immobilie1-ID: 31488703 | Anbieter-ID: 639985
Kapitalanlage! Vermietete, moderne 2-Zimmer Wohnung mit Terrasse und Garten in Starnberg
539.000 €
Kaufpreis
71,6 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten, die ca. im Jahr 2011 eines gepflegten Mehrparteienhauses (EG+1.OG+DG) erbaut wurde und modernen Wohnkomfort in einer ruhigen und angenehmen Umgebung bietet. Diese vermietete...
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Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten, die ca. im Jahr 2011 eines gepflegten Mehrparteienhauses (EG+1.OG+DG) erbaut wurde und modernen Wohnkomfort in einer ruhigen und angenehmen Umgebung bietet. Diese vermietete Wohnung ist ideal für Investoren oder als Ihr zukünftiges Zuhause.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in eine einladende Diele, die mit einer praktischen Garderobe ausgestattet ist und Ihnen ausreichend Platz für Ihre persönlichen Dinge bietet. Das großzügige Wohn- und Esszimmer besticht durch seine offene Einbauküche, die mit sämtlichen modernen Elektrogeräten ausgestattet ist und sich perfekt für gesellige Abende eignet. Eine separate Vorratskammer sorgt für zusätzlichen Stauraum und praktische Organisation.
Das Schlafzimmer bietet Ihnen einen ruhigen Rückzugsort und lässt sich aufgrund seines praktischen Grundrisses ideal möblieren, während das Badezimmer mit Tageslichtfenster, Waschbecken, Dusche, Badewanne, WC und separaten Waschmaschinenanschluss keine Wünsche offenlässt. Bodentiefe Fenster in der gesamten Wohnung und eine große Fensterfront im Wohnbereich schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Zugang zur Terrasse und dem eigenen Garten, die nach Süden ausgerichtet sind – ideal für entspannte Stunden im Freien und gesellige Grillabende.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil, das Ihnen zusätzlichen Platz und Staufläche bietet. Für Ihr Fahrzeug stehen zwei Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung, die jeweils zusätzlich für á 20.000 € erworben werden können.
Diese Wohnung vereint modernen Komfort mit einer hervorragenden Lage und ist eine attraktive Investition. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Aktuell ist die Wohneinheit seit dem 01.12.2022 an eine äußerst nette Dame unbefristet zu einer Miete
i. H. v. ca. 1.300,- EUR p. M. (inkl. TG´s) zzgl. NK vermietet. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Februar 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Wir freuen uns über Ihre Anfrage und stehen für weitere Fragen gerne zur Verfügung.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in eine einladende Diele, die mit einer praktischen Garderobe ausgestattet ist und Ihnen ausreichend Platz für Ihre persönlichen Dinge bietet. Das großzügige Wohn- und Esszimmer besticht durch seine offene Einbauküche, die mit sämtlichen modernen Elektrogeräten ausgestattet ist und sich perfekt für gesellige Abende eignet. Eine separate Vorratskammer sorgt für zusätzlichen Stauraum und praktische Organisation.
Das Schlafzimmer bietet Ihnen einen ruhigen Rückzugsort und lässt sich aufgrund seines praktischen Grundrisses ideal möblieren, während das Badezimmer mit Tageslichtfenster, Waschbecken, Dusche, Badewanne, WC und separaten Waschmaschinenanschluss keine Wünsche offenlässt. Bodentiefe Fenster in der gesamten Wohnung und eine große Fensterfront im Wohnbereich schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Zugang zur Terrasse und dem eigenen Garten, die nach Süden ausgerichtet sind – ideal für entspannte Stunden im Freien und gesellige Grillabende.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil, das Ihnen zusätzlichen Platz und Staufläche bietet. Für Ihr Fahrzeug stehen zwei Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung, die jeweils zusätzlich für á 20.000 € erworben werden können.
Diese Wohnung vereint modernen Komfort mit einer hervorragenden Lage und ist eine attraktive Investition. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Aktuell ist die Wohneinheit seit dem 01.12.2022 an eine äußerst nette Dame unbefristet zu einer Miete
i. H. v. ca. 1.300,- EUR p. M. (inkl. TG´s) zzgl. NK vermietet. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Februar 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Wir freuen uns über Ihre Anfrage und stehen für weitere Fragen gerne zur Verfügung.
Kosten
-
Kaufpreis539.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr14.400 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr2011
-
Zimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)71,6 m²
-
Nutzfläche (ca.)2,23 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Gartenfläche (ca.)21 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Anzahl Etagen2
-
AusrichtungSüd
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartPellets
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch97 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2011
-
Energiepass gültig bis20.09.2031
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Personenaufzug
- Vermietet
- Barrierefrei
- Fußbodenheizung
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Starnberg, malerisch am Ufer des Starnberger Sees gelegen, ist eine der begehrtesten Wohngegenden im Münchener Umland. Die charmante Stadt vereint eine hohe Lebensqualität mit einer beeindruckenden Naturlandschaft und einer hervorragenden...
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Starnberg, malerisch am Ufer des Starnberger Sees gelegen, ist eine der begehrtesten Wohngegenden im Münchener Umland. Die charmante Stadt vereint eine hohe Lebensqualität mit einer beeindruckenden Naturlandschaft und einer hervorragenden Infrastruktur. Die idyllische Umgebung wird von sanften Hügeln, Wäldern und dem glitzernden Wasser des Sees geprägt, der zu zahlreichen Freizeitaktivitäten einlädt. Ob Schwimmen, Segeln, Radfahren oder Wandern – hier finden Naturliebhaber und Sportbegeisterte zahlreiche Möglichkeiten, die Natur zu genießen und aktiv zu sein. Die Uferpromenade mit ihren gemütlichen Cafés und Restaurants bietet einen perfekten Ort, um die Aussicht auf die Alpen zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen.
Starnberg selbst besticht durch eine charmante Altstadt mit historischen Gebäuden, kleinen Boutiquen und einem vielfältigen gastronomischen Angebot. Die Stadt bietet eine hervorragende Anbindung an die Landeshauptstadt München, die in nur etwa 30 Minuten mit der S-Bahn erreichbar ist. Dies macht Starnberg zu einem idealen Wohnort für Pendler, die die Ruhe und den Charme des Umlandlebens schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Großstadt verzichten zu müssen. Die Kombination aus einer attraktiven Lage, einer hervorragenden Infrastruktur und einem hohen Freizeitwert macht Starnberg zu einem idealen Ort zum Leben und Wohlfühlen. Hier genießen Sie die Vorzüge einer lebendigen Stadt inmitten einer traumhaften Naturkulisse – ein Ort, an dem sich Lebensqualität und Erholung harmonisch vereinen.
Starnberg selbst besticht durch eine charmante Altstadt mit historischen Gebäuden, kleinen Boutiquen und einem vielfältigen gastronomischen Angebot. Die Stadt bietet eine hervorragende Anbindung an die Landeshauptstadt München, die in nur etwa 30 Minuten mit der S-Bahn erreichbar ist. Dies macht Starnberg zu einem idealen Wohnort für Pendler, die die Ruhe und den Charme des Umlandlebens schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Großstadt verzichten zu müssen. Die Kombination aus einer attraktiven Lage, einer hervorragenden Infrastruktur und einem hohen Freizeitwert macht Starnberg zu einem idealen Ort zum Leben und Wohlfühlen. Hier genießen Sie die Vorzüge einer lebendigen Stadt inmitten einer traumhaften Naturkulisse – ein Ort, an dem sich Lebensqualität und Erholung harmonisch vereinen.
Starnberg Deutschland (82319)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Malte Langhoff
PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
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