immobilie1-ID: 31090529 | Anbieter-ID: CA23362
Wunderschöne 4,5 Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Garten und Carport in Oberschweinbach
649.500 €
Kaufpreis
161,26 m²
Wohnfläche
4,5
Zimmer
Diese großzügige Maisonettewohnung mit 4,5 Zimmern befindet sich in einem gepflegten 3-Familienhaus und bietet komfortables Wohnen auf zwei Ebenen. Das Haus wurde 1994 in Ziegelbauweise errichtet. 2006 wurde das Dachgeschoss ausgebaut und es entstand...
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Diese großzügige Maisonettewohnung mit 4,5 Zimmern befindet sich in einem gepflegten 3-Familienhaus und bietet komfortables Wohnen auf zwei Ebenen. Das Haus wurde 1994 in Ziegelbauweise errichtet. 2006 wurde das Dachgeschoss ausgebaut und es entstand eine wunderschöne Maisonettewohnung mit modernem Wohnkomfort und durchdachter Raumaufteilung.
Der offen gestaltete, helle Wohn-Essbereich mit dem Schwedenofen ist das Herzstück dieser besonderen Wohnung. Ein weiteres Highlight ist die einladende Galerie, die der Wohnung eine außergewöhnliche Atmosphäre verleiht. Eines der Kinderzimmer befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Alle weiteren Räume wie Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad und Gäste-WC erreichen Sie vom Wohnbereich aus.
Zur Wohnung gehört ein Südbalkon sowie ein Garten mit Westausrichtung. Die ansprechende Wohnung wird durch einen Carport und einen großen Abstellraum im Erdgeschoss komplettiert.
Der offen gestaltete, helle Wohn-Essbereich mit dem Schwedenofen ist das Herzstück dieser besonderen Wohnung. Ein weiteres Highlight ist die einladende Galerie, die der Wohnung eine außergewöhnliche Atmosphäre verleiht. Eines der Kinderzimmer befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Alle weiteren Räume wie Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad und Gäste-WC erreichen Sie vom Wohnbereich aus.
Zur Wohnung gehört ein Südbalkon sowie ein Garten mit Westausrichtung. Die ansprechende Wohnung wird durch einen Carport und einen großen Abstellraum im Erdgeschoss komplettiert.
Diese großzügige Maisonettewohnung mit 4,5 Zimmern befindet sich in einem gepflegten 3-Familienhaus und bietet komfortables Wohnen auf zwei Ebenen. Das Haus wurde 1994 in Ziegelbauweise errichtet. 2006 wurde das Dachgeschoss ausgebaut und es entstand eine wunderschöne Maisonettewohnung mit modernem Wohnkomfort und durchdachter Raumaufteilung.
Der offen gestaltete, helle Wohn-Essbereich mit dem Schwedenofen ist das Herzstück dieser besonderen Wohnung. Ein weiteres Highlight ist die einladende Galerie, die der Wohnung eine außergewöhnliche Atmosphäre verleiht. Eines der Kinderzimmer befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Alle weiteren Räume wie Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad und Gäste-WC erreichen Sie vom Wohnbereich aus.
Zur Wohnung gehört ein Südbalkon sowie ein Garten mit Westausrichtung. Die ansprechende Wohnung wird durch einen Carport und einen großen Abstellraum im Erdgeschoss komplettiert.
Der offen gestaltete, helle Wohn-Essbereich mit dem Schwedenofen ist das Herzstück dieser besonderen Wohnung. Ein weiteres Highlight ist die einladende Galerie, die der Wohnung eine außergewöhnliche Atmosphäre verleiht. Eines der Kinderzimmer befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Alle weiteren Räume wie Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad und Gäste-WC erreichen Sie vom Wohnbereich aus.
Zur Wohnung gehört ein Südbalkon sowie ein Garten mit Westausrichtung. Die ansprechende Wohnung wird durch einen Carport und einen großen Abstellraum im Erdgeschoss komplettiert.
Kosten
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Kaufpreis649.500 €
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Hausgeld pro Monat250 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr1994
-
Zimmer (gesamt)4,5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)161,26 m²
-
Gesamtfläche (ca.)182,61 m²
-
Nutzfläche (ca.)21,35 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Kellerfläche (ca.)17,55 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)4,84 m²
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Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Anzahl Etagen3
-
Haustiere1
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch74,3 kWh/(m²*a)
-
Endenergiebedarf Wärme74,3 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1994
-
Energiepass gültig bis25.06.2034
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
° West-Garten
° Carport
° Schwedenofen mit Backfunktion, Heizleistung 8 Kw
° Fußbodenheizung plus zusätzliche Heizkörper im Dachgeschoss
° Galerie Heizkörper
° Satellitenschüssel
° Holzfenster – doppelt verglast
° Dachfenster aus Kunststoff
° Rollläden im... mehr lesen
° Carport
° Schwedenofen mit Backfunktion, Heizleistung 8 Kw
° Fußbodenheizung plus zusätzliche Heizkörper im Dachgeschoss
° Galerie Heizkörper
° Satellitenschüssel
° Holzfenster – doppelt verglast
° Dachfenster aus Kunststoff
° Rollläden im... mehr lesen
° West-Garten
° Carport
° Schwedenofen mit Backfunktion, Heizleistung 8 Kw
° Fußbodenheizung plus zusätzliche Heizkörper im Dachgeschoss
° Galerie Heizkörper
° Satellitenschüssel
° Holzfenster – doppelt verglast
° Dachfenster aus Kunststoff
° Rollläden im gesamten Haus außer Dachfenster
° Holztüren weiß
° Terracottafliesen im Wohn-Ess-Bereich, Flur, Küche
° Korkböden im Schlafzimmer u. Kinderzimmer 1
° Parkettboden Galerie und Kinderzimmer 2
° Einbauküche mit Ceranherd, Backofen, Spülmaschine, Kühlschrank mit Gefrierfach,
Spüle und Dunstabzug mit Filter.
Bad mit Fenster:
° Dusche mit Echtglastüren
° Badewanne
° Waschtisch
° WC
Gäste-WC mit Fenster:
° Waschbecken
° WC und Urinal
Raumgrößen:
ca. 20,74 qm Galerie :
ca. 10,29 qm Kinderzimmer
ca. 66,41 qm Wohn-Ess-Bereich
ca. 13,23 qm Schlafzimmer
ca. 13,26 qm Kinderzimmer
ca. 16,84 qm Küche
ca. 09,87 qm Bad
ca. 03,02 qm Gäste-WC
ca. 07,60 qm Balkon davon 50 % 3,80 qm WF
ca. 17,55 Abstellraum im Erdgeschoss
° Carport
° Schwedenofen mit Backfunktion, Heizleistung 8 Kw
° Fußbodenheizung plus zusätzliche Heizkörper im Dachgeschoss
° Galerie Heizkörper
° Satellitenschüssel
° Holzfenster – doppelt verglast
° Dachfenster aus Kunststoff
° Rollläden im gesamten Haus außer Dachfenster
° Holztüren weiß
° Terracottafliesen im Wohn-Ess-Bereich, Flur, Küche
° Korkböden im Schlafzimmer u. Kinderzimmer 1
° Parkettboden Galerie und Kinderzimmer 2
° Einbauküche mit Ceranherd, Backofen, Spülmaschine, Kühlschrank mit Gefrierfach,
Spüle und Dunstabzug mit Filter.
Bad mit Fenster:
° Dusche mit Echtglastüren
° Badewanne
° Waschtisch
° WC
Gäste-WC mit Fenster:
° Waschbecken
° WC und Urinal
Raumgrößen:
ca. 20,74 qm Galerie :
ca. 10,29 qm Kinderzimmer
ca. 66,41 qm Wohn-Ess-Bereich
ca. 13,23 qm Schlafzimmer
ca. 13,26 qm Kinderzimmer
ca. 16,84 qm Küche
ca. 09,87 qm Bad
ca. 03,02 qm Gäste-WC
ca. 07,60 qm Balkon davon 50 % 3,80 qm WF
ca. 17,55 Abstellraum im Erdgeschoss
° West-Garten
° Carport
° Schwedenofen mit Backfunktion, Heizleistung 8 Kw
° Fußbodenheizung plus zusätzliche Heizkörper im Dachgeschoss
° Galerie Heizkörper
° Satellitenschüssel
° Holzfenster – doppelt verglast
° Dachfenster aus Kunststoff
° Rollläden im gesamten Haus außer Dachfenster
° Holztüren weiß
° Terracottafliesen im Wohn-Ess-Bereich, Flur, Küche
° Korkböden im Schlafzimmer u. Kinderzimmer 1
° Parkettboden Galerie und Kinderzimmer 2
° Einbauküche mit Ceranherd, Backofen, Spülmaschine, Kühlschrank mit Gefrierfach,
Spüle und Dunstabzug mit Filter.
Bad mit Fenster:
° Dusche mit Echtglastüren
° Badewanne
° Waschtisch
° WC
Gäste-WC mit Fenster:
° Waschbecken
° WC und Urinal
Raumgrößen:
ca. 20,74 qm Galerie :
ca. 10,29 qm Kinderzimmer
ca. 66,41 qm Wohn-Ess-Bereich
ca. 13,23 qm Schlafzimmer
ca. 13,26 qm Kinderzimmer
ca. 16,84 qm Küche
ca. 09,87 qm Bad
ca. 03,02 qm Gäste-WC
ca. 07,60 qm Balkon davon 50 % 3,80 qm WF
ca. 17,55 Abstellraum im Erdgeschoss
° Carport
° Schwedenofen mit Backfunktion, Heizleistung 8 Kw
° Fußbodenheizung plus zusätzliche Heizkörper im Dachgeschoss
° Galerie Heizkörper
° Satellitenschüssel
° Holzfenster – doppelt verglast
° Dachfenster aus Kunststoff
° Rollläden im gesamten Haus außer Dachfenster
° Holztüren weiß
° Terracottafliesen im Wohn-Ess-Bereich, Flur, Küche
° Korkböden im Schlafzimmer u. Kinderzimmer 1
° Parkettboden Galerie und Kinderzimmer 2
° Einbauküche mit Ceranherd, Backofen, Spülmaschine, Kühlschrank mit Gefrierfach,
Spüle und Dunstabzug mit Filter.
Bad mit Fenster:
° Dusche mit Echtglastüren
° Badewanne
° Waschtisch
° WC
Gäste-WC mit Fenster:
° Waschbecken
° WC und Urinal
Raumgrößen:
ca. 20,74 qm Galerie :
ca. 10,29 qm Kinderzimmer
ca. 66,41 qm Wohn-Ess-Bereich
ca. 13,23 qm Schlafzimmer
ca. 13,26 qm Kinderzimmer
ca. 16,84 qm Küche
ca. 09,87 qm Bad
ca. 03,02 qm Gäste-WC
ca. 07,60 qm Balkon davon 50 % 3,80 qm WF
ca. 17,55 Abstellraum im Erdgeschoss
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
Lage
Die Wohnung liegt sehr ruhig, umgeben von Einfamilien- und Doppelhäusern im idyllischen Oberschweinbach.
Die kleine Gemeinde mit 1000 Einwohnern liegt im Landkreis Fürstenfeldbruck, etwa 35 Kilometer westlich von München und ist Teil der... mehr lesen
Die kleine Gemeinde mit 1000 Einwohnern liegt im Landkreis Fürstenfeldbruck, etwa 35 Kilometer westlich von München und ist Teil der... mehr lesen
Die Wohnung liegt sehr ruhig, umgeben von Einfamilien- und Doppelhäusern im idyllischen Oberschweinbach.
Die kleine Gemeinde mit 1000 Einwohnern liegt im Landkreis Fürstenfeldbruck, etwa 35 Kilometer westlich von München und ist Teil der Verwaltungsgemeinschaft Mammendorf.
Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, Feldern und Wäldern, die zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Freizeitaktivitäten einlädt.
Dank der Nähe zu Mammendorf und Fürstenfeldbruck sind weiterführende Schulen (Schulbus), größere Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen leicht erreichbar. Im nahen Günzlhofen gibt es einen Waldkindergarten sowie eine Montessori-Schule.
Die Gemeinde ist an den öffentlichen Nahverkehr ( Bus zur S3 Nannhofen 3,3 km ) angebunden, was Pendeln nach München und in die umliegenden Gemeinden erleichtert.
Die kleine Gemeinde mit 1000 Einwohnern liegt im Landkreis Fürstenfeldbruck, etwa 35 Kilometer westlich von München und ist Teil der Verwaltungsgemeinschaft Mammendorf.
Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, Feldern und Wäldern, die zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Freizeitaktivitäten einlädt.
Dank der Nähe zu Mammendorf und Fürstenfeldbruck sind weiterführende Schulen (Schulbus), größere Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen leicht erreichbar. Im nahen Günzlhofen gibt es einen Waldkindergarten sowie eine Montessori-Schule.
Die Gemeinde ist an den öffentlichen Nahverkehr ( Bus zur S3 Nannhofen 3,3 km ) angebunden, was Pendeln nach München und in die umliegenden Gemeinden erleichtert.
Die Wohnung liegt sehr ruhig, umgeben von Einfamilien- und Doppelhäusern im idyllischen Oberschweinbach.
Die kleine Gemeinde mit 1000 Einwohnern liegt im Landkreis Fürstenfeldbruck, etwa 35 Kilometer westlich von München und ist Teil der Verwaltungsgemeinschaft Mammendorf.
Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, Feldern und Wäldern, die zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Freizeitaktivitäten einlädt.
Dank der Nähe zu Mammendorf und Fürstenfeldbruck sind weiterführende Schulen (Schulbus), größere Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen leicht erreichbar. Im nahen Günzlhofen gibt es einen Waldkindergarten sowie eine Montessori-Schule.
Die Gemeinde ist an den öffentlichen Nahverkehr ( Bus zur S3 Nannhofen 3,3 km ) angebunden, was Pendeln nach München und in die umliegenden Gemeinden erleichtert.
Die kleine Gemeinde mit 1000 Einwohnern liegt im Landkreis Fürstenfeldbruck, etwa 35 Kilometer westlich von München und ist Teil der Verwaltungsgemeinschaft Mammendorf.
Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, Feldern und Wäldern, die zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Freizeitaktivitäten einlädt.
Dank der Nähe zu Mammendorf und Fürstenfeldbruck sind weiterführende Schulen (Schulbus), größere Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen leicht erreichbar. Im nahen Günzlhofen gibt es einen Waldkindergarten sowie eine Montessori-Schule.
Die Gemeinde ist an den öffentlichen Nahverkehr ( Bus zur S3 Nannhofen 3,3 km ) angebunden, was Pendeln nach München und in die umliegenden Gemeinden erleichtert.
82294 Oberschweinbach · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Das Haus sowie die Wohnung sind in einem Top-Zustand und vollständig renoviert!
Bis dato gab es keine Hausverwaltung. Nach dem Erwerb der Wohnung wird mit dem neuen Eigentümer besprochen, ob eine Hausverwaltung beauftragt werden soll.
Sanierungen der... mehr lesen
Bis dato gab es keine Hausverwaltung. Nach dem Erwerb der Wohnung wird mit dem neuen Eigentümer besprochen, ob eine Hausverwaltung beauftragt werden soll.
Sanierungen der... mehr lesen
Das Haus sowie die Wohnung sind in einem Top-Zustand und vollständig renoviert!
Bis dato gab es keine Hausverwaltung. Nach dem Erwerb der Wohnung wird mit dem neuen Eigentümer besprochen, ob eine Hausverwaltung beauftragt werden soll.
Sanierungen der letzten Jahre:
° Fassaden- und Fensteranstrich
° Abschleifen des Parkettbodens
Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann stelle ich Ihnen die ansprechende Wohnung gerne persönlich vor.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage über das Portal und setze mich zeitnah mit Ihnen in Verbindung.
Cornelia Presser
Bis dato gab es keine Hausverwaltung. Nach dem Erwerb der Wohnung wird mit dem neuen Eigentümer besprochen, ob eine Hausverwaltung beauftragt werden soll.
Sanierungen der letzten Jahre:
° Fassaden- und Fensteranstrich
° Abschleifen des Parkettbodens
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Ich freue mich auf Ihre Anfrage über das Portal und setze mich zeitnah mit Ihnen in Verbindung.
Cornelia Presser
Das Haus sowie die Wohnung sind in einem Top-Zustand und vollständig renoviert!
Bis dato gab es keine Hausverwaltung. Nach dem Erwerb der Wohnung wird mit dem neuen Eigentümer besprochen, ob eine Hausverwaltung beauftragt werden soll.
Sanierungen der letzten Jahre:
° Fassaden- und Fensteranstrich
° Abschleifen des Parkettbodens
Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann stelle ich Ihnen die ansprechende Wohnung gerne persönlich vor.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage über das Portal und setze mich zeitnah mit Ihnen in Verbindung.
Cornelia Presser
Bis dato gab es keine Hausverwaltung. Nach dem Erwerb der Wohnung wird mit dem neuen Eigentümer besprochen, ob eine Hausverwaltung beauftragt werden soll.
Sanierungen der letzten Jahre:
° Fassaden- und Fensteranstrich
° Abschleifen des Parkettbodens
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Cornelia Presser
Ansprechpartner
Frau Cornelia Presser
Raum_Immobilien GmbH
Hauptplatz 8,
82223 Eichenau
82223 Eichenau
Starnberger Weg 62,
82205 Gilching
82205 Gilching
08141-5372389
Raum_Immobilien GmbH
Starnberger Weg 62,
82205 Gilching
82205 Gilching
08105 399770
c.presser@raum-immobilien.de
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