immobilie1-ID: 31261559 | Anbieter-ID: VM 4814
Neubau / Erstbezug: Zwei Haushälften mit Photovoltaik, Wärmepumpe und hochwertiger Ausstattung
3.100 €
Miete zzgl. NK
182 m²
Wohnfläche
300 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Die exklusiv von uns zur Miete angebotenen Doppelhaushälften begeistern durch ihren geradlinigen Architektur-Stil, die geschmackvolle Ausstattung und die sehr familienfreundliche Bestlage in Gilching. Die beliebten Ausflugsziele Starnberger See,...
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Die exklusiv von uns zur Miete angebotenen Doppelhaushälften begeistern durch ihren geradlinigen Architektur-Stil, die geschmackvolle Ausstattung und die sehr familienfreundliche Bestlage in Gilching. Die beliebten Ausflugsziele Starnberger See, Ammersee, Wörthsee und Pilsensee sind schnell erreichbar. Die Grundrisse und Ausstattungen beider Haushälften sind nahezu identisch.
Eichenparkett mit Fußbodenheizung, eine stylische Einbauküche mit anthrazitgrauen Fronten, ein Kamin und elegantes Bad-Design prägen die stilvolle Innengestaltung. Das Raumangebot beider Haushälften erstreckt sich jeweils über ca. 182 m² und umfasst auf drei Etagen einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche, vier (Schlaf-)Zimmer, zwei Bäder und ein Gäste-WC. Im Untergeschoss kommen Hobby-, Hauswirtschafts- und Abstellflächen hinzu. Zweiseitige Terrassen- und Rasenflächen eröffnen charmante Freiräume zur Entspannung im Grünen. Komplettiert wird jede Haushälfte durch einen Carport mit zwei Stellplätzen. Beheizt werden die Haushälften ressourcenschonend mit jeweils einer Wärmepumpe.
Neben der hochwertigen Ausstattung überzeugen die Haushälften auch mit ihrer bevorzugten, naturnahen Lage, die sich als perfekter Ausgangspunkt für Ausflüge ins idyllische Fünfseenland zeigt. Über die S-Bahn-Station „Neugilching“ sind die Objekte perfekt an den ÖPNV angebunden. Die Münchner Innenstadt erreicht man in ca. 40 Minuten.
Eichenparkett mit Fußbodenheizung, eine stylische Einbauküche mit anthrazitgrauen Fronten, ein Kamin und elegantes Bad-Design prägen die stilvolle Innengestaltung. Das Raumangebot beider Haushälften erstreckt sich jeweils über ca. 182 m² und umfasst auf drei Etagen einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche, vier (Schlaf-)Zimmer, zwei Bäder und ein Gäste-WC. Im Untergeschoss kommen Hobby-, Hauswirtschafts- und Abstellflächen hinzu. Zweiseitige Terrassen- und Rasenflächen eröffnen charmante Freiräume zur Entspannung im Grünen. Komplettiert wird jede Haushälfte durch einen Carport mit zwei Stellplätzen. Beheizt werden die Haushälften ressourcenschonend mit jeweils einer Wärmepumpe.
Neben der hochwertigen Ausstattung überzeugen die Haushälften auch mit ihrer bevorzugten, naturnahen Lage, die sich als perfekter Ausgangspunkt für Ausflüge ins idyllische Fünfseenland zeigt. Über die S-Bahn-Station „Neugilching“ sind die Objekte perfekt an den ÖPNV angebunden. Die Münchner Innenstadt erreicht man in ca. 40 Minuten.
Die exklusiv von uns zur Miete angebotenen Doppelhaushälften begeistern durch ihren geradlinigen Architektur-Stil, die geschmackvolle Ausstattung und die sehr familienfreundliche Bestlage in Gilching. Die beliebten Ausflugsziele Starnberger See, Ammersee, Wörthsee und Pilsensee sind schnell erreichbar. Die Grundrisse und Ausstattungen beider Haushälften sind nahezu identisch.
Eichenparkett mit Fußbodenheizung, eine stylische Einbauküche mit anthrazitgrauen Fronten, ein Kamin und elegantes Bad-Design prägen die stilvolle Innengestaltung. Das Raumangebot beider Haushälften erstreckt sich jeweils über ca. 182 m² und umfasst auf drei Etagen einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche, vier (Schlaf-)Zimmer, zwei Bäder und ein Gäste-WC. Im Untergeschoss kommen Hobby-, Hauswirtschafts- und Abstellflächen hinzu. Zweiseitige Terrassen- und Rasenflächen eröffnen charmante Freiräume zur Entspannung im Grünen. Komplettiert wird jede Haushälfte durch einen Carport mit zwei Stellplätzen. Beheizt werden die Haushälften ressourcenschonend mit jeweils einer Wärmepumpe.
Neben der hochwertigen Ausstattung überzeugen die Haushälften auch mit ihrer bevorzugten, naturnahen Lage, die sich als perfekter Ausgangspunkt für Ausflüge ins idyllische Fünfseenland zeigt. Über die S-Bahn-Station „Neugilching“ sind die Objekte perfekt an den ÖPNV angebunden. Die Münchner Innenstadt erreicht man in ca. 40 Minuten.
Eichenparkett mit Fußbodenheizung, eine stylische Einbauküche mit anthrazitgrauen Fronten, ein Kamin und elegantes Bad-Design prägen die stilvolle Innengestaltung. Das Raumangebot beider Haushälften erstreckt sich jeweils über ca. 182 m² und umfasst auf drei Etagen einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche, vier (Schlaf-)Zimmer, zwei Bäder und ein Gäste-WC. Im Untergeschoss kommen Hobby-, Hauswirtschafts- und Abstellflächen hinzu. Zweiseitige Terrassen- und Rasenflächen eröffnen charmante Freiräume zur Entspannung im Grünen. Komplettiert wird jede Haushälfte durch einen Carport mit zwei Stellplätzen. Beheizt werden die Haushälften ressourcenschonend mit jeweils einer Wärmepumpe.
Neben der hochwertigen Ausstattung überzeugen die Haushälften auch mit ihrer bevorzugten, naturnahen Lage, die sich als perfekter Ausgangspunkt für Ausflüge ins idyllische Fünfseenland zeigt. Über die S-Bahn-Station „Neugilching“ sind die Objekte perfekt an den ÖPNV angebunden. Die Münchner Innenstadt erreicht man in ca. 40 Minuten.
Kosten
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Miete zzgl. NK3.100 €
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Kautionshinweis3 Monats-Kaltmieten
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Nebenkosten190 €
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartMiete
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ObjektzustandErstbezug
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Baujahr2024
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Zimmer (gesamt)6
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Anzahl Schlafzimmer5
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Terrassen2
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)182 m²
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Grundstücksfläche (ca.)300 m²
-
Nutzfläche (ca.)290 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze2
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Stellplatz
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage
-
Anzahl Etagen4
Energie
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BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf29,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2024
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Energiepass gültig bis12.06.2034
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EnergieeffizienzklasseA
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerStrom
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Böden: Eichenparkett in den (Schlaf-)Zimmern im Ober- und Dachgeschoss, Feinstein im Erd- und Untergeschoss
- Fußbodenheizung im gesamten Haus, separat steuerbar über Raumthermostate
- Kaminofen im Living-Bereich
- Hochwertige Einbauküche mit... mehr lesen
- Fußbodenheizung im gesamten Haus, separat steuerbar über Raumthermostate
- Kaminofen im Living-Bereich
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- Böden: Eichenparkett in den (Schlaf-)Zimmern im Ober- und Dachgeschoss, Feinstein im Erd- und Untergeschoss
- Fußbodenheizung im gesamten Haus, separat steuerbar über Raumthermostate
- Kaminofen im Living-Bereich
- Hochwertige Einbauküche mit anthrazitgrauen Fronten und schwarzen Stangengriffen, ausgestattet mit Induktionskochfeld, Dunstabzug inkl. Beleuchtung (Elica), Backofen, Mikrowelle, Kühl-Gefrier-Kombination, Geschirrspüler (alles Zanker), Spüle aus Fragranit (Franke) und Arbeitsflächen aus Kunststoff
- Tageslicht-Bad (Obergeschoss), mit hellgrauem Feinstein gestaltet, ausgestattet mit Wanne, Doppel-Waschbecken, Dusche mit schwarz gerahmter Glastür inkl. Rainshower (Aurlane), schwarzen Armaturen von hansgrohe, beleuchtetem Spiegel und WC
- Tageslicht-Bad (Dachgeschoss), analog gestaltet, ausgestattet mit Wanne, Waschbecken mit schwarzer Armatur von hansgrohe, WC und beleuchtetem Spiegel
- Gäste-WC mit Fenster, analog gestaltet, ausgestattet mit WC (Geberit), Waschbecken mit Armatur von hansgrohe und beleuchtetem Spiegel
- Weiße Innentüren mit schwarzen Beschlägen
- Weiße Kunststoff-Fenster, außen mit Holzdekor, 3-fach verglast, abschließbar
- Elektrische Rollläden an nahezu allen Fenstern
- LAN-Verkabelung
- Gegensprechanlage
- Terrasse mit Wandleuchten, Steckdosen und Wasseranschluss
- Elektrische Markise
- Carport vor dem Haus
- Beheizung per Grundwasser-Wärmepumpe
- Photovoltaik-Anlage (ca. 8 KWp)
- Innenliegende Wärmepumpe (Weishaupt WWP L 12 IDK mit Pufferspeicher 50 Liter)
- Fußbodenheizung im gesamten Haus, separat steuerbar über Raumthermostate
- Kaminofen im Living-Bereich
- Hochwertige Einbauküche mit anthrazitgrauen Fronten und schwarzen Stangengriffen, ausgestattet mit Induktionskochfeld, Dunstabzug inkl. Beleuchtung (Elica), Backofen, Mikrowelle, Kühl-Gefrier-Kombination, Geschirrspüler (alles Zanker), Spüle aus Fragranit (Franke) und Arbeitsflächen aus Kunststoff
- Tageslicht-Bad (Obergeschoss), mit hellgrauem Feinstein gestaltet, ausgestattet mit Wanne, Doppel-Waschbecken, Dusche mit schwarz gerahmter Glastür inkl. Rainshower (Aurlane), schwarzen Armaturen von hansgrohe, beleuchtetem Spiegel und WC
- Tageslicht-Bad (Dachgeschoss), analog gestaltet, ausgestattet mit Wanne, Waschbecken mit schwarzer Armatur von hansgrohe, WC und beleuchtetem Spiegel
- Gäste-WC mit Fenster, analog gestaltet, ausgestattet mit WC (Geberit), Waschbecken mit Armatur von hansgrohe und beleuchtetem Spiegel
- Weiße Innentüren mit schwarzen Beschlägen
- Weiße Kunststoff-Fenster, außen mit Holzdekor, 3-fach verglast, abschließbar
- Elektrische Rollläden an nahezu allen Fenstern
- LAN-Verkabelung
- Gegensprechanlage
- Terrasse mit Wandleuchten, Steckdosen und Wasseranschluss
- Elektrische Markise
- Carport vor dem Haus
- Beheizung per Grundwasser-Wärmepumpe
- Photovoltaik-Anlage (ca. 8 KWp)
- Innenliegende Wärmepumpe (Weishaupt WWP L 12 IDK mit Pufferspeicher 50 Liter)
- Böden: Eichenparkett in den (Schlaf-)Zimmern im Ober- und Dachgeschoss, Feinstein im Erd- und Untergeschoss
- Fußbodenheizung im gesamten Haus, separat steuerbar über Raumthermostate
- Kaminofen im Living-Bereich
- Hochwertige Einbauküche mit anthrazitgrauen Fronten und schwarzen Stangengriffen, ausgestattet mit Induktionskochfeld, Dunstabzug inkl. Beleuchtung (Elica), Backofen, Mikrowelle, Kühl-Gefrier-Kombination, Geschirrspüler (alles Zanker), Spüle aus Fragranit (Franke) und Arbeitsflächen aus Kunststoff
- Tageslicht-Bad (Obergeschoss), mit hellgrauem Feinstein gestaltet, ausgestattet mit Wanne, Doppel-Waschbecken, Dusche mit schwarz gerahmter Glastür inkl. Rainshower (Aurlane), schwarzen Armaturen von hansgrohe, beleuchtetem Spiegel und WC
- Tageslicht-Bad (Dachgeschoss), analog gestaltet, ausgestattet mit Wanne, Waschbecken mit schwarzer Armatur von hansgrohe, WC und beleuchtetem Spiegel
- Gäste-WC mit Fenster, analog gestaltet, ausgestattet mit WC (Geberit), Waschbecken mit Armatur von hansgrohe und beleuchtetem Spiegel
- Weiße Innentüren mit schwarzen Beschlägen
- Weiße Kunststoff-Fenster, außen mit Holzdekor, 3-fach verglast, abschließbar
- Elektrische Rollläden an nahezu allen Fenstern
- LAN-Verkabelung
- Gegensprechanlage
- Terrasse mit Wandleuchten, Steckdosen und Wasseranschluss
- Elektrische Markise
- Carport vor dem Haus
- Beheizung per Grundwasser-Wärmepumpe
- Photovoltaik-Anlage (ca. 8 KWp)
- Innenliegende Wärmepumpe (Weishaupt WWP L 12 IDK mit Pufferspeicher 50 Liter)
- Fußbodenheizung im gesamten Haus, separat steuerbar über Raumthermostate
- Kaminofen im Living-Bereich
- Hochwertige Einbauküche mit anthrazitgrauen Fronten und schwarzen Stangengriffen, ausgestattet mit Induktionskochfeld, Dunstabzug inkl. Beleuchtung (Elica), Backofen, Mikrowelle, Kühl-Gefrier-Kombination, Geschirrspüler (alles Zanker), Spüle aus Fragranit (Franke) und Arbeitsflächen aus Kunststoff
- Tageslicht-Bad (Obergeschoss), mit hellgrauem Feinstein gestaltet, ausgestattet mit Wanne, Doppel-Waschbecken, Dusche mit schwarz gerahmter Glastür inkl. Rainshower (Aurlane), schwarzen Armaturen von hansgrohe, beleuchtetem Spiegel und WC
- Tageslicht-Bad (Dachgeschoss), analog gestaltet, ausgestattet mit Wanne, Waschbecken mit schwarzer Armatur von hansgrohe, WC und beleuchtetem Spiegel
- Gäste-WC mit Fenster, analog gestaltet, ausgestattet mit WC (Geberit), Waschbecken mit Armatur von hansgrohe und beleuchtetem Spiegel
- Weiße Innentüren mit schwarzen Beschlägen
- Weiße Kunststoff-Fenster, außen mit Holzdekor, 3-fach verglast, abschließbar
- Elektrische Rollläden an nahezu allen Fenstern
- LAN-Verkabelung
- Gegensprechanlage
- Terrasse mit Wandleuchten, Steckdosen und Wasseranschluss
- Elektrische Markise
- Carport vor dem Haus
- Beheizung per Grundwasser-Wärmepumpe
- Photovoltaik-Anlage (ca. 8 KWp)
- Innenliegende Wärmepumpe (Weishaupt WWP L 12 IDK mit Pufferspeicher 50 Liter)
- Kamin
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Gilching zählt zu den beliebtesten Gemeinden im Umland der Landeshauptstadt. Rund 20 Kilometer westlich von München gelegen, gehört die eigenständige Gemeinde Gilching mit rund 19.000 Einwohnern zum Landkreis Starnberg. Gilching bietet eine...
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Gilching zählt zu den beliebtesten Gemeinden im Umland der Landeshauptstadt. Rund 20 Kilometer westlich von München gelegen, gehört die eigenständige Gemeinde Gilching mit rund 19.000 Einwohnern zum Landkreis Starnberg. Gilching bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und ein gepflegtes, intaktes Wohnumfeld im Grünen. Zahlreiche Vereine sorgen für ein aktives Gemeindeleben. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken und Apotheken sind vorhanden.
Insbesondere die Nähe zum Fünfseenland macht Gilching so attraktiv. Reiten, Golfen, Tennis, Schwimmen, Segeln, Radfahren, Wandern: Das idyllische Umland lockt mit vielen attraktiven Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Es stehen Kitas (darunter auch ein Montessori-Kinderhaus) sowie Schulen aller Sparten, einschließlich eines Gymnasiums zur Auswahl.
Die exklusiv von uns angebotenen Doppelhaushälften befinden sich inmitten einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig und per Fahrrad erreichbar. Die S-Bahnstation „Neugilching” befindet sich in bequemer Geh- bzw. Radentfernung.
Insbesondere die Nähe zum Fünfseenland macht Gilching so attraktiv. Reiten, Golfen, Tennis, Schwimmen, Segeln, Radfahren, Wandern: Das idyllische Umland lockt mit vielen attraktiven Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Es stehen Kitas (darunter auch ein Montessori-Kinderhaus) sowie Schulen aller Sparten, einschließlich eines Gymnasiums zur Auswahl.
Die exklusiv von uns angebotenen Doppelhaushälften befinden sich inmitten einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig und per Fahrrad erreichbar. Die S-Bahnstation „Neugilching” befindet sich in bequemer Geh- bzw. Radentfernung.
Gilching zählt zu den beliebtesten Gemeinden im Umland der Landeshauptstadt. Rund 20 Kilometer westlich von München gelegen, gehört die eigenständige Gemeinde Gilching mit rund 19.000 Einwohnern zum Landkreis Starnberg. Gilching bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und ein gepflegtes, intaktes Wohnumfeld im Grünen. Zahlreiche Vereine sorgen für ein aktives Gemeindeleben. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken und Apotheken sind vorhanden.
Insbesondere die Nähe zum Fünfseenland macht Gilching so attraktiv. Reiten, Golfen, Tennis, Schwimmen, Segeln, Radfahren, Wandern: Das idyllische Umland lockt mit vielen attraktiven Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Es stehen Kitas (darunter auch ein Montessori-Kinderhaus) sowie Schulen aller Sparten, einschließlich eines Gymnasiums zur Auswahl.
Die exklusiv von uns angebotenen Doppelhaushälften befinden sich inmitten einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig und per Fahrrad erreichbar. Die S-Bahnstation „Neugilching” befindet sich in bequemer Geh- bzw. Radentfernung.
Insbesondere die Nähe zum Fünfseenland macht Gilching so attraktiv. Reiten, Golfen, Tennis, Schwimmen, Segeln, Radfahren, Wandern: Das idyllische Umland lockt mit vielen attraktiven Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Es stehen Kitas (darunter auch ein Montessori-Kinderhaus) sowie Schulen aller Sparten, einschließlich eines Gymnasiums zur Auswahl.
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82205 Gilching · Münchner Westen - Gilching · Bayern · Deutschland
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Sonstiges
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