immobilie1-ID: 31173671 | Anbieter-ID: I-00YL47-W-02VI3S
Traumwohnung mit Weitblick über die Herrschinger-Bucht und Badesteg
835.000 €
Kaufpreis
107 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Ein phänomenaler Blick über die Herrschinger Bucht erwartet Sie jeden Tag von Ihrer großzügigen Süd-Terrasse. Stellen Sie sich vor, Sie genießen Ihre erste Tasse Kaffee mit einem atemberaubenden Panorama und starten so entspannt und inspiriert in den...
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Ein phänomenaler Blick über die Herrschinger Bucht erwartet Sie jeden Tag von Ihrer großzügigen Süd-Terrasse. Stellen Sie sich vor, Sie genießen Ihre erste Tasse Kaffee mit einem atemberaubenden Panorama und starten so entspannt und inspiriert in den Tag. Der weite Seeblick, ein eigener Badesteg und die unmittelbare Seelage machen diese Eigentumswohnung zu einem wahren Juwel.
Die charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1973 und gibt Ihnen die Möglichkeit Ihren Wohntraum auf 107 m² mit etwas Renovierungsaufwand am Ammersee individuell zu gestalten. Hier können Sie sich Ihr eigenes Paradies schaffen.
Die Wohnung ist gut geschnitten und bietet drei großzügige Zimmer, ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC, eine separate Küche sowie eine Süd-Terrasse und einen West-Balkon.
Die privilegierte Lage in Herrsching verspricht nicht nur eine traumhafte Aussicht, sondern auch zahlreiche Annehmlichkeiten. Ein privater Badesteg steht der Hausgemeinschaft exklusiv zur Verfügung und ermöglicht Ihnen direkten Zugang zum See, während das Innenschwimmbad mit Sauna-Bereich in der Wohnanlage für zusätzlichen Luxus sorgt. Darüber hinaus ist der See fußläufig erreichbar, ideal für spontane Spaziergänge oder entspannte Tage am Wasser.
Im Kaufpreis inbegriffen ist ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz für zusätzlichen Komfort.
Bitte beachten Sie, dass das Gebäude keinen Aufzug hat.
Die Highlights auf einen Blick:
- Weitblick über die Herrschinger Bucht
- Exklusive Lage in fußläufiger Seenähe
- Direkter Seezugang durch privaten Badesteg
- Großzügige Terrasse
- Innenschwimmbad mit Sauna-Bereich
- Praktischer Tiefgaragenstellplatz
Die charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1973 und gibt Ihnen die Möglichkeit Ihren Wohntraum auf 107 m² mit etwas Renovierungsaufwand am Ammersee individuell zu gestalten. Hier können Sie sich Ihr eigenes Paradies schaffen.
Die Wohnung ist gut geschnitten und bietet drei großzügige Zimmer, ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC, eine separate Küche sowie eine Süd-Terrasse und einen West-Balkon.
Die privilegierte Lage in Herrsching verspricht nicht nur eine traumhafte Aussicht, sondern auch zahlreiche Annehmlichkeiten. Ein privater Badesteg steht der Hausgemeinschaft exklusiv zur Verfügung und ermöglicht Ihnen direkten Zugang zum See, während das Innenschwimmbad mit Sauna-Bereich in der Wohnanlage für zusätzlichen Luxus sorgt. Darüber hinaus ist der See fußläufig erreichbar, ideal für spontane Spaziergänge oder entspannte Tage am Wasser.
Im Kaufpreis inbegriffen ist ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz für zusätzlichen Komfort.
Bitte beachten Sie, dass das Gebäude keinen Aufzug hat.
Die Highlights auf einen Blick:
- Weitblick über die Herrschinger Bucht
- Exklusive Lage in fußläufiger Seenähe
- Direkter Seezugang durch privaten Badesteg
- Großzügige Terrasse
- Innenschwimmbad mit Sauna-Bereich
- Praktischer Tiefgaragenstellplatz
Ein phänomenaler Blick über die Herrschinger Bucht erwartet Sie jeden Tag von Ihrer großzügigen Süd-Terrasse. Stellen Sie sich vor, Sie genießen Ihre erste Tasse Kaffee mit einem atemberaubenden Panorama und starten so entspannt und inspiriert in den Tag. Der weite Seeblick, ein eigener Badesteg und die unmittelbare Seelage machen diese Eigentumswohnung zu einem wahren Juwel.
Die charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1973 und gibt Ihnen die Möglichkeit Ihren Wohntraum auf 107 m² mit etwas Renovierungsaufwand am Ammersee individuell zu gestalten. Hier können Sie sich Ihr eigenes Paradies schaffen.
Die Wohnung ist gut geschnitten und bietet drei großzügige Zimmer, ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC, eine separate Küche sowie eine Süd-Terrasse und einen West-Balkon.
Die privilegierte Lage in Herrsching verspricht nicht nur eine traumhafte Aussicht, sondern auch zahlreiche Annehmlichkeiten. Ein privater Badesteg steht der Hausgemeinschaft exklusiv zur Verfügung und ermöglicht Ihnen direkten Zugang zum See, während das Innenschwimmbad mit Sauna-Bereich in der Wohnanlage für zusätzlichen Luxus sorgt. Darüber hinaus ist der See fußläufig erreichbar, ideal für spontane Spaziergänge oder entspannte Tage am Wasser.
Im Kaufpreis inbegriffen ist ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz für zusätzlichen Komfort.
Bitte beachten Sie, dass das Gebäude keinen Aufzug hat.
Die Highlights auf einen Blick:
- Weitblick über die Herrschinger Bucht
- Exklusive Lage in fußläufiger Seenähe
- Direkter Seezugang durch privaten Badesteg
- Großzügige Terrasse
- Innenschwimmbad mit Sauna-Bereich
- Praktischer Tiefgaragenstellplatz
Die charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1973 und gibt Ihnen die Möglichkeit Ihren Wohntraum auf 107 m² mit etwas Renovierungsaufwand am Ammersee individuell zu gestalten. Hier können Sie sich Ihr eigenes Paradies schaffen.
Die Wohnung ist gut geschnitten und bietet drei großzügige Zimmer, ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC, eine separate Küche sowie eine Süd-Terrasse und einen West-Balkon.
Die privilegierte Lage in Herrsching verspricht nicht nur eine traumhafte Aussicht, sondern auch zahlreiche Annehmlichkeiten. Ein privater Badesteg steht der Hausgemeinschaft exklusiv zur Verfügung und ermöglicht Ihnen direkten Zugang zum See, während das Innenschwimmbad mit Sauna-Bereich in der Wohnanlage für zusätzlichen Luxus sorgt. Darüber hinaus ist der See fußläufig erreichbar, ideal für spontane Spaziergänge oder entspannte Tage am Wasser.
Im Kaufpreis inbegriffen ist ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz für zusätzlichen Komfort.
Bitte beachten Sie, dass das Gebäude keinen Aufzug hat.
Die Highlights auf einen Blick:
- Weitblick über die Herrschinger Bucht
- Exklusive Lage in fußläufiger Seenähe
- Direkter Seezugang durch privaten Badesteg
- Großzügige Terrasse
- Innenschwimmbad mit Sauna-Bereich
- Praktischer Tiefgaragenstellplatz
Kosten
-
Kaufpreis835.000 €
-
KäuferprovisionDer Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher MwSt. von 19% betragen und ist bei notariellem Vertrags-
abschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt ev. Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer und Notarkosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone2
-
Anzahl Parkflächen16
-
Wohnfläche (ca.)107 m²
-
Gesamtfläche (ca.)107 m²
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze16
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
AusrichtungSüd
-
HaustiereNein
Energie
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch119 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltvor dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Seeblick
Blick ins Grüne
unverbaute Sicht
Schwimmbad, innen, beheizt
Blick ins Grüne
unverbaute Sicht
Schwimmbad, innen, beheizt
Seeblick
Blick ins Grüne
unverbaute Sicht
Schwimmbad, innen, beheizt
Blick ins Grüne
unverbaute Sicht
Schwimmbad, innen, beheizt
- Swimmingpool
- Keller
Lage
Das Objekt liegt äußerst zentral im Herzen von Herrsching. Das Herrschinger Strandbad und die S-Bahn-Station (S8) sind in unter 10 Minuten fußläufig zu erreichen. Ein Supermarkt, eine Metzgerei sowie eine Bäckerei sind ebenfalls fußläufig erreichbar....
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Das Objekt liegt äußerst zentral im Herzen von Herrsching. Das Herrschinger Strandbad und die S-Bahn-Station (S8) sind in unter 10 Minuten fußläufig zu erreichen. Ein Supermarkt, eine Metzgerei sowie eine Bäckerei sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Als hervorragendes Ausflugsziel bietet sich das Kloster Andechs an, welches in einer kurzen Radtour erreicht werden kann. Herrsching selbst ist einer der beliebtesten Wohnorte am Ammersee und bietet eine hervorragende Infrastruktur, wie z.B. eine gute Auswahl an Geschäften, Gastronomie, Schulen und Ärzten. Die Münchener Innenstadt erreicht man von Herrsching aus mit der S-Bahn in weniger als einer Stunde oder mit dem Auto über die A96 in rund 45 Minuten. Den Flughafen München erreichen Sie per S-Bahn in Direktverbindung in anderthalb Stunden. Die Ammersee Region bietet ein nahezu unerschöpfbares Angebot an Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. Segeln, Wandern und Reiten. Zahlreiche Golfplätze befinden sich in der Umgebung und die Skigebiete in den Alpen sind in ca. 1 Stunde zu erreichen.
Das Objekt liegt äußerst zentral im Herzen von Herrsching. Das Herrschinger Strandbad und die S-Bahn-Station (S8) sind in unter 10 Minuten fußläufig zu erreichen. Ein Supermarkt, eine Metzgerei sowie eine Bäckerei sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Als hervorragendes Ausflugsziel bietet sich das Kloster Andechs an, welches in einer kurzen Radtour erreicht werden kann. Herrsching selbst ist einer der beliebtesten Wohnorte am Ammersee und bietet eine hervorragende Infrastruktur, wie z.B. eine gute Auswahl an Geschäften, Gastronomie, Schulen und Ärzten. Die Münchener Innenstadt erreicht man von Herrsching aus mit der S-Bahn in weniger als einer Stunde oder mit dem Auto über die A96 in rund 45 Minuten. Den Flughafen München erreichen Sie per S-Bahn in Direktverbindung in anderthalb Stunden. Die Ammersee Region bietet ein nahezu unerschöpfbares Angebot an Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. Segeln, Wandern und Reiten. Zahlreiche Golfplätze befinden sich in der Umgebung und die Skigebiete in den Alpen sind in ca. 1 Stunde zu erreichen.
82211 Herrsching am Ammersee · Herrsching · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Starnberger See
EuV Fünf Seen Land GmbH
Hauptstrasse 9
82319 Starnberg
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82319 Starnberg
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+49 8151 36897-0
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