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immobilie1-ID: 31306461 | Anbieter-ID: 40883
AIGNER - Renovierungsbedürftiges, voll vermietetes Mehrfamilienhaus in Emmering
799.000 €
Kaufpreis
273,48 m²
Wohnfläche
985 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Das 1967 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage in Emmering. Es besteht derzeit aus 4 Wohneinheiten, die langfristig vermietet sind. (Jeweils 2x 2-Zimmer-Wohnungen und 2x 3-Zimmer-Wohnungen) Auf dem 985m²...
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Das 1967 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage in Emmering. Es besteht derzeit aus 4 Wohneinheiten, die langfristig vermietet sind. (Jeweils 2x 2-Zimmer-Wohnungen und 2x 3-Zimmer-Wohnungen) Auf dem 985m² großem Grundstück sind aktuell 3 Garagen vorhanden, die von den Mietern genutzt werden. Aufgrund des großen Vorhofs sowie der Grünflächen, könnten auch weitere Stellplätze errichtet werden. (z.B. notwendige Stellplätze beim DG-Ausbau)
Das Dachgeschoss ist bisher ungenutzt und bietet somit Ausbaupotenzial. Bezüglich der Baurechtsschaffung wenden Sie sich an das zuständige Bauamt.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Hier befinden sich die Kellerabteile der Wohnungen, ein Fahrradraum, Wasch- und Trockenraum und ein Zählerraum.
Das Dachgeschoss ist bisher ungenutzt und bietet somit Ausbaupotenzial. Bezüglich der Baurechtsschaffung wenden Sie sich an das zuständige Bauamt.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Hier befinden sich die Kellerabteile der Wohnungen, ein Fahrradraum, Wasch- und Trockenraum und ein Zählerraum.
Das 1967 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage in Emmering. Es besteht derzeit aus 4 Wohneinheiten, die langfristig vermietet sind. (Jeweils 2x 2-Zimmer-Wohnungen und 2x 3-Zimmer-Wohnungen) Auf dem 985m² großem Grundstück sind aktuell 3 Garagen vorhanden, die von den Mietern genutzt werden. Aufgrund des großen Vorhofs sowie der Grünflächen, könnten auch weitere Stellplätze errichtet werden. (z.B. notwendige Stellplätze beim DG-Ausbau)
Das Dachgeschoss ist bisher ungenutzt und bietet somit Ausbaupotenzial. Bezüglich der Baurechtsschaffung wenden Sie sich an das zuständige Bauamt.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Hier befinden sich die Kellerabteile der Wohnungen, ein Fahrradraum, Wasch- und Trockenraum und ein Zählerraum.
Das Dachgeschoss ist bisher ungenutzt und bietet somit Ausbaupotenzial. Bezüglich der Baurechtsschaffung wenden Sie sich an das zuständige Bauamt.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Hier befinden sich die Kellerabteile der Wohnungen, ein Fahrradraum, Wasch- und Trockenraum und ein Zählerraum.
Kosten
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Kaufpreis799.000 €
-
Käuferprovision3,57%
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1967
-
Zimmer (gesamt)10
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer4
-
Wohnfläche (ca.)273,48 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)985 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf241,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1967
-
Energiepass gültig bis19.09.2033
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- ruhige und zentrale Lage in Emmering
- vollständig vermietet
- EG: 2-Zimmer-Wohnung und 3-Zimmer-Wohnung mit je Terrasse und Garten
- OG: 2-Zimmer-Wohnung und 3-Zimmer-Wohnung mit je 1 Balkon
- Dachgeschoss bisher nicht ausgebaut
- vollständig... mehr lesen
- vollständig vermietet
- EG: 2-Zimmer-Wohnung und 3-Zimmer-Wohnung mit je Terrasse und Garten
- OG: 2-Zimmer-Wohnung und 3-Zimmer-Wohnung mit je 1 Balkon
- Dachgeschoss bisher nicht ausgebaut
- vollständig... mehr lesen
- ruhige und zentrale Lage in Emmering
- vollständig vermietet
- EG: 2-Zimmer-Wohnung und 3-Zimmer-Wohnung mit je Terrasse und Garten
- OG: 2-Zimmer-Wohnung und 3-Zimmer-Wohnung mit je 1 Balkon
- Dachgeschoss bisher nicht ausgebaut
- vollständig unterkellert
- 3 Garagen sowie mehrere Stellplätze
- Fassade zuletzt 2005 gestrichen
- Fenster zuletzt 2005 erneuert
- Dach aus Baujahr, nicht gedämmt
- Beheizung über Einzelgasöfen
- Warmwasser über Elektroboiler
- Elektrik aus Baujahr
- derzeitige Jahreskaltmiete 19.863,24 €
- vollständig vermietet
- EG: 2-Zimmer-Wohnung und 3-Zimmer-Wohnung mit je Terrasse und Garten
- OG: 2-Zimmer-Wohnung und 3-Zimmer-Wohnung mit je 1 Balkon
- Dachgeschoss bisher nicht ausgebaut
- vollständig unterkellert
- 3 Garagen sowie mehrere Stellplätze
- Fassade zuletzt 2005 gestrichen
- Fenster zuletzt 2005 erneuert
- Dach aus Baujahr, nicht gedämmt
- Beheizung über Einzelgasöfen
- Warmwasser über Elektroboiler
- Elektrik aus Baujahr
- derzeitige Jahreskaltmiete 19.863,24 €
- ruhige und zentrale Lage in Emmering
- vollständig vermietet
- EG: 2-Zimmer-Wohnung und 3-Zimmer-Wohnung mit je Terrasse und Garten
- OG: 2-Zimmer-Wohnung und 3-Zimmer-Wohnung mit je 1 Balkon
- Dachgeschoss bisher nicht ausgebaut
- vollständig unterkellert
- 3 Garagen sowie mehrere Stellplätze
- Fassade zuletzt 2005 gestrichen
- Fenster zuletzt 2005 erneuert
- Dach aus Baujahr, nicht gedämmt
- Beheizung über Einzelgasöfen
- Warmwasser über Elektroboiler
- Elektrik aus Baujahr
- derzeitige Jahreskaltmiete 19.863,24 €
- vollständig vermietet
- EG: 2-Zimmer-Wohnung und 3-Zimmer-Wohnung mit je Terrasse und Garten
- OG: 2-Zimmer-Wohnung und 3-Zimmer-Wohnung mit je 1 Balkon
- Dachgeschoss bisher nicht ausgebaut
- vollständig unterkellert
- 3 Garagen sowie mehrere Stellplätze
- Fassade zuletzt 2005 gestrichen
- Fenster zuletzt 2005 erneuert
- Dach aus Baujahr, nicht gedämmt
- Beheizung über Einzelgasöfen
- Warmwasser über Elektroboiler
- Elektrik aus Baujahr
- derzeitige Jahreskaltmiete 19.863,24 €
- Keller
Lage
Die aufstrebende Gemeinde Emmering mit ca. 7.000 Einwohnern, befindet sich im oberbayrischen Landkreis Fürstenfeldbruck und grenzt im Westen an die Kreisstadt Fürstenfeldbruck sowie rund 25 Kilometer westlich von München.
Einkaufsmöglichkeiten,... mehr lesen
Einkaufsmöglichkeiten,... mehr lesen
Die aufstrebende Gemeinde Emmering mit ca. 7.000 Einwohnern, befindet sich im oberbayrischen Landkreis Fürstenfeldbruck und grenzt im Westen an die Kreisstadt Fürstenfeldbruck sowie rund 25 Kilometer westlich von München.
Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Kindergärten und Schulen sind nur wenige Minuten entfernt und bieten eine sehr gute Infrastruktur. Weiterführenden Schulen stehen im
nahen Fürstenfeldbruck zur Verfügung. Dorthin gelangen Sie in wenigen Minuten mit dem Bus, der Sie auch schnell nach Olching, Eichenau und von dort zu den entsprechenden S-Bahnhöfen bringt.
In der näheren Umgebung finden Sie zahlreiche Restaurants als auch kulturelle Einrichtungen. Emmering setzt als Gemeinde Wert auf naturnahes Wohnen. Der damit sehr hohe Freizeitwert wird auch durch die Nähe zum Emmeringer See unterstrichen, welcher nur ca. 11 Gehminuten entfernt ist. Das Emmeringer Hölzl haben Sie als Naherholungsgebiet nur ca. 1km von der Haustüre entfernt und können hier sowohl zur Ruhe kommen als auch einen sportlichen Ausgleich finden.
Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Kindergärten und Schulen sind nur wenige Minuten entfernt und bieten eine sehr gute Infrastruktur. Weiterführenden Schulen stehen im
nahen Fürstenfeldbruck zur Verfügung. Dorthin gelangen Sie in wenigen Minuten mit dem Bus, der Sie auch schnell nach Olching, Eichenau und von dort zu den entsprechenden S-Bahnhöfen bringt.
In der näheren Umgebung finden Sie zahlreiche Restaurants als auch kulturelle Einrichtungen. Emmering setzt als Gemeinde Wert auf naturnahes Wohnen. Der damit sehr hohe Freizeitwert wird auch durch die Nähe zum Emmeringer See unterstrichen, welcher nur ca. 11 Gehminuten entfernt ist. Das Emmeringer Hölzl haben Sie als Naherholungsgebiet nur ca. 1km von der Haustüre entfernt und können hier sowohl zur Ruhe kommen als auch einen sportlichen Ausgleich finden.
Die aufstrebende Gemeinde Emmering mit ca. 7.000 Einwohnern, befindet sich im oberbayrischen Landkreis Fürstenfeldbruck und grenzt im Westen an die Kreisstadt Fürstenfeldbruck sowie rund 25 Kilometer westlich von München.
Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Kindergärten und Schulen sind nur wenige Minuten entfernt und bieten eine sehr gute Infrastruktur. Weiterführenden Schulen stehen im
nahen Fürstenfeldbruck zur Verfügung. Dorthin gelangen Sie in wenigen Minuten mit dem Bus, der Sie auch schnell nach Olching, Eichenau und von dort zu den entsprechenden S-Bahnhöfen bringt.
In der näheren Umgebung finden Sie zahlreiche Restaurants als auch kulturelle Einrichtungen. Emmering setzt als Gemeinde Wert auf naturnahes Wohnen. Der damit sehr hohe Freizeitwert wird auch durch die Nähe zum Emmeringer See unterstrichen, welcher nur ca. 11 Gehminuten entfernt ist. Das Emmeringer Hölzl haben Sie als Naherholungsgebiet nur ca. 1km von der Haustüre entfernt und können hier sowohl zur Ruhe kommen als auch einen sportlichen Ausgleich finden.
Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Kindergärten und Schulen sind nur wenige Minuten entfernt und bieten eine sehr gute Infrastruktur. Weiterführenden Schulen stehen im
nahen Fürstenfeldbruck zur Verfügung. Dorthin gelangen Sie in wenigen Minuten mit dem Bus, der Sie auch schnell nach Olching, Eichenau und von dort zu den entsprechenden S-Bahnhöfen bringt.
In der näheren Umgebung finden Sie zahlreiche Restaurants als auch kulturelle Einrichtungen. Emmering setzt als Gemeinde Wert auf naturnahes Wohnen. Der damit sehr hohe Freizeitwert wird auch durch die Nähe zum Emmeringer See unterstrichen, welcher nur ca. 11 Gehminuten entfernt ist. Das Emmeringer Hölzl haben Sie als Naherholungsgebiet nur ca. 1km von der Haustüre entfernt und können hier sowohl zur Ruhe kommen als auch einen sportlichen Ausgleich finden.
82275 Emmering · Emmering · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Baujahr: 1967
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 241,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 241,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Heizungsart: Etagenheizung
Baujahr: 1967
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 241,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 241,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Heizungsart: Etagenheizung
Links
Ansprechpartner
Aigner Immobilien GmbH
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Ruffinistr. 26,
80637 München
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(089) 17 87 87 0
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