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immobilie1-ID: 31529131 | Anbieter-ID: 3ZiMoorenweis
WEIGERT: Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Einzelgarage und Gartenanteil
325.000 €
Kaufpreis
67,52 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Unser nächstes Projekt befindet sich in einer Doppelhaushälfte mit 3 Wohneinheiten in einer ruhigen Wohngegend in Moorenweis. Eins vorweg: Eine Besonderheit ist der eigene Gartenanteil (Sondernutzungsrecht) mit einer Größe von circa 110...
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Unser nächstes Projekt befindet sich in einer Doppelhaushälfte mit 3 Wohneinheiten in einer ruhigen Wohngegend in Moorenweis. Eins vorweg: Eine Besonderheit ist der eigene Gartenanteil (Sondernutzungsrecht) mit einer Größe von circa 110 Quadratmetern.
Die ansprechenden 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räumlichkeiten und ein ruhiges Umfeld. Diese Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die Wert auf Komfort und Stil legen. Die Wohnung bietet ein großzügiges Wohnzimmer, das mit Fliesen ausgestattet ist und viel Tageslicht durch große Fenster erhält. Hier können Sie entspannte Abende verbringen oder gesellige Stunden mit Freunden genießen. Der Essbereich bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch. Die angrenzende, moderne Küche ist mit einem Backofen, einem Induktionskochfeld sowie einer Kühl-/Gefrierkombination der Marke „Bosch“ ausgestattet. Eine Edelstahlspüle und ein Dunstabzug runden die Ausstattung ab. Die beiden Schlafzimmer sind mit gemütlichem Teppichboden ausgelegt und bieten eine ruhige Atmosphäre für erholsame Nächte.
Das hell geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, ein Waschbecken, ein WC und ein Fenster, das für natürliche Belüftung sorgt. Das Highlight der Wohnung ist definitv der Balkon mit einer Grundfläche von circa 12 Quadratmetern und Südausrichtung, der dazu einlädt, die Sonne zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Eine Einzelgarage und ein sehr großzügig bemessenes Kellerabteil runden das Angebot ab. Dieses Objekt bietet Ihnen ein harmonisches Zuhause mit vielen Annehmlichkeiten und einer attraktiven Rendite durch die jährlichen Mieteinnahmen von 10.080 Euro.
Die ansprechenden 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räumlichkeiten und ein ruhiges Umfeld. Diese Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die Wert auf Komfort und Stil legen. Die Wohnung bietet ein großzügiges Wohnzimmer, das mit Fliesen ausgestattet ist und viel Tageslicht durch große Fenster erhält. Hier können Sie entspannte Abende verbringen oder gesellige Stunden mit Freunden genießen. Der Essbereich bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch. Die angrenzende, moderne Küche ist mit einem Backofen, einem Induktionskochfeld sowie einer Kühl-/Gefrierkombination der Marke „Bosch“ ausgestattet. Eine Edelstahlspüle und ein Dunstabzug runden die Ausstattung ab. Die beiden Schlafzimmer sind mit gemütlichem Teppichboden ausgelegt und bieten eine ruhige Atmosphäre für erholsame Nächte.
Das hell geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, ein Waschbecken, ein WC und ein Fenster, das für natürliche Belüftung sorgt. Das Highlight der Wohnung ist definitv der Balkon mit einer Grundfläche von circa 12 Quadratmetern und Südausrichtung, der dazu einlädt, die Sonne zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Eine Einzelgarage und ein sehr großzügig bemessenes Kellerabteil runden das Angebot ab. Dieses Objekt bietet Ihnen ein harmonisches Zuhause mit vielen Annehmlichkeiten und einer attraktiven Rendite durch die jährlichen Mieteinnahmen von 10.080 Euro.
Unser nächstes Projekt befindet sich in einer Doppelhaushälfte mit 3 Wohneinheiten in einer ruhigen Wohngegend in Moorenweis. Eins vorweg: Eine Besonderheit ist der eigene Gartenanteil (Sondernutzungsrecht) mit einer Größe von circa 110 Quadratmetern.
Die ansprechenden 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räumlichkeiten und ein ruhiges Umfeld. Diese Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die Wert auf Komfort und Stil legen. Die Wohnung bietet ein großzügiges Wohnzimmer, das mit Fliesen ausgestattet ist und viel Tageslicht durch große Fenster erhält. Hier können Sie entspannte Abende verbringen oder gesellige Stunden mit Freunden genießen. Der Essbereich bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch. Die angrenzende, moderne Küche ist mit einem Backofen, einem Induktionskochfeld sowie einer Kühl-/Gefrierkombination der Marke „Bosch“ ausgestattet. Eine Edelstahlspüle und ein Dunstabzug runden die Ausstattung ab. Die beiden Schlafzimmer sind mit gemütlichem Teppichboden ausgelegt und bieten eine ruhige Atmosphäre für erholsame Nächte.
Das hell geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, ein Waschbecken, ein WC und ein Fenster, das für natürliche Belüftung sorgt. Das Highlight der Wohnung ist definitv der Balkon mit einer Grundfläche von circa 12 Quadratmetern und Südausrichtung, der dazu einlädt, die Sonne zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Eine Einzelgarage und ein sehr großzügig bemessenes Kellerabteil runden das Angebot ab. Dieses Objekt bietet Ihnen ein harmonisches Zuhause mit vielen Annehmlichkeiten und einer attraktiven Rendite durch die jährlichen Mieteinnahmen von 10.080 Euro.
Die ansprechenden 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räumlichkeiten und ein ruhiges Umfeld. Diese Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die Wert auf Komfort und Stil legen. Die Wohnung bietet ein großzügiges Wohnzimmer, das mit Fliesen ausgestattet ist und viel Tageslicht durch große Fenster erhält. Hier können Sie entspannte Abende verbringen oder gesellige Stunden mit Freunden genießen. Der Essbereich bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch. Die angrenzende, moderne Küche ist mit einem Backofen, einem Induktionskochfeld sowie einer Kühl-/Gefrierkombination der Marke „Bosch“ ausgestattet. Eine Edelstahlspüle und ein Dunstabzug runden die Ausstattung ab. Die beiden Schlafzimmer sind mit gemütlichem Teppichboden ausgelegt und bieten eine ruhige Atmosphäre für erholsame Nächte.
Das hell geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, ein Waschbecken, ein WC und ein Fenster, das für natürliche Belüftung sorgt. Das Highlight der Wohnung ist definitv der Balkon mit einer Grundfläche von circa 12 Quadratmetern und Südausrichtung, der dazu einlädt, die Sonne zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Eine Einzelgarage und ein sehr großzügig bemessenes Kellerabteil runden das Angebot ab. Dieses Objekt bietet Ihnen ein harmonisches Zuhause mit vielen Annehmlichkeiten und einer attraktiven Rendite durch die jährlichen Mieteinnahmen von 10.080 Euro.
Kosten
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Kaufpreis325.000 €
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Hausgeld pro Monat120 €
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Mieteinnahmen pro Jahr10.080 €
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Käuferprovision2,975 %
Die Käuferprovision für dieses Objekt beträgt 2,975 % (inklusive 19,00 % Mehrwertsteuer) vom Wert der Gegenleistung, d.h. dem notariell verbrieften Kaufpreis. Mit dem Verkäufer wurde eine Vereinbarung in derselben Höhe getroffen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1993
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1
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Wohnfläche (ca.)67,52 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Kellerfläche (ca.)14,5 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)12,15 m²
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Gartenfläche (ca.)110 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Fenster
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Etage1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
Anzahl Etagen3
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AusrichtungSüd
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FußbodenFliesen, Teppich
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch95 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1993
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Energiepass gültig bis05.02.2035
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Fliesen im Flur, Wohnzimmer und der Küche
Teppich in den Schlafräumen
Fußbodenheizung
Küche mit Backofen und Induktionskochfeld, Kühl-/ Gefrierkombination ("Bosch"), Edelstahlspüle und Dunstabzug
Hell gefliestes Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC... mehr lesen
Teppich in den Schlafräumen
Fußbodenheizung
Küche mit Backofen und Induktionskochfeld, Kühl-/ Gefrierkombination ("Bosch"), Edelstahlspüle und Dunstabzug
Hell gefliestes Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC... mehr lesen
Fliesen im Flur, Wohnzimmer und der Küche
Teppich in den Schlafräumen
Fußbodenheizung
Küche mit Backofen und Induktionskochfeld, Kühl-/ Gefrierkombination ("Bosch"), Edelstahlspüle und Dunstabzug
Hell gefliestes Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und Fenster
Großer Balkon mit circa 12 Quadratmetern Grundfläche und Südausrichtung
Holzfenster mit Doppelverglasung und manuellen Rollos
Wasch- und Trockenraum im Keller
Großzügiges Kellerabteil mit circa 15 Quadratmetern Grundfläche, Licht, Strom & Fenster
Wasch-/ Trockenraum
Einzelgarage
Gartenanteil mit circa 110 Quadratmeter (Sondernutzungsrecht)
Teppich in den Schlafräumen
Fußbodenheizung
Küche mit Backofen und Induktionskochfeld, Kühl-/ Gefrierkombination ("Bosch"), Edelstahlspüle und Dunstabzug
Hell gefliestes Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und Fenster
Großer Balkon mit circa 12 Quadratmetern Grundfläche und Südausrichtung
Holzfenster mit Doppelverglasung und manuellen Rollos
Wasch- und Trockenraum im Keller
Großzügiges Kellerabteil mit circa 15 Quadratmetern Grundfläche, Licht, Strom & Fenster
Wasch-/ Trockenraum
Einzelgarage
Gartenanteil mit circa 110 Quadratmeter (Sondernutzungsrecht)
Fliesen im Flur, Wohnzimmer und der Küche
Teppich in den Schlafräumen
Fußbodenheizung
Küche mit Backofen und Induktionskochfeld, Kühl-/ Gefrierkombination ("Bosch"), Edelstahlspüle und Dunstabzug
Hell gefliestes Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und Fenster
Großer Balkon mit circa 12 Quadratmetern Grundfläche und Südausrichtung
Holzfenster mit Doppelverglasung und manuellen Rollos
Wasch- und Trockenraum im Keller
Großzügiges Kellerabteil mit circa 15 Quadratmetern Grundfläche, Licht, Strom & Fenster
Wasch-/ Trockenraum
Einzelgarage
Gartenanteil mit circa 110 Quadratmeter (Sondernutzungsrecht)
Teppich in den Schlafräumen
Fußbodenheizung
Küche mit Backofen und Induktionskochfeld, Kühl-/ Gefrierkombination ("Bosch"), Edelstahlspüle und Dunstabzug
Hell gefliestes Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und Fenster
Großer Balkon mit circa 12 Quadratmetern Grundfläche und Südausrichtung
Holzfenster mit Doppelverglasung und manuellen Rollos
Wasch- und Trockenraum im Keller
Großzügiges Kellerabteil mit circa 15 Quadratmetern Grundfläche, Licht, Strom & Fenster
Wasch-/ Trockenraum
Einzelgarage
Gartenanteil mit circa 110 Quadratmeter (Sondernutzungsrecht)
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Erlenstraße befindet sich in der idyllischen Gemeinde Moorenweis, die im oberbayerischen Landkreis Fürstenfeldbruck liegt. Diese ruhige und familienfreundliche Wohngegend bietet eine hohe Lebensqualität und eine angenehme Nachbarschaft. ...
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Die Erlenstraße befindet sich in der idyllischen Gemeinde Moorenweis, die im oberbayerischen Landkreis Fürstenfeldbruck liegt. Diese ruhige und familienfreundliche Wohngegend bietet eine hohe Lebensqualität und eine angenehme Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten: In Moorenweis finden Sie eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken. Dazu gehören Supermärkte, Bäckereien und lokale Geschäfte, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Für umfangreichere Einkäufe stehen Ihnen die größeren Einkaufszentren in den nahegelegenen Städten Fürstenfeldbruck und Puchheim zur Verfügung, die eine Vielzahl von Geschäften und Dienstleistungen bieten.
Entfernung zum Bahnhof:
Der nächsten Bahnhöfe sind die Bahnhöfe in Grafrath oder in Türkenfeld, die jeweils circa 5 bis 6 Kilometer von Moorenweis entfernt sind. Es besteht eine Busverbindung nach Grafrath, Türkenfeld und Fürstenfeldbruck.
Vereine und Freizeitmöglichkeiten:
In Moorenweis gibt es eine Vielzahl von Vereinen und Freizeitmöglichkeiten, die das Gemeinschaftsleben bereichern. Dazu zählen Sportvereine, die verschiedene Sportarten anbieten, wie Fußball, Tennis und Turnen. Zudem gibt es kulturelle Vereine, die Veranstaltungen und Aktivitäten für Jung und Alt organisieren. Die Gemeinde fördert ein aktives Vereinsleben, das den Bewohnern zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und sozialen Interaktion bietet. Insgesamt bietet die Erlenstraße in Moorenweis eine attraktive Lage mit einer guten Anbindung an München, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einem aktiven Vereinsleben, das die Lebensqualität in dieser charmanten Gemeinde erhöht.
Entfernung zum Bahnhof:
Der nächsten Bahnhöfe sind die Bahnhöfe in Grafrath oder in Türkenfeld, die jeweils circa 5 bis 6 Kilometer von Moorenweis entfernt sind. Es besteht eine Busverbindung nach Grafrath, Türkenfeld und Fürstenfeldbruck.
Vereine und Freizeitmöglichkeiten:
In Moorenweis gibt es eine Vielzahl von Vereinen und Freizeitmöglichkeiten, die das Gemeinschaftsleben bereichern. Dazu zählen Sportvereine, die verschiedene Sportarten anbieten, wie Fußball, Tennis und Turnen. Zudem gibt es kulturelle Vereine, die Veranstaltungen und Aktivitäten für Jung und Alt organisieren. Die Gemeinde fördert ein aktives Vereinsleben, das den Bewohnern zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und sozialen Interaktion bietet. Insgesamt bietet die Erlenstraße in Moorenweis eine attraktive Lage mit einer guten Anbindung an München, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einem aktiven Vereinsleben, das die Lebensqualität in dieser charmanten Gemeinde erhöht.
Die Erlenstraße befindet sich in der idyllischen Gemeinde Moorenweis, die im oberbayerischen Landkreis Fürstenfeldbruck liegt. Diese ruhige und familienfreundliche Wohngegend bietet eine hohe Lebensqualität und eine angenehme Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten: In Moorenweis finden Sie eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken. Dazu gehören Supermärkte, Bäckereien und lokale Geschäfte, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Für umfangreichere Einkäufe stehen Ihnen die größeren Einkaufszentren in den nahegelegenen Städten Fürstenfeldbruck und Puchheim zur Verfügung, die eine Vielzahl von Geschäften und Dienstleistungen bieten.
Entfernung zum Bahnhof:
Der nächsten Bahnhöfe sind die Bahnhöfe in Grafrath oder in Türkenfeld, die jeweils circa 5 bis 6 Kilometer von Moorenweis entfernt sind. Es besteht eine Busverbindung nach Grafrath, Türkenfeld und Fürstenfeldbruck.
Vereine und Freizeitmöglichkeiten:
In Moorenweis gibt es eine Vielzahl von Vereinen und Freizeitmöglichkeiten, die das Gemeinschaftsleben bereichern. Dazu zählen Sportvereine, die verschiedene Sportarten anbieten, wie Fußball, Tennis und Turnen. Zudem gibt es kulturelle Vereine, die Veranstaltungen und Aktivitäten für Jung und Alt organisieren. Die Gemeinde fördert ein aktives Vereinsleben, das den Bewohnern zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und sozialen Interaktion bietet. Insgesamt bietet die Erlenstraße in Moorenweis eine attraktive Lage mit einer guten Anbindung an München, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einem aktiven Vereinsleben, das die Lebensqualität in dieser charmanten Gemeinde erhöht.
Entfernung zum Bahnhof:
Der nächsten Bahnhöfe sind die Bahnhöfe in Grafrath oder in Türkenfeld, die jeweils circa 5 bis 6 Kilometer von Moorenweis entfernt sind. Es besteht eine Busverbindung nach Grafrath, Türkenfeld und Fürstenfeldbruck.
Vereine und Freizeitmöglichkeiten:
In Moorenweis gibt es eine Vielzahl von Vereinen und Freizeitmöglichkeiten, die das Gemeinschaftsleben bereichern. Dazu zählen Sportvereine, die verschiedene Sportarten anbieten, wie Fußball, Tennis und Turnen. Zudem gibt es kulturelle Vereine, die Veranstaltungen und Aktivitäten für Jung und Alt organisieren. Die Gemeinde fördert ein aktives Vereinsleben, das den Bewohnern zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und sozialen Interaktion bietet. Insgesamt bietet die Erlenstraße in Moorenweis eine attraktive Lage mit einer guten Anbindung an München, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einem aktiven Vereinsleben, das die Lebensqualität in dieser charmanten Gemeinde erhöht.
82272 Moorenweis · Bayern · Deutschland
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Sonstiges
Die Informationen stammen vom Eigentümer. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und schematisch und es können keine...
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Die Informationen stammen vom Eigentümer. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und schematisch und es können keine Ansprüche daraus hergeleitet werden bzw. werden kategorisch ausgeschlossen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Unterlagen nur an Interessenten versenden, die uns ihre kompletten Kontaktdaten, inklusive der Telefonnummer, zur Verfügung stellen.
Bei der Wohnflächenberechnung wurde der Balkon mit der Hälfte der Grundfläche berücksichtigt.
Bei der Wohnflächenberechnung wurde der Balkon mit der Hälfte der Grundfläche berücksichtigt.
Die Informationen stammen vom Eigentümer. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und schematisch und es können keine Ansprüche daraus hergeleitet werden bzw. werden kategorisch ausgeschlossen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Unterlagen nur an Interessenten versenden, die uns ihre kompletten Kontaktdaten, inklusive der Telefonnummer, zur Verfügung stellen.
Bei der Wohnflächenberechnung wurde der Balkon mit der Hälfte der Grundfläche berücksichtigt.
Bei der Wohnflächenberechnung wurde der Balkon mit der Hälfte der Grundfläche berücksichtigt.
Ansprechpartner
Herr Sebastian Weigert
Weigert Immobilien
Roggensteiner Allee 230,
82223 Eichenau
82223 Eichenau
Roggensteiner Allee 230,
82223 Eichenau
82223 Eichenau
+49(0) 8141 / 3630969
Weigert Immobilien
Roggensteiner Allee 230,
82223 Eichenau
82223 Eichenau
08141 3630969
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