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immobilie1-ID: 31451957 | Anbieter-ID: 3199
Moderne DHH für Kind und Kegel!!Ländliches Wohnen in 82335 BERG - Mörlbach
1.149.000 €
Kaufpreis
163 m²
Wohnfläche
276 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Zum Verkauf steht eine DHH mit 5 Zimmern zzgl. Hobbyraum und charmanten Garten in naturnaher Wohnlage in Süd-Ausrichtung. Das voll unterkellerte Haus wurde 2014 errichtet und modern ausgestattet. Es beeindruckt mit einem modernen Wohnambiente, wie...
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Zum Verkauf steht eine DHH mit 5 Zimmern zzgl. Hobbyraum und charmanten Garten in naturnaher Wohnlage in Süd-Ausrichtung. Das voll unterkellerte Haus wurde 2014 errichtet und modern ausgestattet. Es beeindruckt mit einem modernen Wohnambiente, wie z.B. einer großen und offenen Wohnküche, 2 schicken Bädern zzgl. Dusche im EG-WC. Außerdem ist jedes Zimmer im 1. OG mit Lan-, TV-, Radio- und Telefonanschluss ausgestattet. Das Studio im Dachgeschoss mit separatem Bad mit Dusche und Anschlüssen für TV ist sonnig hell mit Licht von mehreren Seiten. Insgesamt gibt es ca. 163m² Wfl. + großzügige Nfl. und Hobbyraum mit Teppichboden im UG. Das neuartige Haus ist auf der Höhe der Zeit. Es bietet viel Platz für die Familie, einen sehr gepflegten Garten, eine Garage und 2 KFZ-Stellplätze. Ein aktualisierter Energieausweis ist in Vorbereitung.
Weitere Ausstattungs-Merkmale: Große, offene Einbauküche, hochwertiges Parkett im EG, Laminat im 1. OG, Fliesen in Bädern und Küche. Bad mit Wanne, zwei Waschbecken und begehbarer Dusche in außergewöhnlicher Gestaltung. Fenster mit Rollläden ausgestattet. Geheizt wird mittels Wärmepumpe (Luft-Wasser), Fußbodenheizung im gesamten Haus, außer im Hobbyraum. LAN-Verkabelung.
Weitere Ausstattungs-Merkmale: Große, offene Einbauküche, hochwertiges Parkett im EG, Laminat im 1. OG, Fliesen in Bädern und Küche. Bad mit Wanne, zwei Waschbecken und begehbarer Dusche in außergewöhnlicher Gestaltung. Fenster mit Rollläden ausgestattet. Geheizt wird mittels Wärmepumpe (Luft-Wasser), Fußbodenheizung im gesamten Haus, außer im Hobbyraum. LAN-Verkabelung.
Zum Verkauf steht eine DHH mit 5 Zimmern zzgl. Hobbyraum und charmanten Garten in naturnaher Wohnlage in Süd-Ausrichtung. Das voll unterkellerte Haus wurde 2014 errichtet und modern ausgestattet. Es beeindruckt mit einem modernen Wohnambiente, wie z.B. einer großen und offenen Wohnküche, 2 schicken Bädern zzgl. Dusche im EG-WC. Außerdem ist jedes Zimmer im 1. OG mit Lan-, TV-, Radio- und Telefonanschluss ausgestattet. Das Studio im Dachgeschoss mit separatem Bad mit Dusche und Anschlüssen für TV ist sonnig hell mit Licht von mehreren Seiten. Insgesamt gibt es ca. 163m² Wfl. + großzügige Nfl. und Hobbyraum mit Teppichboden im UG. Das neuartige Haus ist auf der Höhe der Zeit. Es bietet viel Platz für die Familie, einen sehr gepflegten Garten, eine Garage und 2 KFZ-Stellplätze. Ein aktualisierter Energieausweis ist in Vorbereitung.
Weitere Ausstattungs-Merkmale: Große, offene Einbauküche, hochwertiges Parkett im EG, Laminat im 1. OG, Fliesen in Bädern und Küche. Bad mit Wanne, zwei Waschbecken und begehbarer Dusche in außergewöhnlicher Gestaltung. Fenster mit Rollläden ausgestattet. Geheizt wird mittels Wärmepumpe (Luft-Wasser), Fußbodenheizung im gesamten Haus, außer im Hobbyraum. LAN-Verkabelung.
Weitere Ausstattungs-Merkmale: Große, offene Einbauküche, hochwertiges Parkett im EG, Laminat im 1. OG, Fliesen in Bädern und Küche. Bad mit Wanne, zwei Waschbecken und begehbarer Dusche in außergewöhnlicher Gestaltung. Fenster mit Rollläden ausgestattet. Geheizt wird mittels Wärmepumpe (Luft-Wasser), Fußbodenheizung im gesamten Haus, außer im Hobbyraum. LAN-Verkabelung.
Kosten
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Kaufpreis1.149.000 €
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Käuferprovision2,38 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr2014
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Zimmer (gesamt)5
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Wohnfläche (ca.)163 m²
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Grundstücksfläche (ca.)276 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Garage/StellplatzGarage
-
Garage
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf40,5 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2014
-
Energiepass gültig bis26.08.2024
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
82335 BERG - beliebter Ort am Ostufer des Starnberger Sees mit staufreier Verkehrsanbindung an die BAB München-Garmisch und nach Starnberg mit S-Bahnanschluss, allen Einkaufsmöglichkeiten und Schulen, sowie zahlreichen kulturellen Veranstaltungen....
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82335 BERG - beliebter Ort am Ostufer des Starnberger Sees mit staufreier Verkehrsanbindung an die BAB München-Garmisch und nach Starnberg mit S-Bahnanschluss, allen Einkaufsmöglichkeiten und Schulen, sowie zahlreichen kulturellen Veranstaltungen. Der Ortsteil Mörlbach ist durch eine gute Busverbindung (Linie 974, ca. 8 Min. Fahrzeit zur S-Bahn-Station Icking), an die Landeshauptstadt München angeschlossen. Die unmittelbare Umgebung bietet Naturnähe und vielfältige Möglichkeiten der Lebens- u. Freizeitgestaltung.
82335 BERG - beliebter Ort am Ostufer des Starnberger Sees mit staufreier Verkehrsanbindung an die BAB München-Garmisch und nach Starnberg mit S-Bahnanschluss, allen Einkaufsmöglichkeiten und Schulen, sowie zahlreichen kulturellen Veranstaltungen. Der Ortsteil Mörlbach ist durch eine gute Busverbindung (Linie 974, ca. 8 Min. Fahrzeit zur S-Bahn-Station Icking), an die Landeshauptstadt München angeschlossen. Die unmittelbare Umgebung bietet Naturnähe und vielfältige Möglichkeiten der Lebens- u. Freizeitgestaltung.
82335 Berg · 10809188113 · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Michael Laub
Claudia Bader Immobilien
Hauptstraße 21,
82319 Starnberg
82319 Starnberg
Hauptstr. 21 - Eingang Kirchplatz ,
82319 Starnberg
82319 Starnberg
+49 89 74657940
Claudia Bader Immobilien
Hauptstr. 21 - Eingang Kirchplatz ,
82319 Starnberg
82319 Starnberg
+49 8151 78340
info@starnbergersee-immobilien.de
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