immobilie1-ID: 30748285 | Anbieter-ID: AllingerHaus
WEIGERT: Ruhig gelegenes, renovierungsbedürftiges Haus mit Potential in Eichenau
925.000 €
Kaufpreis
113 m²
Wohnfläche
797 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Erfüllt sich hier Ihr Traum vom freistehenden Haus? Natürlich steckt hier noch einiges an Arbeit drin. Vielleicht tun Sie sich mit Freunden oder Ihrer Familie zusammen, um gemeinsam unter einem Dach zu wohnen. Früher war das noch normal und harte...
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Erfüllt sich hier Ihr Traum vom freistehenden Haus? Natürlich steckt hier noch einiges an Arbeit drin. Vielleicht tun Sie sich mit Freunden oder Ihrer Familie zusammen, um gemeinsam unter einem Dach zu wohnen. Früher war das noch normal und harte Arbeit wurde belohnt. Die Vorgaben aus Brüssel wurden gelockert, das Zinsniveau gibt wieder etwas nach und manchmal wird Mut belohnt...
Das Haus wurde ursprünglich als Zweifamilienhaus konzipiert. Beide Wohnungen sind über das Treppenhaus erreichbar und verfügen über jeweils einen eigenen Wohnungseingang. Die Grundrisse sind funktional, das Gebäude ist voll unterkellert und im Anbau befindet sich weiterer wertvoller Stauraum (z.B. für Ihr Holzlager, Ihre Werkstatt und Ihre Fahrräder). Besichtigungen sind jederzeit kurzfristig nach Rücksprache möglich.
Das 797 Quadratmeter große Grundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans Nr. B2 für das Gebiet "Waldstraße". Der Bereich ist als reines Wohngebiet ausgewiesen. Das vorhandene Baufenster gibt eine Wohnfläche von circa 225 Quadratmetern zuzüglich Terrassen, Balkone, Erker usw. vor. Der Altbestand ist nicht erhaltungswürdig .
Das Haus wurde ursprünglich als Zweifamilienhaus konzipiert. Beide Wohnungen sind über das Treppenhaus erreichbar und verfügen über jeweils einen eigenen Wohnungseingang. Die Grundrisse sind funktional, das Gebäude ist voll unterkellert und im Anbau befindet sich weiterer wertvoller Stauraum (z.B. für Ihr Holzlager, Ihre Werkstatt und Ihre Fahrräder). Besichtigungen sind jederzeit kurzfristig nach Rücksprache möglich.
Das 797 Quadratmeter große Grundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans Nr. B2 für das Gebiet "Waldstraße". Der Bereich ist als reines Wohngebiet ausgewiesen. Das vorhandene Baufenster gibt eine Wohnfläche von circa 225 Quadratmetern zuzüglich Terrassen, Balkone, Erker usw. vor. Der Altbestand ist nicht erhaltungswürdig .
Erfüllt sich hier Ihr Traum vom freistehenden Haus? Natürlich steckt hier noch einiges an Arbeit drin. Vielleicht tun Sie sich mit Freunden oder Ihrer Familie zusammen, um gemeinsam unter einem Dach zu wohnen. Früher war das noch normal und harte Arbeit wurde belohnt. Die Vorgaben aus Brüssel wurden gelockert, das Zinsniveau gibt wieder etwas nach und manchmal wird Mut belohnt...
Das Haus wurde ursprünglich als Zweifamilienhaus konzipiert. Beide Wohnungen sind über das Treppenhaus erreichbar und verfügen über jeweils einen eigenen Wohnungseingang. Die Grundrisse sind funktional, das Gebäude ist voll unterkellert und im Anbau befindet sich weiterer wertvoller Stauraum (z.B. für Ihr Holzlager, Ihre Werkstatt und Ihre Fahrräder). Besichtigungen sind jederzeit kurzfristig nach Rücksprache möglich.
Das 797 Quadratmeter große Grundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans Nr. B2 für das Gebiet "Waldstraße". Der Bereich ist als reines Wohngebiet ausgewiesen. Das vorhandene Baufenster gibt eine Wohnfläche von circa 225 Quadratmetern zuzüglich Terrassen, Balkone, Erker usw. vor. Der Altbestand ist nicht erhaltungswürdig .
Das Haus wurde ursprünglich als Zweifamilienhaus konzipiert. Beide Wohnungen sind über das Treppenhaus erreichbar und verfügen über jeweils einen eigenen Wohnungseingang. Die Grundrisse sind funktional, das Gebäude ist voll unterkellert und im Anbau befindet sich weiterer wertvoller Stauraum (z.B. für Ihr Holzlager, Ihre Werkstatt und Ihre Fahrräder). Besichtigungen sind jederzeit kurzfristig nach Rücksprache möglich.
Das 797 Quadratmeter große Grundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans Nr. B2 für das Gebiet "Waldstraße". Der Bereich ist als reines Wohngebiet ausgewiesen. Das vorhandene Baufenster gibt eine Wohnfläche von circa 225 Quadratmetern zuzüglich Terrassen, Balkone, Erker usw. vor. Der Altbestand ist nicht erhaltungswürdig .
Kosten
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Kaufpreis925.000 €
-
Käuferprovision1,785 %
Die Käuferprovision für dieses Objekt beträgt 1,785% (inklusive 19,00% Mehrwertsteuer) vom Wert der Gegenleistung, d.h. dem notariell verbrieften Kaufpreis. Mit dem Verkäufer wurde eine Vereinbarung in derselben Höhe getroffen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1954
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Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)113 m²
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Grundstücksfläche (ca.)797 m²
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Nutzfläche (ca.)86 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
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DachformSatteldach
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AusrichtungSüd
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf419 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1954
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Energiepass gültig bis02.12.2033
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Keller
Lage
Der S-Bahnhof befindet sich in einer Entfernung von circa 1,2 und ist mit dem Rad in ungefähr 5 Minuten zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Ländlich, aber verkehrstechnisch sehr gut angebunden: Die... mehr lesen
Ländlich, aber verkehrstechnisch sehr gut angebunden: Die... mehr lesen
Der S-Bahnhof befindet sich in einer Entfernung von circa 1,2 und ist mit dem Rad in ungefähr 5 Minuten zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Ländlich, aber verkehrstechnisch sehr gut angebunden: Die Gemeinde Eichenau liegt etwa 6 km östlich von Fürstenfeldbruck und circa 20 km westlich vom Münchner Zentrum entfernt. Die „Gartenstadt“ Eichenau gehört zu den gefragtesten und schönsten Standorten im westlichen Landkreis und bietet eine ideale Infrastruktur. Die Gemeinde verfügt über einen eigenen S-Bahn Anschluss mit kostenfreien Parkplätzen. In knapp 25 Minuten erreicht man mit der S4 den Münchner Hauptbahnhof. Wer lieber mit den öffentlichen Verkehrsmitteln unterwegs ist, findet in unmittelbarer Nähe eine Bushaltestelle. Der Ort wird überwiegend von Einfamilienhäusern, Doppelhäusern und Reihenhäusern dominiert und überzeugt durch die Nähe zu München und seinen hohen Freizeit- und Erholungswert. Am Eichenauer Badesee, an dem man sogar im Hochsommer einen freien Platz ergattern kann, gibt es einen Beachvolleyballplatz sowie einen Skaterplatz. Der idyllische Starzelbach oder das herrliche Naturschutzgebiet laden zu einem Spaziergang ein und bieten Platz zum Entspannen. Entlang der Hauptstraße und fussläufig erreichbar, findet man diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Bäcker und Metzger sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Weiterhin gibt es eine große Auswahl an Kinderbetreuungsmöglichkeiten (Krippen und Kindergärten), zwei Grundschulen und eine Mittelschule. Zahlreiche Vereine, Freizeitangebote wie Tennis, Fußball, Handball und mehrere Spielplätze, sowie diverse Gastronomieangebote runden das Angebot der Gemeinde ab. Über die A96 ist man hervorragend an die Stadt München angebunden.
Ländlich, aber verkehrstechnisch sehr gut angebunden: Die Gemeinde Eichenau liegt etwa 6 km östlich von Fürstenfeldbruck und circa 20 km westlich vom Münchner Zentrum entfernt. Die „Gartenstadt“ Eichenau gehört zu den gefragtesten und schönsten Standorten im westlichen Landkreis und bietet eine ideale Infrastruktur. Die Gemeinde verfügt über einen eigenen S-Bahn Anschluss mit kostenfreien Parkplätzen. In knapp 25 Minuten erreicht man mit der S4 den Münchner Hauptbahnhof. Wer lieber mit den öffentlichen Verkehrsmitteln unterwegs ist, findet in unmittelbarer Nähe eine Bushaltestelle. Der Ort wird überwiegend von Einfamilienhäusern, Doppelhäusern und Reihenhäusern dominiert und überzeugt durch die Nähe zu München und seinen hohen Freizeit- und Erholungswert. Am Eichenauer Badesee, an dem man sogar im Hochsommer einen freien Platz ergattern kann, gibt es einen Beachvolleyballplatz sowie einen Skaterplatz. Der idyllische Starzelbach oder das herrliche Naturschutzgebiet laden zu einem Spaziergang ein und bieten Platz zum Entspannen. Entlang der Hauptstraße und fussläufig erreichbar, findet man diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Bäcker und Metzger sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Weiterhin gibt es eine große Auswahl an Kinderbetreuungsmöglichkeiten (Krippen und Kindergärten), zwei Grundschulen und eine Mittelschule. Zahlreiche Vereine, Freizeitangebote wie Tennis, Fußball, Handball und mehrere Spielplätze, sowie diverse Gastronomieangebote runden das Angebot der Gemeinde ab. Über die A96 ist man hervorragend an die Stadt München angebunden.
Der S-Bahnhof befindet sich in einer Entfernung von circa 1,2 und ist mit dem Rad in ungefähr 5 Minuten zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Ländlich, aber verkehrstechnisch sehr gut angebunden: Die Gemeinde Eichenau liegt etwa 6 km östlich von Fürstenfeldbruck und circa 20 km westlich vom Münchner Zentrum entfernt. Die „Gartenstadt“ Eichenau gehört zu den gefragtesten und schönsten Standorten im westlichen Landkreis und bietet eine ideale Infrastruktur. Die Gemeinde verfügt über einen eigenen S-Bahn Anschluss mit kostenfreien Parkplätzen. In knapp 25 Minuten erreicht man mit der S4 den Münchner Hauptbahnhof. Wer lieber mit den öffentlichen Verkehrsmitteln unterwegs ist, findet in unmittelbarer Nähe eine Bushaltestelle. Der Ort wird überwiegend von Einfamilienhäusern, Doppelhäusern und Reihenhäusern dominiert und überzeugt durch die Nähe zu München und seinen hohen Freizeit- und Erholungswert. Am Eichenauer Badesee, an dem man sogar im Hochsommer einen freien Platz ergattern kann, gibt es einen Beachvolleyballplatz sowie einen Skaterplatz. Der idyllische Starzelbach oder das herrliche Naturschutzgebiet laden zu einem Spaziergang ein und bieten Platz zum Entspannen. Entlang der Hauptstraße und fussläufig erreichbar, findet man diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Bäcker und Metzger sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Weiterhin gibt es eine große Auswahl an Kinderbetreuungsmöglichkeiten (Krippen und Kindergärten), zwei Grundschulen und eine Mittelschule. Zahlreiche Vereine, Freizeitangebote wie Tennis, Fußball, Handball und mehrere Spielplätze, sowie diverse Gastronomieangebote runden das Angebot der Gemeinde ab. Über die A96 ist man hervorragend an die Stadt München angebunden.
Ländlich, aber verkehrstechnisch sehr gut angebunden: Die Gemeinde Eichenau liegt etwa 6 km östlich von Fürstenfeldbruck und circa 20 km westlich vom Münchner Zentrum entfernt. Die „Gartenstadt“ Eichenau gehört zu den gefragtesten und schönsten Standorten im westlichen Landkreis und bietet eine ideale Infrastruktur. Die Gemeinde verfügt über einen eigenen S-Bahn Anschluss mit kostenfreien Parkplätzen. In knapp 25 Minuten erreicht man mit der S4 den Münchner Hauptbahnhof. Wer lieber mit den öffentlichen Verkehrsmitteln unterwegs ist, findet in unmittelbarer Nähe eine Bushaltestelle. Der Ort wird überwiegend von Einfamilienhäusern, Doppelhäusern und Reihenhäusern dominiert und überzeugt durch die Nähe zu München und seinen hohen Freizeit- und Erholungswert. Am Eichenauer Badesee, an dem man sogar im Hochsommer einen freien Platz ergattern kann, gibt es einen Beachvolleyballplatz sowie einen Skaterplatz. Der idyllische Starzelbach oder das herrliche Naturschutzgebiet laden zu einem Spaziergang ein und bieten Platz zum Entspannen. Entlang der Hauptstraße und fussläufig erreichbar, findet man diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Bäcker und Metzger sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Weiterhin gibt es eine große Auswahl an Kinderbetreuungsmöglichkeiten (Krippen und Kindergärten), zwei Grundschulen und eine Mittelschule. Zahlreiche Vereine, Freizeitangebote wie Tennis, Fußball, Handball und mehrere Spielplätze, sowie diverse Gastronomieangebote runden das Angebot der Gemeinde ab. Über die A96 ist man hervorragend an die Stadt München angebunden.
82223 Eichenau · Bayern · Deutschland
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Sonstiges
Die Informationen stammen vom Eigentümer. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass...
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Die Informationen stammen vom Eigentümer. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Unterlagen nur an Interessenten versenden, die uns ihre kompletten Kontaktdaten, inklusive der Telefonnummer, zur Verfügung stellen.
Bei der Wohnflächenberechnung wurden die Terrasse NICHT berücksichtigt.
Bei der Wohnflächenberechnung wurden die Terrasse NICHT berücksichtigt.
Die Informationen stammen vom Eigentümer. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Unterlagen nur an Interessenten versenden, die uns ihre kompletten Kontaktdaten, inklusive der Telefonnummer, zur Verfügung stellen.
Bei der Wohnflächenberechnung wurden die Terrasse NICHT berücksichtigt.
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Ansprechpartner
Herr Sebastian Weigert
Weigert Immobilien
Roggensteiner Allee 230,
82223 Eichenau
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Roggensteiner Allee 230,
82223 Eichenau
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+49(0) 8141 / 3630969
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Roggensteiner Allee 230,
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