immobilie1-ID: 31588569 | Anbieter-ID: 24629
Produktivität und Ruhe: Großzügige Lagerhalle mit Büro
600 €
Miete zzgl. NK
79 m²
Gesamtfläche
Lagerfläche/Gewerbefläche/Halle + Büroraum
Die Lagerflächen mit Büro und kleinem WC befinden sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Tutzinger Ortsteil Traubing. Der Lagerraum, mit einer Fläche von ca. 60 m², ist mit einem robusten... mehr lesen
Die Lagerflächen mit Büro und kleinem WC befinden sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Tutzinger Ortsteil Traubing. Der Lagerraum, mit einer Fläche von ca. 60 m², ist mit einem robusten... mehr lesen
Lagerfläche/Gewerbefläche/Halle + Büroraum
Die Lagerflächen mit Büro und kleinem WC befinden sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Tutzinger Ortsteil Traubing. Der Lagerraum, mit einer Fläche von ca. 60 m², ist mit einem robusten Fliesenboden ausgestattet, der leicht zu reinigen und ideal für die Lagerung von Waren oder Materialien geeignet ist. Dieser Raum bietet sich besonders für ruhiges Gewerbe ohne Parteienverkehr an, wie beispielsweise für kleine Handwerksbetriebe, Online-Händler oder kleine Produktionsstätten.
Der angrenzende Büroraum, mit einer Fläche von ca. 19 m², ist mit einem strapazierfähigen PVC-Boden ausgestattet und bietet eine ruhige und konzentrierte Arbeitsumgebung. Das Büro ist ideal für administrative Tätigkeiten, Kundenbetreuung per Telefon oder als kreativer Arbeitsbereich. Ein kleines, aber funktionales WC rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Diese Kombination aus großzügigem Lagerraum und ruhigem Büro bietet optimale Bedingungen für Unternehmen, die eine ruhige und effiziente Arbeitsumgebung suchen
++ Bitte beachten Sie, dass laute Tätigkeiten nicht gestattet sind, da sich die Räumlichkeiten in einem Wohngebiet befinden und Rücksicht auf die umliegenden Bewohner genommen werden muss. ++
Die Lagerflächen mit Büro und kleinem WC befinden sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Tutzinger Ortsteil Traubing. Der Lagerraum, mit einer Fläche von ca. 60 m², ist mit einem robusten Fliesenboden ausgestattet, der leicht zu reinigen und ideal für die Lagerung von Waren oder Materialien geeignet ist. Dieser Raum bietet sich besonders für ruhiges Gewerbe ohne Parteienverkehr an, wie beispielsweise für kleine Handwerksbetriebe, Online-Händler oder kleine Produktionsstätten.
Der angrenzende Büroraum, mit einer Fläche von ca. 19 m², ist mit einem strapazierfähigen PVC-Boden ausgestattet und bietet eine ruhige und konzentrierte Arbeitsumgebung. Das Büro ist ideal für administrative Tätigkeiten, Kundenbetreuung per Telefon oder als kreativer Arbeitsbereich. Ein kleines, aber funktionales WC rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Diese Kombination aus großzügigem Lagerraum und ruhigem Büro bietet optimale Bedingungen für Unternehmen, die eine ruhige und effiziente Arbeitsumgebung suchen
++ Bitte beachten Sie, dass laute Tätigkeiten nicht gestattet sind, da sich die Räumlichkeiten in einem Wohngebiet befinden und Rücksicht auf die umliegenden Bewohner genommen werden muss. ++
Lagerfläche/Gewerbefläche/Halle + Büroraum
Die Lagerflächen mit Büro und kleinem WC befinden sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Tutzinger Ortsteil Traubing. Der Lagerraum, mit einer Fläche von ca. 60 m², ist mit einem robusten Fliesenboden ausgestattet, der leicht zu reinigen und ideal für die Lagerung von Waren oder Materialien geeignet ist. Dieser Raum bietet sich besonders für ruhiges Gewerbe ohne Parteienverkehr an, wie beispielsweise für kleine Handwerksbetriebe, Online-Händler oder kleine Produktionsstätten.
Der angrenzende Büroraum, mit einer Fläche von ca. 19 m², ist mit einem strapazierfähigen PVC-Boden ausgestattet und bietet eine ruhige und konzentrierte Arbeitsumgebung. Das Büro ist ideal für administrative Tätigkeiten, Kundenbetreuung per Telefon oder als kreativer Arbeitsbereich. Ein kleines, aber funktionales WC rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Diese Kombination aus großzügigem Lagerraum und ruhigem Büro bietet optimale Bedingungen für Unternehmen, die eine ruhige und effiziente Arbeitsumgebung suchen
++ Bitte beachten Sie, dass laute Tätigkeiten nicht gestattet sind, da sich die Räumlichkeiten in einem Wohngebiet befinden und Rücksicht auf die umliegenden Bewohner genommen werden muss. ++
Die Lagerflächen mit Büro und kleinem WC befinden sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Tutzinger Ortsteil Traubing. Der Lagerraum, mit einer Fläche von ca. 60 m², ist mit einem robusten Fliesenboden ausgestattet, der leicht zu reinigen und ideal für die Lagerung von Waren oder Materialien geeignet ist. Dieser Raum bietet sich besonders für ruhiges Gewerbe ohne Parteienverkehr an, wie beispielsweise für kleine Handwerksbetriebe, Online-Händler oder kleine Produktionsstätten.
Der angrenzende Büroraum, mit einer Fläche von ca. 19 m², ist mit einem strapazierfähigen PVC-Boden ausgestattet und bietet eine ruhige und konzentrierte Arbeitsumgebung. Das Büro ist ideal für administrative Tätigkeiten, Kundenbetreuung per Telefon oder als kreativer Arbeitsbereich. Ein kleines, aber funktionales WC rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Diese Kombination aus großzügigem Lagerraum und ruhigem Büro bietet optimale Bedingungen für Unternehmen, die eine ruhige und effiziente Arbeitsumgebung suchen
++ Bitte beachten Sie, dass laute Tätigkeiten nicht gestattet sind, da sich die Räumlichkeiten in einem Wohngebiet befinden und Rücksicht auf die umliegenden Bewohner genommen werden muss. ++
Kosten
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Miete zzgl. NK600 €
-
Miete inkl. Nebenkosten780 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile1.800 €
-
Nebenkosten180 €
-
Mieterprovision3,57 Nettomonatsmieten inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartLagerfläche
-
HauptobjektartHalle/Lager/Produktion
-
VertragsartMIETE
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1963
-
Gesamtfläche (ca.)79 m²
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf117,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1963
-
Energiepass gültig bis01.03.2025
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_SCHWER
Ausstattung
+ Lagerflächen, mit Fliesen, im Erdgeschoss
+ Büro, mit PVC, mit zwei großen Fenstern (beheizt)
+ Separates WC
+ PKW Stellplatz
+ Rolltore
+ Büro, mit PVC, mit zwei großen Fenstern (beheizt)
+ Separates WC
+ PKW Stellplatz
+ Rolltore
+ Lagerflächen, mit Fliesen, im Erdgeschoss
+ Büro, mit PVC, mit zwei großen Fenstern (beheizt)
+ Separates WC
+ PKW Stellplatz
+ Rolltore
+ Büro, mit PVC, mit zwei großen Fenstern (beheizt)
+ Separates WC
+ PKW Stellplatz
+ Rolltore
Lage
Traubing, ein idyllischer Ortsteil von Tutzing, bietet nicht nur eine malerische Landschaft und eine ruhige Atmosphäre, sondern auch attraktive Möglichkeiten für Gewerbetreibende. Mit einer Einwohnerzahl von etwa 1.577 Menschen (Stand März 2022)...
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Traubing, ein idyllischer Ortsteil von Tutzing, bietet nicht nur eine malerische Landschaft und eine ruhige Atmosphäre, sondern auch attraktive Möglichkeiten für Gewerbetreibende. Mit einer Einwohnerzahl von etwa 1.577 Menschen (Stand März 2022) liegt Traubing malerisch zwischen dem Starnberger See und dem Ammersee, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Alpenvorlands. Traubing liegt etwa 5 Kilometer von Tutzing entfernt und ist gut über die Bundesstraße 2 erreichbar. Die Nähe zum See und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen Traubing zu einem attraktiven Standort.
Die Infrastruktur in Traubing ist gut ausgebaut, was den Zugang zu den umliegenden Städten und Gemeinden erleichtert. Dies ist besonders vorteilhaft für Unternehmen, die eine ruhige, aber dennoch gut angebundene Lage suchen. Die Nähe zum Starnberger See bietet zudem eine hohe Lebensqualität, die sowohl Mitarbeiter als auch Kunden zu schätzen wissen.
In Traubing finden sich verschiedene Gewerbeflächen, die sich ideal für ruhige Tätigkeiten ohne großen Parteienverkehr eignen. Dies umfasst beispielsweise Lagerhallen mit angeschlossenen Büroräumen, die eine effiziente und konzentrierte Arbeitsumgebung bieten. Die ruhige Lage ist besonders vorteilhaft für Unternehmen, die Wert auf eine störungsfreie Arbeitsatmosphäre legen.
Ein weiterer Pluspunkt ist die enge Gemeinschaft in Traubing. Die Bewohner sind freundlich und aufgeschlossen, was ein angenehmes Arbeitsumfeld schafft. Traditionelle Feste und Veranstaltungen fördern den Zusammenhalt und bieten Gelegenheiten zum Netzwerken und Austausch.
Insgesamt bietet Traubing eine harmonische Kombination aus natürlicher Schönheit, guter Infrastruktur und einer ruhigen, produktiven Arbeitsumgebung. Dies macht den Ortsteil zu einem attraktiven Standort für Gewerbetreibende, die eine ruhige und inspirieren Umgebung für ihr Unternehmen suchen.
Die Infrastruktur in Traubing ist gut ausgebaut, was den Zugang zu den umliegenden Städten und Gemeinden erleichtert. Dies ist besonders vorteilhaft für Unternehmen, die eine ruhige, aber dennoch gut angebundene Lage suchen. Die Nähe zum Starnberger See bietet zudem eine hohe Lebensqualität, die sowohl Mitarbeiter als auch Kunden zu schätzen wissen.
In Traubing finden sich verschiedene Gewerbeflächen, die sich ideal für ruhige Tätigkeiten ohne großen Parteienverkehr eignen. Dies umfasst beispielsweise Lagerhallen mit angeschlossenen Büroräumen, die eine effiziente und konzentrierte Arbeitsumgebung bieten. Die ruhige Lage ist besonders vorteilhaft für Unternehmen, die Wert auf eine störungsfreie Arbeitsatmosphäre legen.
Ein weiterer Pluspunkt ist die enge Gemeinschaft in Traubing. Die Bewohner sind freundlich und aufgeschlossen, was ein angenehmes Arbeitsumfeld schafft. Traditionelle Feste und Veranstaltungen fördern den Zusammenhalt und bieten Gelegenheiten zum Netzwerken und Austausch.
Insgesamt bietet Traubing eine harmonische Kombination aus natürlicher Schönheit, guter Infrastruktur und einer ruhigen, produktiven Arbeitsumgebung. Dies macht den Ortsteil zu einem attraktiven Standort für Gewerbetreibende, die eine ruhige und inspirieren Umgebung für ihr Unternehmen suchen.
Traubing, ein idyllischer Ortsteil von Tutzing, bietet nicht nur eine malerische Landschaft und eine ruhige Atmosphäre, sondern auch attraktive Möglichkeiten für Gewerbetreibende. Mit einer Einwohnerzahl von etwa 1.577 Menschen (Stand März 2022) liegt Traubing malerisch zwischen dem Starnberger See und dem Ammersee, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Alpenvorlands. Traubing liegt etwa 5 Kilometer von Tutzing entfernt und ist gut über die Bundesstraße 2 erreichbar. Die Nähe zum See und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen Traubing zu einem attraktiven Standort.
Die Infrastruktur in Traubing ist gut ausgebaut, was den Zugang zu den umliegenden Städten und Gemeinden erleichtert. Dies ist besonders vorteilhaft für Unternehmen, die eine ruhige, aber dennoch gut angebundene Lage suchen. Die Nähe zum Starnberger See bietet zudem eine hohe Lebensqualität, die sowohl Mitarbeiter als auch Kunden zu schätzen wissen.
In Traubing finden sich verschiedene Gewerbeflächen, die sich ideal für ruhige Tätigkeiten ohne großen Parteienverkehr eignen. Dies umfasst beispielsweise Lagerhallen mit angeschlossenen Büroräumen, die eine effiziente und konzentrierte Arbeitsumgebung bieten. Die ruhige Lage ist besonders vorteilhaft für Unternehmen, die Wert auf eine störungsfreie Arbeitsatmosphäre legen.
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Tutzing / Traubing Deutschland (82327)
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Sonstiges
MAKLERPROVISION: Die vom Mieter an den Makler im Erfolgsfall für den Nachweis oder die Vermittlung zu zahlende Provision beträgt 3,57 Nettomonatsmieten inkl. gesetzl. MwSt. in Höhe von z.Zt. 19%, fällig bei Abschluss des Mietvertrages.
Alle Angaben... mehr lesen
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Frau Sandra Loeger
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Hauptstraße 57,
82327 Tutzing
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82327 Tutzing
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