immobilie1-ID: 30223707 | Anbieter-ID: 1508
Design-Villa in unwiederbringlicher Alleinlage
4.900.000 €
Kaufpreis
396 m²
Wohnfläche
1.440 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Einzigartiger Villen-Neubau in sonniger Hanglage mit unverbaubarem Seeblick von der Dachterrasse. Das Gebäude wird in hochwertiger Massivbauweise unter Einhaltung modernster energiesparender Haustechnik nach Energieeinsparverordnung 2016...
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Einzigartiger Villen-Neubau in sonniger Hanglage mit unverbaubarem Seeblick von der Dachterrasse. Das Gebäude wird in hochwertiger Massivbauweise unter Einhaltung modernster energiesparender Haustechnik nach Energieeinsparverordnung 2016 erstellt. Hocheffizienzverglasung in allen Räumen. Im OG und DG werden absturzgesicherte französische Balkone aus feuerverzinktem Stahlrohrgeländer verbaut.Alle Fensterflächen werden mit elektrisch-sonnengesteuerten Rollläden ausgerüstet.Eine Fußbodenheizung ist in allen Räumen (außer Heiz- und Technikraum) vorgesehen. Die Beheizung erfolgt über moderne Wärmepumpen des neuesten Standards.Die Sanitärausstattung kann noch ausgewählt werden. Ebenso verhält es sich mit der Küchengeräteauswahl.
Einzigartiger Villen-Neubau in sonniger Hanglage mit unverbaubarem Seeblick von der Dachterrasse. Das Gebäude wird in hochwertiger Massivbauweise unter Einhaltung modernster energiesparender Haustechnik nach Energieeinsparverordnung 2016 erstellt. Hocheffizienzverglasung in allen Räumen. Im OG und DG werden absturzgesicherte französische Balkone aus feuerverzinktem Stahlrohrgeländer verbaut.Alle Fensterflächen werden mit elektrisch-sonnengesteuerten Rollläden ausgerüstet.Eine Fußbodenheizung ist in allen Räumen (außer Heiz- und Technikraum) vorgesehen. Die Beheizung erfolgt über moderne Wärmepumpen des neuesten Standards.Die Sanitärausstattung kann noch ausgewählt werden. Ebenso verhält es sich mit der Küchengeräteauswahl.
Kosten
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Kaufpreis4.900.000 €
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Kaufpreis pro m²4.900.000 €
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Käuferprovision3,75 %
Die vom Käufer zu tragende Provision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Vorstehende Provision ist in den Kaufvertrag aufzunehmen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartVilla
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandErstbezug
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Baujahr2023
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone/Terrassen1
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Anzahl Balkone1
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Wohnfläche (ca.)396 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.440 m²
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KücheOffene Küche
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Gartenfläche (ca.)1.440 m²
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BadFenster
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Etage3
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Anzahl Garage/Stellplatz3
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Stellplatz3
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Anzahl Etagen3
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DachformFlachdach
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AusblickSee
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FußbodenHolz/Dielen
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WG-geeignetNein
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Haustiere
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Verfügbarkeitab 06.03.2023
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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Energieausweisnicht nötig
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Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)2023
Ausstattung
- Kamin
- Gäste-WC
- Freistehend
- Fußbodenheizung
- Deckenhöhe über 2,50 m
Lage
Starnberg ist ein „Mittelzentrum“. Zu den Ausstattungsmerkmalen der Mittelzentren zählen u.a. weiterführende Schulen, Berufs-, Sonder- und Volkshochschulen, ein Krankenhaus sowie ein Hallenbad und weitere Sportstätten.Starnberg liegt ca. 25 KM...
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Starnberg ist ein „Mittelzentrum“. Zu den Ausstattungsmerkmalen der Mittelzentren zählen u.a. weiterführende Schulen, Berufs-, Sonder- und Volkshochschulen, ein Krankenhaus sowie ein Hallenbad und weitere Sportstätten.Starnberg liegt ca. 25 KM südlich von München und ist über die Autobahn A95 (München- Garmisch Partenkirchen) in ca. 30 Minuten erreicht. Ebenfalls ist Starnberg über die S 96 verkehrsgünstig anzufahren.
Starnberg ist ein „Mittelzentrum“. Zu den Ausstattungsmerkmalen der Mittelzentren zählen u.a. weiterführende Schulen, Berufs-, Sonder- und Volkshochschulen, ein Krankenhaus sowie ein Hallenbad und weitere Sportstätten.Starnberg liegt ca. 25 KM südlich von München und ist über die Autobahn A95 (München- Garmisch Partenkirchen) in ca. 30 Minuten erreicht. Ebenfalls ist Starnberg über die S 96 verkehrsgünstig anzufahren.
82319 Starnberg · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Kleeberg Dirk
Heinrich von Kölichen Immobilien
Bülowstrasse 9,
81679 München
81679 München
Bülowstr. 9,
81679 München
81679 München
08999249280
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immobilien@hvkoelichen.de
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