immobilie1-ID: 31543965 | Anbieter-ID: 5278
Charmantes Reiheneckhaus mit großem Garten in Egenhofen zu vermieten!
2.390 €
Miete zzgl. NK
170 m²
Wohnfläche
400 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Dieses großzügige Reiheneckhaus bietet mit ca. 170 m² Wohnfläche, verteilt auf 7 Zimmer, ein ideales Zuhause für Familien oder Mehrgenerationenhaushalte. Dank der intelligenten Raumaufteilung und der hochwertigen Ausstattung verbindet das Haus...
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Dieses großzügige Reiheneckhaus bietet mit ca. 170 m² Wohnfläche, verteilt auf 7 Zimmer, ein ideales Zuhause für Familien oder Mehrgenerationenhaushalte. Dank der intelligenten Raumaufteilung und der hochwertigen Ausstattung verbindet das Haus Komfort mit Wohnqualität.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit einer großen Fensterfront, die einen herrlichen Blick in den Garten eröffnet. Die großzügige Küche samt Einbauten fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse, die gemeinsam mit dem weitläufigen Garten und dem geräumigen Gartenhaus perfekte Möglichkeiten für entspannte Stunden im Freien bietet.
Das Obergeschoss umfasst mehrere Schlafzimmer, die flexibel nutzbar sind – ob als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das helle Tageslichtbad sorgt für eine angenehme Atmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist die separate Wohnung im Dachgeschoss. Diese verfügt über ein eigenes Tageslichtbad sowie eine kleine Küche und eignet sich ideal für Gäste, erwachsene Kinder oder als Homeoffice-Bereich.
Mit seiner durchdachten Raumaufteilung, den lichtdurchfluteten Räumen und dem weitläufigen Außenbereich bietet dieses Reiheneckhaus ein Wohngefühl, das sowohl Geborgenheit als auch Flexibilität ermöglicht.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit einer großen Fensterfront, die einen herrlichen Blick in den Garten eröffnet. Die großzügige Küche samt Einbauten fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse, die gemeinsam mit dem weitläufigen Garten und dem geräumigen Gartenhaus perfekte Möglichkeiten für entspannte Stunden im Freien bietet.
Das Obergeschoss umfasst mehrere Schlafzimmer, die flexibel nutzbar sind – ob als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das helle Tageslichtbad sorgt für eine angenehme Atmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist die separate Wohnung im Dachgeschoss. Diese verfügt über ein eigenes Tageslichtbad sowie eine kleine Küche und eignet sich ideal für Gäste, erwachsene Kinder oder als Homeoffice-Bereich.
Mit seiner durchdachten Raumaufteilung, den lichtdurchfluteten Räumen und dem weitläufigen Außenbereich bietet dieses Reiheneckhaus ein Wohngefühl, das sowohl Geborgenheit als auch Flexibilität ermöglicht.
Dieses großzügige Reiheneckhaus bietet mit ca. 170 m² Wohnfläche, verteilt auf 7 Zimmer, ein ideales Zuhause für Familien oder Mehrgenerationenhaushalte. Dank der intelligenten Raumaufteilung und der hochwertigen Ausstattung verbindet das Haus Komfort mit Wohnqualität.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit einer großen Fensterfront, die einen herrlichen Blick in den Garten eröffnet. Die großzügige Küche samt Einbauten fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse, die gemeinsam mit dem weitläufigen Garten und dem geräumigen Gartenhaus perfekte Möglichkeiten für entspannte Stunden im Freien bietet.
Das Obergeschoss umfasst mehrere Schlafzimmer, die flexibel nutzbar sind – ob als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das helle Tageslichtbad sorgt für eine angenehme Atmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist die separate Wohnung im Dachgeschoss. Diese verfügt über ein eigenes Tageslichtbad sowie eine kleine Küche und eignet sich ideal für Gäste, erwachsene Kinder oder als Homeoffice-Bereich.
Mit seiner durchdachten Raumaufteilung, den lichtdurchfluteten Räumen und dem weitläufigen Außenbereich bietet dieses Reiheneckhaus ein Wohngefühl, das sowohl Geborgenheit als auch Flexibilität ermöglicht.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit einer großen Fensterfront, die einen herrlichen Blick in den Garten eröffnet. Die großzügige Küche samt Einbauten fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse, die gemeinsam mit dem weitläufigen Garten und dem geräumigen Gartenhaus perfekte Möglichkeiten für entspannte Stunden im Freien bietet.
Das Obergeschoss umfasst mehrere Schlafzimmer, die flexibel nutzbar sind – ob als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das helle Tageslichtbad sorgt für eine angenehme Atmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist die separate Wohnung im Dachgeschoss. Diese verfügt über ein eigenes Tageslichtbad sowie eine kleine Küche und eignet sich ideal für Gäste, erwachsene Kinder oder als Homeoffice-Bereich.
Mit seiner durchdachten Raumaufteilung, den lichtdurchfluteten Räumen und dem weitläufigen Außenbereich bietet dieses Reiheneckhaus ein Wohngefühl, das sowohl Geborgenheit als auch Flexibilität ermöglicht.
Kosten
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Miete zzgl. NK2.390 €
-
Miete inkl. Nebenkosten2.750 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile7.170 €
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Nebenkosten360 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
MieterprovisionKeine Mieterprovision
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReiheneckhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
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Baujahr2005
-
Zimmer (gesamt)7
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer4
-
Wohnfläche (ca.)170 m²
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Grundstücksfläche (ca.)400 m²
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf84 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2005
-
Energiepass gültig bis19.03.2035
-
EnergieeffizienzklasseC
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
* Einliegerwohnung im Dachgeschoss
* Fußbodenheizung
* 2-fach verglaste Kunststofffenster
* moderne Tageslichtbäder
* große Küche inkl. Einbauten
* herrlicher Garten mitsamt Gartenhaus
* großzügiger Hobbyraum im Keller
* Garage und Carport
* Fußbodenheizung
* 2-fach verglaste Kunststofffenster
* moderne Tageslichtbäder
* große Küche inkl. Einbauten
* herrlicher Garten mitsamt Gartenhaus
* großzügiger Hobbyraum im Keller
* Garage und Carport
* Einliegerwohnung im Dachgeschoss
* Fußbodenheizung
* 2-fach verglaste Kunststofffenster
* moderne Tageslichtbäder
* große Küche inkl. Einbauten
* herrlicher Garten mitsamt Gartenhaus
* großzügiger Hobbyraum im Keller
* Garage und Carport
* Fußbodenheizung
* 2-fach verglaste Kunststofffenster
* moderne Tageslichtbäder
* große Küche inkl. Einbauten
* herrlicher Garten mitsamt Gartenhaus
* großzügiger Hobbyraum im Keller
* Garage und Carport
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Egenhofen ist eine ländlich geprägte Gemeinde im Westen des Landkreises Fürstenfeldbruck, etwa 30 km von München entfernt. Umgeben von Feldern, Wäldern und kleinen Bachläufen, verteilen sich die Ortsteile auf eine idyllische Hügellandschaft.
Das... mehr lesen
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Egenhofen ist eine ländlich geprägte Gemeinde im Westen des Landkreises Fürstenfeldbruck, etwa 30 km von München entfernt. Umgeben von Feldern, Wäldern und kleinen Bachläufen, verteilen sich die Ortsteile auf eine idyllische Hügellandschaft.
Das Ortsbild wird von historischen Bauernhöfen, Kapellen und der Pfarrkirche St. Leodegar in Egenhofen geprägt. Trotz der ruhigen Lage bietet die Nähe zur A8 eine gute Anbindung an München und Augsburg.
Mit einem aktiven Vereinsleben, traditionellen Gasthäusern (bspw. die Vereinsgaststättedes des Sportvereins Oberweikertshofen - circa 3km entfernt) und zahlreichen Wanderwegen verbindet Egenhofen dörflichen Charme mit hoher Lebensqualität – ideal für Naturliebhaber und Familien.
Das Ortsbild wird von historischen Bauernhöfen, Kapellen und der Pfarrkirche St. Leodegar in Egenhofen geprägt. Trotz der ruhigen Lage bietet die Nähe zur A8 eine gute Anbindung an München und Augsburg.
Mit einem aktiven Vereinsleben, traditionellen Gasthäusern (bspw. die Vereinsgaststättedes des Sportvereins Oberweikertshofen - circa 3km entfernt) und zahlreichen Wanderwegen verbindet Egenhofen dörflichen Charme mit hoher Lebensqualität – ideal für Naturliebhaber und Familien.
Egenhofen ist eine ländlich geprägte Gemeinde im Westen des Landkreises Fürstenfeldbruck, etwa 30 km von München entfernt. Umgeben von Feldern, Wäldern und kleinen Bachläufen, verteilen sich die Ortsteile auf eine idyllische Hügellandschaft.
Das Ortsbild wird von historischen Bauernhöfen, Kapellen und der Pfarrkirche St. Leodegar in Egenhofen geprägt. Trotz der ruhigen Lage bietet die Nähe zur A8 eine gute Anbindung an München und Augsburg.
Mit einem aktiven Vereinsleben, traditionellen Gasthäusern (bspw. die Vereinsgaststättedes des Sportvereins Oberweikertshofen - circa 3km entfernt) und zahlreichen Wanderwegen verbindet Egenhofen dörflichen Charme mit hoher Lebensqualität – ideal für Naturliebhaber und Familien.
Das Ortsbild wird von historischen Bauernhöfen, Kapellen und der Pfarrkirche St. Leodegar in Egenhofen geprägt. Trotz der ruhigen Lage bietet die Nähe zur A8 eine gute Anbindung an München und Augsburg.
Mit einem aktiven Vereinsleben, traditionellen Gasthäusern (bspw. die Vereinsgaststättedes des Sportvereins Oberweikertshofen - circa 3km entfernt) und zahlreichen Wanderwegen verbindet Egenhofen dörflichen Charme mit hoher Lebensqualität – ideal für Naturliebhaber und Familien.
82281 Egenhofen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wir hoffen Ihr Interesse geweckt zu haben und freuen uns auf Ihren Kontakt.
Für weitere Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen Ihnen unsere Herren Wittmann und Diller jederzeit gerne zur Verfügung.
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Ansprechpartner
Herr Dominik Wittmann
Zenker & Günsch Immobilien
Schleißheimer Str. 6,
85221 Dachau
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+49(8131) 454528
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