immobilie1-ID: 31221109 | Anbieter-ID: 5172
STARNBERG: VILLEN-DUETT MIT 8 WOHNUNGEN IN BESTER LAGE!
7.600.000 €
Kaufpreis
887 m²
Wohnfläche
2.503 m²
Grundstücksfläche
24
Zimmer
Gegenstand des Vermittlungsangebotes sind zwei Vier-Parteien-Villen in bester, absolut privilegierter und ruhiger Lage von Starnberg mit Blick ins Grüne bis hin zu den Alpen. Man kann bei dieser Liegenschaft wirklich von einem Juwel sprechen - zudem...
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Gegenstand des Vermittlungsangebotes sind zwei Vier-Parteien-Villen in bester, absolut privilegierter und ruhiger Lage von Starnberg mit Blick ins Grüne bis hin zu den Alpen. Man kann bei dieser Liegenschaft wirklich von einem Juwel sprechen - zudem handelt es sich um eine seltene Möglichkeit auf dem hiesigen Immobilienmarkt. Beide Villen bestehen aus jeweils vier Wohneinheiten, verteilt über vier Etagen und gefallen durch die hohe Qualität des Innenausbaus, sowie durch das parkähnliche Anwesen in exponierter Lage. Im Innenbereich trifft man auf umgesetzte Phantasie als überraschende Alternative zum Normalen. Da gibt es edle Bodenbeläge, praktische Zimmer und immerwieder reizvolle Ein- und Ausblicke. Zu jeder Wohnung gehört ein abgeschlossener Kellerraum und ein Stellplatz in der gemeinsamen Tiefgarage. Selbstverständlich führt jeweils ein Personenaufzug in sämtliche Etagen der beiden Villen. Beide Häuser überzeugen durch ihren gepflegten Zustand, regelmäßig professionell durchgeführte Sanierungsmaßnahmen und die einmalige Lage. Eine angenehme und solvente Mieterschaft bildet die Gemeinschaft die Alle Wohnungen sind an ein angenehmes und solventes Klientel vermietet.
EMPFEHLUNG
Luxusliegenschaften in Bestlage unterliegen einer erheblichen Verknappung. Investoren mit dem Wunsch, Kapital in sicheren Bodenwerten anzulegen, finden hier eine einmalige Occasion. Hervorzuheben sind zudem die kurzen Wege bei den täglich wiederkehrenden Erledigungen und die schnelle Erreichbarkeit Münchens mit S-Bahn oder Auto. Trifft unser Angebot Ihre Vorstellungen? Dann rufen Sie uns doch einfach an – wir versorgen Sie gerne mit weiteren Angaben und laden Sie zu einer umfassenden Besichtigung ein!
Ihren Ansprechpartner Herrn Andreas Hammerl erreichen Sie unter der direkten Durchwahl Tel.: 08157 - 99 66 76
EMPFEHLUNG
Luxusliegenschaften in Bestlage unterliegen einer erheblichen Verknappung. Investoren mit dem Wunsch, Kapital in sicheren Bodenwerten anzulegen, finden hier eine einmalige Occasion. Hervorzuheben sind zudem die kurzen Wege bei den täglich wiederkehrenden Erledigungen und die schnelle Erreichbarkeit Münchens mit S-Bahn oder Auto. Trifft unser Angebot Ihre Vorstellungen? Dann rufen Sie uns doch einfach an – wir versorgen Sie gerne mit weiteren Angaben und laden Sie zu einer umfassenden Besichtigung ein!
Ihren Ansprechpartner Herrn Andreas Hammerl erreichen Sie unter der direkten Durchwahl Tel.: 08157 - 99 66 76
Gegenstand des Vermittlungsangebotes sind zwei Vier-Parteien-Villen in bester, absolut privilegierter und ruhiger Lage von Starnberg mit Blick ins Grüne bis hin zu den Alpen. Man kann bei dieser Liegenschaft wirklich von einem Juwel sprechen - zudem handelt es sich um eine seltene Möglichkeit auf dem hiesigen Immobilienmarkt. Beide Villen bestehen aus jeweils vier Wohneinheiten, verteilt über vier Etagen und gefallen durch die hohe Qualität des Innenausbaus, sowie durch das parkähnliche Anwesen in exponierter Lage. Im Innenbereich trifft man auf umgesetzte Phantasie als überraschende Alternative zum Normalen. Da gibt es edle Bodenbeläge, praktische Zimmer und immerwieder reizvolle Ein- und Ausblicke. Zu jeder Wohnung gehört ein abgeschlossener Kellerraum und ein Stellplatz in der gemeinsamen Tiefgarage. Selbstverständlich führt jeweils ein Personenaufzug in sämtliche Etagen der beiden Villen. Beide Häuser überzeugen durch ihren gepflegten Zustand, regelmäßig professionell durchgeführte Sanierungsmaßnahmen und die einmalige Lage. Eine angenehme und solvente Mieterschaft bildet die Gemeinschaft die Alle Wohnungen sind an ein angenehmes und solventes Klientel vermietet.
EMPFEHLUNG
Luxusliegenschaften in Bestlage unterliegen einer erheblichen Verknappung. Investoren mit dem Wunsch, Kapital in sicheren Bodenwerten anzulegen, finden hier eine einmalige Occasion. Hervorzuheben sind zudem die kurzen Wege bei den täglich wiederkehrenden Erledigungen und die schnelle Erreichbarkeit Münchens mit S-Bahn oder Auto. Trifft unser Angebot Ihre Vorstellungen? Dann rufen Sie uns doch einfach an – wir versorgen Sie gerne mit weiteren Angaben und laden Sie zu einer umfassenden Besichtigung ein!
Ihren Ansprechpartner Herrn Andreas Hammerl erreichen Sie unter der direkten Durchwahl Tel.: 08157 - 99 66 76
EMPFEHLUNG
Luxusliegenschaften in Bestlage unterliegen einer erheblichen Verknappung. Investoren mit dem Wunsch, Kapital in sicheren Bodenwerten anzulegen, finden hier eine einmalige Occasion. Hervorzuheben sind zudem die kurzen Wege bei den täglich wiederkehrenden Erledigungen und die schnelle Erreichbarkeit Münchens mit S-Bahn oder Auto. Trifft unser Angebot Ihre Vorstellungen? Dann rufen Sie uns doch einfach an – wir versorgen Sie gerne mit weiteren Angaben und laden Sie zu einer umfassenden Besichtigung ein!
Ihren Ansprechpartner Herrn Andreas Hammerl erreichen Sie unter der direkten Durchwahl Tel.: 08157 - 99 66 76
Kosten
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Kaufpreis7.600.000 €
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Käuferprovision3,57% inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
Baujahr1996
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Zimmer (gesamt)24
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Anzahl Parkflächen10
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Wohnfläche (ca.)887 m²
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Grundstücksfläche (ca.)2.503 m²
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Anzahl Stellplätze10
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Stellplatz
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Garage/StellplatzStellplatz
-
Tiefgarage10
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch117 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1996
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Energiepass gültig bis03.12.2028
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Der Pflege- und Erhaltungszustand der gesamten Anlage sowie der Wohnungen ist tadellos. Im Einzelnen sind folgende Ausstattungsmerkmale erwähnenswert:
-Personenaufzüge in alle Etagen
-Hochwertige Bodenbeläge in allen Wohnräumen und Bädern
-Fußbodenheizu... mehr lesen
-Personenaufzüge in alle Etagen
-Hochwertige Bodenbeläge in allen Wohnräumen und Bädern
-Fußbodenheizu... mehr lesen
Der Pflege- und Erhaltungszustand der gesamten Anlage sowie der Wohnungen ist tadellos. Im Einzelnen sind folgende Ausstattungsmerkmale erwähnenswert:
-Personenaufzüge in alle Etagen
-Hochwertige Bodenbeläge in allen Wohnräumen und Bädern
-Fußbodenheizung
-Videogegensprechanlage
-Kaminanschluss in den Wohnzimmern
-Separate Gäste -WCs
-Sonnige Balkone
-Separate Kellerräume
-Wasch- und Trockenküche
-Hausmeisterservice
-Tiefgarage mit 10 Stellplätzen
-6 Außenstellplätze
-Personenaufzüge in alle Etagen
-Hochwertige Bodenbeläge in allen Wohnräumen und Bädern
-Fußbodenheizung
-Videogegensprechanlage
-Kaminanschluss in den Wohnzimmern
-Separate Gäste -WCs
-Sonnige Balkone
-Separate Kellerräume
-Wasch- und Trockenküche
-Hausmeisterservice
-Tiefgarage mit 10 Stellplätzen
-6 Außenstellplätze
Der Pflege- und Erhaltungszustand der gesamten Anlage sowie der Wohnungen ist tadellos. Im Einzelnen sind folgende Ausstattungsmerkmale erwähnenswert:
-Personenaufzüge in alle Etagen
-Hochwertige Bodenbeläge in allen Wohnräumen und Bädern
-Fußbodenheizung
-Videogegensprechanlage
-Kaminanschluss in den Wohnzimmern
-Separate Gäste -WCs
-Sonnige Balkone
-Separate Kellerräume
-Wasch- und Trockenküche
-Hausmeisterservice
-Tiefgarage mit 10 Stellplätzen
-6 Außenstellplätze
-Personenaufzüge in alle Etagen
-Hochwertige Bodenbeläge in allen Wohnräumen und Bädern
-Fußbodenheizung
-Videogegensprechanlage
-Kaminanschluss in den Wohnzimmern
-Separate Gäste -WCs
-Sonnige Balkone
-Separate Kellerräume
-Wasch- und Trockenküche
-Hausmeisterservice
-Tiefgarage mit 10 Stellplätzen
-6 Außenstellplätze
- Vermietet
- Seniorengerecht
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das angebotene Villen-Ensemble befindet sich in Starnberg in ruhiger Zentrumsrandlage am Ende einer Anliegerstraße. Starnberg an der Nordspitze des gleichnamigen Sees gehört zu den favorisiertesten Wohnorten der Republik. Hier ist man Mensch unter...
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Das angebotene Villen-Ensemble befindet sich in Starnberg in ruhiger Zentrumsrandlage am Ende einer Anliegerstraße. Starnberg an der Nordspitze des gleichnamigen Sees gehört zu den favorisiertesten Wohnorten der Republik. Hier ist man Mensch unter den Bewohnern einer Stadt, die den Slogan "leben, wo andere Urlaub machen", fest verinnerlicht haben. Man trifft sich beim Einkaufen in der Maximilianstrasse, im italienischen Eiscafé, dem Breitwandkino oder beim Baden am See. Überhaupt der See: Er verfeinert, abgesehen von den vielfachen Freizeitmöglichkeiten, auch das kulinarische Leben Starnbergs. Unvergleichlich gute Renken, vor der Haustüre gefangen sind ein echter Genuss. Sonntagsausflügler genießen zu allen Jahreszeiten das grandiose Bergpanorama bei einem Bummel über die Strandpromenade. Die Metropole München ist mit dem Auto in ca. 20 Minuten, mit der S-Bahn in ca. 30 Minuten erreicht.
Das angebotene Villen-Ensemble befindet sich in Starnberg in ruhiger Zentrumsrandlage am Ende einer Anliegerstraße. Starnberg an der Nordspitze des gleichnamigen Sees gehört zu den favorisiertesten Wohnorten der Republik. Hier ist man Mensch unter den Bewohnern einer Stadt, die den Slogan "leben, wo andere Urlaub machen", fest verinnerlicht haben. Man trifft sich beim Einkaufen in der Maximilianstrasse, im italienischen Eiscafé, dem Breitwandkino oder beim Baden am See. Überhaupt der See: Er verfeinert, abgesehen von den vielfachen Freizeitmöglichkeiten, auch das kulinarische Leben Starnbergs. Unvergleichlich gute Renken, vor der Haustüre gefangen sind ein echter Genuss. Sonntagsausflügler genießen zu allen Jahreszeiten das grandiose Bergpanorama bei einem Bummel über die Strandpromenade. Die Metropole München ist mit dem Auto in ca. 20 Minuten, mit der S-Bahn in ca. 30 Minuten erreicht.
82319 Starnberg · Deutschland
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Ansprechpartner
Herr Andreas Hammerl
Starnberger See Immobilien GmbH & Co. KG
Kurt-Stieler-Strasse 4,
82343 Possenhofen
82343 Possenhofen
Kurt-Stieler-Str. 4,
82343 Possenhofen
82343 Possenhofen
+49(8157) 996676
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