immobilie1-ID: 30633085 | Anbieter-ID: 1/20/400-400/010384
Naturparadies 1664 m² mit eigenem Fischweiher
1.150.000 €
Kaufpreis
156 m²
Wohnfläche
1.664 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Das große herrliche Grundstück von 1664 m² mit eigenem Fischweiher (mit Besatz) ist mit einem Einfamilienhaus bebaut. Es wurde ca. 1978 in einer offenen Holz- und teils massiven Bauweise errichtet. Es besteht aus einem Unter-, Erd- und ausgebauten...
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Das große herrliche Grundstück von 1664 m² mit eigenem Fischweiher (mit Besatz) ist mit einem Einfamilienhaus bebaut. Es wurde ca. 1978 in einer offenen Holz- und teils massiven Bauweise errichtet. Es besteht aus einem Unter-, Erd- und ausgebauten Dachgeschoss.
Aufgrund der leichten Hanglage ist das Untergeschoss ausgebaut und hat teils Tageslicht. Hier befindet sich das große helle Atelier / Wohnzimmer mit dem offenen Kamin, der zu gemütlichen Stunden einlädt.
Das Haus hat eine Wohnfläche im Unter-, Erd- und ausgebauten Dachgeschoss von ca. 156 m². Die nutzbare Fläche im Untergeschoss kommt noch dazu.
Das Haus hat folgende Ausstattung z.B.
-Großzügiger Wohn- / Essbereich mit offener Galerie
-Einbauküche
-Zusätzlicher Holzofen in der Küche
-Fußbodenheizung
-Bad im Erdgeschoss
-Zweites Bad im Dachgeschoss
-Großer sonniger Balkon
-Herrliche Terrasse mit Blick auf den Weiher
-Fischweiher mit Besatz ca. 450 m² groß
und vieles mehr
Zum Haus gehört ein Carport. Eine zusätzliche Abstellmöglichkeit für ein Fahrzeug ist vorhanden.
Der Bezug des Hauses ist nach Vereinbarung möglich.
Das Haus liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplanes "Rassosiedlung". Eine zusätzliche Bebauung in dem großen Grundstück ist eventuell möglich.
Aufgrund der leichten Hanglage ist das Untergeschoss ausgebaut und hat teils Tageslicht. Hier befindet sich das große helle Atelier / Wohnzimmer mit dem offenen Kamin, der zu gemütlichen Stunden einlädt.
Das Haus hat eine Wohnfläche im Unter-, Erd- und ausgebauten Dachgeschoss von ca. 156 m². Die nutzbare Fläche im Untergeschoss kommt noch dazu.
Das Haus hat folgende Ausstattung z.B.
-Großzügiger Wohn- / Essbereich mit offener Galerie
-Einbauküche
-Zusätzlicher Holzofen in der Küche
-Fußbodenheizung
-Bad im Erdgeschoss
-Zweites Bad im Dachgeschoss
-Großer sonniger Balkon
-Herrliche Terrasse mit Blick auf den Weiher
-Fischweiher mit Besatz ca. 450 m² groß
und vieles mehr
Zum Haus gehört ein Carport. Eine zusätzliche Abstellmöglichkeit für ein Fahrzeug ist vorhanden.
Der Bezug des Hauses ist nach Vereinbarung möglich.
Das Haus liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplanes "Rassosiedlung". Eine zusätzliche Bebauung in dem großen Grundstück ist eventuell möglich.
Das große herrliche Grundstück von 1664 m² mit eigenem Fischweiher (mit Besatz) ist mit einem Einfamilienhaus bebaut. Es wurde ca. 1978 in einer offenen Holz- und teils massiven Bauweise errichtet. Es besteht aus einem Unter-, Erd- und ausgebauten Dachgeschoss.
Aufgrund der leichten Hanglage ist das Untergeschoss ausgebaut und hat teils Tageslicht. Hier befindet sich das große helle Atelier / Wohnzimmer mit dem offenen Kamin, der zu gemütlichen Stunden einlädt.
Das Haus hat eine Wohnfläche im Unter-, Erd- und ausgebauten Dachgeschoss von ca. 156 m². Die nutzbare Fläche im Untergeschoss kommt noch dazu.
Das Haus hat folgende Ausstattung z.B.
-Großzügiger Wohn- / Essbereich mit offener Galerie
-Einbauküche
-Zusätzlicher Holzofen in der Küche
-Fußbodenheizung
-Bad im Erdgeschoss
-Zweites Bad im Dachgeschoss
-Großer sonniger Balkon
-Herrliche Terrasse mit Blick auf den Weiher
-Fischweiher mit Besatz ca. 450 m² groß
und vieles mehr
Zum Haus gehört ein Carport. Eine zusätzliche Abstellmöglichkeit für ein Fahrzeug ist vorhanden.
Der Bezug des Hauses ist nach Vereinbarung möglich.
Das Haus liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplanes "Rassosiedlung". Eine zusätzliche Bebauung in dem großen Grundstück ist eventuell möglich.
Aufgrund der leichten Hanglage ist das Untergeschoss ausgebaut und hat teils Tageslicht. Hier befindet sich das große helle Atelier / Wohnzimmer mit dem offenen Kamin, der zu gemütlichen Stunden einlädt.
Das Haus hat eine Wohnfläche im Unter-, Erd- und ausgebauten Dachgeschoss von ca. 156 m². Die nutzbare Fläche im Untergeschoss kommt noch dazu.
Das Haus hat folgende Ausstattung z.B.
-Großzügiger Wohn- / Essbereich mit offener Galerie
-Einbauküche
-Zusätzlicher Holzofen in der Küche
-Fußbodenheizung
-Bad im Erdgeschoss
-Zweites Bad im Dachgeschoss
-Großer sonniger Balkon
-Herrliche Terrasse mit Blick auf den Weiher
-Fischweiher mit Besatz ca. 450 m² groß
und vieles mehr
Zum Haus gehört ein Carport. Eine zusätzliche Abstellmöglichkeit für ein Fahrzeug ist vorhanden.
Der Bezug des Hauses ist nach Vereinbarung möglich.
Das Haus liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplanes "Rassosiedlung". Eine zusätzliche Bebauung in dem großen Grundstück ist eventuell möglich.
Kosten
-
Kaufpreis1.150.000 €
-
Käuferprovision2,975 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1978
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)156 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.664 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzCarport
-
GarageCarport
Energie
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch107,6 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1978
-
Energiepass gültig bis19.09.2033
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- In einer herrlichen Wohnlage mit eigenem Fischweiher
- offener Kamin
- Fußbodenheizung
- Einbauküche
- In einer herrlichen Wohnlage mit eigenem Fischweiher
- offener Kamin
- Fußbodenheizung
- Einbauküche
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- In einer herrlichen Wohnlage mit eigenem Fischweiher
- offener Kamin
- Fußbodenheizung
- Einbauküche
- In einer herrlichen Wohnlage mit eigenem Fischweiher
- offener Kamin
- Fußbodenheizung
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Das Einfamilienhaus mit dem herrlichen großen Grundstück und dem Fischweiher befindet sich in einer sehr guten Lage in einer Anliegerstraße (Sackstraße) in Grafrath im Landkreis Fürstenfeldbruck. Nähe Ammersee!.
Direkt am Orts-, Feldrand... mehr lesen
Direkt am Orts-, Feldrand... mehr lesen
Das Einfamilienhaus mit dem herrlichen großen Grundstück und dem Fischweiher befindet sich in einer sehr guten Lage in einer Anliegerstraße (Sackstraße) in Grafrath im Landkreis Fürstenfeldbruck. Nähe Ammersee!.
Direkt am Orts-, Feldrand mit herrlichem Ausblick!
Die S-Bahnhaltestelle ist direkt vor Ort in Grafrath und kann mit der naheliegenden Busverbindung oder mit dem Fahrrad erreicht werden.
Grafrath ist etwa 9 km von Fürstenfeldbruck entfernt. Durch den naheliegenden Autobahnanschluss A 96 München-Lindau ca. 5 km (Ausfahrt Inning a. Ammersee) sind Landsberg und München in Kürze zu erreichen.
Die Autobahn A8 München-Stuttgart ist über die Bundesstraße 471 (Ausfahrt Dachau-Fürstenfeldbruck) in ca. 22 km zu erreichen. Die Fahrtzeit nach Augsburg beträgt nur ca. 35 Minuten.
Dinge des täglichen Bedarfs wie zwei große Supermärkte mit Back- und Fleischwaren, ein Naturkostladen, eine Apotheke usw. sind vor Ort. Ebenso die Grundschule, der Kindergarten und diverse Sportstätten (Fußball, Tennis, Schwimmen etc.).
Freizeitmöglichkeiten wie herrliche Rad- und Wanderwege in den angrenzenden Naherholungsgebieten des Ammer-, Wörth- oder Pilsensee und die direkt vor Ort liegende Amper mit dem Ampermoos gewährleisten einen sehr hohen Freizeitwert.
Direkt am Orts-, Feldrand mit herrlichem Ausblick!
Die S-Bahnhaltestelle ist direkt vor Ort in Grafrath und kann mit der naheliegenden Busverbindung oder mit dem Fahrrad erreicht werden.
Grafrath ist etwa 9 km von Fürstenfeldbruck entfernt. Durch den naheliegenden Autobahnanschluss A 96 München-Lindau ca. 5 km (Ausfahrt Inning a. Ammersee) sind Landsberg und München in Kürze zu erreichen.
Die Autobahn A8 München-Stuttgart ist über die Bundesstraße 471 (Ausfahrt Dachau-Fürstenfeldbruck) in ca. 22 km zu erreichen. Die Fahrtzeit nach Augsburg beträgt nur ca. 35 Minuten.
Dinge des täglichen Bedarfs wie zwei große Supermärkte mit Back- und Fleischwaren, ein Naturkostladen, eine Apotheke usw. sind vor Ort. Ebenso die Grundschule, der Kindergarten und diverse Sportstätten (Fußball, Tennis, Schwimmen etc.).
Freizeitmöglichkeiten wie herrliche Rad- und Wanderwege in den angrenzenden Naherholungsgebieten des Ammer-, Wörth- oder Pilsensee und die direkt vor Ort liegende Amper mit dem Ampermoos gewährleisten einen sehr hohen Freizeitwert.
Das Einfamilienhaus mit dem herrlichen großen Grundstück und dem Fischweiher befindet sich in einer sehr guten Lage in einer Anliegerstraße (Sackstraße) in Grafrath im Landkreis Fürstenfeldbruck. Nähe Ammersee!.
Direkt am Orts-, Feldrand mit herrlichem Ausblick!
Die S-Bahnhaltestelle ist direkt vor Ort in Grafrath und kann mit der naheliegenden Busverbindung oder mit dem Fahrrad erreicht werden.
Grafrath ist etwa 9 km von Fürstenfeldbruck entfernt. Durch den naheliegenden Autobahnanschluss A 96 München-Lindau ca. 5 km (Ausfahrt Inning a. Ammersee) sind Landsberg und München in Kürze zu erreichen.
Die Autobahn A8 München-Stuttgart ist über die Bundesstraße 471 (Ausfahrt Dachau-Fürstenfeldbruck) in ca. 22 km zu erreichen. Die Fahrtzeit nach Augsburg beträgt nur ca. 35 Minuten.
Dinge des täglichen Bedarfs wie zwei große Supermärkte mit Back- und Fleischwaren, ein Naturkostladen, eine Apotheke usw. sind vor Ort. Ebenso die Grundschule, der Kindergarten und diverse Sportstätten (Fußball, Tennis, Schwimmen etc.).
Freizeitmöglichkeiten wie herrliche Rad- und Wanderwege in den angrenzenden Naherholungsgebieten des Ammer-, Wörth- oder Pilsensee und die direkt vor Ort liegende Amper mit dem Ampermoos gewährleisten einen sehr hohen Freizeitwert.
Direkt am Orts-, Feldrand mit herrlichem Ausblick!
Die S-Bahnhaltestelle ist direkt vor Ort in Grafrath und kann mit der naheliegenden Busverbindung oder mit dem Fahrrad erreicht werden.
Grafrath ist etwa 9 km von Fürstenfeldbruck entfernt. Durch den naheliegenden Autobahnanschluss A 96 München-Lindau ca. 5 km (Ausfahrt Inning a. Ammersee) sind Landsberg und München in Kürze zu erreichen.
Die Autobahn A8 München-Stuttgart ist über die Bundesstraße 471 (Ausfahrt Dachau-Fürstenfeldbruck) in ca. 22 km zu erreichen. Die Fahrtzeit nach Augsburg beträgt nur ca. 35 Minuten.
Dinge des täglichen Bedarfs wie zwei große Supermärkte mit Back- und Fleischwaren, ein Naturkostladen, eine Apotheke usw. sind vor Ort. Ebenso die Grundschule, der Kindergarten und diverse Sportstätten (Fußball, Tennis, Schwimmen etc.).
Freizeitmöglichkeiten wie herrliche Rad- und Wanderwege in den angrenzenden Naherholungsgebieten des Ammer-, Wörth- oder Pilsensee und die direkt vor Ort liegende Amper mit dem Ampermoos gewährleisten einen sehr hohen Freizeitwert.
82284 Grafrath · Grafrath · Bayern · Deutschland
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Ansprechpartner
Herr Jürgen Dammasch
Sparkasse Fürstenfeldbruck
Hauptstr. 8,
82256 Fürstenfeldbruck
82256 Fürstenfeldbruck
Hauptstraße 8,
82256 Fürstenfeldbruck
82256 Fürstenfeldbruck
08141-407-4720
Sparkasse Fürstenfeldbruck
Hauptstraße 8,
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