gäste-WC: Waschbecken | WC
Fußbodenbeläge:
° Fliesen im Flur| Bädern | Küche
°... mehr lesen
° Stellplatz
° Markise
° Überdachter Freisitz
Bad OG: Badewanne | Dusche | WC | Waschbecken
Bad DG: Dusche | Waschbecken | WC
Gäste-WC: Waschbecken | WC
Fußbodenbeläge:
° Fliesen im Flur| Bädern | Küche
°... mehr lesen
° Garage extrabreit mit Strom und Licht
° Stellplatz
° Markise
° Überdachter Freisitz
Bad OG: Badewanne | Dusche | WC | Waschbecken
Bad DG: Dusche | Waschbecken | WC
Gäste-WC: Waschbecken | WC
Fußbodenbeläge:
° Fliesen im Flur| Bädern | Küche
° Laminatboden in allen Wohn-und Kellerräumen
Fenster:
° Kunststofffenster - doppelt verglast
° Kunststoff-Dachflächenfenster- doppelt verglast
° Manuelle Rollläden in allen Räumen außer Dachfenster
Raumaufteilung Dachgeschoss:
ca. 09,07 qm Zimmer 1
ca. 13,72 qm Zimmer 2
ca. 03,57 qm Dusch-Bad
ca. 02,92 qm Flur
Raumaufteilung Obergeschoss:
ca. 17,85 qm Schlafzimmer
ca. 14,28 qm Kinderzimmer
ca. 04,74 qm Flur
ca. 08,42 qm Bad
Raumaufteilung Erdgeschoss:
ca. 27,54 qm Wohn-Essbereich
ca. 09,46 qm Küche
ca. 06,64 qm Diele
ca. 01,73 qm Gäste-WC
ca. 15,00 qm Terrasse davon 1/2 = 7,50 qm Wohnfläche
Raumaufteilung Untergeschoss:
ca. 29,14 qm Hobbyraum davon ½ = 14,57 qm Wohnfläche
ca. 17,40 qm Hauswirtschaftsraum
ca. 01,05 qm Flur
° Stellplatz
° Markise
° Überdachter Freisitz
Bad OG: Badewanne | Dusche | WC | Waschbecken
Bad DG: Dusche | Waschbecken | WC
Gäste-WC: Waschbecken | WC
Fußbodenbeläge:
° Fliesen im Flur| Bädern | Küche
° Laminatboden in allen Wohn-und Kellerräumen
Fenster:
° Kunststofffenster - doppelt verglast
° Kunststoff-Dachflächenfenster- doppelt verglast
° Manuelle Rollläden in allen Räumen außer Dachfenster
Raumaufteilung Dachgeschoss:
ca. 09,07 qm Zimmer 1
ca. 13,72 qm Zimmer 2
ca. 03,57 qm Dusch-Bad
ca. 02,92 qm Flur
Raumaufteilung Obergeschoss:
ca. 17,85 qm Schlafzimmer
ca. 14,28 qm Kinderzimmer
ca. 04,74 qm Flur
ca. 08,42 qm Bad
Raumaufteilung Erdgeschoss:
ca. 27,54 qm Wohn-Essbereich
ca. 09,46 qm Küche
ca. 06,64 qm Diele
ca. 01,73 qm Gäste-WC
ca. 15,00 qm Terrasse davon 1/2 = 7,50 qm Wohnfläche
Raumaufteilung Untergeschoss:
ca. 29,14 qm Hobbyraum davon ½ = 14,57 qm Wohnfläche
ca. 17,40 qm Hauswirtschaftsraum
ca. 01,05 qm Flur
° Garage extrabreit mit Strom und Licht
° Stellplatz
° Markise
° Überdachter Freisitz
Bad OG: Badewanne | Dusche | WC | Waschbecken
Bad DG: Dusche | Waschbecken | WC
Gäste-WC: Waschbecken | WC
Fußbodenbeläge:
° Fliesen im Flur| Bädern | Küche
° Laminatboden in allen Wohn-und Kellerräumen
Fenster:
° Kunststofffenster - doppelt verglast
° Kunststoff-Dachflächenfenster- doppelt verglast
° Manuelle Rollläden in allen Räumen außer Dachfenster
Raumaufteilung Dachgeschoss:
ca. 09,07 qm Zimmer 1
ca. 13,72 qm Zimmer 2
ca. 03,57 qm Dusch-Bad
ca. 02,92 qm Flur
Raumaufteilung Obergeschoss:
ca. 17,85 qm Schlafzimmer
ca. 14,28 qm Kinderzimmer
ca. 04,74 qm Flur
ca. 08,42 qm Bad
Raumaufteilung Erdgeschoss:
ca. 27,54 qm Wohn-Essbereich
ca. 09,46 qm Küche
ca. 06,64 qm Diele
ca. 01,73 qm Gäste-WC
ca. 15,00 qm Terrasse davon 1/2 = 7,50 qm Wohnfläche
Raumaufteilung Untergeschoss:
ca. 29,14 qm Hobbyraum davon ½ = 14,57 qm Wohnfläche
ca. 17,40 qm Hauswirtschaftsraum
ca. 01,05 qm Flur
° Stellplatz
° Markise
° Überdachter Freisitz
Bad OG: Badewanne | Dusche | WC | Waschbecken
Bad DG: Dusche | Waschbecken | WC
Gäste-WC: Waschbecken | WC
Fußbodenbeläge:
° Fliesen im Flur| Bädern | Küche
° Laminatboden in allen Wohn-und Kellerräumen
Fenster:
° Kunststofffenster - doppelt verglast
° Kunststoff-Dachflächenfenster- doppelt verglast
° Manuelle Rollläden in allen Räumen außer Dachfenster
Raumaufteilung Dachgeschoss:
ca. 09,07 qm Zimmer 1
ca. 13,72 qm Zimmer 2
ca. 03,57 qm Dusch-Bad
ca. 02,92 qm Flur
Raumaufteilung Obergeschoss:
ca. 17,85 qm Schlafzimmer
ca. 14,28 qm Kinderzimmer
ca. 04,74 qm Flur
ca. 08,42 qm Bad
Raumaufteilung Erdgeschoss:
ca. 27,54 qm Wohn-Essbereich
ca. 09,46 qm Küche
ca. 06,64 qm Diele
ca. 01,73 qm Gäste-WC
ca. 15,00 qm Terrasse davon 1/2 = 7,50 qm Wohnfläche
Raumaufteilung Untergeschoss:
ca. 29,14 qm Hobbyraum davon ½ = 14,57 qm Wohnfläche
ca. 17,40 qm Hauswirtschaftsraum
ca. 01,05 qm Flur
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Die Doppelhaushälfte liegt in einem ruhigen Stichweg im Ortsteil Neugilching in der Nähe der Autobahn. Durch die Einhausung ist die A 96 ist nur sehr dezent wahrnehmbar.
Sie erreichen die S-Bahnstation Neugilching (S8) fußläufig in ca. 11 Minuten und... mehr lesen
Sie erreichen die S-Bahnstation Neugilching (S8) fußläufig in ca. 11 Minuten und... mehr lesen
Die Doppelhaushälfte liegt in einem ruhigen Stichweg im Ortsteil Neugilching in der Nähe der Autobahn. Durch die Einhausung ist die A 96 ist nur sehr dezent wahrnehmbar.
Sie erreichen die S-Bahnstation Neugilching (S8) fußläufig in ca. 11 Minuten und zur Anschlussstelle der A 96 München-Lindau sind es ca. 1 km.
Im näheren Umfeld befinden sich alle Bereiche der Gesundheitsvorsorge, Kindergärten, Schulen und diversere Geschäfte des täglichen Bedarfs ebenso wie verschiedene Restaurants.
Die Gemeinde Gilching mit ihren 20.000 Einwohnern gehört zum Landkreis Starnberg und liegt ca. 20 Autominuten südwestlich von München.
Eine große Anzahl an kulturellen Einrichtungen - Kino, Cafés, Restaurants sowie ein Kletterzentrum und Sportvereine aller Art bieten Ihnen einen hohen Freizeitwert.
Zahlreiche Naherholungsgebiete im Fünf-Seen-Land liegen vor der Haustür und machen Gilching neben seiner hervorragenden Infrastruktur zu einem äußerst attraktiven Wohnort mit hoher Lebensqualität.
Sie erreichen die S-Bahnstation Neugilching (S8) fußläufig in ca. 11 Minuten und zur Anschlussstelle der A 96 München-Lindau sind es ca. 1 km.
Im näheren Umfeld befinden sich alle Bereiche der Gesundheitsvorsorge, Kindergärten, Schulen und diversere Geschäfte des täglichen Bedarfs ebenso wie verschiedene Restaurants.
Die Gemeinde Gilching mit ihren 20.000 Einwohnern gehört zum Landkreis Starnberg und liegt ca. 20 Autominuten südwestlich von München.
Eine große Anzahl an kulturellen Einrichtungen - Kino, Cafés, Restaurants sowie ein Kletterzentrum und Sportvereine aller Art bieten Ihnen einen hohen Freizeitwert.
Zahlreiche Naherholungsgebiete im Fünf-Seen-Land liegen vor der Haustür und machen Gilching neben seiner hervorragenden Infrastruktur zu einem äußerst attraktiven Wohnort mit hoher Lebensqualität.
Die Doppelhaushälfte liegt in einem ruhigen Stichweg im Ortsteil Neugilching in der Nähe der Autobahn. Durch die Einhausung ist die A 96 ist nur sehr dezent wahrnehmbar.
Sie erreichen die S-Bahnstation Neugilching (S8) fußläufig in ca. 11 Minuten und zur Anschlussstelle der A 96 München-Lindau sind es ca. 1 km.
Im näheren Umfeld befinden sich alle Bereiche der Gesundheitsvorsorge, Kindergärten, Schulen und diversere Geschäfte des täglichen Bedarfs ebenso wie verschiedene Restaurants.
Die Gemeinde Gilching mit ihren 20.000 Einwohnern gehört zum Landkreis Starnberg und liegt ca. 20 Autominuten südwestlich von München.
Eine große Anzahl an kulturellen Einrichtungen - Kino, Cafés, Restaurants sowie ein Kletterzentrum und Sportvereine aller Art bieten Ihnen einen hohen Freizeitwert.
Zahlreiche Naherholungsgebiete im Fünf-Seen-Land liegen vor der Haustür und machen Gilching neben seiner hervorragenden Infrastruktur zu einem äußerst attraktiven Wohnort mit hoher Lebensqualität.
Sie erreichen die S-Bahnstation Neugilching (S8) fußläufig in ca. 11 Minuten und zur Anschlussstelle der A 96 München-Lindau sind es ca. 1 km.
Im näheren Umfeld befinden sich alle Bereiche der Gesundheitsvorsorge, Kindergärten, Schulen und diversere Geschäfte des täglichen Bedarfs ebenso wie verschiedene Restaurants.
Die Gemeinde Gilching mit ihren 20.000 Einwohnern gehört zum Landkreis Starnberg und liegt ca. 20 Autominuten südwestlich von München.
Eine große Anzahl an kulturellen Einrichtungen - Kino, Cafés, Restaurants sowie ein Kletterzentrum und Sportvereine aller Art bieten Ihnen einen hohen Freizeitwert.
Zahlreiche Naherholungsgebiete im Fünf-Seen-Land liegen vor der Haustür und machen Gilching neben seiner hervorragenden Infrastruktur zu einem äußerst attraktiven Wohnort mit hoher Lebensqualität.
82205 Gilching · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Grundstücksgröße 268,0 qm
Zufahrt 1/5 anteilig 26,8 qm
2023 wurde eine neue Heizung installiert, wodurch sich die energetischen Kennwerte verbessert haben und der Energieausweis dadurch nicht mehr aussagekräftig ist.
Erfolgte Sanierungen:
... mehr lesen
Zufahrt 1/5 anteilig 26,8 qm
2023 wurde eine neue Heizung installiert, wodurch sich die energetischen Kennwerte verbessert haben und der Energieausweis dadurch nicht mehr aussagekräftig ist.
Erfolgte Sanierungen:
... mehr lesen
Grundstücksgröße 268,0 qm
Zufahrt 1/5 anteilig 26,8 qm
2023 wurde eine neue Heizung installiert, wodurch sich die energetischen Kennwerte verbessert haben und der Energieausweis dadurch nicht mehr aussagekräftig ist.
Erfolgte Sanierungen:
2020 - Fassadenanstrich
2023 - Gasheizung
2023 - Erneuerung Terrassentür und Kellerfenster
2025 - Kompletter Innenanstrich
Mögliche Sanierungen:
Austausch der Fenster, da bei einigen Fenstern am Rand leichte Eintrübungen sichtbar sind.
Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann stelle ich Ihnen das ansprechende Haus gerne persönlich vor.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage über das Portal und setze mich zeitnah mit Ihnen in Verbindung.
Cornelia Presser
Zufahrt 1/5 anteilig 26,8 qm
2023 wurde eine neue Heizung installiert, wodurch sich die energetischen Kennwerte verbessert haben und der Energieausweis dadurch nicht mehr aussagekräftig ist.
Erfolgte Sanierungen:
2020 - Fassadenanstrich
2023 - Gasheizung
2023 - Erneuerung Terrassentür und Kellerfenster
2025 - Kompletter Innenanstrich
Mögliche Sanierungen:
Austausch der Fenster, da bei einigen Fenstern am Rand leichte Eintrübungen sichtbar sind.
Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann stelle ich Ihnen das ansprechende Haus gerne persönlich vor.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage über das Portal und setze mich zeitnah mit Ihnen in Verbindung.
Cornelia Presser
Grundstücksgröße 268,0 qm
Zufahrt 1/5 anteilig 26,8 qm
2023 wurde eine neue Heizung installiert, wodurch sich die energetischen Kennwerte verbessert haben und der Energieausweis dadurch nicht mehr aussagekräftig ist.
Erfolgte Sanierungen:
2020 - Fassadenanstrich
2023 - Gasheizung
2023 - Erneuerung Terrassentür und Kellerfenster
2025 - Kompletter Innenanstrich
Mögliche Sanierungen:
Austausch der Fenster, da bei einigen Fenstern am Rand leichte Eintrübungen sichtbar sind.
Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann stelle ich Ihnen das ansprechende Haus gerne persönlich vor.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage über das Portal und setze mich zeitnah mit Ihnen in Verbindung.
Cornelia Presser
Zufahrt 1/5 anteilig 26,8 qm
2023 wurde eine neue Heizung installiert, wodurch sich die energetischen Kennwerte verbessert haben und der Energieausweis dadurch nicht mehr aussagekräftig ist.
Erfolgte Sanierungen:
2020 - Fassadenanstrich
2023 - Gasheizung
2023 - Erneuerung Terrassentür und Kellerfenster
2025 - Kompletter Innenanstrich
Mögliche Sanierungen:
Austausch der Fenster, da bei einigen Fenstern am Rand leichte Eintrübungen sichtbar sind.
Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann stelle ich Ihnen das ansprechende Haus gerne persönlich vor.
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Cornelia Presser
Ansprechpartner
Frau Cornelia Presser
Raum_Immobilien GmbH
Starnberger Weg 62,
82205 Gilching
82205 Gilching
Starnberger Weg 62,
82205 Gilching
82205 Gilching
0162-1770804
Raum_Immobilien GmbH
Starnberger Weg 62,
82205 Gilching
82205 Gilching
08105 399770
c.presser@raum-immobilien.de
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