immobilie1-ID: 31296751 | Anbieter-ID: 3180
Ruhige Architekten-DHH mit NATUR PUR und exzellenter Infrastruktur!Idyllische Rarität in 82237 Wörthsee - OT Steinebach
1.800 €
Miete zzgl. NK
99,7 m²
Wohnfläche
621 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Vermietet wird diese einzigartige Rarität, direkt an einem Naturschutzgebiet. Diese Architekten-DHH mit einem Moorweiher liegt in einem uneinsehbarem, sonnigen Grundstück in gesucht ruhiger, zentrumsnaher Wohnlage von Steinebach am begehrten Ostufer...
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Vermietet wird diese einzigartige Rarität, direkt an einem Naturschutzgebiet. Diese Architekten-DHH mit einem Moorweiher liegt in einem uneinsehbarem, sonnigen Grundstück in gesucht ruhiger, zentrumsnaher Wohnlage von Steinebach am begehrten Ostufer des Wörthsees in verkehrsberuhigter Anliegerstraße.
Das solide, im Jahr 1997 errichtete und 2008 umgebaute Haus mit E+D besticht durch seinen individuellen Charakter und bietet bequemes WOHNEN in unberührter Natur auf ca. 100m² Wfl. zzgl. ca. 19m² Nfl., 3,5 Zimmer, Nebenräumen und einem Bad. Im Garten finden Sie angenehme Privatsphäre zum Relaxen. Eine Wohlfühloase für Pärchen mit exklusiven Ansprüchen!
Fakten und Details:
• Ca. 621m² Grundstücksgröße
• Chices Entrée mit Gast-WC
• Großzügiger, heller Wohnraum mit Wintergarten, raumhohen Fensterfronten auf ca. 20 m² Wfl. mit Holz-Kaminofen sowie mit Blick und Ausgang zum Garten und Terrasse
• Funktional und praktisch verwendbare Wohnküche mit Blick und Ausgang zum Garten und Terrasse
• Schlafzimmer mit angegliederter Ankleide, teils mit Blick in den Garten
• Hell gestaltetes Bad mit Fenster, Wanne und WC
• Attraktives Dachstudio mit ca. 21m² Wfl.
• Zwei attraktive und gut nutzbare Nebenräume
• Heizung mit angenehmen Infrarot-Steinplatten/ HWR-Nische für Waschmaschine und Trockner
• Hochwertige Parkett, Fliesen und Naturstein-Bodenbeläge
• Zwei PKW-Stellplätze sind vorhanden.
Das solide, im Jahr 1997 errichtete und 2008 umgebaute Haus mit E+D besticht durch seinen individuellen Charakter und bietet bequemes WOHNEN in unberührter Natur auf ca. 100m² Wfl. zzgl. ca. 19m² Nfl., 3,5 Zimmer, Nebenräumen und einem Bad. Im Garten finden Sie angenehme Privatsphäre zum Relaxen. Eine Wohlfühloase für Pärchen mit exklusiven Ansprüchen!
Fakten und Details:
• Ca. 621m² Grundstücksgröße
• Chices Entrée mit Gast-WC
• Großzügiger, heller Wohnraum mit Wintergarten, raumhohen Fensterfronten auf ca. 20 m² Wfl. mit Holz-Kaminofen sowie mit Blick und Ausgang zum Garten und Terrasse
• Funktional und praktisch verwendbare Wohnküche mit Blick und Ausgang zum Garten und Terrasse
• Schlafzimmer mit angegliederter Ankleide, teils mit Blick in den Garten
• Hell gestaltetes Bad mit Fenster, Wanne und WC
• Attraktives Dachstudio mit ca. 21m² Wfl.
• Zwei attraktive und gut nutzbare Nebenräume
• Heizung mit angenehmen Infrarot-Steinplatten/ HWR-Nische für Waschmaschine und Trockner
• Hochwertige Parkett, Fliesen und Naturstein-Bodenbeläge
• Zwei PKW-Stellplätze sind vorhanden.
Vermietet wird diese einzigartige Rarität, direkt an einem Naturschutzgebiet. Diese Architekten-DHH mit einem Moorweiher liegt in einem uneinsehbarem, sonnigen Grundstück in gesucht ruhiger, zentrumsnaher Wohnlage von Steinebach am begehrten Ostufer des Wörthsees in verkehrsberuhigter Anliegerstraße.
Das solide, im Jahr 1997 errichtete und 2008 umgebaute Haus mit E+D besticht durch seinen individuellen Charakter und bietet bequemes WOHNEN in unberührter Natur auf ca. 100m² Wfl. zzgl. ca. 19m² Nfl., 3,5 Zimmer, Nebenräumen und einem Bad. Im Garten finden Sie angenehme Privatsphäre zum Relaxen. Eine Wohlfühloase für Pärchen mit exklusiven Ansprüchen!
Fakten und Details:
• Ca. 621m² Grundstücksgröße
• Chices Entrée mit Gast-WC
• Großzügiger, heller Wohnraum mit Wintergarten, raumhohen Fensterfronten auf ca. 20 m² Wfl. mit Holz-Kaminofen sowie mit Blick und Ausgang zum Garten und Terrasse
• Funktional und praktisch verwendbare Wohnküche mit Blick und Ausgang zum Garten und Terrasse
• Schlafzimmer mit angegliederter Ankleide, teils mit Blick in den Garten
• Hell gestaltetes Bad mit Fenster, Wanne und WC
• Attraktives Dachstudio mit ca. 21m² Wfl.
• Zwei attraktive und gut nutzbare Nebenräume
• Heizung mit angenehmen Infrarot-Steinplatten/ HWR-Nische für Waschmaschine und Trockner
• Hochwertige Parkett, Fliesen und Naturstein-Bodenbeläge
• Zwei PKW-Stellplätze sind vorhanden.
Das solide, im Jahr 1997 errichtete und 2008 umgebaute Haus mit E+D besticht durch seinen individuellen Charakter und bietet bequemes WOHNEN in unberührter Natur auf ca. 100m² Wfl. zzgl. ca. 19m² Nfl., 3,5 Zimmer, Nebenräumen und einem Bad. Im Garten finden Sie angenehme Privatsphäre zum Relaxen. Eine Wohlfühloase für Pärchen mit exklusiven Ansprüchen!
Fakten und Details:
• Ca. 621m² Grundstücksgröße
• Chices Entrée mit Gast-WC
• Großzügiger, heller Wohnraum mit Wintergarten, raumhohen Fensterfronten auf ca. 20 m² Wfl. mit Holz-Kaminofen sowie mit Blick und Ausgang zum Garten und Terrasse
• Funktional und praktisch verwendbare Wohnküche mit Blick und Ausgang zum Garten und Terrasse
• Schlafzimmer mit angegliederter Ankleide, teils mit Blick in den Garten
• Hell gestaltetes Bad mit Fenster, Wanne und WC
• Attraktives Dachstudio mit ca. 21m² Wfl.
• Zwei attraktive und gut nutzbare Nebenräume
• Heizung mit angenehmen Infrarot-Steinplatten/ HWR-Nische für Waschmaschine und Trockner
• Hochwertige Parkett, Fliesen und Naturstein-Bodenbeläge
• Zwei PKW-Stellplätze sind vorhanden.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.800 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile5.400 €
-
Nebenkosten130 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartMiete
-
Baujahr1997
-
Zimmer (gesamt)4
-
Wohnfläche (ca.)99,7 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)621 m²
-
Nutzfläche (ca.)18,44 m²
Energie
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch65,6 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1997
-
Energiepass gültig bis01.11.2034
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Lage
82237 Wörthsee - OT Steinebach gehört zu den begehrtesten Wohnlagen im 5-Seenland mit guter Anbindung zur BAB München Lindau. Im Ort finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Wörthsee, sowie die...
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82237 Wörthsee - OT Steinebach gehört zu den begehrtesten Wohnlagen im 5-Seenland mit guter Anbindung zur BAB München Lindau. Im Ort finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Wörthsee, sowie die S-Bahnhaltestelle Steinebach. Bodenständige und gehobene Gastronomie, der SEE mit seinen vielseitigen Freizeitmöglichkeiten und mehrere landschaftlich sehr reizvolle Golfplätze bieten gehobenen Lifestyle.
82237 Wörthsee - OT Steinebach gehört zu den begehrtesten Wohnlagen im 5-Seenland mit guter Anbindung zur BAB München Lindau. Im Ort finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Wörthsee, sowie die S-Bahnhaltestelle Steinebach. Bodenständige und gehobene Gastronomie, der SEE mit seinen vielseitigen Freizeitmöglichkeiten und mehrere landschaftlich sehr reizvolle Golfplätze bieten gehobenen Lifestyle.
82237 Wörthsee · 10809188145 · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Michael Laub
Claudia Bader Immobilien
Hauptstraße 21,
82319 Starnberg
82319 Starnberg
Hauptstr. 21 - Eingang Kirchplatz ,
82319 Starnberg
82319 Starnberg
+49 89 74657940
Claudia Bader Immobilien
Hauptstr. 21 - Eingang Kirchplatz ,
82319 Starnberg
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+49 8151 78340
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