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immobilie1-ID: 31376247 | Anbieter-ID: 4023006c
DHH mit schönem Garten nahe am Ufer vom Pilsensee / Kapitalanlage
775.000 €
Kaufpreis
183 m²
Wohnfläche
623 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Die Doppelhaushälfte liegt in leichter Hanglage in Seefeld-Hechendorf in unmittelbarer Ufernähe vom Pilsensee. Der hintere Teil des Gartens des Hauses grenzt an den Schilfgürtel des Sees.
Die Terrassen bzw. Freisitz sind windgeschütz und sonnig,... mehr lesen
Die Terrassen bzw. Freisitz sind windgeschütz und sonnig,... mehr lesen
Die Doppelhaushälfte liegt in leichter Hanglage in Seefeld-Hechendorf in unmittelbarer Ufernähe vom Pilsensee. Der hintere Teil des Gartens des Hauses grenzt an den Schilfgürtel des Sees.
Die Terrassen bzw. Freisitz sind windgeschütz und sonnig, ebenso verfügt der Wohnbereich mit Galerie über großzügige Fensterelemente.
Das Anwesen wurde von den jetzigen Eigentümer geplant und in Massivbauweise erbaut. Die Ausstattung ist sehr geschmackvoll und entspricht dem offenen Grundriss.
Die Terrassen bzw. Freisitz sind windgeschütz und sonnig, ebenso verfügt der Wohnbereich mit Galerie über großzügige Fensterelemente.
Das Anwesen wurde von den jetzigen Eigentümer geplant und in Massivbauweise erbaut. Die Ausstattung ist sehr geschmackvoll und entspricht dem offenen Grundriss.
Die Doppelhaushälfte liegt in leichter Hanglage in Seefeld-Hechendorf in unmittelbarer Ufernähe vom Pilsensee. Der hintere Teil des Gartens des Hauses grenzt an den Schilfgürtel des Sees.
Die Terrassen bzw. Freisitz sind windgeschütz und sonnig, ebenso verfügt der Wohnbereich mit Galerie über großzügige Fensterelemente.
Das Anwesen wurde von den jetzigen Eigentümer geplant und in Massivbauweise erbaut. Die Ausstattung ist sehr geschmackvoll und entspricht dem offenen Grundriss.
Die Terrassen bzw. Freisitz sind windgeschütz und sonnig, ebenso verfügt der Wohnbereich mit Galerie über großzügige Fensterelemente.
Das Anwesen wurde von den jetzigen Eigentümer geplant und in Massivbauweise erbaut. Die Ausstattung ist sehr geschmackvoll und entspricht dem offenen Grundriss.
Kosten
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Kaufpreis775.000 €
-
Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1986
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Schlafzimmer3
-
Wohnfläche (ca.)183 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)623 m²
-
Nutzfläche (ca.)37 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Etagen2
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch115,6 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1986
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Energiepass gültig bis11.07.2033
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die teils offene Einteilung vom Wohnzimmer zur Galerie mit Büroteil und Seeblick alsauch der angrenzendem Schlaftrackt mit Ankleide und Bad/WC verleihen eine gemütliche Großzügigkeit.
Die Wohnebene wird ergänzt mit dem umlaufenden Balkon und dem... mehr lesen
Die Wohnebene wird ergänzt mit dem umlaufenden Balkon und dem... mehr lesen
Die teils offene Einteilung vom Wohnzimmer zur Galerie mit Büroteil und Seeblick alsauch der angrenzendem Schlaftrackt mit Ankleide und Bad/WC verleihen eine gemütliche Großzügigkeit.
Die Wohnebene wird ergänzt mit dem umlaufenden Balkon und dem Freisitz zum Garten hin.
Die unteren Schlafräume (Büro oder ähnliches) mit eigenem Duschbad, Flur, Kammer, Diele und vorgelagerten Gartenterrasse sind ebenerdig zur Gartenseite.
Aufteilung: alles in m²
EG: Wohnraum 58,7 Küche 9,1 Kammer 2,6 Gäste-WC 2,4
DG: Galerie (Büro evt abgeschlossen) 18,3 Schlafzimmer und Ankleide 16,4 Bad 4,12
UG: Zimmer1 14,3 Zimmwe2 20 Bad 4,6 Flur 5,7 Diele 3,0 Kammer 1,5
Keller 10,7 Waschraum 6,5 Heizung 4,0
Balkon 19,4 Freisitz 21,00 Garten Terrasse und Abstellschuppen 20
Es wurden im laufe der letzten 10 Jahre stets Aktualisierungen am Haus unternommer wie:
2013- Teppich im OG
2015- neuer Bodenbelag in Holz am Freisitz
2015- neuer Öltank 5000 Liter
2018- neues Holzgeländer am Freisitz
Die Wohnebene wird ergänzt mit dem umlaufenden Balkon und dem Freisitz zum Garten hin.
Die unteren Schlafräume (Büro oder ähnliches) mit eigenem Duschbad, Flur, Kammer, Diele und vorgelagerten Gartenterrasse sind ebenerdig zur Gartenseite.
Aufteilung: alles in m²
EG: Wohnraum 58,7 Küche 9,1 Kammer 2,6 Gäste-WC 2,4
DG: Galerie (Büro evt abgeschlossen) 18,3 Schlafzimmer und Ankleide 16,4 Bad 4,12
UG: Zimmer1 14,3 Zimmwe2 20 Bad 4,6 Flur 5,7 Diele 3,0 Kammer 1,5
Keller 10,7 Waschraum 6,5 Heizung 4,0
Balkon 19,4 Freisitz 21,00 Garten Terrasse und Abstellschuppen 20
Es wurden im laufe der letzten 10 Jahre stets Aktualisierungen am Haus unternommer wie:
2013- Teppich im OG
2015- neuer Bodenbelag in Holz am Freisitz
2015- neuer Öltank 5000 Liter
2018- neues Holzgeländer am Freisitz
Die teils offene Einteilung vom Wohnzimmer zur Galerie mit Büroteil und Seeblick alsauch der angrenzendem Schlaftrackt mit Ankleide und Bad/WC verleihen eine gemütliche Großzügigkeit.
Die Wohnebene wird ergänzt mit dem umlaufenden Balkon und dem Freisitz zum Garten hin.
Die unteren Schlafräume (Büro oder ähnliches) mit eigenem Duschbad, Flur, Kammer, Diele und vorgelagerten Gartenterrasse sind ebenerdig zur Gartenseite.
Aufteilung: alles in m²
EG: Wohnraum 58,7 Küche 9,1 Kammer 2,6 Gäste-WC 2,4
DG: Galerie (Büro evt abgeschlossen) 18,3 Schlafzimmer und Ankleide 16,4 Bad 4,12
UG: Zimmer1 14,3 Zimmwe2 20 Bad 4,6 Flur 5,7 Diele 3,0 Kammer 1,5
Keller 10,7 Waschraum 6,5 Heizung 4,0
Balkon 19,4 Freisitz 21,00 Garten Terrasse und Abstellschuppen 20
Es wurden im laufe der letzten 10 Jahre stets Aktualisierungen am Haus unternommer wie:
2013- Teppich im OG
2015- neuer Bodenbelag in Holz am Freisitz
2015- neuer Öltank 5000 Liter
2018- neues Holzgeländer am Freisitz
Die Wohnebene wird ergänzt mit dem umlaufenden Balkon und dem Freisitz zum Garten hin.
Die unteren Schlafräume (Büro oder ähnliches) mit eigenem Duschbad, Flur, Kammer, Diele und vorgelagerten Gartenterrasse sind ebenerdig zur Gartenseite.
Aufteilung: alles in m²
EG: Wohnraum 58,7 Küche 9,1 Kammer 2,6 Gäste-WC 2,4
DG: Galerie (Büro evt abgeschlossen) 18,3 Schlafzimmer und Ankleide 16,4 Bad 4,12
UG: Zimmer1 14,3 Zimmwe2 20 Bad 4,6 Flur 5,7 Diele 3,0 Kammer 1,5
Keller 10,7 Waschraum 6,5 Heizung 4,0
Balkon 19,4 Freisitz 21,00 Garten Terrasse und Abstellschuppen 20
Es wurden im laufe der letzten 10 Jahre stets Aktualisierungen am Haus unternommer wie:
2013- Teppich im OG
2015- neuer Bodenbelag in Holz am Freisitz
2015- neuer Öltank 5000 Liter
2018- neues Holzgeländer am Freisitz
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Seefeld-Hechendorf. Eine sehr beliebte Lage im Fünfseenland zwischen dem Pilsensee und Wörthsee. Ideal für die verschiedensten Freizeitaktivitäten.
Die S-Bahnstation Hechendorf (S8) erreichen... mehr lesen
Die S-Bahnstation Hechendorf (S8) erreichen... mehr lesen
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Seefeld-Hechendorf. Eine sehr beliebte Lage im Fünfseenland zwischen dem Pilsensee und Wörthsee. Ideal für die verschiedensten Freizeitaktivitäten.
Die S-Bahnstation Hechendorf (S8) erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort.
In Seefeld und Herrsching befindet sich die Grundschule und weiterführende Schulen als auch das Krankenhaus.
Durch die Autobahnanbindung (A96) ist eine gute Verbindung nach München und zum Flughafen München gegeben.
Die S-Bahnstation Hechendorf (S8) erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort.
In Seefeld und Herrsching befindet sich die Grundschule und weiterführende Schulen als auch das Krankenhaus.
Durch die Autobahnanbindung (A96) ist eine gute Verbindung nach München und zum Flughafen München gegeben.
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Seefeld-Hechendorf. Eine sehr beliebte Lage im Fünfseenland zwischen dem Pilsensee und Wörthsee. Ideal für die verschiedensten Freizeitaktivitäten.
Die S-Bahnstation Hechendorf (S8) erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort.
In Seefeld und Herrsching befindet sich die Grundschule und weiterführende Schulen als auch das Krankenhaus.
Durch die Autobahnanbindung (A96) ist eine gute Verbindung nach München und zum Flughafen München gegeben.
Die S-Bahnstation Hechendorf (S8) erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort.
In Seefeld und Herrsching befindet sich die Grundschule und weiterführende Schulen als auch das Krankenhaus.
Durch die Autobahnanbindung (A96) ist eine gute Verbindung nach München und zum Flughafen München gegeben.
82229 Seefeld-Hechendorf · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Baujahr: 1986
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 115,6 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D
Die jetzigen Eigentümer beabsichtigen noch etwa 10 Jahre in... mehr lesen
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 115,6 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D
Die jetzigen Eigentümer beabsichtigen noch etwa 10 Jahre in... mehr lesen
Baujahr: 1986
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 115,6 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D
Die jetzigen Eigentümer beabsichtigen noch etwa 10 Jahre in dem Haus wohnen zu bleiben mit eine grundbuchlichen Absicherung.
Die Angebotsdarstellung wurde unter diesen Faktoren berechnet. Näheres im Expose.
Der Bodenrichtwert des Objektes ist laut 2023 Landratsamt Starnberg: 1.250,00 €/m²
Pflichtangabe nach § 16 a EnEV:
Energieausweis-Verbrauch, Energieverbrauchskennwert: 115,6 Wh/(m²a), HZG: Ölzentralheizung, Bj. 1986,
Alle Angaben vom Eigentümer. Es gelten unsere AGB.
Verkauf (Alleinauftrag) durch Gruber Immobilien-Hausverwaltung, Inh. Stefan Gruber
Bei Interesse, bitte unbedingt nachfolgende Hinweise beachten:
Ihre Anfrage, die Sie bitte - ausschließlich per Mail - senden möchten, werden von uns so rasch wie möglich bearbeitet,
vorausgesetzt, wenn Sie uns diese mit Ihren Namen, Kontaktdaten und Ihrer vollständen Anschrift zusenden.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Gerne stehen wir Ihnen dann für weitere Fragen sowie einer Besichtigung zur Verfügung.
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 115,6 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D
Die jetzigen Eigentümer beabsichtigen noch etwa 10 Jahre in dem Haus wohnen zu bleiben mit eine grundbuchlichen Absicherung.
Die Angebotsdarstellung wurde unter diesen Faktoren berechnet. Näheres im Expose.
Der Bodenrichtwert des Objektes ist laut 2023 Landratsamt Starnberg: 1.250,00 €/m²
Pflichtangabe nach § 16 a EnEV:
Energieausweis-Verbrauch, Energieverbrauchskennwert: 115,6 Wh/(m²a), HZG: Ölzentralheizung, Bj. 1986,
Alle Angaben vom Eigentümer. Es gelten unsere AGB.
Verkauf (Alleinauftrag) durch Gruber Immobilien-Hausverwaltung, Inh. Stefan Gruber
Bei Interesse, bitte unbedingt nachfolgende Hinweise beachten:
Ihre Anfrage, die Sie bitte - ausschließlich per Mail - senden möchten, werden von uns so rasch wie möglich bearbeitet,
vorausgesetzt, wenn Sie uns diese mit Ihren Namen, Kontaktdaten und Ihrer vollständen Anschrift zusenden.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Gerne stehen wir Ihnen dann für weitere Fragen sowie einer Besichtigung zur Verfügung.
Baujahr: 1986
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 115,6 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D
Die jetzigen Eigentümer beabsichtigen noch etwa 10 Jahre in dem Haus wohnen zu bleiben mit eine grundbuchlichen Absicherung.
Die Angebotsdarstellung wurde unter diesen Faktoren berechnet. Näheres im Expose.
Der Bodenrichtwert des Objektes ist laut 2023 Landratsamt Starnberg: 1.250,00 €/m²
Pflichtangabe nach § 16 a EnEV:
Energieausweis-Verbrauch, Energieverbrauchskennwert: 115,6 Wh/(m²a), HZG: Ölzentralheizung, Bj. 1986,
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Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 115,6 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D
Die jetzigen Eigentümer beabsichtigen noch etwa 10 Jahre in dem Haus wohnen zu bleiben mit eine grundbuchlichen Absicherung.
Die Angebotsdarstellung wurde unter diesen Faktoren berechnet. Näheres im Expose.
Der Bodenrichtwert des Objektes ist laut 2023 Landratsamt Starnberg: 1.250,00 €/m²
Pflichtangabe nach § 16 a EnEV:
Energieausweis-Verbrauch, Energieverbrauchskennwert: 115,6 Wh/(m²a), HZG: Ölzentralheizung, Bj. 1986,
Alle Angaben vom Eigentümer. Es gelten unsere AGB.
Verkauf (Alleinauftrag) durch Gruber Immobilien-Hausverwaltung, Inh. Stefan Gruber
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Ansprechpartner
Gruber Immobilien - Hausverwaltung
Gruber Immobilien - Hausverwaltung
Am Nymphenbad 14,
81245 München
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Am Nymphenbad 14,
81245 München
81245 München
(089) 8 21 11 41
Gruber Immobilien - Hausverwaltung
Am Nymphenbad 14,
81245 München
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089 8211141
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