immobilie1-ID: 31555121 | Anbieter-ID: W 868-R
Attraktive Kapitalanlage: 4-Zi.-Whg. mit Loggia im Erbbaurecht (ohne Erbbauzins)
285.000 €
Kaufpreis
4
Zimmer
Als 100%ige Tochtergesellschaft der Münchner Bank eG bieten wir Ihnen im Alleinauftrag diese tageslichthelle und praktisch geschnittene 4-Zimmer-Wohnung in einer beliebten Wohnlage an.
Es besteht ein langfristiges Mietverhältnis, daher bietet sich das... mehr lesen
Es besteht ein langfristiges Mietverhältnis, daher bietet sich das... mehr lesen
Als 100%ige Tochtergesellschaft der Münchner Bank eG bieten wir Ihnen im Alleinauftrag diese tageslichthelle und praktisch geschnittene 4-Zimmer-Wohnung in einer beliebten Wohnlage an.
Es besteht ein langfristiges Mietverhältnis, daher bietet sich das Angebot für Kapitalanleger an: Der Mietvertrag wurde am 07.12.1998 geschlossen (Mietvertragsbeginn 15.01.1999). Die letzte Mietanpassung erfolgte zum 01.11.2021, der Mietvertrag ist unbefristet. Aktuell beträgt die Gesamtnettomiete € 778,- p. M. (€ 733,- für die Wohnung, € 45,- für den TG-Stellplatz) zzgl. € 220,- Betriebskostenvorauszahlung.
Aus Gründen der Privatsphäre des Mieters veröffentlichen wir keine Innenfotos, auch können wir Ihnen keinen virtuellen 360°-Rundgang präsentieren.
Der gültige Erbbaurechtsvertrag verfügt über eine Restlaufzeit von ca. 48 Jahren und hat folgende attraktive Besonderheit: Für die Sondererbbauberechtigten (= Wohnungseigentümer) fällt kein laufender Erbbauzins an.
Es besteht ein langfristiges Mietverhältnis, daher bietet sich das Angebot für Kapitalanleger an: Der Mietvertrag wurde am 07.12.1998 geschlossen (Mietvertragsbeginn 15.01.1999). Die letzte Mietanpassung erfolgte zum 01.11.2021, der Mietvertrag ist unbefristet. Aktuell beträgt die Gesamtnettomiete € 778,- p. M. (€ 733,- für die Wohnung, € 45,- für den TG-Stellplatz) zzgl. € 220,- Betriebskostenvorauszahlung.
Aus Gründen der Privatsphäre des Mieters veröffentlichen wir keine Innenfotos, auch können wir Ihnen keinen virtuellen 360°-Rundgang präsentieren.
Der gültige Erbbaurechtsvertrag verfügt über eine Restlaufzeit von ca. 48 Jahren und hat folgende attraktive Besonderheit: Für die Sondererbbauberechtigten (= Wohnungseigentümer) fällt kein laufender Erbbauzins an.
Kosten
-
Kaufpreis285.000 €
-
Hausgeld pro Monat403 €
-
Käuferprovision2,38 % inkl. 19 % USt. aus dem Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1996
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Loggien1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)77,09 m²
-
BadBadewanne
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf143 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1996
-
Energiepass gültig bis10.09.2029
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Stellplatz
Lage
Starnberg liegt rund 25 km südwestlich von München und ist ein bekannter Ausflugs- und Erholungsort. Durch seine perfekte Anbindung an die Landeshauptstadt und an die bayerischen Alpen erfüllt Starnberg ideale Lagebedingungen. Ein...
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Starnberg liegt rund 25 km südwestlich von München und ist ein bekannter Ausflugs- und Erholungsort. Durch seine perfekte Anbindung an die Landeshauptstadt und an die bayerischen Alpen erfüllt Starnberg ideale Lagebedingungen. Ein Bilderbuch-Panorama, das vom Karwendel über die Benediktenwand bis zur Zugspitze reicht.
Die Wohnung befindet sich ca. 2 km vom Starnberger See entfernt. In direkter Umgebung befindet sich ein weitläufiger Wald, in dem das Spazierengehen keine Grenzen kennt. Es besteht eine gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die S-Bahn-Stationen „Starnberg“ und „Starnberg Nord“ (jeweils S6, erreichbar per PKW oder Bus) sowie eine umfassende Infrastruktur. Die Kreisstadt verfügt über eine optimale Straßenanbindung nach München. Durch den Anschluss an die Autobahn Garmisch-München (A95) erreichen Sie die Landeshauptstadt in weniger als 15 Minuten.
- Bus-Haltestelle: ca. 250 m
- S-Bahn-Haltestelle „Starnberg-Nord“: ca. 1,8 km
- Supermarkt: ca. 1,5 km
- Kindergarten: ca. 260 m
- Grundschule: ca. 1 km
- Starnberger See: ca. 2 km
- Klinikum Starnberg: ca. 250 m
- Munich International School: ca. 4,5 km
- Maynards Europe GmbH: ca. 1,8 km
- MED-EL elektromedizinische Geräte: ca. 2,2 km
- Autobahn (A95): ca. 3,2 km
- Stadtzentrum München: ca. 27 km
Die Wohnung befindet sich ca. 2 km vom Starnberger See entfernt. In direkter Umgebung befindet sich ein weitläufiger Wald, in dem das Spazierengehen keine Grenzen kennt. Es besteht eine gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die S-Bahn-Stationen „Starnberg“ und „Starnberg Nord“ (jeweils S6, erreichbar per PKW oder Bus) sowie eine umfassende Infrastruktur. Die Kreisstadt verfügt über eine optimale Straßenanbindung nach München. Durch den Anschluss an die Autobahn Garmisch-München (A95) erreichen Sie die Landeshauptstadt in weniger als 15 Minuten.
- Bus-Haltestelle: ca. 250 m
- S-Bahn-Haltestelle „Starnberg-Nord“: ca. 1,8 km
- Supermarkt: ca. 1,5 km
- Kindergarten: ca. 260 m
- Grundschule: ca. 1 km
- Starnberger See: ca. 2 km
- Klinikum Starnberg: ca. 250 m
- Munich International School: ca. 4,5 km
- Maynards Europe GmbH: ca. 1,8 km
- MED-EL elektromedizinische Geräte: ca. 2,2 km
- Autobahn (A95): ca. 3,2 km
- Stadtzentrum München: ca. 27 km
Starnberg Starnberg Bayern Deutschland (82319)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Tobias Liebich
eigenwert GmbH
Richard-Strauss-Straße 82,
81679 München
81679 München
Richard-Strauss-Straße 82 (im Haus der Münchner Bank) ,
81679 München
81679 München
+49 89 2128-3054
eigenwert GmbH
Richard-Strauss-Straße 82 (im Haus der Münchner Bank) ,
81679 München
81679 München
089 21283051
Tobias.Liebich@eigenwert.de
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