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immobilie1-ID: 31602841 | Anbieter-ID: CA23564
Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und Aufzug – in Fürstenfeldbruck-Aich
397.500 €
Kaufpreis
78,88 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese neuwertige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde im Jahr 2022 erbaut und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.
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Diese neuwertige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde im Jahr 2022 erbaut und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Nach dem Betreten finden Sie auf der linken Seite zunächst einen praktischen Abstellraum sowie das Schlafzimmer mit Nord-West-Ausrichtung. Direkt gegenüber liegt das modern ausgestattete Badezimmer.
Der helle Wohn- und Essbereich bietet eine offene Küche und direkten Zugang zum großzügigen Balkon mit Nord-Ost-Ausrichtung – ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien.
Zur Wohnung gehören ein großzügiger Kellerraum mit Stromanschluss, ein Tiefgaragenstellplatz in einem modernen Duplexparksystem sowie die Mitnutzung eines gemeinschaftlichen Hauswirtschaftsraums und eines Fahrradkellers.
Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Nach dem Betreten finden Sie auf der linken Seite zunächst einen praktischen Abstellraum sowie das Schlafzimmer mit Nord-West-Ausrichtung. Direkt gegenüber liegt das modern ausgestattete Badezimmer.
Der helle Wohn- und Essbereich bietet eine offene Küche und direkten Zugang zum großzügigen Balkon mit Nord-Ost-Ausrichtung – ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien.
Zur Wohnung gehören ein großzügiger Kellerraum mit Stromanschluss, ein Tiefgaragenstellplatz in einem modernen Duplexparksystem sowie die Mitnutzung eines gemeinschaftlichen Hauswirtschaftsraums und eines Fahrradkellers.
Diese neuwertige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde im Jahr 2022 erbaut und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Nach dem Betreten finden Sie auf der linken Seite zunächst einen praktischen Abstellraum sowie das Schlafzimmer mit Nord-West-Ausrichtung. Direkt gegenüber liegt das modern ausgestattete Badezimmer.
Der helle Wohn- und Essbereich bietet eine offene Küche und direkten Zugang zum großzügigen Balkon mit Nord-Ost-Ausrichtung – ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien.
Zur Wohnung gehören ein großzügiger Kellerraum mit Stromanschluss, ein Tiefgaragenstellplatz in einem modernen Duplexparksystem sowie die Mitnutzung eines gemeinschaftlichen Hauswirtschaftsraums und eines Fahrradkellers.
Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Nach dem Betreten finden Sie auf der linken Seite zunächst einen praktischen Abstellraum sowie das Schlafzimmer mit Nord-West-Ausrichtung. Direkt gegenüber liegt das modern ausgestattete Badezimmer.
Der helle Wohn- und Essbereich bietet eine offene Küche und direkten Zugang zum großzügigen Balkon mit Nord-Ost-Ausrichtung – ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien.
Zur Wohnung gehören ein großzügiger Kellerraum mit Stromanschluss, ein Tiefgaragenstellplatz in einem modernen Duplexparksystem sowie die Mitnutzung eines gemeinschaftlichen Hauswirtschaftsraums und eines Fahrradkellers.
Kosten
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Kaufpreis397.500 €
-
Hausgeld pro Monat307,03 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2022
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)78,88 m²
-
Gesamtfläche (ca.)95,25 m²
-
Nutzfläche (ca.)16,37 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Kellerfläche (ca.)7,98 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)16,79 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze2
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf63,4 kWh/(m²*a)
-
Ernergiekennwert Wärme63,4
-
Baujahr (laut Energieausweis)2020
-
Energiepass gültig bis16.12.2031
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerHolz
Ausstattung
Bodenbeläge:
Bodenfliesen in moderner Holzoptik: Badezimmer
Vinyl-Designboden in hochwertiger Ausführung: Wohnzimmer I Küche I Flur I Abstellraum
Fenster: Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
Jalousien: Elektrisch bedienbar
Einbauküche: Abzugshaube... mehr lesen
Bodenfliesen in moderner Holzoptik: Badezimmer
Vinyl-Designboden in hochwertiger Ausführung: Wohnzimmer I Küche I Flur I Abstellraum
Fenster: Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
Jalousien: Elektrisch bedienbar
Einbauküche: Abzugshaube... mehr lesen
Bodenbeläge:
Bodenfliesen in moderner Holzoptik: Badezimmer
Vinyl-Designboden in hochwertiger Ausführung: Wohnzimmer I Küche I Flur I Abstellraum
Fenster: Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
Jalousien: Elektrisch bedienbar
Einbauküche: Abzugshaube I Geschirrspüler I Induktionskochfeld I Kühlschrank I Backofen
Badezimmer: Moderne Regendusche I Waschmaschinenanschluss I WC I Waschbecken I
Handtuchheizkörper
ca. 9,22 m² Flur
ca. 1,77 m² Abstellraum
ca. 6,61 m² Badezimmer
ca. 22,72 m² Wohnzimmer/Essbereich
ca. 13,97 m² Küche
ca. 16,21 m² Schlafzimmer
ca. 16,79 m² Balkon-davon 1/2 Wohnfläche
ca. 7,98 m² Keller
Bodenfliesen in moderner Holzoptik: Badezimmer
Vinyl-Designboden in hochwertiger Ausführung: Wohnzimmer I Küche I Flur I Abstellraum
Fenster: Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
Jalousien: Elektrisch bedienbar
Einbauküche: Abzugshaube I Geschirrspüler I Induktionskochfeld I Kühlschrank I Backofen
Badezimmer: Moderne Regendusche I Waschmaschinenanschluss I WC I Waschbecken I
Handtuchheizkörper
ca. 9,22 m² Flur
ca. 1,77 m² Abstellraum
ca. 6,61 m² Badezimmer
ca. 22,72 m² Wohnzimmer/Essbereich
ca. 13,97 m² Küche
ca. 16,21 m² Schlafzimmer
ca. 16,79 m² Balkon-davon 1/2 Wohnfläche
ca. 7,98 m² Keller
Bodenbeläge:
Bodenfliesen in moderner Holzoptik: Badezimmer
Vinyl-Designboden in hochwertiger Ausführung: Wohnzimmer I Küche I Flur I Abstellraum
Fenster: Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
Jalousien: Elektrisch bedienbar
Einbauküche: Abzugshaube I Geschirrspüler I Induktionskochfeld I Kühlschrank I Backofen
Badezimmer: Moderne Regendusche I Waschmaschinenanschluss I WC I Waschbecken I
Handtuchheizkörper
ca. 9,22 m² Flur
ca. 1,77 m² Abstellraum
ca. 6,61 m² Badezimmer
ca. 22,72 m² Wohnzimmer/Essbereich
ca. 13,97 m² Küche
ca. 16,21 m² Schlafzimmer
ca. 16,79 m² Balkon-davon 1/2 Wohnfläche
ca. 7,98 m² Keller
Bodenfliesen in moderner Holzoptik: Badezimmer
Vinyl-Designboden in hochwertiger Ausführung: Wohnzimmer I Küche I Flur I Abstellraum
Fenster: Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
Jalousien: Elektrisch bedienbar
Einbauküche: Abzugshaube I Geschirrspüler I Induktionskochfeld I Kühlschrank I Backofen
Badezimmer: Moderne Regendusche I Waschmaschinenanschluss I WC I Waschbecken I
Handtuchheizkörper
ca. 9,22 m² Flur
ca. 1,77 m² Abstellraum
ca. 6,61 m² Badezimmer
ca. 22,72 m² Wohnzimmer/Essbereich
ca. 13,97 m² Küche
ca. 16,21 m² Schlafzimmer
ca. 16,79 m² Balkon-davon 1/2 Wohnfläche
ca. 7,98 m² Keller
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Balkon
Lage
Die Immobilie befindet sich im Gemeindeteil Aich der Stadt Fürstenfeldbruck, einem gepflegten Wohngebiet.
Geprägt ist das Wohnumfeld von einer angenehmen Mischung aus Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern, eingebettet in Grünflächen und... mehr lesen
Geprägt ist das Wohnumfeld von einer angenehmen Mischung aus Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern, eingebettet in Grünflächen und... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich im Gemeindeteil Aich der Stadt Fürstenfeldbruck, einem gepflegten Wohngebiet.
Geprägt ist das Wohnumfeld von einer angenehmen Mischung aus Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern, eingebettet in Grünflächen und von Bäumen gesäumt.
In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen sind ebenfalls gut erreichbar. Zudem bieten nahegelegene Parks und Sportanlagen zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Fürstenfeldbruck gehört zur Metropolregion München und liegt etwa 25 Kilometer westlich der Landeshauptstadt. Die Stadt verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit direkter Anbindung an die Bundesstraße 2 sowie die Autobahn A8, wodurch München und andere umliegende Städte schnell erreichbar sind.
Der öffentliche Nahverkehr ist durch Bus- und S-Bahn-Verbindungen gut ausgebaut, sodass auch ohne Auto eine flexible Mobilität gewährleistet ist. Die S-Bahn-Stationen Buchenau und Schöngeising sind jeweils in etwa 6 Minuten mit dem Auto erreichbar – Busverbindungen dorthin stehen ebenfalls zur Verfügung.
Als Kreisstadt bietet Fürstenfeldbruck ein breites Spektrum an kulturellen und sozialen Einrichtungen, darunter Theater, Museen und eine vielfältige Gastronomieszene. Die Nähe zur Amper und den umliegenden Naturschutzgebieten macht die Stadt besonders attraktiv für Naturliebhaber und Outdoor-Fans.
Geprägt ist das Wohnumfeld von einer angenehmen Mischung aus Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern, eingebettet in Grünflächen und von Bäumen gesäumt.
In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen sind ebenfalls gut erreichbar. Zudem bieten nahegelegene Parks und Sportanlagen zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Fürstenfeldbruck gehört zur Metropolregion München und liegt etwa 25 Kilometer westlich der Landeshauptstadt. Die Stadt verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit direkter Anbindung an die Bundesstraße 2 sowie die Autobahn A8, wodurch München und andere umliegende Städte schnell erreichbar sind.
Der öffentliche Nahverkehr ist durch Bus- und S-Bahn-Verbindungen gut ausgebaut, sodass auch ohne Auto eine flexible Mobilität gewährleistet ist. Die S-Bahn-Stationen Buchenau und Schöngeising sind jeweils in etwa 6 Minuten mit dem Auto erreichbar – Busverbindungen dorthin stehen ebenfalls zur Verfügung.
Als Kreisstadt bietet Fürstenfeldbruck ein breites Spektrum an kulturellen und sozialen Einrichtungen, darunter Theater, Museen und eine vielfältige Gastronomieszene. Die Nähe zur Amper und den umliegenden Naturschutzgebieten macht die Stadt besonders attraktiv für Naturliebhaber und Outdoor-Fans.
Die Immobilie befindet sich im Gemeindeteil Aich der Stadt Fürstenfeldbruck, einem gepflegten Wohngebiet.
Geprägt ist das Wohnumfeld von einer angenehmen Mischung aus Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern, eingebettet in Grünflächen und von Bäumen gesäumt.
In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen sind ebenfalls gut erreichbar. Zudem bieten nahegelegene Parks und Sportanlagen zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Fürstenfeldbruck gehört zur Metropolregion München und liegt etwa 25 Kilometer westlich der Landeshauptstadt. Die Stadt verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit direkter Anbindung an die Bundesstraße 2 sowie die Autobahn A8, wodurch München und andere umliegende Städte schnell erreichbar sind.
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Als Kreisstadt bietet Fürstenfeldbruck ein breites Spektrum an kulturellen und sozialen Einrichtungen, darunter Theater, Museen und eine vielfältige Gastronomieszene. Die Nähe zur Amper und den umliegenden Naturschutzgebieten macht die Stadt besonders attraktiv für Naturliebhaber und Outdoor-Fans.
Fürstenfeldbruck Deutschland (82256)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Rücklagen zum 01.01.2024
Tiefgarage: 1.000,00 €
Haus: 5.000,00 €
Gesamt: 6.000,00 €
Anteilig:
Wohnung / Eigentum: 387,76 €
Hausgeld: 307,03 €
Hat unsere Immobilie Ihr Interesse geweckt? Wenn ja, freue ich mich auf Ihre Anfrage über das Portal und melde mich... mehr lesen
Tiefgarage: 1.000,00 €
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Anteilig:
Wohnung / Eigentum: 387,76 €
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Razie Curri
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Frau Razie Curri
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Starnberger Weg 62,
82205 Gilching
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Starnberger Weg 62,
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Starnberger Weg 62,
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