immobilie1-ID: 31341525 | Anbieter-ID: 44160103-078318
Einzigartige Villa: Zeitlose Eleganz und natürliche Harmonie
Auf Anfrage
Preis
375 m²
Wohnfläche
2.004 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses Einfamilienhaus beeindruckt durch sein einzigartiges Zusammenspiel von Innen- und Außenraum. Mit sorgfältig gesetzten „Passepartouts“ werden gezielte Blickbeziehungen geschaffen, um die Schönheit des Grundstücks zu inszenieren und unerwünschte...
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Dieses Einfamilienhaus beeindruckt durch sein einzigartiges Zusammenspiel von Innen- und Außenraum. Mit sorgfältig gesetzten „Passepartouts“ werden gezielte Blickbeziehungen geschaffen, um die Schönheit des Grundstücks zu inszenieren und unerwünschte Einblicke geschickt auszublenden.
Die architektonische Gestaltung besticht durch eine komplexe Kubatur mit durchdringenden und verschachtelten Volumen, Oberlichtern und lichtdurchfluteten Höfen. Eine weitläufige Terrassenlandschaft mit Pool und Kulissen sorgt für einen nahtlosen Übergang zwischen Haus und Garten. Diese fließende Verbindung wird durch spannende Kontraste verstärkt: Offenheit trifft auf Intimität, Helligkeit auf Schatten, horizontale Linienführung auf vertikale Akzente und organische Formen auf geometrische Klarheit.
Inspiriert von der Sprache der „Klassischen Moderne“ entwickelt das Gebäude eine eigenständige Identität durch die harmonische Verschmelzung von Architektur und Natur.
Die Materialwahl unterstreicht die schlichte Eleganz des Entwurfs: feinkörniger weißer Marmorputz, warmer heller Sandstein und großflächige Verglasungen prägen das Erscheinungsbild und verleihen dem Haus eine zeitlose Ästhetik.
Die architektonische Gestaltung besticht durch eine komplexe Kubatur mit durchdringenden und verschachtelten Volumen, Oberlichtern und lichtdurchfluteten Höfen. Eine weitläufige Terrassenlandschaft mit Pool und Kulissen sorgt für einen nahtlosen Übergang zwischen Haus und Garten. Diese fließende Verbindung wird durch spannende Kontraste verstärkt: Offenheit trifft auf Intimität, Helligkeit auf Schatten, horizontale Linienführung auf vertikale Akzente und organische Formen auf geometrische Klarheit.
Inspiriert von der Sprache der „Klassischen Moderne“ entwickelt das Gebäude eine eigenständige Identität durch die harmonische Verschmelzung von Architektur und Natur.
Die Materialwahl unterstreicht die schlichte Eleganz des Entwurfs: feinkörniger weißer Marmorputz, warmer heller Sandstein und großflächige Verglasungen prägen das Erscheinungsbild und verleihen dem Haus eine zeitlose Ästhetik.
Dieses Einfamilienhaus beeindruckt durch sein einzigartiges Zusammenspiel von Innen- und Außenraum. Mit sorgfältig gesetzten „Passepartouts“ werden gezielte Blickbeziehungen geschaffen, um die Schönheit des Grundstücks zu inszenieren und unerwünschte Einblicke geschickt auszublenden.
Die architektonische Gestaltung besticht durch eine komplexe Kubatur mit durchdringenden und verschachtelten Volumen, Oberlichtern und lichtdurchfluteten Höfen. Eine weitläufige Terrassenlandschaft mit Pool und Kulissen sorgt für einen nahtlosen Übergang zwischen Haus und Garten. Diese fließende Verbindung wird durch spannende Kontraste verstärkt: Offenheit trifft auf Intimität, Helligkeit auf Schatten, horizontale Linienführung auf vertikale Akzente und organische Formen auf geometrische Klarheit.
Inspiriert von der Sprache der „Klassischen Moderne“ entwickelt das Gebäude eine eigenständige Identität durch die harmonische Verschmelzung von Architektur und Natur.
Die Materialwahl unterstreicht die schlichte Eleganz des Entwurfs: feinkörniger weißer Marmorputz, warmer heller Sandstein und großflächige Verglasungen prägen das Erscheinungsbild und verleihen dem Haus eine zeitlose Ästhetik.
Die architektonische Gestaltung besticht durch eine komplexe Kubatur mit durchdringenden und verschachtelten Volumen, Oberlichtern und lichtdurchfluteten Höfen. Eine weitläufige Terrassenlandschaft mit Pool und Kulissen sorgt für einen nahtlosen Übergang zwischen Haus und Garten. Diese fließende Verbindung wird durch spannende Kontraste verstärkt: Offenheit trifft auf Intimität, Helligkeit auf Schatten, horizontale Linienführung auf vertikale Akzente und organische Formen auf geometrische Klarheit.
Inspiriert von der Sprache der „Klassischen Moderne“ entwickelt das Gebäude eine eigenständige Identität durch die harmonische Verschmelzung von Architektur und Natur.
Die Materialwahl unterstreicht die schlichte Eleganz des Entwurfs: feinkörniger weißer Marmorputz, warmer heller Sandstein und großflächige Verglasungen prägen das Erscheinungsbild und verleihen dem Haus eine zeitlose Ästhetik.
Kosten
-
KaufpreisAuf Anfrage
-
Käuferprovision3 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartVilla
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2012
-
Zimmer (gesamt)4
-
Wohnfläche (ca.)375 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)2.004 m²
-
Nutzfläche (ca.)130 m²
-
Anzahl Etagen2
-
DachformFlachdach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
BefeuerungsartStrom, Luft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch17,4 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2011
-
Energiepass gültig bis20.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerElektroenergie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Beheizbarer Außenpool: 14 x 4 m, ganzjährig nutzbar
Designgartengestaltung: Maßgeschneidertes Gartenkonzept von einem Spezialisten für High-End-Gärten
Doppelgarage: Mit direktem Zugang zum Haus
Luxuriöses Masterbad:... mehr lesen
Designgartengestaltung: Maßgeschneidertes Gartenkonzept von einem Spezialisten für High-End-Gärten
Doppelgarage: Mit direktem Zugang zum Haus
Luxuriöses Masterbad:... mehr lesen
Beheizbarer Außenpool: 14 x 4 m, ganzjährig nutzbar
Designgartengestaltung: Maßgeschneidertes Gartenkonzept von einem Spezialisten für High-End-Gärten
Doppelgarage: Mit direktem Zugang zum Haus
Luxuriöses Masterbad: Hochwertige Ausstattung und exklusive Materialien
Exklusive Einbauten: Hochwertige Maßanfertigungen im gesamten Haus
Großzügige Schlafzimmer: Inklusive Hauptschlafzimmer, Kinder- und Gästezimmer
Astreine, weiß geölte Eichenböden: Hochwertiger Bodenbelag im gesamten Haus
Luxusküche von Valcucine: Mit Gaggenau-Geräten und Jaksch-Teppanyaki-Grill
CAT7-Internet-Verkabelung: High-Speed-Internet in allen Räumen
Fußbodenheizung und -kühlung: Optimales Raumklima zu jeder Jahreszeit
Zentrales Staubsaugersystem: Komfortables und effizientes Reinigungssystem
Regenwasserzisterne: Nachhaltiges Wassermanagement
High-End-Lichttechnik: Exklusive Beleuchtung innen und außen
Atriumterrasse (EG): Elegante Außengestaltung für entspannte Stunden
Natursteinböden „Golden Cream“ im Erdgeschoss: Hochwertiger Naturstein im gesamten Erdgeschoss
Exklusiver Kaminofen: Stilvolle Wärmequelle
Raumhöhe von 2,80 m im Erdgeschoss: Großzügiges Raumgefühl
POLIFORM-Ankleide und -Kleiderschränke im Masterbedroom
Be- und Entlüftungssystem im Haus: Frische Luft und Wohlfühlklima
Wäscheabwurfsystem: Praktische Ausstattung
Entkalkungssystem: Für sauberes und weiches Wasser
Gebaut gemäß EnEV 2009: Energieeffizientes Bauen nach modernem Standard
B&O-Verkabelung im Wohnbereich: Hochwertige Multimedia-Vernetzung
Zwei Stiebel-Eltron-Wärmepumpen: Geothermie für umweltfreundliche Energieversorgung
Cumaru-Edelholzterrassen: Ca. 190 m² aus hochwertigem Cumaru-Holz
Designgartengestaltung: Maßgeschneidertes Gartenkonzept von einem Spezialisten für High-End-Gärten
Doppelgarage: Mit direktem Zugang zum Haus
Luxuriöses Masterbad: Hochwertige Ausstattung und exklusive Materialien
Exklusive Einbauten: Hochwertige Maßanfertigungen im gesamten Haus
Großzügige Schlafzimmer: Inklusive Hauptschlafzimmer, Kinder- und Gästezimmer
Astreine, weiß geölte Eichenböden: Hochwertiger Bodenbelag im gesamten Haus
Luxusküche von Valcucine: Mit Gaggenau-Geräten und Jaksch-Teppanyaki-Grill
CAT7-Internet-Verkabelung: High-Speed-Internet in allen Räumen
Fußbodenheizung und -kühlung: Optimales Raumklima zu jeder Jahreszeit
Zentrales Staubsaugersystem: Komfortables und effizientes Reinigungssystem
Regenwasserzisterne: Nachhaltiges Wassermanagement
High-End-Lichttechnik: Exklusive Beleuchtung innen und außen
Atriumterrasse (EG): Elegante Außengestaltung für entspannte Stunden
Natursteinböden „Golden Cream“ im Erdgeschoss: Hochwertiger Naturstein im gesamten Erdgeschoss
Exklusiver Kaminofen: Stilvolle Wärmequelle
Raumhöhe von 2,80 m im Erdgeschoss: Großzügiges Raumgefühl
POLIFORM-Ankleide und -Kleiderschränke im Masterbedroom
Be- und Entlüftungssystem im Haus: Frische Luft und Wohlfühlklima
Wäscheabwurfsystem: Praktische Ausstattung
Entkalkungssystem: Für sauberes und weiches Wasser
Gebaut gemäß EnEV 2009: Energieeffizientes Bauen nach modernem Standard
B&O-Verkabelung im Wohnbereich: Hochwertige Multimedia-Vernetzung
Zwei Stiebel-Eltron-Wärmepumpen: Geothermie für umweltfreundliche Energieversorgung
Cumaru-Edelholzterrassen: Ca. 190 m² aus hochwertigem Cumaru-Holz
Beheizbarer Außenpool: 14 x 4 m, ganzjährig nutzbar
Designgartengestaltung: Maßgeschneidertes Gartenkonzept von einem Spezialisten für High-End-Gärten
Doppelgarage: Mit direktem Zugang zum Haus
Luxuriöses Masterbad: Hochwertige Ausstattung und exklusive Materialien
Exklusive Einbauten: Hochwertige Maßanfertigungen im gesamten Haus
Großzügige Schlafzimmer: Inklusive Hauptschlafzimmer, Kinder- und Gästezimmer
Astreine, weiß geölte Eichenböden: Hochwertiger Bodenbelag im gesamten Haus
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Fußbodenheizung und -kühlung: Optimales Raumklima zu jeder Jahreszeit
Zentrales Staubsaugersystem: Komfortables und effizientes Reinigungssystem
Regenwasserzisterne: Nachhaltiges Wassermanagement
High-End-Lichttechnik: Exklusive Beleuchtung innen und außen
Atriumterrasse (EG): Elegante Außengestaltung für entspannte Stunden
Natursteinböden „Golden Cream“ im Erdgeschoss: Hochwertiger Naturstein im gesamten Erdgeschoss
Exklusiver Kaminofen: Stilvolle Wärmequelle
Raumhöhe von 2,80 m im Erdgeschoss: Großzügiges Raumgefühl
POLIFORM-Ankleide und -Kleiderschränke im Masterbedroom
Be- und Entlüftungssystem im Haus: Frische Luft und Wohlfühlklima
Wäscheabwurfsystem: Praktische Ausstattung
Entkalkungssystem: Für sauberes und weiches Wasser
Gebaut gemäß EnEV 2009: Energieeffizientes Bauen nach modernem Standard
B&O-Verkabelung im Wohnbereich: Hochwertige Multimedia-Vernetzung
Zwei Stiebel-Eltron-Wärmepumpen: Geothermie für umweltfreundliche Energieversorgung
Cumaru-Edelholzterrassen: Ca. 190 m² aus hochwertigem Cumaru-Holz
Designgartengestaltung: Maßgeschneidertes Gartenkonzept von einem Spezialisten für High-End-Gärten
Doppelgarage: Mit direktem Zugang zum Haus
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Exklusive Einbauten: Hochwertige Maßanfertigungen im gesamten Haus
Großzügige Schlafzimmer: Inklusive Hauptschlafzimmer, Kinder- und Gästezimmer
Astreine, weiß geölte Eichenböden: Hochwertiger Bodenbelag im gesamten Haus
Luxusküche von Valcucine: Mit Gaggenau-Geräten und Jaksch-Teppanyaki-Grill
CAT7-Internet-Verkabelung: High-Speed-Internet in allen Räumen
Fußbodenheizung und -kühlung: Optimales Raumklima zu jeder Jahreszeit
Zentrales Staubsaugersystem: Komfortables und effizientes Reinigungssystem
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High-End-Lichttechnik: Exklusive Beleuchtung innen und außen
Atriumterrasse (EG): Elegante Außengestaltung für entspannte Stunden
Natursteinböden „Golden Cream“ im Erdgeschoss: Hochwertiger Naturstein im gesamten Erdgeschoss
Exklusiver Kaminofen: Stilvolle Wärmequelle
Raumhöhe von 2,80 m im Erdgeschoss: Großzügiges Raumgefühl
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Be- und Entlüftungssystem im Haus: Frische Luft und Wohlfühlklima
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Zwei Stiebel-Eltron-Wärmepumpen: Geothermie für umweltfreundliche Energieversorgung
Cumaru-Edelholzterrassen: Ca. 190 m² aus hochwertigem Cumaru-Holz
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Eine detaillierte und standortspezifische Standortanalyse finden Sie im Anhang.
"Lage Exposé"
"Lage Exposé"
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"Lage Exposé"
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82319 Starnberg · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und lassen Ihnen gerne weitere Informationen zur Immobilie zukommen. Füllen Sie dazu bitte das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse vollständig aus. Nach dem Erstkontkat erhalten Sie das...
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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und lassen Ihnen gerne weitere Informationen zur Immobilie zukommen. Füllen Sie dazu bitte das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse vollständig aus. Nach dem Erstkontkat erhalten Sie das vollstänidge Exposé mit allen Bildaufnahmen. Bei Fragen zum Objekt oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, erreichen Sie mich am besten per E-Mail an kevin.koch@db.com
Wir weisen darauf hin, dass für Sie die Maklercourtage nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen. Daher bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit unverbindlich. Die Postbank Immobilien GmbH gehört zum Konzern der Deutsche Bank AG. Unsere Finanzberater stehen Ihnen gerne für ein ausführliches Finanzierungsgespräch zur Verfügung. Lassen Sie sich über Sonderfinanzierung im Rahmen von Aktionen, ggf. im Zusammenhang mit staatlichen Förderungen, informieren.
Auch Sie möchten Ihre Immobilie veräußern? Sprechen Sie mich an, gerne stehe ich Ihnen zur Verfügun
Wir weisen darauf hin, dass für Sie die Maklercourtage nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen. Daher bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit unverbindlich. Die Postbank Immobilien GmbH gehört zum Konzern der Deutsche Bank AG. Unsere Finanzberater stehen Ihnen gerne für ein ausführliches Finanzierungsgespräch zur Verfügung. Lassen Sie sich über Sonderfinanzierung im Rahmen von Aktionen, ggf. im Zusammenhang mit staatlichen Förderungen, informieren.
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Ansprechpartner
Herr Kevin Koch
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82319 Starnberg
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Hauptstraße 19,
82319 Starnberg
82319 Starnberg
08151 6664901
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Hauptstraße 19,
82319 Starnberg
82319 Starnberg
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