immobilie1-ID: 31011485 | Anbieter-ID: 2218
GROSSZÜGIG WOHNEN & REPRÄSENTATIV ARBEITEN: PERFEKTE WORK-LIFE-BALANCE AM WÖRTHSEE
2.125.000 €
Kaufpreis
350 m²
Wohnfläche
1.096 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Ein kurzer erster Überblick:
» seenahe Lage
» ca. 350 m² Wohnfläche auf einem 1.096 m² großen Grundstück
» hochwertige Naturstein- und Parkettböden
» gehobene Einbauküche mit Markengeräten (u.a. Gaggenau)
» modernisierte Bäder
» Gas-Brennwert-Therme mit... mehr lesen
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» Gas-Brennwert-Therme mit Solarunterstützung (2020)
» verschiedene Nutzungsvarianten
Detailliertere Auskünfte, weitere Objektfotos sowie Grundrisse erhalten Sie auf unserer Homepage www.veltrup.de
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Kosten
-
Kaufpreis2.125.000 €
-
Käuferprovision2,38% inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1965
-
Zimmer (gesamt)10
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Anzahl Parkflächen6
-
Wohnfläche (ca.)350 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.096 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)74,46 m²
-
Anzahl Stellplätze6
-
Stellplatz4
-
Garage2
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch94 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2020
-
Energiepass gültig bis29.04.2034
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
» hochwertige Naturstein- und Parkettböden
» gehobene Einbauküche mit Markengeräten (u.a. Gaggenau)
» Beleuchtungssystem mit Deckenspots
» modernisierte Bäder
» Verschattung durch Lamellensysteme und Faltstore
» teils deckenhohe Glasfronten
» Holz- bzw.... mehr lesen
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» Holz- bzw. Glastüren
» großflächige Holzterrassen
» Außendusche
» Satellitenanlage
» Gas-Brennwert-Therme mit Solarunterstützung (2020)
» 2 Einzelgaragen mit elektrischem Torantrieb
» 4 Außenstellplätze
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- Kabelanschluss
- Keller
Lage
In und am Wörthsee
Nicht nur die Immobilie selbst, auch ihre fantastische, seenahe Lage in der Gemeinde Wörthsee wird Sie begeistern. Die sympathische Gemeinde zählt zu den beliebtesten Wohngegenden im Fünfseenland und bietet ihren Einwohnern eine... mehr lesen
Nicht nur die Immobilie selbst, auch ihre fantastische, seenahe Lage in der Gemeinde Wörthsee wird Sie begeistern. Die sympathische Gemeinde zählt zu den beliebtesten Wohngegenden im Fünfseenland und bietet ihren Einwohnern eine... mehr lesen
In und am Wörthsee
Nicht nur die Immobilie selbst, auch ihre fantastische, seenahe Lage in der Gemeinde Wörthsee wird Sie begeistern. Die sympathische Gemeinde zählt zu den beliebtesten Wohngegenden im Fünfseenland und bietet ihren Einwohnern eine sehr gute Infrastruktur. Lebensmittel- und Einzelhandel, Kindergärten, eine Grundschule, sowie Apotheke, Post und mehrere Allgemeinärzte gewähren eine gute Grundversorgung. Dazu kommt die reichhaltige Palette an gastronomischen Angeboten vom Seekiosk über Biergärten bis hin zu stilvollen Restaurants. Segelclubs, Bootsverleihe und Surfschulen ermöglichen eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung am und auf dem See. Auch der herrliche Golfplatz auf Gut Schluifeld sorgt für die nötige Work-Life-Balance.
Hier wohnen Sie in einem ruhigen, naturnahen Paradies, das zu jeder Jahreszeit zu Ausflügen und Spaziergängen einlädt. So lässt sich der See in knapp drei Stunden auf einem malerischen Rundweg umwandern. Neben dem hohen Freizeitwert punktet Wörthsee bei Berufspendlern vor allem mit dem nahen Anschluss an die A96 und der S-Bahnverbindung in die Landeshauptstadt. Die Münchner Innenstadt ist somit in knapp 45 Minuten zu erreichen.
Die Immobilie selbst liegt vor neugierigen Blicken geschützt in einem ruhigen Umfeld exklusiver Wohnbebauung. Der nächste Seezugang liegt nur rund 400m entfernt und lädt in der Sommersaison zum Schwimmen und SUPen ein.
Nicht nur die Immobilie selbst, auch ihre fantastische, seenahe Lage in der Gemeinde Wörthsee wird Sie begeistern. Die sympathische Gemeinde zählt zu den beliebtesten Wohngegenden im Fünfseenland und bietet ihren Einwohnern eine sehr gute Infrastruktur. Lebensmittel- und Einzelhandel, Kindergärten, eine Grundschule, sowie Apotheke, Post und mehrere Allgemeinärzte gewähren eine gute Grundversorgung. Dazu kommt die reichhaltige Palette an gastronomischen Angeboten vom Seekiosk über Biergärten bis hin zu stilvollen Restaurants. Segelclubs, Bootsverleihe und Surfschulen ermöglichen eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung am und auf dem See. Auch der herrliche Golfplatz auf Gut Schluifeld sorgt für die nötige Work-Life-Balance.
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In und am Wörthsee
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82237 Wörthsee · Steinebach am Wörthsee · Deutschland
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Ansprechpartner
Herr Christoph Hempel
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08153 - 98 44 55
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