immobilie1-ID: 31237287 | Anbieter-ID: 24624
Gepflegte 2-Zimmer Dachgeschosswohnung in Tutzing
750 €
Miete zzgl. NK
47 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die ruhige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung, mit einer Fläche von ca. 47m², bietet eine charmante und gemütliche Wohnatmosphäre.
Die schrägen Wände und die Dachfenster, die für viel natürliches Licht sorgen, verleihen den Räumen eine besondere... mehr lesen
Die schrägen Wände und die Dachfenster, die für viel natürliches Licht sorgen, verleihen den Räumen eine besondere... mehr lesen
Die ruhige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung, mit einer Fläche von ca. 47m², bietet eine charmante und gemütliche Wohnatmosphäre.
Die schrägen Wände und die Dachfenster, die für viel natürliches Licht sorgen, verleihen den Räumen eine besondere Gemütlichkeit und machen sie einzigartig.
Neben der etwas zurückgesetzten Lage bietet die Wohnung trotz der unmittelbaren fußläufigen Nähe zum Bahnhof viel Privatsphäre durch die umgebende Natur.
Dachgeschosswohnungen haben oft einen besonderen Charme durch sichtbare Holzbalken und eine individuelle Raumaufteilung, sie bieten zudem einen guten Ausblick und sind meist ruhiger, da sie abseits vom Straßenlärm liegen, so auch diese Wohnung.
Das Wohnzimmer ist der zentrale Raum der Wohnung und bietet Platz für eine gemütliche Sitzecke und/oder einen Essbereich.
Die Küche, die kostenfrei vom Vermieter zur Verfügung gestellt wird, ist offen gestaltet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein, wodurch eine helle und luftige Atmosphäre entsteht.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und Kommoden. Der Kleiderschrank wird vom Vermieter kostenfrei zur Verfügung gestellt.
Die bodentiefen Balkontüren bei beiden Räumen (Schlaf- & Wohnzimmer) sorgen für eine angenehme Belichtung.
Das Bad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Das Fenster im Bad sorgt für Tageslicht und macht den Raum hell und freundlich.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz für € 70,- monatlich. Zusammen mit dem Tiefgaragenstellplatz beträgt die Warmmiete € 1.020,-!
Zusätzlich befindet sich im Haus eine Waschküche mit Anschluss für die eigene Waschmaschine.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Die schrägen Wände und die Dachfenster, die für viel natürliches Licht sorgen, verleihen den Räumen eine besondere Gemütlichkeit und machen sie einzigartig.
Neben der etwas zurückgesetzten Lage bietet die Wohnung trotz der unmittelbaren fußläufigen Nähe zum Bahnhof viel Privatsphäre durch die umgebende Natur.
Dachgeschosswohnungen haben oft einen besonderen Charme durch sichtbare Holzbalken und eine individuelle Raumaufteilung, sie bieten zudem einen guten Ausblick und sind meist ruhiger, da sie abseits vom Straßenlärm liegen, so auch diese Wohnung.
Das Wohnzimmer ist der zentrale Raum der Wohnung und bietet Platz für eine gemütliche Sitzecke und/oder einen Essbereich.
Die Küche, die kostenfrei vom Vermieter zur Verfügung gestellt wird, ist offen gestaltet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein, wodurch eine helle und luftige Atmosphäre entsteht.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und Kommoden. Der Kleiderschrank wird vom Vermieter kostenfrei zur Verfügung gestellt.
Die bodentiefen Balkontüren bei beiden Räumen (Schlaf- & Wohnzimmer) sorgen für eine angenehme Belichtung.
Das Bad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Das Fenster im Bad sorgt für Tageslicht und macht den Raum hell und freundlich.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz für € 70,- monatlich. Zusammen mit dem Tiefgaragenstellplatz beträgt die Warmmiete € 1.020,-!
Zusätzlich befindet sich im Haus eine Waschküche mit Anschluss für die eigene Waschmaschine.
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Die ruhige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung, mit einer Fläche von ca. 47m², bietet eine charmante und gemütliche Wohnatmosphäre.
Die schrägen Wände und die Dachfenster, die für viel natürliches Licht sorgen, verleihen den Räumen eine besondere Gemütlichkeit und machen sie einzigartig.
Neben der etwas zurückgesetzten Lage bietet die Wohnung trotz der unmittelbaren fußläufigen Nähe zum Bahnhof viel Privatsphäre durch die umgebende Natur.
Dachgeschosswohnungen haben oft einen besonderen Charme durch sichtbare Holzbalken und eine individuelle Raumaufteilung, sie bieten zudem einen guten Ausblick und sind meist ruhiger, da sie abseits vom Straßenlärm liegen, so auch diese Wohnung.
Das Wohnzimmer ist der zentrale Raum der Wohnung und bietet Platz für eine gemütliche Sitzecke und/oder einen Essbereich.
Die Küche, die kostenfrei vom Vermieter zur Verfügung gestellt wird, ist offen gestaltet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein, wodurch eine helle und luftige Atmosphäre entsteht.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und Kommoden. Der Kleiderschrank wird vom Vermieter kostenfrei zur Verfügung gestellt.
Die bodentiefen Balkontüren bei beiden Räumen (Schlaf- & Wohnzimmer) sorgen für eine angenehme Belichtung.
Das Bad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Das Fenster im Bad sorgt für Tageslicht und macht den Raum hell und freundlich.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz für € 70,- monatlich. Zusammen mit dem Tiefgaragenstellplatz beträgt die Warmmiete € 1.020,-!
Zusätzlich befindet sich im Haus eine Waschküche mit Anschluss für die eigene Waschmaschine.
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Die schrägen Wände und die Dachfenster, die für viel natürliches Licht sorgen, verleihen den Räumen eine besondere Gemütlichkeit und machen sie einzigartig.
Neben der etwas zurückgesetzten Lage bietet die Wohnung trotz der unmittelbaren fußläufigen Nähe zum Bahnhof viel Privatsphäre durch die umgebende Natur.
Dachgeschosswohnungen haben oft einen besonderen Charme durch sichtbare Holzbalken und eine individuelle Raumaufteilung, sie bieten zudem einen guten Ausblick und sind meist ruhiger, da sie abseits vom Straßenlärm liegen, so auch diese Wohnung.
Das Wohnzimmer ist der zentrale Raum der Wohnung und bietet Platz für eine gemütliche Sitzecke und/oder einen Essbereich.
Die Küche, die kostenfrei vom Vermieter zur Verfügung gestellt wird, ist offen gestaltet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein, wodurch eine helle und luftige Atmosphäre entsteht.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und Kommoden. Der Kleiderschrank wird vom Vermieter kostenfrei zur Verfügung gestellt.
Die bodentiefen Balkontüren bei beiden Räumen (Schlaf- & Wohnzimmer) sorgen für eine angenehme Belichtung.
Das Bad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Das Fenster im Bad sorgt für Tageslicht und macht den Raum hell und freundlich.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz für € 70,- monatlich. Zusammen mit dem Tiefgaragenstellplatz beträgt die Warmmiete € 1.020,-!
Zusätzlich befindet sich im Haus eine Waschküche mit Anschluss für die eigene Waschmaschine.
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Kosten
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Miete zzgl. NK750 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.020 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile2.250 €
-
Nebenkosten200 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1995
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)47 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
-
Verfügbarkeitab 01.12.2024
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch114 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1995
-
Energiepass gültig bis27.12.2027
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
• hochwertiger Parkettboden im Flur und Wohnzimmer
• im Schlafzimmer wurde Laminat verlegt
• Küche wird zur Nutzung überlassen
• Kleiderschrank wird zur Nutzung überlassen
• sehr gepflegte Fliesen im Bad
• Dusche und Badewanne vorhanden
• Balkon (von... mehr lesen
• im Schlafzimmer wurde Laminat verlegt
• Küche wird zur Nutzung überlassen
• Kleiderschrank wird zur Nutzung überlassen
• sehr gepflegte Fliesen im Bad
• Dusche und Badewanne vorhanden
• Balkon (von... mehr lesen
• hochwertiger Parkettboden im Flur und Wohnzimmer
• im Schlafzimmer wurde Laminat verlegt
• Küche wird zur Nutzung überlassen
• Kleiderschrank wird zur Nutzung überlassen
• sehr gepflegte Fliesen im Bad
• Dusche und Badewanne vorhanden
• Balkon (von beiden Zimmern begehbar!)
• kleiner Speicher für Stauraum im Schlafzimmer
• ein Tiefgaragenstellplatz (€ 70,- mtl.)
• Waschküche (mit Anschluss für eine eigene Waschmaschine)
• Kellerraum
• im Schlafzimmer wurde Laminat verlegt
• Küche wird zur Nutzung überlassen
• Kleiderschrank wird zur Nutzung überlassen
• sehr gepflegte Fliesen im Bad
• Dusche und Badewanne vorhanden
• Balkon (von beiden Zimmern begehbar!)
• kleiner Speicher für Stauraum im Schlafzimmer
• ein Tiefgaragenstellplatz (€ 70,- mtl.)
• Waschküche (mit Anschluss für eine eigene Waschmaschine)
• Kellerraum
• hochwertiger Parkettboden im Flur und Wohnzimmer
• im Schlafzimmer wurde Laminat verlegt
• Küche wird zur Nutzung überlassen
• Kleiderschrank wird zur Nutzung überlassen
• sehr gepflegte Fliesen im Bad
• Dusche und Badewanne vorhanden
• Balkon (von beiden Zimmern begehbar!)
• kleiner Speicher für Stauraum im Schlafzimmer
• ein Tiefgaragenstellplatz (€ 70,- mtl.)
• Waschküche (mit Anschluss für eine eigene Waschmaschine)
• Kellerraum
• im Schlafzimmer wurde Laminat verlegt
• Küche wird zur Nutzung überlassen
• Kleiderschrank wird zur Nutzung überlassen
• sehr gepflegte Fliesen im Bad
• Dusche und Badewanne vorhanden
• Balkon (von beiden Zimmern begehbar!)
• kleiner Speicher für Stauraum im Schlafzimmer
• ein Tiefgaragenstellplatz (€ 70,- mtl.)
• Waschküche (mit Anschluss für eine eigene Waschmaschine)
• Kellerraum
- Keller
Lage
Das Haus, in dem sich die gemütliche Dachgeschosswohnung befindet, liegt auf einem weitläufigen und parkähnlichen Grundstück nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Tutzing entfernt.
Durch das zurückgesetzte Haus im Grünen hat man trotz der Nähe zur S-Bahn... mehr lesen
Durch das zurückgesetzte Haus im Grünen hat man trotz der Nähe zur S-Bahn... mehr lesen
Das Haus, in dem sich die gemütliche Dachgeschosswohnung befindet, liegt auf einem weitläufigen und parkähnlichen Grundstück nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Tutzing entfernt.
Durch das zurückgesetzte Haus im Grünen hat man trotz der Nähe zur S-Bahn und zum Zug seine Ruhe in der Wohnung.
In Tutzing verbinden sich die zentrale Lage zur Landeshauptstadt München und zu den bayerischen Alpen auf ideale Art und Weise.
Von Tutzing aus ist die Münchner Innenstadt über die Autobahn München-Garmisch gut zu erreichen. Durch die Haltestelle von S-Bahn und Regionalbahn - sowie an den Wochenenden auch des ICE - ist eine außergewöhnlich gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet. Hier finden Sie nicht nur den längsten öffentlich zugänglichen Uferabschnitt am Starnberger See mit vielen wunderschönen Parks, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten sowie allen Schularten und jeder Menge Kinderbetreuungseinrichtungen.
Das Angebot von unterschiedlichsten Freizeitmöglichkeiten (vor allem am und auf dem Wasser) und die kulturelle Vielfalt in Verbindung mit der landschaftlichen Ausnahmestellung am Starnberger See ergeben einen Ort in dem man gerne lebt.
„Tutzing ist weit schöner, als wir uns vorstellen konnten“, schrieb bereits Johannes Brahms 1873 an einen Freund, nachdem er den Sommer in Tutzing verbracht hatte.
Wie Recht er hatte! Leben, wo andere Urlaub machen!
Durch das zurückgesetzte Haus im Grünen hat man trotz der Nähe zur S-Bahn und zum Zug seine Ruhe in der Wohnung.
In Tutzing verbinden sich die zentrale Lage zur Landeshauptstadt München und zu den bayerischen Alpen auf ideale Art und Weise.
Von Tutzing aus ist die Münchner Innenstadt über die Autobahn München-Garmisch gut zu erreichen. Durch die Haltestelle von S-Bahn und Regionalbahn - sowie an den Wochenenden auch des ICE - ist eine außergewöhnlich gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet. Hier finden Sie nicht nur den längsten öffentlich zugänglichen Uferabschnitt am Starnberger See mit vielen wunderschönen Parks, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten sowie allen Schularten und jeder Menge Kinderbetreuungseinrichtungen.
Das Angebot von unterschiedlichsten Freizeitmöglichkeiten (vor allem am und auf dem Wasser) und die kulturelle Vielfalt in Verbindung mit der landschaftlichen Ausnahmestellung am Starnberger See ergeben einen Ort in dem man gerne lebt.
„Tutzing ist weit schöner, als wir uns vorstellen konnten“, schrieb bereits Johannes Brahms 1873 an einen Freund, nachdem er den Sommer in Tutzing verbracht hatte.
Wie Recht er hatte! Leben, wo andere Urlaub machen!
Das Haus, in dem sich die gemütliche Dachgeschosswohnung befindet, liegt auf einem weitläufigen und parkähnlichen Grundstück nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Tutzing entfernt.
Durch das zurückgesetzte Haus im Grünen hat man trotz der Nähe zur S-Bahn und zum Zug seine Ruhe in der Wohnung.
In Tutzing verbinden sich die zentrale Lage zur Landeshauptstadt München und zu den bayerischen Alpen auf ideale Art und Weise.
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82327 Tutzing · Deutschland
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Sonstiges
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Uns ist nicht bekannt, wie diese Unterlagen bzw. Flächen ermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit,... mehr lesen
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Unser Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung bleiben vorbehalten.
Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Wir haben vielleicht schon den passenden Kunden. Sprechen Sie uns gerne an. Seit über 45 Jahren steht die Firma Loeger Immobilien, als inhabergeführtes Familienunternehmen, für Seriosität und Kompetenz am Starnberger See. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Nutzungsrecht Bilder
Alle Bilder und graphische Darstellungen sind Eigentum der Firma Loeger Immobilien und dürfen nicht durch Dritte verwendet werden.
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