immobilie1-ID: 31238053 | Anbieter-ID: I-00YPH3-W-02WOMM
Exklusives Wohnen mit Blick auf den Ammersee und die Berge!
2.980.000 €
Kaufpreis
240 m²
Wohnfläche
7
Zimmer
Mit einer Tasse Kaffee treten Sie am Morgen von der Küche auf die angrenzende Terrasse. Und genießen ein jeden Tag wieder überwältigendes Panorama. Der weite und unverbaute Blick reicht bis hin zu den Alpen. Und vor der ersten Videokonferenz im...
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Mit einer Tasse Kaffee treten Sie am Morgen von der Küche auf die angrenzende Terrasse. Und genießen ein jeden Tag wieder überwältigendes Panorama. Der weite und unverbaute Blick reicht bis hin zu den Alpen. Und vor der ersten Videokonferenz im großzügigen Homeoffice, schwimmen Sie noch eine Runde im Infinitypool. Dessen Wasser geht nahtlos über in den azurblauen Ammersee, der 100 Meter unter Ihnen liegt. Sie residieren an einem der schönsten und begehrtesten Plätze am Ammersee. Hoch über Herrsching, umgeben von Ruhe, Exklusivität, viel Grün und Idylle. Doch in nur zwei Autominuten erreichen Sie alle Annehmlichkeiten, die der berühmte Wohn- und Ferienort Herrsching bietet. Eine perfekte Infrastruktur, die legendäre und längste Strandpromenade Deutschlands, inspirierende Geschäfte, beliebte Restaurants sowie die S-Bahn, die Sie direkt mit der Metropole München und dem Flughafen verbindet. Eine Immobilie wie diese, kommt selten in den Verkauf. Und das große Grundstück mit einem Bestandsbau bietet zahlreiche Möglichkeiten: Vorstellbar ist eine Neubebauung mit einer großzügigen Villa, aber auch mit zwei oder sogar drei Wohneinheiten. Da die Substanz des Bestandbaus sehr solide ist, könnten Teile davon auch in eine neue Bebauung integriert werden.
Der Fantasie sind keine Grenzen gesetzt! Planen Sie also gerne Ihr persönliches Traumdomizil! Und überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von der Einzigartigkeit und Faszination dieses Ortes. Schöner kann man am Ammersee nicht wohnen!
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir für die tatsächliche baurechtliche Realisierbarkeit durch die Gemeinde Herrsching bzw. das Landratsamt Starnberg keine Gewähr übernehmen können.
Die Highlights auf einen Blick:
- einzigartige Höhenlage
- spektakulärer Blick
- eingebettet in die Natur
- vielfältige Bebauungsmöglichkeiten
- große Wohnfläche möglich
- Nähe zum Stadtzentrum
Der Fantasie sind keine Grenzen gesetzt! Planen Sie also gerne Ihr persönliches Traumdomizil! Und überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von der Einzigartigkeit und Faszination dieses Ortes. Schöner kann man am Ammersee nicht wohnen!
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir für die tatsächliche baurechtliche Realisierbarkeit durch die Gemeinde Herrsching bzw. das Landratsamt Starnberg keine Gewähr übernehmen können.
Die Highlights auf einen Blick:
- einzigartige Höhenlage
- spektakulärer Blick
- eingebettet in die Natur
- vielfältige Bebauungsmöglichkeiten
- große Wohnfläche möglich
- Nähe zum Stadtzentrum
Mit einer Tasse Kaffee treten Sie am Morgen von der Küche auf die angrenzende Terrasse. Und genießen ein jeden Tag wieder überwältigendes Panorama. Der weite und unverbaute Blick reicht bis hin zu den Alpen. Und vor der ersten Videokonferenz im großzügigen Homeoffice, schwimmen Sie noch eine Runde im Infinitypool. Dessen Wasser geht nahtlos über in den azurblauen Ammersee, der 100 Meter unter Ihnen liegt. Sie residieren an einem der schönsten und begehrtesten Plätze am Ammersee. Hoch über Herrsching, umgeben von Ruhe, Exklusivität, viel Grün und Idylle. Doch in nur zwei Autominuten erreichen Sie alle Annehmlichkeiten, die der berühmte Wohn- und Ferienort Herrsching bietet. Eine perfekte Infrastruktur, die legendäre und längste Strandpromenade Deutschlands, inspirierende Geschäfte, beliebte Restaurants sowie die S-Bahn, die Sie direkt mit der Metropole München und dem Flughafen verbindet. Eine Immobilie wie diese, kommt selten in den Verkauf. Und das große Grundstück mit einem Bestandsbau bietet zahlreiche Möglichkeiten: Vorstellbar ist eine Neubebauung mit einer großzügigen Villa, aber auch mit zwei oder sogar drei Wohneinheiten. Da die Substanz des Bestandbaus sehr solide ist, könnten Teile davon auch in eine neue Bebauung integriert werden.
Der Fantasie sind keine Grenzen gesetzt! Planen Sie also gerne Ihr persönliches Traumdomizil! Und überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von der Einzigartigkeit und Faszination dieses Ortes. Schöner kann man am Ammersee nicht wohnen!
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir für die tatsächliche baurechtliche Realisierbarkeit durch die Gemeinde Herrsching bzw. das Landratsamt Starnberg keine Gewähr übernehmen können.
Die Highlights auf einen Blick:
- einzigartige Höhenlage
- spektakulärer Blick
- eingebettet in die Natur
- vielfältige Bebauungsmöglichkeiten
- große Wohnfläche möglich
- Nähe zum Stadtzentrum
Der Fantasie sind keine Grenzen gesetzt! Planen Sie also gerne Ihr persönliches Traumdomizil! Und überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von der Einzigartigkeit und Faszination dieses Ortes. Schöner kann man am Ammersee nicht wohnen!
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir für die tatsächliche baurechtliche Realisierbarkeit durch die Gemeinde Herrsching bzw. das Landratsamt Starnberg keine Gewähr übernehmen können.
Die Highlights auf einen Blick:
- einzigartige Höhenlage
- spektakulärer Blick
- eingebettet in die Natur
- vielfältige Bebauungsmöglichkeiten
- große Wohnfläche möglich
- Nähe zum Stadtzentrum
Kosten
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Kaufpreis2.980.000 €
-
Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher MwSt. von 19% betragen und ist bei notariellem Vertrags-
abschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt ev. Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer und Notarkosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandSanierungsbedürftig
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Baujahr1968
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Zimmer (gesamt)7
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Anzahl Schlafzimmer6
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Parkflächen6
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Wohnfläche (ca.)240 m²
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Gesamtfläche (ca.)1.449 m²
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Anzahl Stellplätze6
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Stellplatz
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Garage/StellplatzGarage
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Garage
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HaustiereNein
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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Baujahr (laut Energieausweis)1968
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Ausgestelltnicht benötigt
Ausstattung
Lage
Herrsching am Ammersee ist einer der begehrtesten Wohnorte im Fünfseenland. Denn das schmucke Städtchen verbindet Lebensgenuss mit Lässigkeit. Hervorzuheben sind besonders die unendlichen Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Sie reichen vom Schwimmen,...
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Herrsching am Ammersee ist einer der begehrtesten Wohnorte im Fünfseenland. Denn das schmucke Städtchen verbindet Lebensgenuss mit Lässigkeit. Hervorzuheben sind besonders die unendlichen Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Sie reichen vom Schwimmen, Segeln, Surfen, SUP-Touren, Fahrradfahren, Wandern, Reiten, Tennis bis hin zum Golfspielen auf einigen der schönsten Plätze Deutschlands. Im Winter sind die anspruchsvollen Skigebiete bei Garmisch in weniger als einer Stunde zu erreichen. Herrsching bietet auch eine perfekte Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten und hervorragenden Schulen. Berühmt ist Herrsching zudem für das vielfältige kulturelle Leben. Die schnelle Anbindung an München macht den Standort auch für Berufspendler äußerst attraktiv. In ca. 45 Minuten erreichen Sie mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln das Zentrum der bayerischen Landeshauptstadt. Entdecken Sie die einzigartige Lebensqualität von Herrsching am Ammersee und verwirklichen Sie hier Ihren persönlichen Wohntraum mit Ihrer eigenen Immobilie.
Herrsching am Ammersee ist einer der begehrtesten Wohnorte im Fünfseenland. Denn das schmucke Städtchen verbindet Lebensgenuss mit Lässigkeit. Hervorzuheben sind besonders die unendlichen Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Sie reichen vom Schwimmen, Segeln, Surfen, SUP-Touren, Fahrradfahren, Wandern, Reiten, Tennis bis hin zum Golfspielen auf einigen der schönsten Plätze Deutschlands. Im Winter sind die anspruchsvollen Skigebiete bei Garmisch in weniger als einer Stunde zu erreichen. Herrsching bietet auch eine perfekte Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten und hervorragenden Schulen. Berühmt ist Herrsching zudem für das vielfältige kulturelle Leben. Die schnelle Anbindung an München macht den Standort auch für Berufspendler äußerst attraktiv. In ca. 45 Minuten erreichen Sie mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln das Zentrum der bayerischen Landeshauptstadt. Entdecken Sie die einzigartige Lebensqualität von Herrsching am Ammersee und verwirklichen Sie hier Ihren persönlichen Wohntraum mit Ihrer eigenen Immobilie.
82211 Herrsching · Herrsching · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Starnberger See
EuV Fünf Seen Land GmbH
Hauptstrasse 9
82319 Starnberg
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+49 8151 36897-0
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