immobilie1-ID: 31200453 | Anbieter-ID: WI_PM-HW-293
Interessante Geldanlage - Verkauf mit Nießbrauch- Top gepflegtes Reihenmittelhaus in Maisach
349.000 €
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche
164 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Aktuell ist kein Eigenbezug möglich! Verkauf mit Nießbrauch.
Sie möchten in die Zukunft investieren? Sie sind auf der Suche nach einer idealen Altersvorsorge? Wenn Sie für Ihre Kinder oder Enkelkinder vorsorgen möchten, dann ist dieses Angebot ein... mehr lesen
Sie möchten in die Zukunft investieren? Sie sind auf der Suche nach einer idealen Altersvorsorge? Wenn Sie für Ihre Kinder oder Enkelkinder vorsorgen möchten, dann ist dieses Angebot ein... mehr lesen
Aktuell ist kein Eigenbezug möglich! Verkauf mit Nießbrauch.
Sie möchten in die Zukunft investieren? Sie sind auf der Suche nach einer idealen Altersvorsorge? Wenn Sie für Ihre Kinder oder Enkelkinder vorsorgen möchten, dann ist dieses Angebot ein tolles Investment.
Der Verkehrswert für eine bezugsfreie Immobilie beträgt 689.000,- €. Durch die Gewährung eines erstrangig und grundbuchrechtlich gesicherten Nießbrauchrechtes für den Eigentümer/Bewohner des Hauses, reduziert sich der Kaufpreis auf 349.000,- Euro.
Alleinstehend und ohne Nachkommen möchte der Eigentümer welcher das 67 Lebensjahr vollendet hat, das Leben im Ruhestand umfassend genießen und den ein und anderen Wunsch realisieren.
So präsentiert sich dieses schmucke Reihenmittelhaus in Maisach.
Ergänzt und erweitert unter anderem durch den Wintergartenanbau, der Balkon-Überdachung hat der Eigentümer neben klassischer Werterhaltungs- und Energieeffizienzmaßnahmen wie z.B. ein neues Dach mit Aufdach-Dämmung und Elektrifizierung der Rollladen stets dafür gesorgt, dass Wohnqualität und Werterhalt gegeben sind.
Nach Prüfung durch den Heizungsbauer ist bei der perfekt laufenden Heizung aus dem Jahre 1987 kein Austausch notwendig/aktuell gesetzlich vorgeschrieben. Der Aufwand einer neuen Heizung wurde in der Wertfindung mit 40.000,-€ berücksichtigt. Im Jahre 2017 wurden alle Heizkörper erneuert.
Die Fenster sind zum Teil 3-fach isolierverglast, und das Bad im 1.OG wurde 2016 erneuert. Ergänzend zur Aufdachdämmung unterstützt die Dämmung der obersten Geschossdecke bei der Energieeinsparung.
Sie möchten in die Zukunft investieren? Sie sind auf der Suche nach einer idealen Altersvorsorge? Wenn Sie für Ihre Kinder oder Enkelkinder vorsorgen möchten, dann ist dieses Angebot ein tolles Investment.
Der Verkehrswert für eine bezugsfreie Immobilie beträgt 689.000,- €. Durch die Gewährung eines erstrangig und grundbuchrechtlich gesicherten Nießbrauchrechtes für den Eigentümer/Bewohner des Hauses, reduziert sich der Kaufpreis auf 349.000,- Euro.
Alleinstehend und ohne Nachkommen möchte der Eigentümer welcher das 67 Lebensjahr vollendet hat, das Leben im Ruhestand umfassend genießen und den ein und anderen Wunsch realisieren.
So präsentiert sich dieses schmucke Reihenmittelhaus in Maisach.
Ergänzt und erweitert unter anderem durch den Wintergartenanbau, der Balkon-Überdachung hat der Eigentümer neben klassischer Werterhaltungs- und Energieeffizienzmaßnahmen wie z.B. ein neues Dach mit Aufdach-Dämmung und Elektrifizierung der Rollladen stets dafür gesorgt, dass Wohnqualität und Werterhalt gegeben sind.
Nach Prüfung durch den Heizungsbauer ist bei der perfekt laufenden Heizung aus dem Jahre 1987 kein Austausch notwendig/aktuell gesetzlich vorgeschrieben. Der Aufwand einer neuen Heizung wurde in der Wertfindung mit 40.000,-€ berücksichtigt. Im Jahre 2017 wurden alle Heizkörper erneuert.
Die Fenster sind zum Teil 3-fach isolierverglast, und das Bad im 1.OG wurde 2016 erneuert. Ergänzend zur Aufdachdämmung unterstützt die Dämmung der obersten Geschossdecke bei der Energieeinsparung.
Aktuell ist kein Eigenbezug möglich! Verkauf mit Nießbrauch.
Sie möchten in die Zukunft investieren? Sie sind auf der Suche nach einer idealen Altersvorsorge? Wenn Sie für Ihre Kinder oder Enkelkinder vorsorgen möchten, dann ist dieses Angebot ein tolles Investment.
Der Verkehrswert für eine bezugsfreie Immobilie beträgt 689.000,- €. Durch die Gewährung eines erstrangig und grundbuchrechtlich gesicherten Nießbrauchrechtes für den Eigentümer/Bewohner des Hauses, reduziert sich der Kaufpreis auf 349.000,- Euro.
Alleinstehend und ohne Nachkommen möchte der Eigentümer welcher das 67 Lebensjahr vollendet hat, das Leben im Ruhestand umfassend genießen und den ein und anderen Wunsch realisieren.
So präsentiert sich dieses schmucke Reihenmittelhaus in Maisach.
Ergänzt und erweitert unter anderem durch den Wintergartenanbau, der Balkon-Überdachung hat der Eigentümer neben klassischer Werterhaltungs- und Energieeffizienzmaßnahmen wie z.B. ein neues Dach mit Aufdach-Dämmung und Elektrifizierung der Rollladen stets dafür gesorgt, dass Wohnqualität und Werterhalt gegeben sind.
Nach Prüfung durch den Heizungsbauer ist bei der perfekt laufenden Heizung aus dem Jahre 1987 kein Austausch notwendig/aktuell gesetzlich vorgeschrieben. Der Aufwand einer neuen Heizung wurde in der Wertfindung mit 40.000,-€ berücksichtigt. Im Jahre 2017 wurden alle Heizkörper erneuert.
Die Fenster sind zum Teil 3-fach isolierverglast, und das Bad im 1.OG wurde 2016 erneuert. Ergänzend zur Aufdachdämmung unterstützt die Dämmung der obersten Geschossdecke bei der Energieeinsparung.
Sie möchten in die Zukunft investieren? Sie sind auf der Suche nach einer idealen Altersvorsorge? Wenn Sie für Ihre Kinder oder Enkelkinder vorsorgen möchten, dann ist dieses Angebot ein tolles Investment.
Der Verkehrswert für eine bezugsfreie Immobilie beträgt 689.000,- €. Durch die Gewährung eines erstrangig und grundbuchrechtlich gesicherten Nießbrauchrechtes für den Eigentümer/Bewohner des Hauses, reduziert sich der Kaufpreis auf 349.000,- Euro.
Alleinstehend und ohne Nachkommen möchte der Eigentümer welcher das 67 Lebensjahr vollendet hat, das Leben im Ruhestand umfassend genießen und den ein und anderen Wunsch realisieren.
So präsentiert sich dieses schmucke Reihenmittelhaus in Maisach.
Ergänzt und erweitert unter anderem durch den Wintergartenanbau, der Balkon-Überdachung hat der Eigentümer neben klassischer Werterhaltungs- und Energieeffizienzmaßnahmen wie z.B. ein neues Dach mit Aufdach-Dämmung und Elektrifizierung der Rollladen stets dafür gesorgt, dass Wohnqualität und Werterhalt gegeben sind.
Nach Prüfung durch den Heizungsbauer ist bei der perfekt laufenden Heizung aus dem Jahre 1987 kein Austausch notwendig/aktuell gesetzlich vorgeschrieben. Der Aufwand einer neuen Heizung wurde in der Wertfindung mit 40.000,-€ berücksichtigt. Im Jahre 2017 wurden alle Heizkörper erneuert.
Die Fenster sind zum Teil 3-fach isolierverglast, und das Bad im 1.OG wurde 2016 erneuert. Ergänzend zur Aufdachdämmung unterstützt die Dämmung der obersten Geschossdecke bei der Energieeinsparung.
Kosten
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Kaufpreis349.000 €
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Kaufpreis pro m²2.492,86 €
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Käuferprovision2,975 % vom Gesamtpreis inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReihenmittelhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1972
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)140 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)164 m²
-
Nutzfläche (ca.)23 m²
-
Kellerfläche (ca.)25 m²
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch105,63 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1987
-
Energiepass gültig bis07.09.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Parkettboden im Wohnzimmer
- Einbauküche
- Wintergarten m. Markise
- Balkon überdacht
- elektrische Rollladen
- Außenrollladen an den Dachflächenfenstern
- Garage
- Dachgeschoss autark nutzbar durch Küche, WC u. Dusche im DG
Zu dem real geteilten... mehr lesen
- Einbauküche
- Wintergarten m. Markise
- Balkon überdacht
- elektrische Rollladen
- Außenrollladen an den Dachflächenfenstern
- Garage
- Dachgeschoss autark nutzbar durch Küche, WC u. Dusche im DG
Zu dem real geteilten... mehr lesen
- Parkettboden im Wohnzimmer
- Einbauküche
- Wintergarten m. Markise
- Balkon überdacht
- elektrische Rollladen
- Außenrollladen an den Dachflächenfenstern
- Garage
- Dachgeschoss autark nutzbar durch Küche, WC u. Dusche im DG
Zu dem real geteilten Grundstück mit etwa 164m² , sind weitere Verkehrsflächen (Zuwegung, Garage u. Garagenhof) im Miteigentum zu sehen. Die Garage kann für 25.000.-€ erworben werden.
- Einbauküche
- Wintergarten m. Markise
- Balkon überdacht
- elektrische Rollladen
- Außenrollladen an den Dachflächenfenstern
- Garage
- Dachgeschoss autark nutzbar durch Küche, WC u. Dusche im DG
Zu dem real geteilten Grundstück mit etwa 164m² , sind weitere Verkehrsflächen (Zuwegung, Garage u. Garagenhof) im Miteigentum zu sehen. Die Garage kann für 25.000.-€ erworben werden.
- Parkettboden im Wohnzimmer
- Einbauküche
- Wintergarten m. Markise
- Balkon überdacht
- elektrische Rollladen
- Außenrollladen an den Dachflächenfenstern
- Garage
- Dachgeschoss autark nutzbar durch Küche, WC u. Dusche im DG
Zu dem real geteilten Grundstück mit etwa 164m² , sind weitere Verkehrsflächen (Zuwegung, Garage u. Garagenhof) im Miteigentum zu sehen. Die Garage kann für 25.000.-€ erworben werden.
- Einbauküche
- Wintergarten m. Markise
- Balkon überdacht
- elektrische Rollladen
- Außenrollladen an den Dachflächenfenstern
- Garage
- Dachgeschoss autark nutzbar durch Küche, WC u. Dusche im DG
Zu dem real geteilten Grundstück mit etwa 164m² , sind weitere Verkehrsflächen (Zuwegung, Garage u. Garagenhof) im Miteigentum zu sehen. Die Garage kann für 25.000.-€ erworben werden.
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Maisach ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Fürstenfeldbruck. Sie liegt etwa vier Kilometer nördlich von Fürstenfeldbruck bzw. 25 Kilometer westlich von München. Flächenmäßig ist Maisach die größte Gemeinde des Landkreises. Alle für den...
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Maisach ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Fürstenfeldbruck. Sie liegt etwa vier Kilometer nördlich von Fürstenfeldbruck bzw. 25 Kilometer westlich von München. Flächenmäßig ist Maisach die größte Gemeinde des Landkreises. Alle für den täglichen Bedarf wichtige Geschäfte und Ärzte sind in Maisach zu finden.
In nur 5 Minuten gelangt man zum ca. 1,5 KM vom Objekt entfernten S-Bahnhof, die Landeshauptstadt München ist im 20 Minuten-Takt erreichbar.
In nur 5 Minuten gelangt man zum ca. 1,5 KM vom Objekt entfernten S-Bahnhof, die Landeshauptstadt München ist im 20 Minuten-Takt erreichbar.
Maisach ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Fürstenfeldbruck. Sie liegt etwa vier Kilometer nördlich von Fürstenfeldbruck bzw. 25 Kilometer westlich von München. Flächenmäßig ist Maisach die größte Gemeinde des Landkreises. Alle für den täglichen Bedarf wichtige Geschäfte und Ärzte sind in Maisach zu finden.
In nur 5 Minuten gelangt man zum ca. 1,5 KM vom Objekt entfernten S-Bahnhof, die Landeshauptstadt München ist im 20 Minuten-Takt erreichbar.
In nur 5 Minuten gelangt man zum ca. 1,5 KM vom Objekt entfernten S-Bahnhof, die Landeshauptstadt München ist im 20 Minuten-Takt erreichbar.
82216 Maisach · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.9.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 105.63 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1987.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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Dieser ist gültig bis 7.9.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 105.63 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1987.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.9.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 105.63 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1987.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Verkauf mit Nießbrauch!
Der Verkehrswert beträgt 689.000,- € (Berechnungsbasis für die Courtage) = Barkaufpreis von 349.000,-€ + lebenslanger Nießbrauch (330.000,- €) eingetragen an 1. Rangstelle im Grundbuch.
Die Garage kann für 25.000,- erworben werden.
Der im Haus verbleibende Nießbrauchnehmer trägt neben den Kosten für Strom, Heizung, Wasser/Abwasser auch umlagefähige Kosten analog eines Mieters.
Im Fall der vorzeitigen Aufgabe des Nießbrauchrechts wird eine Kompensationszahlung fällig.
Rechtshinweis:
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.
Dieser ist gültig bis 7.9.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 105.63 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1987.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Verkauf mit Nießbrauch!
Der Verkehrswert beträgt 689.000,- € (Berechnungsbasis für die Courtage) = Barkaufpreis von 349.000,-€ + lebenslanger Nießbrauch (330.000,- €) eingetragen an 1. Rangstelle im Grundbuch.
Die Garage kann für 25.000,- erworben werden.
Der im Haus verbleibende Nießbrauchnehmer trägt neben den Kosten für Strom, Heizung, Wasser/Abwasser auch umlagefähige Kosten analog eines Mieters.
Im Fall der vorzeitigen Aufgabe des Nießbrauchrechts wird eine Kompensationszahlung fällig.
Rechtshinweis:
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.9.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 105.63 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1987.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Verkauf mit Nießbrauch!
Der Verkehrswert beträgt 689.000,- € (Berechnungsbasis für die Courtage) = Barkaufpreis von 349.000,-€ + lebenslanger Nießbrauch (330.000,- €) eingetragen an 1. Rangstelle im Grundbuch.
Die Garage kann für 25.000,- erworben werden.
Der im Haus verbleibende Nießbrauchnehmer trägt neben den Kosten für Strom, Heizung, Wasser/Abwasser auch umlagefähige Kosten analog eines Mieters.
Im Fall der vorzeitigen Aufgabe des Nießbrauchrechts wird eine Kompensationszahlung fällig.
Rechtshinweis:
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Dieser ist gültig bis 7.9.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 105.63 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1987.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Verkauf mit Nießbrauch!
Der Verkehrswert beträgt 689.000,- € (Berechnungsbasis für die Courtage) = Barkaufpreis von 349.000,-€ + lebenslanger Nießbrauch (330.000,- €) eingetragen an 1. Rangstelle im Grundbuch.
Die Garage kann für 25.000,- erworben werden.
Der im Haus verbleibende Nießbrauchnehmer trägt neben den Kosten für Strom, Heizung, Wasser/Abwasser auch umlagefähige Kosten analog eines Mieters.
Im Fall der vorzeitigen Aufgabe des Nießbrauchrechts wird eine Kompensationszahlung fällig.
Rechtshinweis:
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.
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