immobilie1-ID: 30998557 | Anbieter-ID: 2208
GEMÜTLICHES FAMILIENNEST IN ECHING AM AMMERSEE
690.000 €
Kaufpreis
115,7 m²
Wohnfläche
405 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses Haus entpuppt sich als wahres Raumwunder, ideal gelegen in einer ruhigen Nachbarschaft und nur einen Steinwurf vom atemberaubenden Ammersee entfernt.
Hier finden sowohl Paare als auch junge Familien das ideale Zuhause, um das Glück des Wohnens... mehr lesen
Hier finden sowohl Paare als auch junge Familien das ideale Zuhause, um das Glück des Wohnens... mehr lesen
Dieses Haus entpuppt sich als wahres Raumwunder, ideal gelegen in einer ruhigen Nachbarschaft und nur einen Steinwurf vom atemberaubenden Ammersee entfernt.
Hier finden sowohl Paare als auch junge Familien das ideale Zuhause, um das Glück des Wohnens in einer der begehrtesten Landschaften Oberbayerns zu erleben.
Ein kurzer Überblick:
Erdgeschoss:
- Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine kleine Garderobe
- Gäste-WC
- großzügiger Wohnraum mit Kachelofen und Zugang zur Terrasse
- offener Essbereich
- separate Küche
Obergeschoss:
- drei geräumige Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zum großzügigen Balkon
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne und zwei Waschtischen
Untergeschoss:
- Wasch- und Abstellraum
- geräumiger Hobbyraum
- Heizungs- und Werkstattraum
Die Heizung wurde in Ende Oktober 2012 getauscht.
Hier finden sowohl Paare als auch junge Familien das ideale Zuhause, um das Glück des Wohnens in einer der begehrtesten Landschaften Oberbayerns zu erleben.
Ein kurzer Überblick:
Erdgeschoss:
- Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine kleine Garderobe
- Gäste-WC
- großzügiger Wohnraum mit Kachelofen und Zugang zur Terrasse
- offener Essbereich
- separate Küche
Obergeschoss:
- drei geräumige Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zum großzügigen Balkon
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne und zwei Waschtischen
Untergeschoss:
- Wasch- und Abstellraum
- geräumiger Hobbyraum
- Heizungs- und Werkstattraum
Die Heizung wurde in Ende Oktober 2012 getauscht.
Dieses Haus entpuppt sich als wahres Raumwunder, ideal gelegen in einer ruhigen Nachbarschaft und nur einen Steinwurf vom atemberaubenden Ammersee entfernt.
Hier finden sowohl Paare als auch junge Familien das ideale Zuhause, um das Glück des Wohnens in einer der begehrtesten Landschaften Oberbayerns zu erleben.
Ein kurzer Überblick:
Erdgeschoss:
- Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine kleine Garderobe
- Gäste-WC
- großzügiger Wohnraum mit Kachelofen und Zugang zur Terrasse
- offener Essbereich
- separate Küche
Obergeschoss:
- drei geräumige Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zum großzügigen Balkon
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne und zwei Waschtischen
Untergeschoss:
- Wasch- und Abstellraum
- geräumiger Hobbyraum
- Heizungs- und Werkstattraum
Die Heizung wurde in Ende Oktober 2012 getauscht.
Hier finden sowohl Paare als auch junge Familien das ideale Zuhause, um das Glück des Wohnens in einer der begehrtesten Landschaften Oberbayerns zu erleben.
Ein kurzer Überblick:
Erdgeschoss:
- Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine kleine Garderobe
- Gäste-WC
- großzügiger Wohnraum mit Kachelofen und Zugang zur Terrasse
- offener Essbereich
- separate Küche
Obergeschoss:
- drei geräumige Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zum großzügigen Balkon
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne und zwei Waschtischen
Untergeschoss:
- Wasch- und Abstellraum
- geräumiger Hobbyraum
- Heizungs- und Werkstattraum
Die Heizung wurde in Ende Oktober 2012 getauscht.
Kosten
-
Kaufpreis690.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1987
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)115,7 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)405 m²
-
Nutzfläche (ca.)64,4 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage2
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch97,37 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1987
-
Energiepass gültig bis26.03.2034
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Kachelofen im Wohnbereich
- Bad mit Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken
- Böden: Fließen und Velourteppich im Obergeschoss
- Dachspeicher
- Wasch- & Trockenraum im Untergeschoß
- großer Hobbyraum im Untergeschoß
- Stein-Terrasse mit Markise
- geräumige... mehr lesen
- Bad mit Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken
- Böden: Fließen und Velourteppich im Obergeschoss
- Dachspeicher
- Wasch- & Trockenraum im Untergeschoß
- großer Hobbyraum im Untergeschoß
- Stein-Terrasse mit Markise
- geräumige... mehr lesen
- Kachelofen im Wohnbereich
- Bad mit Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken
- Böden: Fließen und Velourteppich im Obergeschoss
- Dachspeicher
- Wasch- & Trockenraum im Untergeschoß
- großer Hobbyraum im Untergeschoß
- Stein-Terrasse mit Markise
- geräumige Gartenlaube für Geräte, Maschinen und Gartenutensilien
- Doppelgarage mit Speicher und zwei Stellplätze
- Bad mit Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken
- Böden: Fließen und Velourteppich im Obergeschoss
- Dachspeicher
- Wasch- & Trockenraum im Untergeschoß
- großer Hobbyraum im Untergeschoß
- Stein-Terrasse mit Markise
- geräumige Gartenlaube für Geräte, Maschinen und Gartenutensilien
- Doppelgarage mit Speicher und zwei Stellplätze
- Kachelofen im Wohnbereich
- Bad mit Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken
- Böden: Fließen und Velourteppich im Obergeschoss
- Dachspeicher
- Wasch- & Trockenraum im Untergeschoß
- großer Hobbyraum im Untergeschoß
- Stein-Terrasse mit Markise
- geräumige Gartenlaube für Geräte, Maschinen und Gartenutensilien
- Doppelgarage mit Speicher und zwei Stellplätze
- Bad mit Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken
- Böden: Fließen und Velourteppich im Obergeschoss
- Dachspeicher
- Wasch- & Trockenraum im Untergeschoß
- großer Hobbyraum im Untergeschoß
- Stein-Terrasse mit Markise
- geräumige Gartenlaube für Geräte, Maschinen und Gartenutensilien
- Doppelgarage mit Speicher und zwei Stellplätze
- Kamin
- Keller
Lage
An der Nordspitze des Ammersees gelegen hat Eching den Spagat geschafft, sich eine moderne Infrastruktur aufzubauen, aber gleichzeitig den dörflichen Charakter zu bewahren. Gelegenheit für soziale Kontakte gibt es mehr als genug, sei es über ein...
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An der Nordspitze des Ammersees gelegen hat Eching den Spagat geschafft, sich eine moderne Infrastruktur aufzubauen, aber gleichzeitig den dörflichen Charakter zu bewahren. Gelegenheit für soziale Kontakte gibt es mehr als genug, sei es über ein Engagement in einem der zahlreichen Vereine, beim legendären Sportlerball oder auch bei dörflichen Festivitäten wie der populären Feier zum 1. Mai. Der Ammersee zeigt sich in Eching von seiner besonders familienfreundlichen Seite. Eine große Liegewiese mit Kiosk und Restauration sowie eine breite Flachwasserzone garantieren unbeschwerte Stunden auch mit kleinen Kindern. Kindergarten und –krippe, eine Mittagsbetreuung aber auch der große Einkaufs- und Getränkemarkt, ein Ärztehaus sowie eine Apotheke garantieren eine hervorragende Infrastruktur. Für Berufspendler ist die nahe Auffahrt zur A96 und damit die schnelle Anbindung an München ein großer Vorteil.
An der Nordspitze des Ammersees gelegen hat Eching den Spagat geschafft, sich eine moderne Infrastruktur aufzubauen, aber gleichzeitig den dörflichen Charakter zu bewahren. Gelegenheit für soziale Kontakte gibt es mehr als genug, sei es über ein Engagement in einem der zahlreichen Vereine, beim legendären Sportlerball oder auch bei dörflichen Festivitäten wie der populären Feier zum 1. Mai. Der Ammersee zeigt sich in Eching von seiner besonders familienfreundlichen Seite. Eine große Liegewiese mit Kiosk und Restauration sowie eine breite Flachwasserzone garantieren unbeschwerte Stunden auch mit kleinen Kindern. Kindergarten und –krippe, eine Mittagsbetreuung aber auch der große Einkaufs- und Getränkemarkt, ein Ärztehaus sowie eine Apotheke garantieren eine hervorragende Infrastruktur. Für Berufspendler ist die nahe Auffahrt zur A96 und damit die schnelle Anbindung an München ein großer Vorteil.
82279 Eching am Ammersee · Deutschland
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Eric Veltrup
Veltrup Immobilien GmbH
Greifenberger Straße 6,
86938 Schondorf am Ammersee
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86938 Schondorf a. Ammersee
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08192-995566
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