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immobilie1-ID: 31530783 | Anbieter-ID: 25 142 005.5
Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung
900 €
Miete zzgl. NK
64 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses und ist über einen gemeinsamen Hauseingang zugänglich. Vor dem Wohnungseingang befindet sich eine Garderobe mit praktischem Einbauschrank, welcher...
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Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses und ist über einen gemeinsamen Hauseingang zugänglich. Vor dem Wohnungseingang befindet sich eine Garderobe mit praktischem Einbauschrank, welcher ideal zur Aufbewahrung von Jacken und Schuhen ist.
Beim Betreten der Wohnung führt ein zentral gelegener Flur in die verschiedenen Wohnbereiche. Rechter Hand befindet sich das helle Schlafzimmer, das sich hervorragend als Hauptschlafzimmer eignet. Auf der linken Seite liegt das Tageslichtbad mit einer Duschkabine.
Folgt man dem Flur weiter, erreicht man das zweite Schlafzimmer, das derzeit als Durchgangszimmer gestaltet ist. Es besteht jedoch die Möglichkeit, diesen Bereich durch eine Umbaumaßnahme zu einem separaten Raum umzufunktionieren. Dadurch würde der Zugang zur Küche über das entnehmen der Trockenbauwand am Ende des Flurs ermöglicht werden. Das angrenzende Wohnzimmer ist nach Süden ausgerichtet und hat direkten Zugang zum Süd-West-Balkon, der sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Durch die großen Fensterfronten wird der Raum mit viel Tageslicht durchflutet und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Küche befindet sich im süd-östlichen Teil der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich. Eine vorhandene Dunstabzugshaube mit Außenluftführung sorgt für eine optimale Entüftung. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 64 Quadratmetern und wird für eine Kaltmiete von 900 € angeboten, die Warmmiete, inklusive Nebenkostenvorauszahlung beträgt 1.200 €. Die Nebenkosten werden anhand der anteiliegen Wohnfläche und des Verbrauchs abgerechnet. Die vorhandene Küche sollte für 600 € abgelöst werden. Zusätzlich bietet die Wohnung ein eigenes Kellerabteil, mit ausreichend Stauraum.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie, die ein gemütliches Zuhause mit viel Licht und einem schönen Balkon suchen.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Beim Betreten der Wohnung führt ein zentral gelegener Flur in die verschiedenen Wohnbereiche. Rechter Hand befindet sich das helle Schlafzimmer, das sich hervorragend als Hauptschlafzimmer eignet. Auf der linken Seite liegt das Tageslichtbad mit einer Duschkabine.
Folgt man dem Flur weiter, erreicht man das zweite Schlafzimmer, das derzeit als Durchgangszimmer gestaltet ist. Es besteht jedoch die Möglichkeit, diesen Bereich durch eine Umbaumaßnahme zu einem separaten Raum umzufunktionieren. Dadurch würde der Zugang zur Küche über das entnehmen der Trockenbauwand am Ende des Flurs ermöglicht werden. Das angrenzende Wohnzimmer ist nach Süden ausgerichtet und hat direkten Zugang zum Süd-West-Balkon, der sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Durch die großen Fensterfronten wird der Raum mit viel Tageslicht durchflutet und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Küche befindet sich im süd-östlichen Teil der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich. Eine vorhandene Dunstabzugshaube mit Außenluftführung sorgt für eine optimale Entüftung. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 64 Quadratmetern und wird für eine Kaltmiete von 900 € angeboten, die Warmmiete, inklusive Nebenkostenvorauszahlung beträgt 1.200 €. Die Nebenkosten werden anhand der anteiliegen Wohnfläche und des Verbrauchs abgerechnet. Die vorhandene Küche sollte für 600 € abgelöst werden. Zusätzlich bietet die Wohnung ein eigenes Kellerabteil, mit ausreichend Stauraum.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie, die ein gemütliches Zuhause mit viel Licht und einem schönen Balkon suchen.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses und ist über einen gemeinsamen Hauseingang zugänglich. Vor dem Wohnungseingang befindet sich eine Garderobe mit praktischem Einbauschrank, welcher ideal zur Aufbewahrung von Jacken und Schuhen ist.
Beim Betreten der Wohnung führt ein zentral gelegener Flur in die verschiedenen Wohnbereiche. Rechter Hand befindet sich das helle Schlafzimmer, das sich hervorragend als Hauptschlafzimmer eignet. Auf der linken Seite liegt das Tageslichtbad mit einer Duschkabine.
Folgt man dem Flur weiter, erreicht man das zweite Schlafzimmer, das derzeit als Durchgangszimmer gestaltet ist. Es besteht jedoch die Möglichkeit, diesen Bereich durch eine Umbaumaßnahme zu einem separaten Raum umzufunktionieren. Dadurch würde der Zugang zur Küche über das entnehmen der Trockenbauwand am Ende des Flurs ermöglicht werden. Das angrenzende Wohnzimmer ist nach Süden ausgerichtet und hat direkten Zugang zum Süd-West-Balkon, der sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Durch die großen Fensterfronten wird der Raum mit viel Tageslicht durchflutet und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Küche befindet sich im süd-östlichen Teil der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich. Eine vorhandene Dunstabzugshaube mit Außenluftführung sorgt für eine optimale Entüftung. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 64 Quadratmetern und wird für eine Kaltmiete von 900 € angeboten, die Warmmiete, inklusive Nebenkostenvorauszahlung beträgt 1.200 €. Die Nebenkosten werden anhand der anteiliegen Wohnfläche und des Verbrauchs abgerechnet. Die vorhandene Küche sollte für 600 € abgelöst werden. Zusätzlich bietet die Wohnung ein eigenes Kellerabteil, mit ausreichend Stauraum.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie, die ein gemütliches Zuhause mit viel Licht und einem schönen Balkon suchen.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Beim Betreten der Wohnung führt ein zentral gelegener Flur in die verschiedenen Wohnbereiche. Rechter Hand befindet sich das helle Schlafzimmer, das sich hervorragend als Hauptschlafzimmer eignet. Auf der linken Seite liegt das Tageslichtbad mit einer Duschkabine.
Folgt man dem Flur weiter, erreicht man das zweite Schlafzimmer, das derzeit als Durchgangszimmer gestaltet ist. Es besteht jedoch die Möglichkeit, diesen Bereich durch eine Umbaumaßnahme zu einem separaten Raum umzufunktionieren. Dadurch würde der Zugang zur Küche über das entnehmen der Trockenbauwand am Ende des Flurs ermöglicht werden. Das angrenzende Wohnzimmer ist nach Süden ausgerichtet und hat direkten Zugang zum Süd-West-Balkon, der sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Durch die großen Fensterfronten wird der Raum mit viel Tageslicht durchflutet und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Küche befindet sich im süd-östlichen Teil der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich. Eine vorhandene Dunstabzugshaube mit Außenluftführung sorgt für eine optimale Entüftung. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 64 Quadratmetern und wird für eine Kaltmiete von 900 € angeboten, die Warmmiete, inklusive Nebenkostenvorauszahlung beträgt 1.200 €. Die Nebenkosten werden anhand der anteiliegen Wohnfläche und des Verbrauchs abgerechnet. Die vorhandene Küche sollte für 600 € abgelöst werden. Zusätzlich bietet die Wohnung ein eigenes Kellerabteil, mit ausreichend Stauraum.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie, die ein gemütliches Zuhause mit viel Licht und einem schönen Balkon suchen.
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Kosten
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Miete zzgl. NK900 €
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Miete inkl. Nebenkosten1.200 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile2.000 €
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Nebenkosten300 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1960
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Wohnfläche (ca.)64 m²
-
Nutzfläche (ca.)6 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)4 m²
-
Etage1
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf157,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1960
-
Energiepass gültig bis16.03.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerELECTRICITY
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Einbauküche
- 2-Fachverglaste Kunststofffenster
- Kellerabteil
- Balkon mit Süd-/Westausrichtung
- Tageslichtbad mit moderner Dusche
- Nachtspeicheröfen
- Laminatböden
- Fliesenböden
- Korkböden
- Kellerabteil
- 2-Fachverglaste Kunststofffenster
- Kellerabteil
- Balkon mit Süd-/Westausrichtung
- Tageslichtbad mit moderner Dusche
- Nachtspeicheröfen
- Laminatböden
- Fliesenböden
- Korkböden
- Kellerabteil
- Einbauküche
- 2-Fachverglaste Kunststofffenster
- Kellerabteil
- Balkon mit Süd-/Westausrichtung
- Tageslichtbad mit moderner Dusche
- Nachtspeicheröfen
- Laminatböden
- Fliesenböden
- Korkböden
- Kellerabteil
- 2-Fachverglaste Kunststofffenster
- Kellerabteil
- Balkon mit Süd-/Westausrichtung
- Tageslichtbad mit moderner Dusche
- Nachtspeicheröfen
- Laminatböden
- Fliesenböden
- Korkböden
- Kellerabteil
- Kamin
- Keller
Lage
Die Lage der Wohnung überzeugt durch eine erstklassige Kombination aus ruhiger Wohnlage und optimaler Infrastruktur. Eingebettet in eine grüne Umgebung mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten bietet sie zugleich eine hervorragende Verkehrsanbindung,...
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Die Lage der Wohnung überzeugt durch eine erstklassige Kombination aus ruhiger Wohnlage und optimaler Infrastruktur. Eingebettet in eine grüne Umgebung mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten bietet sie zugleich eine hervorragende Verkehrsanbindung, die sowohl Berufspendler als auch Familien und Senioren anspricht.
Die S-Bahn-Station Gilching-Argelsried (S8) liegt nur etwa 700 Meter entfernt und ermöglicht eine schnelle und direkte Verbindung zum Münchner Hauptbahnhof in rund 30 Minuten sowie zum Flughafen München in etwa 45 Minuten. Eine Bushaltestelle befindet sich in 600 Metern Entfernung und ergänzt das öffentliche Verkehrsnetz optimal. Für Autofahrer bietet die nahegelegene Autobahn A96 eine schnelle Anbindung nach München (ca. 20 Minuten) oder zum malerischen Ammersee in nur 15 Minuten.
Auch die Nahversorgung lässt keine Wünsche offen: Supermärkte, Apotheken, Bäckereien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in weniger als einem Kilometer erreichbar. Eine Tankstelle befindet sich in 1,2 km Entfernung, und für handwerkliche Dienstleistungen oder Reparaturen gibt es mehrere Autowerkstätten in der näheren Umgebung.
Besonders attraktiv ist die Lage für Familien, da sich verschiedene Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen in der Umgebung befinden. So ist die James-Krüss-Grundschule nur etwa 1 Kilometer entfernt, während das Christoph-Probst-Gymnasium und weitere weiterführende Schulen ebenfalls bequem erreichbar sind.
Für Freizeit- und Sportbegeisterte bietet Gilching ein vielseitiges Angebot. Zahlreiche Sportvereine, Tennisplätze und Fitnessstudios laden zur aktiven Freizeitgestaltung ein. Naturliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten – weitläufige Rad- und Wanderwege, grüne Erholungsflächen und der nahegelegene Wörthsee bieten vielfältige Möglichkeiten zur Entspannung und Erholung im Freien.
Gilching vereint das Beste aus zwei Welten – eine ruhige, naturnahe Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur und optimaler Anbindung an München und das Umland. Ob für Familien oder Berufspendler, die Immobilie bietet eine ideale Umgebung für ein komfortables und angenehmes Wohnen.
Die S-Bahn-Station Gilching-Argelsried (S8) liegt nur etwa 700 Meter entfernt und ermöglicht eine schnelle und direkte Verbindung zum Münchner Hauptbahnhof in rund 30 Minuten sowie zum Flughafen München in etwa 45 Minuten. Eine Bushaltestelle befindet sich in 600 Metern Entfernung und ergänzt das öffentliche Verkehrsnetz optimal. Für Autofahrer bietet die nahegelegene Autobahn A96 eine schnelle Anbindung nach München (ca. 20 Minuten) oder zum malerischen Ammersee in nur 15 Minuten.
Auch die Nahversorgung lässt keine Wünsche offen: Supermärkte, Apotheken, Bäckereien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in weniger als einem Kilometer erreichbar. Eine Tankstelle befindet sich in 1,2 km Entfernung, und für handwerkliche Dienstleistungen oder Reparaturen gibt es mehrere Autowerkstätten in der näheren Umgebung.
Besonders attraktiv ist die Lage für Familien, da sich verschiedene Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen in der Umgebung befinden. So ist die James-Krüss-Grundschule nur etwa 1 Kilometer entfernt, während das Christoph-Probst-Gymnasium und weitere weiterführende Schulen ebenfalls bequem erreichbar sind.
Für Freizeit- und Sportbegeisterte bietet Gilching ein vielseitiges Angebot. Zahlreiche Sportvereine, Tennisplätze und Fitnessstudios laden zur aktiven Freizeitgestaltung ein. Naturliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten – weitläufige Rad- und Wanderwege, grüne Erholungsflächen und der nahegelegene Wörthsee bieten vielfältige Möglichkeiten zur Entspannung und Erholung im Freien.
Gilching vereint das Beste aus zwei Welten – eine ruhige, naturnahe Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur und optimaler Anbindung an München und das Umland. Ob für Familien oder Berufspendler, die Immobilie bietet eine ideale Umgebung für ein komfortables und angenehmes Wohnen.
Die Lage der Wohnung überzeugt durch eine erstklassige Kombination aus ruhiger Wohnlage und optimaler Infrastruktur. Eingebettet in eine grüne Umgebung mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten bietet sie zugleich eine hervorragende Verkehrsanbindung, die sowohl Berufspendler als auch Familien und Senioren anspricht.
Die S-Bahn-Station Gilching-Argelsried (S8) liegt nur etwa 700 Meter entfernt und ermöglicht eine schnelle und direkte Verbindung zum Münchner Hauptbahnhof in rund 30 Minuten sowie zum Flughafen München in etwa 45 Minuten. Eine Bushaltestelle befindet sich in 600 Metern Entfernung und ergänzt das öffentliche Verkehrsnetz optimal. Für Autofahrer bietet die nahegelegene Autobahn A96 eine schnelle Anbindung nach München (ca. 20 Minuten) oder zum malerischen Ammersee in nur 15 Minuten.
Auch die Nahversorgung lässt keine Wünsche offen: Supermärkte, Apotheken, Bäckereien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in weniger als einem Kilometer erreichbar. Eine Tankstelle befindet sich in 1,2 km Entfernung, und für handwerkliche Dienstleistungen oder Reparaturen gibt es mehrere Autowerkstätten in der näheren Umgebung.
Besonders attraktiv ist die Lage für Familien, da sich verschiedene Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen in der Umgebung befinden. So ist die James-Krüss-Grundschule nur etwa 1 Kilometer entfernt, während das Christoph-Probst-Gymnasium und weitere weiterführende Schulen ebenfalls bequem erreichbar sind.
Für Freizeit- und Sportbegeisterte bietet Gilching ein vielseitiges Angebot. Zahlreiche Sportvereine, Tennisplätze und Fitnessstudios laden zur aktiven Freizeitgestaltung ein. Naturliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten – weitläufige Rad- und Wanderwege, grüne Erholungsflächen und der nahegelegene Wörthsee bieten vielfältige Möglichkeiten zur Entspannung und Erholung im Freien.
Gilching vereint das Beste aus zwei Welten – eine ruhige, naturnahe Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur und optimaler Anbindung an München und das Umland. Ob für Familien oder Berufspendler, die Immobilie bietet eine ideale Umgebung für ein komfortables und angenehmes Wohnen.
Die S-Bahn-Station Gilching-Argelsried (S8) liegt nur etwa 700 Meter entfernt und ermöglicht eine schnelle und direkte Verbindung zum Münchner Hauptbahnhof in rund 30 Minuten sowie zum Flughafen München in etwa 45 Minuten. Eine Bushaltestelle befindet sich in 600 Metern Entfernung und ergänzt das öffentliche Verkehrsnetz optimal. Für Autofahrer bietet die nahegelegene Autobahn A96 eine schnelle Anbindung nach München (ca. 20 Minuten) oder zum malerischen Ammersee in nur 15 Minuten.
Auch die Nahversorgung lässt keine Wünsche offen: Supermärkte, Apotheken, Bäckereien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in weniger als einem Kilometer erreichbar. Eine Tankstelle befindet sich in 1,2 km Entfernung, und für handwerkliche Dienstleistungen oder Reparaturen gibt es mehrere Autowerkstätten in der näheren Umgebung.
Besonders attraktiv ist die Lage für Familien, da sich verschiedene Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen in der Umgebung befinden. So ist die James-Krüss-Grundschule nur etwa 1 Kilometer entfernt, während das Christoph-Probst-Gymnasium und weitere weiterführende Schulen ebenfalls bequem erreichbar sind.
Für Freizeit- und Sportbegeisterte bietet Gilching ein vielseitiges Angebot. Zahlreiche Sportvereine, Tennisplätze und Fitnessstudios laden zur aktiven Freizeitgestaltung ein. Naturliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten – weitläufige Rad- und Wanderwege, grüne Erholungsflächen und der nahegelegene Wörthsee bieten vielfältige Möglichkeiten zur Entspannung und Erholung im Freien.
Gilching vereint das Beste aus zwei Welten – eine ruhige, naturnahe Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur und optimaler Anbindung an München und das Umland. Ob für Familien oder Berufspendler, die Immobilie bietet eine ideale Umgebung für ein komfortables und angenehmes Wohnen.
82205 Gilching · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.3.2035.
Endenergiebedarf beträgt 157.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Dieser ist gültig bis 16.3.2035.
Endenergiebedarf beträgt 157.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.3.2035.
Endenergiebedarf beträgt 157.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Dieser ist gültig bis 16.3.2035.
Endenergiebedarf beträgt 157.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Ansprechpartner
Shop Landsberg am Lech VON POLL IMMOBILIEN
von Poll Immobilien GmbH
Hinterer Anger 305,
86899 Landsberg am Lech
86899 Landsberg am Lech
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+49 8191 - 97 20 52 0
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