immobilie1-ID: 31516147 | Anbieter-ID: I-00Z3GQ-W-02WUU2
Charmantes Landhaus in Tutzing – Ruhe und Zentrumsnähe vereint
1.890.000 €
Kaufpreis
206 m²
Wohnfläche
874 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Zum Verkauf im beliebten Ort Tutzing steht ein sehr gepflegtes und teilrenoviertes Einfamilienhaus im charmanten bayrischen Landhausstil, das in den 70er Jahren erbaut wurde. Das Objekt besticht durch seine sehr gute Lage in einer begehrten...
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Zum Verkauf im beliebten Ort Tutzing steht ein sehr gepflegtes und teilrenoviertes Einfamilienhaus im charmanten bayrischen Landhausstil, das in den 70er Jahren erbaut wurde. Das Objekt besticht durch seine sehr gute Lage in einer begehrten Wohngegend von Tutzing, mit einer ca. 874 m² großen Grundstücksfläche. Durch die ideale Südausrichtung genießen Sie den ganzen Tag über viel Sonne und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen, jedoch zentrumsnahen Lage, nur ca. 50 Meter vom öffentlichen Nahverkehr entfernt, was Ihnen eine hervorragende Anbindung an die Umgebung ermöglicht. Die unmittelbare Lage am Starnberger See (ca. 1,5 km) inmitten einer perfekten Infrastruktur sorgt für eine extrem hohe Lebensqualität.
Der liebevoll angelegte, sehr gepflegte Garten bietet Ihnen viel Platz zur Entspannung und lädt zum Verweilen ein. Zwei Terrassen, darunter eine überdachte, sowie ein Außenkamin schaffen einen gemütlichen Rückzugsort für gesellige Stunden im Freien. Der Garten ist eingefriedet und von alten Bäumen sowie Sträuchern umgeben, die für Privatsphäre und ein idyllisches Ambiente sorgen. Das Einfamilienhaus wurde regelmäßig renoviert und bietet neben einer Garage auch zwei Stellplätze auf dem Grundstück. Die Kombination aus Landhausstil und modernen Akzenten macht dieses Haus zu einem attraktiven Zuhause für Familien oder Paare, die das Besondere suchen.
Highlights auf einen Blick:
- Sehr gepflegtes, teilrenoviertes Einfamilienhaus im bayrischen Landhausstil
- Ruhige, dennoch zentrumsnahe Lage in Tutzing
- Sehr gute Verkehrsanbindung; nur 50 Meter zum ÖPNV (Bus)
- Offene, durchdachte Raumaufteilung
- Hochwertige, gut erhaltene Ausstattung
- Wohnraum im Keller vorhanden
- Sonniges und nach Süden ausgerichtetes Grundstück
- Sehr hohe Privatsphäre (Grundstück nicht einsehbar)
- Schöner, gepflegter Garten mit 2 Terrassen und Außenkamin
- Garage sowie 2 Stellplätze
Das Haus befindet sich in einer ruhigen, jedoch zentrumsnahen Lage, nur ca. 50 Meter vom öffentlichen Nahverkehr entfernt, was Ihnen eine hervorragende Anbindung an die Umgebung ermöglicht. Die unmittelbare Lage am Starnberger See (ca. 1,5 km) inmitten einer perfekten Infrastruktur sorgt für eine extrem hohe Lebensqualität.
Der liebevoll angelegte, sehr gepflegte Garten bietet Ihnen viel Platz zur Entspannung und lädt zum Verweilen ein. Zwei Terrassen, darunter eine überdachte, sowie ein Außenkamin schaffen einen gemütlichen Rückzugsort für gesellige Stunden im Freien. Der Garten ist eingefriedet und von alten Bäumen sowie Sträuchern umgeben, die für Privatsphäre und ein idyllisches Ambiente sorgen. Das Einfamilienhaus wurde regelmäßig renoviert und bietet neben einer Garage auch zwei Stellplätze auf dem Grundstück. Die Kombination aus Landhausstil und modernen Akzenten macht dieses Haus zu einem attraktiven Zuhause für Familien oder Paare, die das Besondere suchen.
Highlights auf einen Blick:
- Sehr gepflegtes, teilrenoviertes Einfamilienhaus im bayrischen Landhausstil
- Ruhige, dennoch zentrumsnahe Lage in Tutzing
- Sehr gute Verkehrsanbindung; nur 50 Meter zum ÖPNV (Bus)
- Offene, durchdachte Raumaufteilung
- Hochwertige, gut erhaltene Ausstattung
- Wohnraum im Keller vorhanden
- Sonniges und nach Süden ausgerichtetes Grundstück
- Sehr hohe Privatsphäre (Grundstück nicht einsehbar)
- Schöner, gepflegter Garten mit 2 Terrassen und Außenkamin
- Garage sowie 2 Stellplätze
Zum Verkauf im beliebten Ort Tutzing steht ein sehr gepflegtes und teilrenoviertes Einfamilienhaus im charmanten bayrischen Landhausstil, das in den 70er Jahren erbaut wurde. Das Objekt besticht durch seine sehr gute Lage in einer begehrten Wohngegend von Tutzing, mit einer ca. 874 m² großen Grundstücksfläche. Durch die ideale Südausrichtung genießen Sie den ganzen Tag über viel Sonne und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen, jedoch zentrumsnahen Lage, nur ca. 50 Meter vom öffentlichen Nahverkehr entfernt, was Ihnen eine hervorragende Anbindung an die Umgebung ermöglicht. Die unmittelbare Lage am Starnberger See (ca. 1,5 km) inmitten einer perfekten Infrastruktur sorgt für eine extrem hohe Lebensqualität.
Der liebevoll angelegte, sehr gepflegte Garten bietet Ihnen viel Platz zur Entspannung und lädt zum Verweilen ein. Zwei Terrassen, darunter eine überdachte, sowie ein Außenkamin schaffen einen gemütlichen Rückzugsort für gesellige Stunden im Freien. Der Garten ist eingefriedet und von alten Bäumen sowie Sträuchern umgeben, die für Privatsphäre und ein idyllisches Ambiente sorgen. Das Einfamilienhaus wurde regelmäßig renoviert und bietet neben einer Garage auch zwei Stellplätze auf dem Grundstück. Die Kombination aus Landhausstil und modernen Akzenten macht dieses Haus zu einem attraktiven Zuhause für Familien oder Paare, die das Besondere suchen.
Highlights auf einen Blick:
- Sehr gepflegtes, teilrenoviertes Einfamilienhaus im bayrischen Landhausstil
- Ruhige, dennoch zentrumsnahe Lage in Tutzing
- Sehr gute Verkehrsanbindung; nur 50 Meter zum ÖPNV (Bus)
- Offene, durchdachte Raumaufteilung
- Hochwertige, gut erhaltene Ausstattung
- Wohnraum im Keller vorhanden
- Sonniges und nach Süden ausgerichtetes Grundstück
- Sehr hohe Privatsphäre (Grundstück nicht einsehbar)
- Schöner, gepflegter Garten mit 2 Terrassen und Außenkamin
- Garage sowie 2 Stellplätze
Das Haus befindet sich in einer ruhigen, jedoch zentrumsnahen Lage, nur ca. 50 Meter vom öffentlichen Nahverkehr entfernt, was Ihnen eine hervorragende Anbindung an die Umgebung ermöglicht. Die unmittelbare Lage am Starnberger See (ca. 1,5 km) inmitten einer perfekten Infrastruktur sorgt für eine extrem hohe Lebensqualität.
Der liebevoll angelegte, sehr gepflegte Garten bietet Ihnen viel Platz zur Entspannung und lädt zum Verweilen ein. Zwei Terrassen, darunter eine überdachte, sowie ein Außenkamin schaffen einen gemütlichen Rückzugsort für gesellige Stunden im Freien. Der Garten ist eingefriedet und von alten Bäumen sowie Sträuchern umgeben, die für Privatsphäre und ein idyllisches Ambiente sorgen. Das Einfamilienhaus wurde regelmäßig renoviert und bietet neben einer Garage auch zwei Stellplätze auf dem Grundstück. Die Kombination aus Landhausstil und modernen Akzenten macht dieses Haus zu einem attraktiven Zuhause für Familien oder Paare, die das Besondere suchen.
Highlights auf einen Blick:
- Sehr gepflegtes, teilrenoviertes Einfamilienhaus im bayrischen Landhausstil
- Ruhige, dennoch zentrumsnahe Lage in Tutzing
- Sehr gute Verkehrsanbindung; nur 50 Meter zum ÖPNV (Bus)
- Offene, durchdachte Raumaufteilung
- Hochwertige, gut erhaltene Ausstattung
- Wohnraum im Keller vorhanden
- Sonniges und nach Süden ausgerichtetes Grundstück
- Sehr hohe Privatsphäre (Grundstück nicht einsehbar)
- Schöner, gepflegter Garten mit 2 Terrassen und Außenkamin
- Garage sowie 2 Stellplätze
Kosten
-
Kaufpreis1.890.000 €
-
Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher MwSt. von 19% betragen und ist bei notariellem Vertrags-
abschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt ev. Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer und Notarkosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)206 m²
-
Gesamtfläche (ca.)423 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)874 m²
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Nutzfläche (ca.)217 m²
-
Anzahl Stellplätze4
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen2
-
AusrichtungSüd
-
FußbodenHolz/Dielen, Fliesen, Parkett
-
WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
-
Ausgestelltliegt bei Besichtigung vor
Ausstattung
Blick ins Grüne
Blick ins Grüne
- Kamin
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Einliegerwohnung
- Keller
Lage
Tutzing, am Westufer des Starnberger Sees gelegen, erfreut sich einer ganz besonderen Beliebtheit. Die Synthese aus ländlicher Idylle und vorhandener Infrastruktur ist dieser reizvollen, bayrischen Gemeinde mit knapp 10.000 Einwohnern sehr gut...
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Tutzing, am Westufer des Starnberger Sees gelegen, erfreut sich einer ganz besonderen Beliebtheit. Die Synthese aus ländlicher Idylle und vorhandener Infrastruktur ist dieser reizvollen, bayrischen Gemeinde mit knapp 10.000 Einwohnern sehr gut gelungen. Tutzing verfügt über eine hervorragende Infrastruktur des täglichen Lebens mit sämtlichen Schulen, Kindergärten, Ärzten, Krankenhaus, Geschäften und Supermärkten. Abgesehen vom S-Bahn-Anschluss ist man mit dem Eilzug in nur 27 Minuten in München am Hauptbahnhof. In die ersten Skigebiete der Alpenregion gelangt man in weniger als einer Stunde. Rund um den Starnberger See bieten zahlreiche Golfplätze genügend Abwechslung auf dem Green. Auch Wassersportfreunden, die schwimmen, segeln, tauchen oder rudern möchten, erschließt sich hier ein wahres Paradies.
Tutzing, am Westufer des Starnberger Sees gelegen, erfreut sich einer ganz besonderen Beliebtheit. Die Synthese aus ländlicher Idylle und vorhandener Infrastruktur ist dieser reizvollen, bayrischen Gemeinde mit knapp 10.000 Einwohnern sehr gut gelungen. Tutzing verfügt über eine hervorragende Infrastruktur des täglichen Lebens mit sämtlichen Schulen, Kindergärten, Ärzten, Krankenhaus, Geschäften und Supermärkten. Abgesehen vom S-Bahn-Anschluss ist man mit dem Eilzug in nur 27 Minuten in München am Hauptbahnhof. In die ersten Skigebiete der Alpenregion gelangt man in weniger als einer Stunde. Rund um den Starnberger See bieten zahlreiche Golfplätze genügend Abwechslung auf dem Green. Auch Wassersportfreunden, die schwimmen, segeln, tauchen oder rudern möchten, erschließt sich hier ein wahres Paradies.
82327 Tutzing · Tutzing · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Starnberger See
EuV Fünf Seen Land GmbH
Hauptstrasse 9
82319 Starnberg
82319 Starnberg
Hauptstraße 9,
82319 Starnberg
82319 Starnberg
+49 8151 36897-0
EuV Fünf Seen Land GmbH
Hauptstraße 9,
82319 Starnberg
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08151 368970
starnbergersee@engelvoelkers.com
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