immobilie1-ID: 31477173 | Anbieter-ID: 2025-05
Doppelhaus-Hälfte mit Weitblick in ruhiger, zentraler Lage von Berg - Aufkirchen
Auf Anfrage
Preis
180 m²
Wohnfläche
1.100 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Hier kommt eine Doppelhaushälfte - Baujahr 1974 - mit real geteiltem Grundstück zum Verkauf. Das Objekt verfügt derzeit über ca. 180 m² Wohn-Nutzfläche und liegt ruhig und fußläufig zum Zentrum von Aufkirchen. Durch die Hanglage sind mehrere...
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Hier kommt eine Doppelhaushälfte - Baujahr 1974 - mit real geteiltem Grundstück zum Verkauf. Das Objekt verfügt derzeit über ca. 180 m² Wohn-Nutzfläche und liegt ruhig und fußläufig zum Zentrum von Aufkirchen. Durch die Hanglage sind mehrere Wohnebenen entstanden. Blickachsen in die Weite bis auf die herrliche Bergewelt sind nahezu von jeder Ebene gegeben. Der Garten verfügt über eine großzügige Terrasse mit Wintergarten und ist schön bepflanzt. Eine Garage mit Platz für zwei Autos gehört zu dem Angebot.
Der schöne Blick und die Nähe zu Aufkirchen sind herausragende Vorteile dieses Angebots.
Der schöne Blick und die Nähe zu Aufkirchen sind herausragende Vorteile dieses Angebots.
Hier kommt eine Doppelhaushälfte - Baujahr 1974 - mit real geteiltem Grundstück zum Verkauf. Das Objekt verfügt derzeit über ca. 180 m² Wohn-Nutzfläche und liegt ruhig und fußläufig zum Zentrum von Aufkirchen. Durch die Hanglage sind mehrere Wohnebenen entstanden. Blickachsen in die Weite bis auf die herrliche Bergewelt sind nahezu von jeder Ebene gegeben. Der Garten verfügt über eine großzügige Terrasse mit Wintergarten und ist schön bepflanzt. Eine Garage mit Platz für zwei Autos gehört zu dem Angebot.
Der schöne Blick und die Nähe zu Aufkirchen sind herausragende Vorteile dieses Angebots.
Der schöne Blick und die Nähe zu Aufkirchen sind herausragende Vorteile dieses Angebots.
Kosten
-
KaufpreisAuf Anfrage
-
Käuferprovision2% zzgl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandTeil saniert
-
Baujahr1974
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)180 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.100 m²
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Nutzfläche (ca.)40 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)60 m²
-
BadBadewanne
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage2
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenTeppich
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch103.5 kWh/(m² a) kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1974
-
Energiepass gültig bis24.04.2025
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Steinboden hell, Teppichböden
- Heizung 2013 Umwandlung von Öl auf Gas
- größtenteils Heizkörper, einige Räume mit Fußbodenheizung
- Erneuerung des Dachs, neue Isolierung
- Erneuerung aller Fenster, teilweise Vergrößerung (im Wohnzimmer) mit... mehr lesen
- Heizung 2013 Umwandlung von Öl auf Gas
- größtenteils Heizkörper, einige Räume mit Fußbodenheizung
- Erneuerung des Dachs, neue Isolierung
- Erneuerung aller Fenster, teilweise Vergrößerung (im Wohnzimmer) mit... mehr lesen
- Steinboden hell, Teppichböden
- Heizung 2013 Umwandlung von Öl auf Gas
- größtenteils Heizkörper, einige Räume mit Fußbodenheizung
- Erneuerung des Dachs, neue Isolierung
- Erneuerung aller Fenster, teilweise Vergrößerung (im Wohnzimmer) mit Doppelverglasung
- neue Terrassenüberdachung
- Fassade komplett neu isoliert, Anbringung von Wärme-Dämmungsplatten
- Anbau im unteren Geschoß Glas-Wintergarten
- Umbau Wintergarten (vor dem Eingangsbereich) mit Fußbodenheizung
- Heizung 2013 Umwandlung von Öl auf Gas
- größtenteils Heizkörper, einige Räume mit Fußbodenheizung
- Erneuerung des Dachs, neue Isolierung
- Erneuerung aller Fenster, teilweise Vergrößerung (im Wohnzimmer) mit Doppelverglasung
- neue Terrassenüberdachung
- Fassade komplett neu isoliert, Anbringung von Wärme-Dämmungsplatten
- Anbau im unteren Geschoß Glas-Wintergarten
- Umbau Wintergarten (vor dem Eingangsbereich) mit Fußbodenheizung
- Steinboden hell, Teppichböden
- Heizung 2013 Umwandlung von Öl auf Gas
- größtenteils Heizkörper, einige Räume mit Fußbodenheizung
- Erneuerung des Dachs, neue Isolierung
- Erneuerung aller Fenster, teilweise Vergrößerung (im Wohnzimmer) mit Doppelverglasung
- neue Terrassenüberdachung
- Fassade komplett neu isoliert, Anbringung von Wärme-Dämmungsplatten
- Anbau im unteren Geschoß Glas-Wintergarten
- Umbau Wintergarten (vor dem Eingangsbereich) mit Fußbodenheizung
- Heizung 2013 Umwandlung von Öl auf Gas
- größtenteils Heizkörper, einige Räume mit Fußbodenheizung
- Erneuerung des Dachs, neue Isolierung
- Erneuerung aller Fenster, teilweise Vergrößerung (im Wohnzimmer) mit Doppelverglasung
- neue Terrassenüberdachung
- Fassade komplett neu isoliert, Anbringung von Wärme-Dämmungsplatten
- Anbau im unteren Geschoß Glas-Wintergarten
- Umbau Wintergarten (vor dem Eingangsbereich) mit Fußbodenheizung
- Gäste-WC
- Wintergarten
- Garten
- Keller
- Balkon
- Garage
- Stellplatz
Lage
Berg – Aufkirchen, äußerst beliebte Wohngegend am Ostufer des herrlichen Starnberger Sees. München ist mit dem Auto in ca. 30 Minuten erreichbar, S-Bahn Anbindung in Starnberg und Wolfratshausen, jeweils ca. 7km entfernt, Busverbindungen in...
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Berg – Aufkirchen, äußerst beliebte Wohngegend am Ostufer des herrlichen Starnberger Sees. München ist mit dem Auto in ca. 30 Minuten erreichbar, S-Bahn Anbindung in Starnberg und Wolfratshausen, jeweils ca. 7km entfernt, Busverbindungen in regelmäßigen Abständen - fußläufig in nur ca. 5 Minuten - vorhanden.
Zentrale, gefragte und praktische Lage neben dem Ortskern gelegen. Hier befindet sich jegliche nötige Infrastruktur. (Edeka, Grundschule, 2 Kindergärten und Kitas, Bäcker, Metzger, Bücherei, Fischladen, Biergarten uvm.). Zum Starnberger See sind es ca. 5 Minuten. Dies ist eine sehr gefragte Wohngegend für Jung und Alt mit unzähligen Freizeitmöglichkeiten in der Natur und am See.
Zentrale, gefragte und praktische Lage neben dem Ortskern gelegen. Hier befindet sich jegliche nötige Infrastruktur. (Edeka, Grundschule, 2 Kindergärten und Kitas, Bäcker, Metzger, Bücherei, Fischladen, Biergarten uvm.). Zum Starnberger See sind es ca. 5 Minuten. Dies ist eine sehr gefragte Wohngegend für Jung und Alt mit unzähligen Freizeitmöglichkeiten in der Natur und am See.
Berg – Aufkirchen, äußerst beliebte Wohngegend am Ostufer des herrlichen Starnberger Sees. München ist mit dem Auto in ca. 30 Minuten erreichbar, S-Bahn Anbindung in Starnberg und Wolfratshausen, jeweils ca. 7km entfernt, Busverbindungen in regelmäßigen Abständen - fußläufig in nur ca. 5 Minuten - vorhanden.
Zentrale, gefragte und praktische Lage neben dem Ortskern gelegen. Hier befindet sich jegliche nötige Infrastruktur. (Edeka, Grundschule, 2 Kindergärten und Kitas, Bäcker, Metzger, Bücherei, Fischladen, Biergarten uvm.). Zum Starnberger See sind es ca. 5 Minuten. Dies ist eine sehr gefragte Wohngegend für Jung und Alt mit unzähligen Freizeitmöglichkeiten in der Natur und am See.
Zentrale, gefragte und praktische Lage neben dem Ortskern gelegen. Hier befindet sich jegliche nötige Infrastruktur. (Edeka, Grundschule, 2 Kindergärten und Kitas, Bäcker, Metzger, Bücherei, Fischladen, Biergarten uvm.). Zum Starnberger See sind es ca. 5 Minuten. Dies ist eine sehr gefragte Wohngegend für Jung und Alt mit unzähligen Freizeitmöglichkeiten in der Natur und am See.
Berg Bayern Deutschland (82335)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Dokumente
Ansprechpartner
Frau Astrid Kaiser
Kaiser Immobilien<br />Jedem sein Kaiserreich
Am Kirchberg 16a,
82541 Münsing am Starnberger See
82541 Münsing am Starnberger See
Am Kirchberg 16A ,
82541 Münsing am Starnberger See
82541 Münsing am Starnberger See
08177-2889860
Kaiser Immobilien<br />Jedem sein Kaiserreich
Am Kirchberg 16A ,
82541 Münsing am Starnberger See
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kaiser@immo-kaiserreich.de
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